Сосед планирует передвинуть границы участка, перекрывая мой выход и протекание газовых коммуникаций - законно ли это и какие действия мне требуются?
Сосед, якобы с согласия администрации, (никакого документа мне предоставлено не было) собирается передвинуть границы своего участка на тупиковый проезд, который находится между нашими участками. При этом расстояние между нашими границами будет составлять 1,5-2 м, при этом у меня будет перекрыт выход на этот проезд. Кроме этого по этому проезду проходят газовые коммуникации, которые я проводил за собственные деньги и принадлежат мне. в результате часть моей газовой трубы будет находиться на его участке.
Вопрос:
1. Законно ли это?
2. Требуется ли мое согласие на межевание?
3. И какие могут быть мои действия?
Это не законно пусть предоставит Вам письменную бумагу. В противном случае сможете через суд восстановить свои права ст. 304 ГК РФ
Спросить
По генплану села между соседними земельными участками существует хозяйственный проезд. Сосед проводит межевание границ своего участка не ооставляя места для проезда т.е.вплотную по границе моего участка. Куда мне обратиться чтобы остановить этот захват.
Без обращения в суд об устранении препятствий в пользовании не получится.
и тут детально нужно смотреть, где кто и куда границы свои вынес
СпроситьСосед по земельному участку построил дом. Между нашими участками нет забора и на моем участке нет построек и т.п. (планируем строительство дома). Сегодня сосед сообщил мне, что по ошибке дом построили ближе на 40 сантиметров к границе моего участка. (по нормам-3 метра). Сейчас дом стоит на расстоянии 2,6 метра от границы моего участка (по его словам-сама я не замеряла и сделать это не могу). Сосед просит чтобы я дала согласие на изменение отклонения от предельных параметров разрешенного строительства. Если я дам согласие (письменно), какие негативные последствия могут в будущем возникнуть из за этого? Может ли это каким то образом обернуться мне боком? Могут ли потом передвинуть из-за этого границы участка? Или если передумаю строить дом и решу продать участок-мое согласие может как то помешать продаже или отразиться на стоимости участка? Какие могут быть подводные камни? Очевидно, что сосед может и без моего согласия оформить дом, зачем ему мое письменное согласие?
Минимально предельный отступ от границ соседей, 3 метра. И ничего страшного в принципе не произошло, получите взаимную расписку, на отступ при строительстве вашего дома на 2, 4 вместо 3. И ВСЁ см. Решение городской Думы Краснодара от 08.10.2020 № 2 п. 6 «О внесении изменений в решение городской Думы Краснодара от 30.01.2007 № 19 п. 6 «Об утверждении Правил землепользования и застройки на территории муниципального образования город Краснодар»
СпроситьСоседи по участку требуют чтобы мы выделили им проезд через наш участок в виду того что к части их участка проезда нет. На самом деле по документам 1999 года на старых планах не было и сейчас нет никакого проезда (т.к. он предусмотрен с другой стороны соседского участка, но по середине соседского участка проходит наземная газовая труба низкого давления, таким образом они не могут проехать на вторую половину своего участка). Кроме нашего участка есть ещё и другие соседние участки через которые также можно сделать проезд, но требуют именно от нас. Все участки для ЛПХ. Наш участок прошел межевание. Законно ли их требование к нам?
Между моим земельным участком в деревне и участком соседа всегда был пожарный проезд.\Мы делали межевание и выделили свой участок не нарушая границ, не меняя его форму (вид) оставив пожарный проезд. На днях сосед без моего присутствия сделал межевание части своего участка (усада) для того чтобы продать не нужную ему часть. В процессе межевания забрал пожарный проезд на этой части участка. На мой вопрос ответил, что на усаде никогда не было пожарного проезда. Бабушка мне говорила, что пожарный проезд был сделан вдоль всего участка земли включая и усад, т.к. наш дом стоит в глубине земельного участка, а не по красной линии, как у всех в деревне Подскажите, пожалуйста, как называется документ и где его можно получить, чтобы посмотреть наличие пожарного проезда между земельными участками?
