Возможности опекуна распоряжаться квартирой после смерти отца - права и ограничения

Вы как наследница первой очереди должны вступить в наследство. Срок - 6 месяцев со дня смерти наследодателя.

ГК РФ Статья 1142. Наследники первой очереди

1. Наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

Статья 1153. Способы принятия наследства

1. Принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

Если заявление наследника передается нотариусу другим лицом или пересылается по почте, подпись наследника на заявлении должна быть засвидетельствована нотариусом, должностным лицом, уполномоченным совершать нотариальные действия (пункт 7 статьи 1125), или лицом, уполномоченным удостоверять доверенности в соответствии с пунктом 3 статьи 185.1 настоящего Кодекса.

Вы с братом имеете равные права на наследство. Брат имеет право как опекун, распоряжаться долей матери только с согласия органа опеки. Вашей долей брат распоряжаться не может.

Вы должны были подать нотариусу по месту жительства отца заявление о вступлении в наследство в течение 6 мес со дня смерти.