Переписка загородного дома на детей от первого брака - какие права есть у супруга?

Если дом построен в период брака, он считается общим совместным имуществом супругов. Если состоите в браке, то обязательно потребуется нотариальное согласие другого супруга на продажу.

Здравствуйте!

Если на данный момент вы не в браке - может.

Обратитесь с исковым заявлением о разделе совместно нажитого имущества.

Нет

СК РФ, Статья 34. Совместная собственность супругов

1. Имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью.

2. К имуществу, нажитому супругами во время брака (общему имуществу супругов), относятся доходы каждого из супругов от трудовой деятельности, предпринимательской деятельности и результатов интеллектуальной деятельности, полученные ими пенсии, пособия, а также иные денежные выплаты, не имеющие специального целевого назначения (суммы материальной помощи, суммы, выплаченные в возмещение ущерба в связи с утратой трудоспособности вследствие увечья либо иного повреждения здоровья, и другие). Общим имуществом супругов являются также приобретенные за счет общих доходов супругов движимые и недвижимые вещи, ценные бумаги, паи, вклады, доли в капитале, внесенные в кредитные учреждения или в иные коммерческие организации, и любое другое нажитое супругами в период брака имущество независимо от того, на имя кого из супругов оно приобретено либо на имя кого или кем из супругов внесены денежные средства.

3. Право на общее имущество супругов принадлежит также супругу, который в период брака осуществлял ведение домашнего хозяйства, уход за детьми или по другим уважительным причинам не имел самостоятельного дохода.

Нет, не сможет продать без согласия супруга, Росреестр не пропустит регистрацию сделки без согласия супруга. Удачи Вам и всего хорошего.

Добрый день!

Необходимо согласия второго супруга.

По закону едва ли

но если он это сделает

то сделку в судебном порядке можно будет признать недействительной.

Если дом выстроен в браке, то этот дом ваше совместно нажитое имущество и продать его муж без вашего согласия не сможет, так как вы имеете равные права на этот дом.

Может ли муж продать загородный дом без моего согласия?

Для ответа на вопрос необходимо понимать в браке ли Вы сейчас или нет.

Если в браке, то только с Вашего согласия, если же нет, то на практике продать может бывший муж имущество, в связи с чем лучше подать исковое заявление о разделе совместно нажитого имущества.

только долю принадлежащую ему лично в этой недвижимости и то вас уведомят

Мария, у Вас очень хорошие шансы. Для заключения одним из супругов сделки по распоряжению имуществом, права на которое подлежат государственной регистрации, сделки, для которой законом установлена обязательная нотариальная форма, или сделки, подлежащей обязательной государственной регистрации, необходимо получить нотариально удостоверенное согласие другого супруга.

Супруг, чье нотариально удостоверенное согласие на совершение указанной сделки не было получено, вправе требовать признания сделки недействительной в судебном порядке в течение года со дня, когда он узнал или должен был узнать о совершении данной сделки (п. 3 ст. 35 СК РФ).

Может ли нотариус без моего согласия оформить сделку на дарение доли мужа брату. Находимся в браке.

Серафима, здравствуйте! Дочь является наследницей 1 очереди и, соответственно, она вправе претендовать на имущество умершего отца. Если Вы хотите переписать имущество на своего сына дабы избежать претензий дочери Вашего умершего мужа от первого брака, я не советую Вам этого делать, пока не будет поделено наследство. Иначе Вы не избежите судебных споров о признании сделок недействительными. Я советую Вам узнать какая доля имущества будет принадлежать дочери Вашего мужа по наследству и договориться с ней о выплате компенсации, например.

Добрый день,

при смерти папы - по закону его дочь от первого брака имеет право на долю его части наследства, если не будет завещания.

Мама при жизни папы переписать его долю на сына не может без его ведома.

Без ведома папы "переписать" недвижимое имущество, приобретенное в браке, на сына попросту не получится - Росреестр затребует нотариальное согласие супруга на такую сделку.

После смерти папы его дочь от первого брака будет включена в состав наследников 1 очереди по закону и получит соответствующую часть от супружеской доли папы во всем имуществе.

Избежать этого можно: (1) путем раздела совместно нажитого имущества, (2) путем заключения брачного договора, (3) путем составления папой завещания. Разумеется, все это возможно только при жизни.

Да, смогут претендовать на долю Вашего супруга в общем имуществе, т.е. том имуществе, которое было приобретено в период брака по возмездным сделкам.

Если нет брачного контракта, то половина совместно нажитого имущества войдет в наследственную массу. Наследники первой очереди - супруга, дети, родители.

Супруг может подарить при жизни все свое имущество Вам.

Что то я не понял, Ваш муж на данный момент жив?

Уточняю! Мой муж на даный момент жив.

Сын имеет право претендовать на 1/2 долю имущества Вашего супруга. Т.е. Фактически на 1/4 долю в праве собственности на квартиру и загородный дом.

Если нет завещания,то на 1/2 доли наследства,то есть того,что принадлежит Вашему мужу.

Здравствуйте, Наталья Викторовна.

Поскольку номинальным собственником является муж, то он может и сдать квартиру в аренду и зарегистрировать по месту жительства и детей и внуков от первого брака. Для того, чтобы Вы могли влиять на эти процессы, Вам необходимо определить доли в совместно нажитом имуществе (если по добровольному согласию) или разделить имущество в судебном порядке, если муж этого не хочет.

Признавайте в судебном порядке указанный дом совместной собственностью супругов и определяйте доли супругов. По закону, при продаже дома супруг должен представлять в регистрирующий орган Ваше согласие на отчуждение имущества. Но на практике бывает всякое.

Не может!!! Татьяна, Без Вашего нотариально заверенного согласия регпалата не примет договор купли-продажи дома для регистрации.

Продать может, несмотря на то, что по закону он должен получит ваше нотариальное согласие.

такую сделку можно признать недействительной.

Поэтому, чтобы не доводить до такого варианта, вы можете произвести раздел имущества (иск в суд+ходатайство о наложении ареста).

Выписку из ЕГРП ( Единого госреестра прав) об объектах - земельном участке, о доме, о собственнике этих объектов Вам выдадут в Управлении Росреестра (Регпалате, в вашем городе) через 5 дней после вашего обращения ( с паспортом) и уплаты небольшой госпошлины.

Все имущество, нажитое супругами в период брака, является общей собственностью супругов, независимо от того, на кого оно оформлено.

Вы вправе подать в суд иск о разделе всего совместно нажитого имущества и ходатайство об обеспечении иска - наложении ареста на спорное имущество. Иск о разделе имущества может быть подан одним из супругов, даже если они находятся в браке и не подавали заявления о расторжении брака.

По закону работники Росреестра должны отказать одному из супругов в регистрации договора купли-продажи недвижимости без нотариального согласия второго супруга на сделку.

Заявление в ФРС подайте в котором по требуйте не производить любых действий по гос регистрации без вашего согласия и в суд за разделов имущества

Татьяна!

Обязательно напишите заявление в Росреестр по Московской области и оайону, где находится домик, укажите, что он является совместно нажитым имуществом.

Татьяна, так как дом построен в браке, он считается совместно нажитым и Ваш супруг не может его продать без Вашего согласия это не законно.