Спор о действительности акта приема передачи квартиры в новостройке - правомерно ли утверждение застройщика о недействительности документа?

Добрый день. Если у Вас нет копии Акта, то это Ваша оплошность. А если у застройщика был повод составить Акт в одностороннем порядке, то это большая ошибка. К юристу надо обращаться до того, как "приключения" наступают. И делать это следует на платной основе (ст. 779 ГК РФ)

Здравствуйте.

Да, тут есть судебная практика по приему квартиры от застройщика ст.6 ГК РФ. Суды по разному реагируют по выявлению недостатков, есть и скрытие недостатки по передачи квартиры. Нужно смотреть ДДУ, ген план. Вы ремонт проводили в квартире? Заявление подавали?

Здравствуйте, согласна с коллегой по "оплошности" отсутствия второго экземпляра,

Но надо уточнить : "...с исключением пункта приема квартиры по грубым строительным недостаткам." - то есть данного пункта не было в акте?

Если так, то по этому пункту вы фактически акт не подписали. Хотя без обозрения документа сложно говорить. Но все же Обратитесь с претензией в досудебном порядке.В любом случае вам ответят письменно, с обоснованием.( должны по крайней мере )

удачи вам)

Сергей, здравствуйте.

...............................

Вы задали юристам очень важный для себя юридический вопрос, надеясь получить на него более полные разъяснения с ссылками на нормативные акты, а не краткие ответы или отписки без ссылок на нужные нормативные акты.

..................................................................................................

Согласно статьи 8 Федерального закона № 214-ФЗ, передача объекта долевого строительства застройщиком и принятие его участником долевого строительства осуществляются по подписываемым сторонами передаточному акту или иному документу о передаче.

Передача объекта долевого строительства осуществляется не ранее чем после получения в установленном порядке разрешения на ввод в эксплуатацию многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости.

.................................................................................................

Согласно части 1 статьи 7 указанного Закона, застройщик обязан передать участнику долевого строительства объект долевого строительства, качество которого соответствует условиям договора, требованиям технических регламентов, проектной документации и градостроительных регламентов, а также иным обязательным требованиям.

.................................................................................................

Согласно части 5 статьи 8 этого Закона, участник долевого строительства до подписания передаточного акта или иного документа о передаче объекта долевого строительства вправе потребовать от застройщика составления акта, в котором указывается несоответствие объекта долевого строительства требованиям, указанным в части 1 статьи 7 настоящего Федерального закона, и отказаться от подписания передаточного акта или иного документа о передаче объекта долевого строительства до исполнения застройщиком обязанностей, предусмотренных частью 2 статьи 7 настоящего Федерального закона.

...................................................................................................

Ваш вопрос: "может ли через шесть месяцев спустя застройщик утверждать, что квартира мною принята не имею физически у себя данный недействительный на мой взгляд документ".

....................................................................................................

Сергей, Вы же сами пишите: "Я подписал акт приема передачи квартиры в новостройке...".

....................................................................................................

Вы подписали уже передаточному акт, который у Застройщика есть.

А вот почему у Вас этого передаточного акта нет, не совсем понятно.

................................................................................................

Почитайте еще раз внимательно свой экземпляр договор участия в долевом строительстве, а также ознакомьтесь еще внимательней с Федеральным законом № 214-ФЗ "ОБ УЧАСТИИ В ДОЛЕВОМ СТРОИТЕЛЬСТВЕ МНОГОКВАРТИРНЫХ ДОМОВ И ИНЫХ ОБЪЕКТОВ НЕДВИЖИМОСТИ И О ВНЕСЕНИИ ИЗМЕНЕНИЙ В НЕКОТОРЫЕ ЗАКОНОДАТЕЛЬНЫЕ АКТЫ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ" и с Законом "О ЗАЩИТЕ ПРАВ ПОТРЕБИТЕЛЕЙ", что бы лучше знать свои права.

...............................................................................................

Знать свои права и обязанности, определенные Законами, это хорошо, но лучше уметь пользоваться ими на практике с пользой для себя, а не наоборот.

В этом и может помочь разобраться конкретный юрист, в т.ч. с этого сайта по договоренности, после получения более полной и нужной информации по юридическому вопросу и нужных копий документов.

...............

Удачи Вам