Наследование и приватизация - права детей от первого брака и законность завещания
В 2004 мы подали документы на приватизацию (папа, мама, брат и я) , но в юстиции договор не был зарегистрирован. В 2010 г. папа написал завещание на свою 1/4 долю своим детям от первого брака. В 2011 году погибает мой младший брат, а в январе 2016 умирает папа. Через несколько месяцев после смерти папы мы с мамой приватизировали квартиру на себя (о завещании мы не знали). Имеют ли дети от первого брака право претендовать на завещание и законно ли оно, и могут ли они признать приватизацию недействительной?
Добрый день,
На завещание могут претендовать только те, кто в нём указан. Могут признать приватизацию недействительной в судебном порядке. Но там нужно смотреть сроки вступления в наследство.
Спросить
Если квартира не была приватизирована до смерти отца, то собственно и завещать было нечего.
Правом на приватизацию обладают все лица, которые состояли на регитстрационном учете на момент передачи квартиры в собственность граждан
Спроситьдети имеют право наследовать то что принадлежит умершему , на вашу собственность они права не имеют, поскольку права собственности возникает с момента регистрации. признать договор приватизации недействительным после его регистрации в росреестре шансов нет
Спросить
В 2014 мы подали документы на приватизацию (папа, мама, брат и я), но в юстиции договор не был зарегистрирован. В 2010 г. папа написал завещание на свою 1/4 долю своим детям от первого брака. В 2011 году погибает мой младший брат, а в январе 2016 умирает папа. Через несколько месяцев после смерти папы мы с мамой приватизировали квартиру на себя (о завещании мы не знали). Имеют ли дети от первого брака право претендовать на завещание и законно ли оно, и могут ли они признать приватизацию недействительной?
Здравствуйте. Теоретически при хорошем юристе могут оспорить. поскольку документы на приватизацию были поданы, по независящим от отца причинам он не смог забрать свидетельство регистрации, отказа от приватизации не заявлял. Здесь очень тонкая грань юриспруденции. Если будет суд, ищите адвоката.
Спросить
В связи с тем что вы закончили приватизацию судя по вашему обращению в 2016 году то дети от первого брака не могут претендовать на завещание, завещание законно но в вашем случае оно уже считается ничтожным, а соответственно и признать приватизацию недействительной никто не может данное право было использовано вами и это право не наследуется и не передается, следовательно квартира ваша и вашей мамы и никто на нее не имеет никаких прав
СпроситьМой папа в 2015 г написал на меня завещание на все движимое и недвижимое имущества, но в 2016 г он заболел раком, а в 2017 г умер, я о завещании узнала только после смерти папы, но у папы есть жена, с которой он зарегистрировался июле 2015 г. Сейчас жена его подала на меня иск, ей в декабре 2018 г 55 лет исполнилось. Может она оспорить завещание?
Теоретически да, она может оспорить завещание.
ГК РФ Статья 1131. Недействительность завещания
2. Завещание может быть признано судом недействительным по иску лица, права или законные интересы которого нарушены этим завещанием.
Но для того чтобы это сделать нужны веские основания. Необходимо знать по каким именно основаниям жена вашего отца хочет оспорить завещание для того, чтобы более подробно разобраться в этом вопросе.
СпроситьДобрый день, она иск о чем предъявила? Она оспаривает завещание потому, что папа, по ее мнению, не отдавал отчета своим действиям? Или она считает. Что она имеет право на обязательную долю в наследстве?
Если второе, то в суд обращаться ей не нужно. Если она была нетрудоспособной на дату смерти мужа, то она имеет право на долю в силу закона. Без суда.
Или первый вариант?
Спросить
Возможно, она считает, что в том имуществе, которое является наследсьвенной массой, имеется ее доля (доля пережившего супруга). Плюс, ставит вопрос об обязательной доле.
Спросить
Добрый день!
Если в наследственной массе нет совместно нажитого имущества, оспорить завещание будет сложно, так как жена наследодателя должна была быть нетрудоспособной (пенсионеркой) на момент его смерти в 2017 году.
