Возможно ли использовать материнский капитал для покупки доли в частном доме через договор займа?
Что означает ответ через договор займа поясните пожалуйст а а вопрос был задан такой может ли моя дочь купить мою долю в частном доме на материнский капитал.
Здравствуйте, Юля! Согласно действующему законодательству при покупке за счет средств материнского капитала 13% не возвращают.
С уважением, Корсун Ирина Дмитриевна.
СпроситьКого можно прописать в квартиру купленному по материнскому капиталлу.
Закон не регламентирует это. Но регистрировать там кого-либо можете только по соглашению с другими собственниками (ст. 247 ГК РФ). Без согласия всех собственников (если речь о жилье в собственности) или согласия всех проживающих в соответствии с регистрацией (если речь о не приватизированном жилье) регистрировать можно только несовершеннолетних детей жильца (собственника).
Спросить
Кого угодно. Родственника или чужого. Если Вы собственник, то и Вы решаете. По соглашению всех сособственников. Ст.209,247 ГК РФ. Никаких разрешений нее нужно ни у кого брать.
Спросить
Максим, добрый день!
Прописать можно кого угодно, а вот доли должны быть выделены детям в обязательном порядке. 256-ФЗ "О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей".
Спросить
Доброго вам времени суток. Регистрация возможна только по согласованию всех собственников, то есть мужа и жены. Ст. 247 Гражданского Кодекса РФ: Владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников.
Удачи вам и всего наилучшего.
СпроситьВ квартиру купленную с использованием материнского капитала можно приписать кого угодно, потому как вы как собственники имеете полное право по собственному усмотрению распоряжаться своим имуществом здесь нет никаких ограничений в данном случае.
ГК РФ Статья 209. Содержание права собственности
1. Собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
2. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.
3. Владение, пользование и распоряжение землей и другими природными ресурсами в той мере, в какой их оборот допускается законом (статья 129), осуществляются их собственником свободно, если это не наносит ущерба окружающей среде и не нарушает прав и законных интересов других лиц.
4. Собственник может передать свое имущество в доверительное управление другому лицу (доверительному управляющему). Передача имущества в доверительное управление не влечет перехода права собственности к доверительному управляющему, который обязан осуществлять управление имуществом в интересах собственника или указанного им третьего лица.
Спросить
В квартиру, купленную по материнскому капиталу, можно прописать только родителей и детей. На регистрацию других лиц потребуется согласие органов опеки.
СК РФ, Статья 60. Имущественные права ребенка
3. ...При осуществлении родителями правомочий по управлению имуществом ребенка на них распространяются правила, установленные гражданским законодательством в отношении распоряжения имуществом подопечного (статья 37 Гражданского кодекса Российской Федерации).
ГК РФ Статья 37. Распоряжение имуществом подопечного
2. Опекун не вправе без предварительного разрешения органа опеки и попечительства совершать, а попечитель - давать согласие на совершение сделок по отчуждению, в том числе обмену или дарению имущества подопечного, сдаче его внаем (в аренду), в безвозмездное пользование или в залог, сделок, влекущих отказ от принадлежащих подопечному прав, раздел его имущества или выдел из него долей, а также любых других действий, влекущих уменьшение имущества подопечного.Порядок управления имуществом подопечного определяется Федеральным законом "Об опеке и попечительстве".
Регистрация в жилом помещение других лиц предполагает либо сдачу его в наем, либо в безвозмездное пользование.
Спросить
Любого можно прописать в квартиру.
Она уже Ваша.
Материнский капитал теперь не имеет значения - он использован для оплаты.
Ст. 30 ЖК РФ гласит:
"Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом."
Если несколько собственников, то нужно их простое согласие на распоряжение квартирой (отсутствие возражений).
А так никаких препятствий для прописки нет.
СпроситьЯ хочу купить долю в квартире у моей сестры использовав материнский капитал (сестра выписывается из квартиры и покупает другое жилье). Не противозаконно ли в данном случае использовать материнский капитал?
Пенсионный фонд дал разъяснения по этому поводу:
"Согласно действующему законодательству, жилыми признаются помещения, отвечающие требованиям, установленным Жилищным кодексом Российской Федерации, а именно: приобретаемые с использованием материнского капитала жилые помещения должны быть изолированными, то есть в силу своих конструктивных характеристик отделенными от других жилых помещений, а также ограниченными от остального пространства, обособленными от среды обитания других лиц. В этой связи нельзя признать жилым помещением часть комнаты, неизолированную часть квартиры, иными словами "угол". Поэтому вопрос о возможности приобретения долей жилых помещений на средства материнского капитала решается в каждом случае индивидуально территориальным отделением ПФР после предоставления всех необходимых документов".
