Юристы всех стран, объединяйтесь!
Юридическая консультация онлайн
Спросить юриста бесплатно
1
Консультация юриста 8 (800) 333-0265 
КРУГЛОСУТОЧНО БЕСПЛАТНО

Как справиться с задолженностью по квартплате при выкупе доли в комнате?

30.07.2016, 15:58
• г. Москва

Мне прислали уведомление с предложением выкупить долю в комнате. Я согласна выкупить долю в течении месяца. Но там квартплата не уплачена за 10 лет и вся сумма уйдет на ее погашение. Как быть?

Читать ответы (3)
Выкупить долю в комнате
Ответы на вопрос (3):

Здравствуйте.

вы не обязаны уплачивать долги прежнего собственника.

Спросить

Как быть?

Обязательства предыдущего собственника по оплате коммунальных услуг могут быть переведены на нового собственника лишь посредством совершения сделки - перевода долга. Данная сделка требует волеизъявления нового собственника и без него не может быть совершена (п. п. 1, 2 ст. 391 ГК РФ).

В связи с этим, если у предыдущего собственника осталась задолженность по оплате коммунальных услуг, в договоре купли-продажи квартиры и акте приема-передачи желательно указать, что эта задолженность покупателю не передается.

О смене собственника недвижимого имущества (квартиры) желательно уведомить организацию, ответственную за оказание коммунальных услуг, в письменной форме, приложив при этом копию договора купли-продажи и свидетельство о регистрации права собственности.

Спросить

Вы должны согласиться выкупить или дать им отказ на выкуп. В таком случае они вправе продавать посторонним лицам. Долг по квартплате не имеет отношения к продаже доли.

Спросить
Консультация по Вашему вопросу
8 800 505-91-11
звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России