Кто должен оплатить пролитое тепло - УК или жильцы - юридическая сторона вопроса
Если сантехник нерадивой УК свернул трубу отопления в подвале, кто заплатит за пролитое "тепло" наша УК или жильцы дома?
P.S.: Все квартиры жильцов нового дома оборудованы теплосчётчиками, имеется общедомовой прибор учёта тепла, все они исправны и опломбированы. Наша УК сумму расходов за утечку отопления по вине своего же сотрудника возложила на плечи жильцов, отобразив в платёжках завышенной суммы в графе "Отопление". Правомерно ли это с юридической точки зрения?
Так понимаю, если провести аллегорию, то заказав себе ящик себе пива с доставкой на дом, я вдруг получу на руки по факту лишь 3, так как со слов компании по доставке товара, по пути к моему дому 2 бутылки из "моего" ящика разбились, а остальные выпили грузчики.
Так, что-ли получается? А ведь заплатил за целый ящик.
Если сантехник нерадивой УК свернул трубу отопления в подвале, кто заплатит за пролитое "тепло" наша УК или жильцы дома???
Ответ очевиден.
Спросить
А у Вас есть доказательства того, что именно сантехник это сделал? Надо было составлять акт о произошедшем, направить претензию УК. Все должно быть документально зафиксировано. Иначе жалобы писать в Жилищную инспекцию и прокуратуру не имеет смысла.
Спросить
По факту Ваша управляющая компания не права. Попробуйте обратиться с жалобой в жилищную инспекцию и прокуратуру
Спросить
Вопрос следующий: Должны ли квартиры с газовым котлом оплачивать отопление подвала и чердака многоквартирного дома, в котором имеется общедомовой прибор учета тепла по отоплению и трубы центрального отопления проходят по всему подвалу и чердаку и за счет отдачи тепла поддерживается соответствующая температура согласно Госстроя №170
С уважением. Сергей.
Вопрос следующий: Должны ли квартиры с газовым котлом оплачивать отопление подвала и чердака многоквартирного дома, в котором имеется общедомовой прибор учета тепла по отоплению и трубы центрального отопления проходят по всему подвалу и чердаку и за счет отдачи тепла поддерживается соответствующая температура согласно Госстроя №170
Да.
Спросить
1. Владелец квартиры с отоплением от газового котла обязан оплачивать расходы на общедомовые нужды наравне с остальными жильцами МКД.
2. Постановлением Госстроя РФ от 27.09.2003 N 170 "Об утверждении Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда" вопросы теплоотдачи В местах общего пользования не регулируются.
Удачи.
СпроситьЯ живу в селе. У нас 16-квартирный дом. Почти все квартиры приватизированы. Управляющей компании нет. Из 16 квартир - в 10 квартирах-индивидуальной отопление, остальные отапливаются общей котельной. В подвале дома лопнула труба отопления. Тепло отключили. Зав.котельной говорит, что трубу мы должны заварить сами, а они только после этого подключат тепло. Так ли это?
Многоквартирный дом оборудован индивидуальным тепловым пунктом (ИТП) для приготовления горячей воды (ГВС). ИТП не оборудован приборами учета тепла к нему и холодной и горячей воды. Тепло в дом измеряется общедомовым прибором учета тепла и это тепло используется как для отопления, так и для ГВС. При расчетах за потребленное тепло ТСЖ показания общедомового прибора тепла относит все на отопление, а тепло на ИТП начисляется плюсом к уже учтенному общедомовым прибором (и отнесенное на отопление). Насколько правомочен этот подход. Сергей.
Здравствуйте! решение УК (ТСЖ) не законно. В данном случае Вам необходимо обратиться с письменной жалобой в Государственную жилищную инспекцию с целью проведения проверки в отношении данного УК/ТСЖ.
СпроситьДом оборудован общедомовым прибором учета тепла, а также все квартиры оборудованы ИПУ тепла. УК начисляет оплату за отопление по ОДПУ тепла, ссылаясь на то, что в некоторых квартирах счетчики не исправны и таким образом получается, что не все квартиры оборудованы ИПУ тепла. Правомерно ли это?
