Как расторгнуть договор дарения дома - инструкция и документы, необходимые для этого

₽ VIP

Здравствуйте, Лена!

Договор дарения согласно действующему гражданскому праву в России не содержит такого понятия, как расторжение договора дарения . Вместо него существует понятие "отмена дарения", когда даритель вправе отменить дарение в определенных случаях или признание договора дарения недействительным. Однако, термин " расторжение договора дарения " довольно часто употребляется в юридической практике.

Расторжение договора дарения по инициативе дарителя

Расторжение договора дарения по инициативе дарителя возможно в следующих случаях:

если одаряемый совершил покушение на жизнь дарителя или членов его семьи или близких родственников, либо умышленно причинил дарителю телесные повреждения;

если обращение одаряемого с подаренной вещью, представляющей для дарителя большую неимущественную ценность, создает угрозу ее безвозвратной потери, даритель вправе требовать отмены дарения через суд;

если в договоре дарения закреплено право дарителя отменить дарение, в случае если он переживет одаряемого;

если после заключения договора дарения в будущем, имущественное или семейное положение или состояние здоровья дарителя изменились настолько, что исполнение договора приведет к существенному снижению уровня его жизни.

Расторжение договора дарения по инициативе одаряемого

Расторжение договора дарения по инициативе одаряемого возможно если одаряемый, до передачи ему имущества в любое время отказался от дара. Но при этом даритель вправе требовать от одаряемого реального ущерба, причиненного отказом принять дар.

В случае смерти одаряемого, которому по договору обещано передать имущество в дар в будущем, права к наследникам не переходят, если такая возможность не предусмотрена договором дарения.

Другие случаи признания договора дарения недействительным

Признание договора дарения недействительным возможно по общим основаниям признания сделок недействительными. Часто путем заключения договора дарения, стороны пытаются прикрыть другую сделку, например купли-продажи. Такой договор дарения признается недействительным. Договор, предусматривающий передачу дара одаряемому после смерти дарителя, ничтожен.

Кроме того, расторжение договора дарения , может быть произведено в судебном порядке, по требованию заинтересованного лица, если дарение совершенно индивидуальным предпринимателем или юридическим лицом в нарушение закона о несостоятельности (банкротстве) за счет средств, связанных с его предпринимательской деятельностью, в течение шести месяцев, предшествовавших объявлению такого лица несостоятельным (банкротом).

Также возможно признание договора дарения недействительным возможно по общим основаниям признания сделок недействительными.

Договор дарения признается недействительным в следующих случаях:

-Если договор дарения предусматривает передачу дара одаряемому после смерти дарителя.

-Если в содержании договора дарения предусмотрено, что дарение или обещание одарить обусловлено совершением каких-либо действий одаряемым.

-Если даритель ввиду своей смерти успел подписать, но не зарегистрировать договор дарения

-Др.

Расторгнуть договор вы могли до регистрации.Сейчас не можете.Подарите дом опять бабушке.

Хотя из вашего вопроса непонятно, зачем вам это вообще надо ?

Уважаемая Лена.

Расторгнуть по обоюдному согласию можно любой договор,в том числе договор дарения дома,что прямо предусмотрено ч.1 ст.450 ГК РФ.Расторжение договора происхордит в той же форме,в которой заключался договор(ст.452 ГК РФ),если в простой письменной форме,то достаточно письменного соглашения о расторжении договора,если договор был нотариально удостоверен, то требуется нотариальное удостоверение соглашения о расторжении договора.Перечень документов для регистрации соглашения необходимо уточнить в Управлении Росреестра,где был зарегистрирован договор дарения.

Удачи.

Лена законом предусмотрены случаи, когда договор дарения может быть отменен. Так, даритель вправе требовать отмены договора дарения в суде, если одаряемый совершил покушение на жизнь дарителя или жизнь кого-либо из членов его семьи или близких родственников, либо умышленно причинил дарителю телесные повреждения. Если одаряемый умышленно лишил жизни дарителя, то право требовать отмены дарения принадлежит наследникам жертвы.

В этих случаях подарившему скорее нужно собирать докумнты, подтверждающие уазнные факты. А Вам зачем давать согласие?

Безуслово, документы будут всё те же