Правомерность закрытия доступа к оборудованию и материалам заказчиков при долге за аренду помещения - обзор случая

24.09.2010, 04:11

• г. Павловск

У OOO появился долг за аренду помещения, в помещение находится оборудование как ооо так и пренадлежащее частному лицу и находящееся в аренде ооо. Срок договора истек 3 месяца на зад. В этом договоре было сказано что при не уплате аренды в течении месяца арендодатель имеет право создать 3-х стороннюю комисию и прекратить доступ в помещение, Я являюсь учредителем ооо и часть оборудования принадлежит лично мне. Имеет ли право арендодатель закрыть доступ к моей собственности и материалам заказчиков при долге который возник у ООО. И правомерны его действия при отсутствии договора по условию предыдущего договора договор продляется только при подписании его сторонами. Зарание большое спасибо.

Читать ответы (1)

Ответы на вопрос (1):

Юрист

Лебеденко Н.В.

24.09.2010, 06:06,

г. Екатеринбург

Действия арендодателя правомерны, поскольку согласно п. 1 ст. 359 ГК РФ кредитор, у которого находится вещь, подлежащая передаче должнику либо лицу, указанному должником, вправе в случае неисполнения должником в срок обязательства по оплате этой вещи или возмещению кредитору связанных с нею издержек и других убытков удерживать ее до тех пор, пока соответствующее обязательство не будет исполнено.

Однако обратите внимание, соблюдена ли арендодателем процедура прекращения договора аренды.

Если по истечении срока действия арнедны арендатор продолжает пользоваться нежилым помещением при отсутствии возражения со стороны арендодателя, то такой договор считается возобновлённым на неопределённый срок.

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59