Таким образом - если это улучшит ваши жилищные условия, то ответ будет положительным.
Спросить
Добрый вечер, Анна! Если после приобретения доли вся квартира будет находиться в пользовании только Вашей семьи, то в этой сделке нет ничего противозаконного.
С уважением Ольга Александровна.
Спросить
Есть основания для отказа в предоставлении маткапитала. Покупка жилья у близкого родственника.
Спросить
Уважаемая Анна, г.Вологда !
К вашему сожалению вы НЕ сможете приобрести у родной сестры, принадлежащую ей квартиру за счёт средств материнского капитала, т.к. вы являетесь Взаимозависимыми лицами.
Желаю вам удачи Владимир Николаевич
г.Уфа 15.01.2013г
19:21 моск.
СпроситьНе согласна с ответами коллег утверждающими, что сделки с родственниками противоречат закону.
В дополнение к своему ответу прошу обратить Ваше внимание на то, что согласно пункту 2 Правил направления средств (части средств) материнского (семейного) капитала на улучшение жилищных условий лица, получившие государственный сертификат на материнский (семейный) капитал, вправе использовать средства (часть средств) материнского (семейного) капитала на приобретение (строительство) жилого помещения, осуществляемое гражданами посредством совершения любых не противоречащих закону сделок и участия в обязательствах (включая участие в жилищных, жилищно-строительных и жилищных накопительных кооперативах), путем безналичного перечисления указанных средств юридическому лицу (индивидуальному предпринимателю), осуществляющему отчуждение (строительство) приобретаемого (строящегося) жилого помещения, либо физическому лицу, осуществляющему отчуждение приобретаемого жилого помещения, либо организации, в том числе кредитной, предоставившей по кредитному договору (договору займа) денежные средства на указанные цели.
При этом никаких ограничений в заключении договоров купли продажи с ближайшими родственниками в законе не установлено.
Отказ может быть обжалован в судебном порядке на основании Положения статьи 10 Федерального закона от 29.12.2006 года N 256-ФЗ "О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей", где установлено, что средства (часть средств) материнского (семейного) капитала в соответствии с заявлением о распоряжении могут направляться на приобретение (строительство) жилого помещения, осуществляемое гражданами посредством совершения любых не противоречащих закону сделок и участия в обязательствах (включая участие в жилищных, жилищно-строительных и жилищных накопительных кооперативах), путем безналичного перечисления указанных средств организации, осуществляющей отчуждение (строительство) приобретаемого (строящегося) жилого помещения, либо физическому лицу, осуществляющему отчуждение приобретаемого жилого помещения, либо организации, в том числе кредитной, предоставившей по кредитному договору (договору займа) денежные средства на указанные цели. Требования установлены в части того, что приобретаемое с использованием средств материнского (семейного) капитала жилое помещение должно находиться на территории Российской Федерации и должно оформляться в общую собственность всех совместно проживающих членов семьи: родителей, детей и других родственников. То есть у всех членов семьи должна возникать именно долевая собственность на жилье, приобретенное на средства материнского капитала.
Если приобретаемая доля вышеуказанной квартиры, поступает в собственность несовершеннолетних детей и их матери в равных долях, сделка будет заключена в соответствии с законом.
Принимая во внимание, что обеспечение интересов детей должно быть предметом основной заботы их родителей, что несовершеннолетние дети не могут самостоятельно распоряжаться средствами материнского капитала, родители, опекуны (попечители), усыновители вправе самостоятельно воспользоваться правом распорядиться материнским (семейным) капиталом в интересах всей семьи, исходя из существующих потребностей семьи.
Следовательно, правомерно обращение к Пенсионному фонду с заявлением о распоряжении средствами материнского (семейного капитала) в интересах всей семьи, воспользовавшись правом распорядиться материнским капиталом на приобретение доли в праве собственности на квартиру.
С уважением Ольга Александровна.
СпроситьУважаемая Анна, г.Вологда !