"Гражданский кодекс Российской Федерации (часть третья)" от 26.11.2001 N 146-ФЗ (ред. от 03.08.2018) (с изм. и доп., вступ. В силу с 01.09.2018)
ГК РФ Статья 1149.
Правила о наследовании нетрудоспособными лицами, установленные п. 1 ст. 1149, применяются также к женщинам, достигшим 55 лет, и мужчинам, достигшим 60 лет (ФЗ от 26.11.2001 N 147-ФЗ).
1. Несовершеннолетние или нетрудоспособные дети наследодателя, его нетрудоспособные супруг и родители, а также нетрудоспособные иждивенцы наследодателя, подлежащие призванию к наследованию на основании пунктов 1 и 2 статьи 1148 настоящего Кодекса, наследуют независимо от содержания завещания не менее половины доли, которая причиталась бы каждому из них при наследовании по закону (обязательная доля), если иное не предусмотрено настоящей статьей.
ГК РФ Статья 1148. Наследование нетрудоспособными иждивенцами наследодателя
1. Граждане, относящиеся к наследникам по закону, указанным в статьях 1143 - 1145 настоящего Кодекса, нетрудоспособные ко дню открытия наследства, но не входящие в круг наследников той очереди, которая призывается к наследованию, наследуют по закону вместе и наравне с наследниками этой очереди, если не менее года до смерти наследодателя находились на его иждивении, независимо от того, проживали они совместно с наследодателем или нет.
Нужно смотреть исковое заявление, чтобы определить предмет доказывания.
Спросить
Папа ушел из жизни 14.12 17 г, жене его на этот момент было 54 года, а когда я вступала в наследство в июне 2018 г ей в декабре 2018 исполнилось 55.Мне нотариус говорила, что она может получить наследство по закону. Но когда я вступала в наследство она не была в этот день у нотариуса. Когда я вступила в наследство я предлагала ей забрать стенку, мебель, телевизор, стиральную машинку она от всего этого отказалась, сказала будет судиться со мной. Я пока не видела иска, просто изучаю этот вопрос.
Спросить
Здравствуйте, Анна! Уточните, пожалуйста, один момент. Супруга Вашего папы подавала документы на вступление в наследство или нет?
СпроситьХорошо. А по поводу чего она хочет с Вами судиться? По поводу того, что хотела забрать любимое кресло, а Вы ей его не отдавали? Не подумайте, что я смеюсь, просто пытаюсь понять в чем суть спора. Если на момент смерти мужа она была трудоспособной, имеется надлежаще оформленное завещание - какие она предъявляет претензии?
СпроситьЯ сама пока понять не могу, что ей нужно, но знаю, что она подала на меня в суд в Октябрьский города Красноярска, звонили мне из суда, так как я не получала по почте повестку в суд. Я вообще думала, что мы будем, если так будет судиться в Рыбинском суде так как папа проживал в п.Урал Рыбинского района Красноярского края и все его имущество, что он оставил мне находится этом поселке.
СпроситьТогда скажите мне еще одно. Какая доля наследства Вам принадлежит, согласно документам о вступлении в наследство?
Спросить
Получайте документы в суде и получайте предметную консультацию по поводу заявленных исковых требований. Скорее всего истец просит признать завещание не действительным и в том случае, если требования будут удовлетворены и решение вступит в силу, Вы лишитесь наследства отца.
СпроситьВ завещании только я прописана, больше не кого. Мне просто сказали, что раз она сейчас стала пенсионеркой то она может, что у меня отсудить.
СпроситьПри подтверждении права на обязательную долю нужно доказать, что выход на пенсию или достижение пенсионного возраста состоялись на момент смерти собственника. Такой факт имел место быть? Если нет, то и речи об праве на обязательную долю быть не может. Но стоит учесть и еще одно. Была ли супруга трудоспособной на момент смерти наследодателя. Если нет - то ей так же положена обязательная доля в наследстве, согласно ст.1149 ГК РФ.
