Когда начинается оплата аренды торгового помещения - с момента подписания договора или открытия магазина?

С момента подписания акта приема-передачи помещения. Вы можете попросить у арендодатель арендные каникулы для подготовки помещения. Это период за который арендная плата не платится или платится в меньшем размере

Здравствуйте. Срок оплаты должен быть определен в договоре аренды. Внимательно изучите договор.

Здравствуйте! Если, арендодатель передал Вам арендуемое помещение в состоянии не пригодном для его использования, то:

Арендодатель отвечает за недостатки сданного в аренду имущества, полностью или частично препятствующие пользованию им, даже если во время заключения договора аренды он не знал об этих недостатках.

При обнаружении таких недостатков арендатор вправе по своему выбору:

потребовать от арендодателя либо безвозмездного устранения недостатков имущества, либо соразмерного уменьшения арендной платы, либо возмещения своих расходов на устранение недостатков имущества;

непосредственно удержать сумму понесенных им расходов на устранение данных недостатков из арендной платы, предварительно уведомив об этом арендодателя;

потребовать досрочного расторжения договора.

Арендодатель, извещенный о требованиях арендатора или о его намерении устранить недостатки имущества за счет арендодателя, может без промедления произвести замену предоставленного арендатору имущества другим аналогичным имуществом, находящимся в надлежащем состоянии, либо безвозмездно устранить недостатки имущества.

Если удовлетворение требований арендатора или удержание им расходов на устранение недостатков из арендной платы не покрывает причиненных арендатору убытков, он вправе потребовать возмещения непокрытой части убытков.

Арендодатель не отвечает за недостатки сданного в аренду имущества, которые были им оговорены при заключении договора аренды или были заранее известны арендатору либо должны были быть обнаружены арендатором во время осмотра имущества или проверки его исправности при заключении договора или передаче имущества в аренду.

Если же арендуемое помещение пригодно для использования по назначению, то оплата производится в соответствии с договором аренды.

К примеру Вы пишите, "я должна привести в порядок помещение", за время которое понадобится для этого, можно требовать снижения арендной платы. А вот за установку оборудования и др. подготовку к осуществлению торговли, снизить арендную плату не получится.

Всего доброго!