Доброго времени суток Светлана! В соответствии с п. 42.1."Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов", утв. постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 г. №354 в том случае, если МКД оборудован общедомовым прибором учета и все жилые и нежилые помещения оборудованы индивидуальными приборами учета размер платы за коммунальную услугу по отоплению в помещении определяется по специальным формулам исходя из показаний индивидуальных приборов учета и общедомового прибора учета тепловой энергии. Однако если в Вашем случае у управляющей компании есть документы, подтверждающие, что часть индивидуальных приборов учета неисправны (например акты выбраковки), это то же самое, что их нет вовсе, так как использовать их показания при расчетах нельзя, поэтому и используются только показания общедомового прибора учета. Другое дело если доказательств неисправности приборов учета у управляющей компании нет, в этом случае расчеты только по ОДПУ неправомерны.
СпроситьНовый многоквартирный дом. Квартира оборудована приборами учета тепла (центральное отопление). 3-4 квартиры не установили счетчики тепла. Кроме этого в доме есть "Фитнесс-центр" и другие организации, в которых тоже отсутствуют приборы учета. Ссылаясь на то, что дом не оборудован полностью индивидуальными приборами учета тепла, нам начисляют плату за тепло по общедомовому потреблению. Насколько это законно?
В доме имеется общедомовой прибор учета тепла. Кроме того, в каждой квартире стоят индивидуальные приборы учета тепла. УК говорит, что по Постановлению №354 они намерены считать нам оплату за отопление исходя из квадратуры квартиры, поскольку они не знают формулу определения суммы, подлежащей оплате по индивидуальным приборам учета. Также они ссылаются на то, что в доме многие счетчики тепла не опломбированы. Насколько правомерны их действия?
Их действия правомерны.
1. Счетчик в квартире не поставлен на учет (не опломбирован) их показания не могут приниматься в расчетах.
2. В любом случае, разница, которая будет получаться по оплате по квартирным и общедомовым приборам учета относится к общедомовым потерям тепла, т.к. они будут происходить за границей балансовой принадлежности и будет делиться на всех собственников жилья солидарно площади квартир.
СпроситьНаш дом состоит из 6 подъездов, первые три имеют адрес Степная,9, другие три подъезда-пр. Энергетиков, 12. До этого года через подвалы проходила одна магистраль отопления для обоих домов, и стоял один общий счетчик учета тепла. Но теперь сообщили, что у каждого дома должен быть индивидуальный прибор учета тепла и жителям дома Степная,9 требуется экстренно собрать 300 000 руб на то, чтобы провести для себя отдельную ветку от ЦТП. Есть Акт констатирующий факт, что труба отопления транзитом проходит через подвал дома Степная,9 на дом пр. Энергетиков,12. Вопрос: может ли дом Степная,9 требовать от Компании, предоставляющей услуги по отоплению, арендную плату за транзит магистрали через ее подвал (подвал является собственностью жильцов дома)
Подвал жилого дома арендуют общество ветеранов. У них нет батарей, но проходят все трубы для отопления дома, в связи с чем в подвале жара - они открывают окна и у жильцов получается перерасход тепла. Арендаторы не оплачивают отопление (нет батареи - нет платы) Должны ли арендаторы подвала платить за отопление?
Жара же из воздуха сама по себе не появилась в этом подвале поэтому должны оплачивать по нормативу потребления за услугу отопления
СпроситьВсе собственники МКД имеют индивидуальные приборы учета тепла. Тепло получаем от крышной котельной. Собственник которой управляющая компания В октябре поставили общедомовой прибор учета тепла и обязывают жильцов его оплатить Если они собственники котельной. Почему жильцы должны платить за прибор.
Добрый день.
