Могу ли выкупить долю в доме отца за материнский капитал. Своей собственности нет. Дом у отца оформлен по дарению.

Вы можете направить материнский капитал на приобретение жилого помещения. Однако, вы должны помнить, что п. 4 ст. ФЗ "О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей" от 29.12.2006 указано требование выделения долей в жилом помещении Вашим детям.

Более того, Пенсионный фонд может посчитать эту сделку мнимой и отказаться выделять деньги. Вам нужно будет обосновать экономический смысл покупки доли у собственного супруга.

Здравствуйте, Наталья!

Во-первых, все вопросы, связанные с использованием суммы материнского капитала для улучшения жилищных условий, регулируются следующими нормативными актами, с которыми именно Вам лично (а не мужу) следует внимательно ознакомиться, так как за использование суммы материнского капитала перед Пенсионным фондом ответственность несет мать детей, а не их отец.

1 Федеральный закон № 256-ФЗ "О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей".

2 Постановление Правительства РФ № 862 от 12.12.2007 (с изменениями) "О правилах направления средств (части средств) материнского (семейного) капитала на улучшение жилищных условий".

Во-вторых, согласно ч.3 статьи 7 Федерального закона № 256-ФЗ, Лица, получившие сертификат, могут распоряжаться средствами материнского (семейного) капитала в полном объеме либо по частям по следующим направлениям:

1) улучшение жилищных условий;

2) получение образования ребенком (детьми);

3) формирование накопительной пенсии для женщин, перечисленных в пунктах 1 и 2 части 1 статьи 3 настоящего Федерального закона;

(в ред. Федерального закона от 21.07.2014 N 216-ФЗ)

4) приобретение товаров и услуг, предназначенных для социальной адаптации и интеграции в общество детей-инвалидов;

(п. 4 введен Федеральным законом от 28.11.2015 N 348-ФЗ)

5) получение ежемесячной выплаты в соответствии с Федеральным законом "О ежемесячных выплатах семьям, имеющим детей".

В-третьих, сумму материнского капитала возможно использовать для покупки доли собственности в квартире или в жилом доме, но при наличии определенных условий.

Всего Вам доброго.

Наталья, здравствуйте.

Не совсем понятно, для чего вам приобретать долю у собственного мужа.

По закону основания для приобретения есть, но сделка может быть признана недействительной.

Муж болеет сильно и кредиты боюсь остаться без жилья.

--- Здравствуйте уважаемый посетитель сайта, не можете, пенсионный фонд и банк, не пропустит данную мнимую сделку. Удачи вам и всего хорошего, с уважением юрист Лигостаева А.В.

Александра, Добрый день! К сожалению не сможете. Законом установленно органичение для использования материнского капитала на приобретение недвижимости у близких родственников, к которым Законы РФ, относят: детей, родителей, сестёр и братьев, бабушек и дедушек.

Следовательно, состоите Вы в браке или нет, для родства, а следовательно и Закона, это не имеет никакого значения.

Удачи!

Здравствуйте! Вы сможете купить у отца детей в одном случае - если он не указан в свидетельстве о рождении детей и вы фактически являетесь матерью-одиночкой.

А мать детей может купить квартиру у отца детей с использованием МК,не состоя с ним в браке?

Ольга Викторовна, Консультант по вопросам использования МСК 21.03.2019 в 11:11 - Ответить

Добрый день, Юля! Да, можете. В случае покупки жилья с использованием средств материнского капитала, Вы будете обязаны выделить доли только детям и себе.

Я и дети не имеем собственности, улучшаем жилищные условия. Жилье приобретаю у человека, который юридически не является мне супругом, он отец моих детей. Фактически МК использую я,т.к при получении имущественного вычета на стоимость жилья соответственно своей доли (допустим 1/3 от всех затраченных средств) расчет происходит за вычетом суммы МК именно и только из моей доли. Т.е., если квартира стоит 1500 000, моя доля 500 тыс-400 тыс МК=100 тыс. С суммы 100 тыс я получу имуществ. Налоговый вычет за себя.

надо чтобы Ваша сестра подарила свою долю Вам и Вашей жене. Главное чтобы вся квартира принадлежала только детям, папе и маме, или детям и маме.

Работники ПФР заботятся о Ваших детях больше чем Вы!

Например, Ваша сестра вдруг захочет продать свою долю, а ваши дети не смогут выкупить долю, тогда купит долю другой дядя. Советов Вашей сестре подадут "добрые" соседи.

ИЛИ, Ваша сестра умирает, находится наследник, А ОН НАЙдется, и и все эти люди сделают жизнь Ваших детей невыносимой и выгонят из дома, А Вы сделали все что можно чтобы нажить себе проблем. И ничего не сможете решать, так как Вы никто, Вы не собственники с женой

надо продолжать?

Никак не разрешить. и не совершать никаких действия. тем более по заочным советам. без изучения документов. Ждать решения прокуратуры.

К совершенно верному ответу коллеги добавлю следующее:

Из морально-этических соображений необходимо, чтобы дети являлись собственниками долей в этой квартире. Материнский капитал может быть использован на улучшение жилищных условий, а не на создание частного детского сада.

Потому срочно исправляйте ошибку юриста, пока в прокуратуре не начали проверку.

Добый день Владислав, участник долевой собственности вправе по своему усмотрению продать, подарить, завещать, отдать в залог свою долю либо распорядиться ею иным образом с соблюдением при ее возмездном отчуждении следующих правил.

Дополнительно: Моя сестра вложила в эту квартиру 70% ее стоимости. Цель покупки - создание домашнего детского сада для моих младших детей. И этот детский сад функционирует уже 5 месяцев. Наследников у моей сестры нет, она одинокий человек. Наши отношения 100%-но доверительные. Из морально-этических соображений необходимо, чтобы сестра являлась собственником доли в этой квартире.

Если приватизация не была проведена, право собственности у папы отсутствует, соответственно ни о какой покупке речь идти не может в принципе.

Доброго времени суток! Не сможете, поскольку сделку могут признать с заинтересованностью и могут отказать в одобрении вам данной сделки.

Можно купить на материнский капитал жильё, если таким образом улучшаете свои жилищные условия. Закон не запрещает совершать сделки между близкими родственниками.

Здравствуйте! Долю за счет средств материнского капитала можно выкупить в том случае, если другая часть жилого дома уже находится в Вашей собственности.

Анна, добрый день!

Вы можете купить часть дома, если эту часть можно признать самостоятельным жилым помещением, однако при сделках с близкими родственниками, допускаются только сделки с полным переходом права собственности, то есть часть дома не пройдет, либо если Вы владели остальной частью - вы можете довыкупить оставшуюся.

Всего Вам наилучшего!

Есть много нюансов, но в большинстве случаев такая сделка рассматривается как улучшение жилищных условий и не противоречит законодательству.

Из Вашего вопроса не понятно:чей это отец?Отец Ваших детей, либо это Ваш отец?

Если первый вариант-то МК использовать нельзя. Если второй-можно, если ребенку уже исполнилось 3 года, не исполнилось- только, если будут использованы кредитные средства на приобретение (в том числе ипотечный кредит).

Можете но доли надо выделить на Всю Вашу семью.

Вы можете приобрести долю с использованием средств материнского капитала, если квартира после этого полностью поступит в собственность Вашей семьи (родители, дети). При чем все дети должны быть наделены долями