К сожалению вы НЕ поняли моего ответа, т.к. приобрести квартиру у родной сестры, за счёт средств Материнского капитала вы НЕ сможете, т.к. вы являетесь ВЗАИМОЗАВИСИМЫМИ лицами (ст. 20 НК РФ).
А вот приобрести данную квартиру у родной сестры БЕЗ использования средств материнского капитала вы можете.
Желаю вам удачи Владимир Николаевич
г.Уфа 15.01.2013г
21:14 моск.
СпроситьДобрый день, Анна! Действительно, в Налоговом кодексе есть понятие "Взаимозависимые лица" , но хочу обратить Ваше внимание на то, что в случае совершения сделки купли-продажи ни одна из сторон не сможет воспользоваться правом на имущественный налоговый вычет, предусмотренный ст. 220 НК РФ, в связи с тем, что последний не применяется, если сделка купли-продажи жилого дома, квартиры, комнаты или доли (долей) в них совершается между физическими лицами, являющимися взаимозависимыми. На основании подп. 3 п. 1 ст. 20 НК РФ взаимозависимыми признаются лица, состоящие в брачных отношениях, отношениях родства или свойства, усыновителя и усыновленного, а также попечителя и опекаемого. Такой подход подтверждается разъяснениями налоговых органов (письмо УФНС по г. Москве от 19.08.2010 N 20-14/4/087705) и сложившейся судебной практикой (Определения КС РФ от 17.06.2010 N 904-О-О, от 23.03.2010 N 447-О-О).
СпроситьМогу ли я купить 1/2 доли в частном доме за материнский капитал. В свое время дом был разделен на две изолированные квартиры, каждая имеет отдельный вход. Мы сняли одну из них с последующим выкупом за материнский капитал. Но в ПФ нам отказали. Оформить же эту долю как полноценную квартиру не получается из-за второго владельца, она пожилой человек и после смерти мужа так и не вступила в права наследства. Жить собирается не долго и не хочет озадачивать себя проблеммами. Нам же просто негде жить, а за эти деньги в поселке не купить даже сарай.
Попробуйте договориться с Арендодателем, что он вам даст доверенность, а вы подадите в суд исковое заявление о признании вашей комнаты квартирой. Все расходы конечно придется взять на себя, но зато можно достигнуть желаемого. То, что женщина не приняла наследство юридически, не значит, что она его вообще не приняла. Ваша проблема решаема
СпроситьЕкатерина, если она сама не хочет ничего оформлять. то это можете сделать вы по доверенности от нее. Вам верно сказали, что если она не ходила к нот, то это не означает, что она не приняла наследство. Ваш вопрос, действительно, решаемый. Если хотите.приходите на консультацию, подумаем вместе.
СпроситьМогу ли я купить долю в частном доме который пренадлежит моему отцу за материнский капитал?
Доброго времени суток! Не сможете, поскольку сделку могут признать с заинтересованностью и могут отказать в одобрении вам данной сделки.
Спросить
Можно купить на материнский капитал жильё, если таким образом улучшаете свои жилищные условия. Закон не запрещает совершать сделки между близкими родственниками.
СпроситьЗдравствуйте! Долю за счет средств материнского капитала можно выкупить в том случае, если другая часть жилого дома уже находится в Вашей собственности.
СпроситьАнна, добрый день!
Вы можете купить часть дома, если эту часть можно признать самостоятельным жилым помещением, однако при сделках с близкими родственниками, допускаются только сделки с полным переходом права собственности, то есть часть дома не пройдет, либо если Вы владели остальной частью - вы можете довыкупить оставшуюся.
Всего Вам наилучшего!
Спросить
Добрый день!
В соответствии со статьей 10 Федерального закона от 29 декабря 2006 г. N 256-ФЗ "О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей" деньги материнского (семейного) капитала могут быть направлены на улучшение жилищных условий, но только все помещение.
СпроситьЯ взяла займ под материнский капитал но мой счёт был арестован и на него перечислили этот займ и его списали в счёт долга, приставам я предоставила договор займа и купли продажи что собераюсь купить жильё на эти деньги но арест все равно не сняли, и теперь я оказалась ещё в большей кабале осталась должна агентству ну и продавцы денег тоже не увидели, и меня с двумя детьми выкинут на улицу т.к другого жилья нет. Пожалуйста подскажите что сделать, как поступить.