[quote]ФЕДЕРАЛЬНЫЙ ЗАКОН[/quote]СпроситьОБ ЭНЕРГОСБЕРЕЖЕНИИ И О ПОВЫШЕНИИ ЭНЕРГЕТИЧЕСКОЙ
ЭФФЕКТИВНОСТИ И О ВНЕСЕНИИ ИЗМЕНЕНИЙ В ОТДЕЛЬНЫЕ
ЗАКОНОДАТЕЛЬНЫЕ АКТЫ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
Ст. 13
5. До 1 июля 2012 года, а для Республики Крым и города федерального значения Севастополя до 1 января 2019 года собственники жилых домов, за исключением указанных в части 6 настоящей статьи, собственники помещений в многоквартирных домах, введенных в эксплуатацию на день вступления в силу настоящего Федерального закона, обязаны обеспечить оснащение таких домов приборами учета используемых воды, тепловой энергии, электрической энергии, а также ввод установленных приборов учета в эксплуатацию. При этом многоквартирные дома в указанный срок должны быть оснащены коллективными (общедомовыми) приборами учета используемых воды, тепловой энергии, электрической энергии, а также индивидуальными и общими (для коммунальной квартиры) приборами учета используемых воды, электрической энергии.
12. До 1 января 2012 года, а для Республики Крыми города федерального значения Севастополя до 1 января 2019 года (в отношении объектов, предусмотренных частями 3 и 4 настоящей статьи), до 1 июля 2013 года, а для Республики Крым и города федерального значения Севастополя до 1 января 2019 года (в отношении объектов, предусмотренных частями 5 и 6 настоящей статьи, в части оснащения их приборами учета используемых воды, тепловой энергии, электрической энергии, в том числе оснащения многоквартирных домов коллективными (общедомовыми) приборами учета используемых воды, тепловой энергии, электрической энергии, а также индивидуальными и общими (для коммунальных квартир) приборами учета используемых воды, электрической энергии), до 1 января 2021 года (в отношении объектов, предусмотренных частями 3 - 7 настоящей статьи, максимальный объем потребления тепловой энергии которых составляет менее чем две десятых гигакалории в час) и до 1 января 2019 года, а для Республики Крым и города федерального значения Севастополя до 1 января 2021 года (в отношении объектов, предусмотренных частями 5.1 и 6.1 настоящей статьи, в части оснащения их приборами учета используемого природного газа) организации, указанные в части 9 настоящей статьи, обязаны совершить действия по оснащению приборами учета используемых энергетических ресурсов, снабжение которыми и передачу которых указанные организации осуществляют, объектов, инженерно-техническое оборудование которых непосредственно присоединено к принадлежащим им сетям инженерно-технического обеспечения и которые в нарушение требований частей 3 - 6.1 и 8 настоящей статьи не были оснащены приборами учета используемых энергетических ресурсов в установленный срок.
Крышная котельная имеет конкретного собственника. Почему жильцы должны оплачивать стоимость общедомового прибора. Если все 100% оснащены приборами индивидуальными Помогите найти раз. яснение в правильности нашей позиции.
СпроситьЗдравствуйте. Общедомовой прибор учета необходим для учета поставленного ресурса непосредственно в МКД. То что есть индивидуальные приборы учета у каждого собственника это не говорит о том что можно установить сколько ресурсов было подано в МКД то есть кто-то из собственников может не передать показания прибора учета. В данном случае не весь ресурс будет учтен. А при наличии общедомового приборы учета разница между ним и приборами индивидуального учета будет распределена между всеми собственниками МКД. Для наглядности можно привести пример следующий 100% никто не передал показания получается как будто дом не использовал ресурс в месяце вообще. Вот и сделайте выводы.
СпроситьЖилищная управляющая компания выставила счет по доначислению за тепло. В доме стоит общедомовой прибор учета тепла. Кто регулирует количество поставлемого тепла и отвечает за это?
Правомочно ли жильцов ставить просто перед фактом-дом потребил тепла больше, чем по нормативам, следовательно, платите пропорционально площади квартиры?
Жильцы не занимаются технической стороной ввода тепла и установки нужных параметров. Мы доверили управление домом жилищной компании.
Подачу тепла в МКД контролирует ресурсоснабжающая организация(согласно общедомовых счетчиков и структурных подразделений)
Спросить
