Спор о правах на земельный участок - сосед против наследника.
₽ VIP

21.09.2010, 15:18

• г. Зарайск

В 2000 г. моя мать получила постановление из месной адм-ции, что она имеет право заключить договор аренды на зем. участок 5 соток. Она была собственником части дома. Договор аренды мать не заключила, в 2003 г. мать умерла. По некоторым причинам я пропустил срок наследства и оформил часть дома на себя только в 2010 году через суд. В судебном решении написано, что я являюсь наследником части дома и имею право оформить договор аренды на 5 соток земли. Часть дома я зарегистрировал в рег. палате и решил построить на участке сарай, но этому воспротивился сосед. Он утверждает, что несмотря на судебное решение участок у меня не оформлен, что если я имею право оформить 5 соток в аренду, это не значит, что я их оформлю, надо сначала подписать акт согласования границ зем. участка со всеми соседями, заключить договор арегды с местной адм-цией, зарегистрировать его в рег. палате и только после этого я смогу на участке что-либо строить. А если кто-либо из соседей не подпишет мне акт согласования, то мне надо снова идти в суд для оформления участка. Прав ли сосед? Данный участок обнесен забором более 10 лет. Им в течение этого времени пользовалась только наша семья. Почему я не могу вести работы на участке прямо сейчас?

Читать ответы (2)

Ответы на вопрос (2):

Юрист

Менкина И.Е.

21.09.2010, 15:29,

г. Санкт-Петербург

Здравствуйте, Максим!

Ваш сосед от части прав...

В первую очередь обратитесь в архив местной администрации с заявлением о выдаче выписки из указанного Вами постановления. Так же следует выяснить (не исключено!!!): может быть за Вашей мамой было право бессрочного пользования этим земельным участком. Если да, то Вы, как наследник, сможете получить это имущество в собственность на безвозмездной основе.

Обратите внимание на ст. 36 Земельного Кодекса РФ. Согласно данной норме, Вы, как собственник (хоть и части) дома, имеете преимущественное право аредовать или выкупить земельный участок. Выкупгная цена не может превышать кадастровую стоимость участка.

Что касается границ, то обязательно их нужно привести в соответствие - провести межевание зем. уч-ка, поставить его на кадастровый учет. Только после этого Вы сможете осуществлять свои права.

С уважением!

Менкина И.Е.

Спросить

Юрист

8 800 505-91-11 5.0

21.09.2010, 15:29,

г. Старая Русса

Вы имеете право строить сарай и другие надворные постройки, с соблюдением норм противопожарной безопасности и не регистрируя земельный участок. Сосед не прав. Регистрация необходимо только в случае перехода права собственности на недвижимость, а так, Вы можете пользоваться и без регистрации, всю жизнь.

Спросить

Быстрая юридическая помощь
8 800 505-91-11
Бесплатно 24/7

Консультация по Вашему вопросу

8 800 505-91-11

звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России

Юристы ОнЛайн: 18 из 47 430 Поиск Регистрация

PRO