На заре наследственной судебной тяжбы - право сдачи наследуемой квартиры внаем и его соответствие закону

Уважаемая Любовь Владимировна.

Распоряжаться имуществом, в том числе сдавать его внаём по договору коммерческого найма жилого помещения, вправе только собственник жилого помещения.

Поскольку настоящая квартира является предметом судебного спора, лица, претендующие на право наследования квартиры по завещанию, не вправе до завершения судебного разбирательства по настоящему правовому спору и получения свидетельства о праве на наследство по завещанию, а также государственной регистрации права собственности на жилое помещение (квартиру) распоряжатся данным имуществом.

Настоящий факт, при наличии соответствующих доказательств, его подтверждающих, скажем, самого "договора коммерческого найма квартиры" или же свидетельских показаний, может быть, расценен как нарушение прав наследников, выразившееся в незаконной передаче права пользования квартирой по договору коммерческого найма жилого помещения.

С уважением, Косов Сергей Анатольевич.

Такого права (распоряжаться квартирой), естественно, никто на сегодняшний день не имеет. Вам следует ходатайствовать перед судом о наложении ареста на квартиру в качестве меры по обеспечению иска. Арест предполагает запрет вселения в квартиру кого бы то ни было. В этом случае виновные в нарушении судебного постановлени будут пивлекаться к ответственности. С уважением,