Оформление купли-продажи нежилого помещения - возможно ли переоформить право собственности и как определить цену продажи?

• г. Курск

Большая просьба помочь разобраться в следующем вопросе. Муж во время брака купил в декабре 2014 г. нежилое помещение (магазин) как физ. лицо. Он зарегистрирован как ИП, но в договоре купли-продажи проходит как физ. лицо и в предпринимательской деятельности помещение до сегодняшнего дня не использовал. Свидетельство о собственности выписано на мужа. Получается, что это совместное имущество. Жена хочет переоформить право собственности 100% на себя. Хотим сделать куплю-продажу чтобы жена в дальнейшем используя это имущество в предпринимательской деятельности списывала в расходы затраты на его покупку. Можно ли оформить куплю-продажу? Нужно ли выделять долю мужа для оформления сделки? Можно ли установить цену продажи ту, которую заплатил муж при покупке помещения или нужно делать оценку? Спасибо.

Читать ответы (1)
Ответы на вопрос (1):

пусть продаст или подарит вам его, долю можете выделить а можете и нет сразу

Спросить
Светлана
21.04.2020, 14:17

Переоформление нежилого помещения супругами

Супруги в браке приобрели нежилое помещение, договор купли-продажи на мужа. Жена открыла деятельность, стала ИП. Как переоформить это нежилое помещение на жену, можно ли это сделать, чтобы в дальнейшем, после деятельности, продажей этого помещения занималась жена?
Читать ответы (9)
Наталья
02.08.2016, 16:59

Каким образом выгоднее переоформить право собственности на нежилое помещение в совместной собственности на одного из супругов?

Большая просьба помочь разобраться в следующем вопросе. Муж во время брака купил в декабре 2014 г. нежилое помещение (магазин) как физ. лицо. Он зарегистрирован как ИП, но в договоре купли-продажи проходит как физ. лицо и в предпринимательской деятельности помещение до сегодняшнего дня не использовал. Свидетельство о собственности выписано на мужа. Получается, что это совмесное имущество. Жена хочет переоформить право собственности 100% на себя. Каким образом выгоднее сделать? Куплей-продажей или дарением? Нужно ли и где регистрировать сделку?
Читать ответы (2)
Эл почта
24.06.2016, 01:03

Как продать торговое помещение, находящееся в собственности физического лица, и избежать дополнительных налогов?

Я хочу продать торговое помещение. Куплено как на физ. лицо. Оно состоит из 2-х помещений: подвальное и пристройка. Право собственности на каждое. Я ИП, но это помещение не использую в предпринимательской деятельности. В нем работаем муж, как ИП, по договору безвозмездного пользования. Помещение в собственности до 3-х лет. Какие налоги могут быть при продаже и как их избежать? Спасибо...
Читать ответы (2)
Оксана
11.11.2016, 14:23

Как разделить имущество при разводе, если нет чеков и товар был куплен одним из супругов?

Как делится при разводе имущество? Если нет чеков на бытовую технику например. Или если чек оформлен на одного из супругов. Как доказать, что этот товар куплен мною и я хочу его оставить себе. Дело в том, что муж хочет дележки, а в дом практически всё покупала я сама, и отдавать ему просто так не хочу.
Читать ответы (11)
Ирина
24.03.2016, 23:59

Возможности сохранения имущества при процедуре банкротства в качестве ИП и физического лица

У меня такой вопрос - я ИП, так получилось, что я банкрот. Пытаюсь справиться с долгами, но безрезультатно. У меня есть 1/2 доля нежилого помещения - магазин, жилье - частный дом с земельным участком офрмлены на мужа по договору купли-продажи от его матери, договор не указывает стоимость сделки. Автомобиль тоже на мужа. Он инвалид 2 группы. В данный момент оформляем развод. У меня имеются просрочки по кредитной карте Тиньков, по микрозаймам и большие долги частным лицам - знакомым. Всем платила немалые проценты. Расписки в виде простой печатной формы. Могу ли я рассчитывать на то, что после процедуры банкротства мне оставят мою долю нежилого помещения для продолжения предпринимательской деятельности для исполнения обязательств перед кредиторами только без грабительских процентов? Если я буду проходить процедуру банкротства не как ИП, а как физлицо? Спасибо!
Читать ответы (3)
Ольга
06.03.2018, 17:38

Как правомерно купить нежилое помещение, сдаваемое супругом в аренду - советы для ИП на УСН и ЕНВД

ИП жена (усн) правообладатель нежилого помещения (приобретенного в браке). Сдает его в аренду мужу (ип на енвд и усн), который осуществляет там свою деятельность вопрос: может ли супруг купить у жены данное помещение используя кредитные средства? Какие подводные камни и как их избежать?
Читать ответы (11)
Иван
29.05.2020, 15:06

Должен ли я платить налог с продажи нежилого помещения

Я владел нежилым помещением как физическое лицо более 5 лет. Сдавал его в аренду по документам 2 месяца как ИП,а затем продал как физическое лицо. Сейчас налоговая говорит, что я должен заплатить налог как ИП с продажи данного имущества, так как вел в нем предпринимательскую деятельность. Так ли это?
Читать ответы (7)
Ольга
19.02.2019, 20:37

Продажа нежилого помещения ИП Иванова физическому лицу Петрову

ИП Иванов продал собственное нежилое помещение физ. лицу Петрову Но...деньги Петров перевел этому Иванову не на р.счет ИП, а на личный счет Иванова в коммерческий банк. Как можно соеденить ИП Иванова и личный счет Иванова, чтобы правильно и эту продажу оформить.
Читать ответы (12)