Вы вправе обжаловать действия приставов. Материнский капитал может быть потрачен только на цели определенные законом. В соответствии с частью 3 статьи 7 Федерального закона от 29.12.2006 N 256-ФЗ "О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей", лица, получившие сертификат, могут распоряжаться средствами материнского (семейного) капитала в полном объеме либо по частям по следующим направлениям: 1) улучшение жилищных условий; 2) получение образования ребенком (детьми); 3) формирование накопительной части трудовой пенсии для женщин, перечисленных в пунктах 1 и 2 части 1 статьи 3 настоящего Федерального закона. Обжалование действий (бездействия) должностных лиц Федеральной службы судебных приставов производится в соответствии с порядком определенным главой 18 Федерального закона от 02.10.2007 № 229-ФЗ "Об исполнительном производстве". Обжалование возможно также в судебном порядке предусмотренном законом Российской Федерации от 27.04.1993 № 4866-1 (ред. от 09.02.2009) "Об обжаловании в суд действий и решений, нарушающих права и свободы граждан", ст. 441 ГПК РФ.
СпроситьТеперь ничего не сделать - приставы вправе арестовывать счета.
Нужно было вовремя обжаловать их действия в порядке ст. 441 ГПК РФ:
"Заявление об оспаривании постановлений должностного лица службы судебных приставов, его действий (бездействия) подается в суд, в районе деятельности которого исполняет свои обязанности указанное должностное лицо, в десятидневный срок со дня вынесения постановления, совершения действий либо со дня, когда взыскателю, должнику или лицам, чьи права и интересы нарушены такими постановлением, действиями (бездействием), стало известно о нарушении их прав и интересов".
СпроситьЯ думаю на этом ваши злоключения не закончились,могут и дело уголовное возбудить,за незаконное использование материнского капитала. Не очень понятно,как же Вы взяли заем под средства мат.капитала?,если у него исто целевое использование.
Федеральный закон от 29 декабря 2006 г. N 256-ФЗ "О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей" (с изменениями и дополнениями
Система ГАРАНТ: Подробнее ➤
СпроситьЗдравствуйте Ирина, с данного счета арест не снимут. Поскольку, на этом счете нет пособий, на которые по ФЗ "об исполнительном производстве" №229-ФЗ не может быть наложен арест. Вам сейчас только остается открыть новый счет, чтобы на него перевели средства семейного(материнского) капитала, который они уже не вправе будут арестовать. А с продавцами договариваться в зависимости от стоимости жилья, как будете отдавать оставшуюся сумму по договору купли-продажи.
Спросить
Здравствуйте! Согласно ФЗ Материнский капитал может быть использован исключительно на следующие цели (ч. 3 ст. 7 Закона от 29.12.2006 N 256-ФЗ):
- улучшение жилищных условий на территории РФ;
- получение образования ребенком (детьми);
- формирование накопительной пенсии.
Под займ материнский капитал использован быть не может.
Можете подать заявление в о рассрочке исполнения решения суда
Спросить
Деньги перечисленные по договору займа на ваш р/с уже списали в счет долга! Вы пишите что хотите оформить к/п. А агентство о котором идет речь занимается сопровождением сделок?
Вам бы очно к юристу обратиться, чтобы на месте разобрался с ситуацией. Я так понимаю средства мат.капитала вы еще не использовали? А кто предоставил займ и недвижимость для приобретения? Это одно и тоже лицо?
Спросить
Ирина
выход один - обратитесь в суд с заявлением о восстановлении денежных средств материнского капитала на лицевом счете в банке, подавайте в суд жалобу на действия пристава- ст. 254 ГПК.
Обоснуйте требований тем, что средства МК - это детские деньги и имеют целевое назначение - сошлитесь на закон от 29.12.2006 N 256-ФЗ "О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей" ст. 7
Спросить
братитесь в суд с заявлением о восстановлении денежных средств материнского капитала на лицевом счете в банке, подавайте в суд жалобу на действия пристава- ст. 254 ГПК.
Обоснуйте требований тем, что средства МК - это детские деньги и имеют целевое назначение - сошлитесь на закон от 29.12.2006 N 256-ФЗ "О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей" ст. 7
СпроситьЕсли моя дочь купит у меня мою долю в кватире на материнский капитал и квартира будет приватизирована на неё и двух её детей. Муж не будет собственником и не будет прописан в этой квартире. Сможет ли он претендовать на часть квартиры при разводе?