СпроситьОна была трудоспособной на момент смерти папы, не инвалид, спокойно передвигалась на своих ногах, работала и когда я вступала в наследство продолжала работать продавцом в магазине.
СпроситьВ таком случае, пока оснований для иска я не вижу. Хотя, одно может быть. Возможно, супруга считает, что что-то из наследуемого имущества являлось не единоличной собственностью Вашего отца, а совместно нажитым ими имуществом. Но, в любом случае, пока Вы не ознакомитесь с исковыми требованиями, мы можем гадать до бесконечности. Если у Вас с иском возникнут трудности и вопросы - пишите нам, мы постараемся Вам помочь. Удачи Вам!
СпроситьНо она подавала документы нотариусу на наследство, а в дату открытия наследства не явилась к нотариусу. В завещании прописана только я.А сейчас я узнала, что она подала на меня иск в суд, Я пока не читала иска, хочу понять она может у меня, что-то отсудить из папиного наследства?
Спросить
Здравствуйте, Анна!
Вам нужно поехать в суд и попросить дать вам копию искового заявления. Из него узнаете требования, а потом спросите на сайте что делать.
СпроситьМоя мама купила квартиру. Через какое-то время она решила написать завещание на моего брата. Они с папой с которым состоят в законном браке вызвали натариуса и написали завещание. Мама написала завещание на брата, свидетельство на право собственности оформлено только на маму. Папа написал завещание на долю в квартире тоже на брата, но права собственности в квартире у папы нет. Папа умер и мама хочет переделать завещание. У меня вопрос имеет ли силу завещание папы.
имеет силу, так как квартира приобреталась в браке и папа имеет право на 1/2 долю.
Спросить
да, завещание имеет силу
свое завещание мама может изменить, если желает
если жилье куплено в браке, оно считается общей собственностью супругов, независимо от того, на кого оформлено
СпроситьВ 2011 году отец и мама написали дарственную на свои доли брату. Брат умер в 2013 году отец в 2014 Имеют ли право на долю жена и дети брата.
Добрый день! Статья 1142. Наследники первой очереди
1. Наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.
2. Внуки наследодателя и их потомки наследуют по праву представления.
Статья 1143. Наследники второй очереди
1. Если нет наследников первой очереди, наследниками второй очереди по закону являются полнородные и неполнородные братья и сестры наследодателя, его дедушка и бабушка как со стороны отца, так и со стороны матери.
2. Дети полнородных и неполнородных братьев и сестер наследодателя (племянники и племянницы наследодателя) наследуют по праву представления.
Статья 1144. Наследники третьей очереди
1. Если нет наследников первой и второй очереди, наследниками третьей очереди по закону являются полнородные и неполнородные братья и сестры родителей наследодателя (дяди и тети наследодателя).
2. Двоюродные братья и сестры наследодателя наследуют по праву представления.
Спросить
Брат стал собственником и после его смерти наследники 1 очереди: мама, отец, жена и дети. по 1\4. После смерти отца на его 1\4 наследники мать и брат. по 1\8.
Спросить
Юристы правильно ответили, но я хочу дополнить: ст.1142 ГК. В этом случае после смерти отца Вы наследуете его долю совместно с мамой и внуками отца ( дети брата) по праву представления. Жена брата не наследует
СпроситьОтец моего несовершеннолетнего ребенка 2013 оставил завещание, в 2014 года он женился, в декабре 2016 он узнает о смерти, в феврале 2017 года квартира на жене, июнь 2019 года отец умирает. В права наследства вступает только ребенок. Имеет ли завещание юридическую силу?
Пожалуйста, перепишите текст вопроса. Из написанного вообще ничего не понятно...
СпроситьЗавещание можно отменить путем составления нового завещания. Завещание по сути не дает никаких гарантий. Имущество можно подарить и продать при жизни даже если будет завещание. И тогда и наследовать то нечего. По сути завещание превращается в ненужную нотариальную бумажку, которую можно положить в ящик и забыть про нее.
