Проблема с предоплатой на покупку земельного участка - что делать, если агентство продолжает искать новых покупателей?

15.09.2010, 15:04

• г. Мытищи

Что делать, если внесена предоплата на покупку земельного участка, а агентство продолжает искать новых покупателей? С агентством заключен договор поручительства (на представление наших интересов и первоочередное право приобретения конкретного участка) внесен ценный паект (200 000) в обеспечение намерения приобрести объект, установлен срок в который планируется совершить сделку и срок после которого договор поручительства рсторгается с возвратом пакета если договор купли-продажи с продавцом не заключен.

Читать ответы (1)

Ответы на вопрос (1):

Юрист

Филиппова Ю.Н.

15.09.2010, 15:33,

г. Москва

Света, вы что-то путаете. Поручительство - это иные отношения. Кто за кого поручается? По какому обязательству? Видимо, имеется в виду - договор поручения, т.е. договор на совершение юридически значимых действий от вашего имени. Денежныя сумма - 200 тысяч - это аванс или задаток. Кто продавец? С ваших слов получается. что агенство действует и от имени продавца, и от имени покупателя. Это возможно только в случае коммерческого представительства, т.е. если сделка осуществляется между субъектами предпринимательской деятельности. В остальных случаях представитель не может совершать сделки от имени представляемого в отношении другого лица, представителем которого он одновременно является. Вы предприниматель или юридическое лицо? Если так, то в принципе нет ничего противозаконного. У вас ведь право первоочередного приобретения участка. Вы ведь можете отказаться от сделки, а агентство потеряет других покупателей и свое время. Потребуйте отчет об исполнении поручения.

Спросить

Консультация по Вашему вопросу

8 800 505-91-11

звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России

Юристы ОнЛайн: 27 из 47 430 Поиск Регистрация

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59