СпроситьМоя мама работающий пенсионер. Она купила квартиру в 2012 году, документы на собственность получила в 2013. Она оформила налоговый вычет за 2014 и 2015 года. Можно ли будет перенести остаток вычета на предыдущие года (2010, 2011, 2012)? Спасибо.
В 1993 году приватизировали квартиру на меня, папу и маму. В 1991 году у меня родилась дочь. Она была прописана в другой квартиру у мужа. В 1997 году муж умер и квартира приватизирована на дочь.
В 2014 году умирает папа, в 2015 году умирает мама. В наследство вступает ещё брат. У мамы на меня завещание. Можно ли сейчас оспорить договор приватизации на квартиру через суд включив мою дочь?
Здравствуйте. Увы, невозможно, поскольку:
а) дочь была прописана по другому адресу и участвовала там в приватизации;
б) истек срок исковой давности.
Спросить
Приватизировали квартиру в 1993 году на 4 х я брат отец мама свидетельства не получали была регистрация в бти, в 1999 умирает отец но в наследство вступаю в 2016 оформляю долю на себя в 2014 умирает мама оформляют долю на себя погибает брат в 2016 вступаю в наследство оформляю долю на себя. В конце 2016 оформляю свою долю и получаю свидетельство о регистрации где основания договор приватизации 1993 года и в начале 2017 продаю квартиру будет ли налог.
Добрый день!
Согласно ст. 217.1 НК РФ, если недвижимость приобретена после 01.01.2016 г., то
при продаже недвижимого имущества (зданий, строений, земельных участков) минимальный срок владения имуществом должен быть 5 лет, за исключением случаев, когда имущество перешло в собственность по наследству или дарению от членов семьи, в порядке приватизации или по договору ренты, в указанных случаях минимальный срок владения имуществом в целях освобождения от налогообложения - 3 года
При расчете НДФЛ от продажи недвижимости необходимо учитывать, что НК РФ предусматривает имущественный налоговый вычет в размере 1 млн. руб, который в данном случае НДФЛ не облагается.
Расчет НДФЛ выполняется исходя из кадастровой стоимости объекта недвижимости, если в договоре купли-продажи стоит сумма меньше 70% кадастровой стоимости. Налогообложение в этом случае будет на сумму не меньше, чем 70% кадастровой стоимости данного объекта недвижимости.
Спросить
Здравствуйте! В данном случае в соответствии с существующим законодательством регистрация собственности произошла в 2016 году, поэтому налог платиь придется.
СпроситьЗдравствуйте! В данном случае в соответствии с существующим законодательством регистрация собственности произошла в 2016 году, поэтому налог платиь придется.
Спросить
Нет, налога не будет. Право собственности на квартиру у Вас возникло в 1993, а в 1999, 2014 и 2016 только увеличивался размер доли в праве, но заново право на объект недвижимого имущества заново не возникало.
ПИСЬМО Минфина России от 17 февраля 2012 г. N 03-04-05/9-189
Спросить
Приватизировали квартиру в 1993 году одна моя доля и три по наследству егрн моя доля основание договор приватизации 1993 год.
Спросить
Здравствуйте, не будет у Вас налога в этом случае, так как есть доля, которая была в собственности с 1993 года, считается квартира в собственности более 3 лет
Желаю Вам удачи и всех благ!
Спросить
Если у вас уже была доля в квартире более 3-х лет, то налога при продаже всех долей платить не надо. На это есть специальное разъяснение департамента ФНС.
СпроситьУ нас 3 к квартира прописаны 5 человек - 2 брата, я (дочь) и мама с папой. Приватизация была сделана на маму, папу и младшего брата. Мама оставила завещание своей доли на меня (дочь), папа составил завещание на старшего брата. Вопрос, может ли младший брат, который учавствовал в приватизации, после смерти родителей претендовать на мою долю и долю старшего брата.
Шук одного тут не написал.
Нужно знать является ли брат нетрудоспособным. если он пенсионер или инвалид к моменту открытия наследства, то независимо от наличия завещания он будет иметь право на обязательную долю.
Спросить