Здравствуйте, посмотреть наличие пожарного проезда можно на публичной кадастровой карте Нижегородской области. Вы также можете обратиться за получением данной информации в КУМИ того района, где находится участок. Либо обратитесь в МЧС по Нижегородской области, там тоже содержится информация о наличии пожарного проезда.
СпроситьСосед по смежному участку через проезд строит на своем участке магазин, вылез за границы участка, застроив 2/3 проезда, превратив его в проход. Расстояние между моим зданием и его-2 метра. Разрешение на строительство у него есть. Администрация, прокуратура, архитектура и полиция по этому самострою никаких документов не дает. Какие мне нужны документы, чтобы обратиться в суд, чтобы остановить строительство на проезде.
Это не самострой если у соседа есть разрешение на строительство, в суде можно настаивать на проведении строительно-технической экспертизы. Вообще самострои города курирует муниципальный контроль МО Краснодар.
Спросить
Вам следует привлечь эксперта (специалиста в области строительной экспертизы) и тогда доказывать обстоятельства незаконного строительства с помощью этого первоначального заключения. Этого документа для подготовки первоначальных исковых требований о сносе самовольной постройки достаточно. В суде уже на стадии подготовки дела к судебному разбирательству следует заявить ходатайство об истребовании из департамента архитектуры разрешения на строительство на указанный вами объект недвижимого имущества. Необходимость других документов можно определить только после изучения всех обстоятельств вашего дела.
СпроситьВ частном секторе между участками проходил проезд. В конце этого проезда администрация города отдала участок вместе с проездом частному лицу, в результате проезд оказался тупиковым. Правомерны ли действия администрации?
Неизвестно, но вполне могут быть правомерны - чтобы узнать, для этого Вам необходимо изучить действующую градостроительную документацию, в части этого проезда.
СпроситьВ собственности нашей компании находятся два земельных участка, которые располагаются близко друг к другу, но имеют соседа между участками. Наша проблема заключается в следующем: рядом с нашим участком проходит дорога общего пользования, от которой соответственно отходит дорога к подъезду к нашим участкам и соседнему участку, расположенному между нашими. Собственник данного соседнего участка круглые сутки ремонтирует грузовые автомобили на дорожном участке, расположенном на подъезде к нашим с ним участком. Вопрос в следующем: какие меры юридические, административные и тд. можно предпринять, чтобы сосед прекратил ремонтировать машины при подъезде к нашим участкам и его, а делал это на своем участке, поскольку этот процесс мешает проезду наших автомобилей, кроме того сосед все время проливает на дорогу машинное масло и просто тормозит наш производственный процесс. Любые просьбы, обращения, в том числе письменные соседом игнорируются абсолютно полностью. Заранее благодарна за помощь.
какие меры юридические, административные и тд. можно предпринять,
Подавайте жалобу в прокуратуру они разберутся и примут
МЕРЫ ПРОКУРОРСКОГО РЕАГИРОВАНИЯ
При обнаружении нарушений закона (ст. 24 Закона) или прав и свобод человека и гражданина (ст. 28 Закона) прокурор или его заместитель вносит представление о устранении выявленных нарушений в орган или должностному лицу, которые правомочны устранить допущенные нарушения.
В течение месяца со дня внесения представления должны быть приняты конкретные меры по устранению допущенных нарушений, их причин и условий, им способствующих: об этих мерах сообщается прокурору в письменной форме.
В случае, если в деяниях должностных лиц, допустивших нарушения законов, содержится состав преступления или административного правонарушения, в зависимости от характера нарушения закона прокурор выносит мотивированное постановление о возбуждении уголовного дела или постановление о возбуждении дела об административном правонарушении (ст. 25 Закона, ст. 37 УПК РФ, ст. ст. 25.11, 28.4 КоАП РФ).
Спросить1.Консультация юристов?
2.Нарушение Ваших прав?
3.Чиновники из местной власти ОБЯЗАНЫ решить эту проблему
И выделить им участок В СТОРОНЕ с учётом Ваших интересов?
4.Ремонт это бизнес, НО Ваши права НЕ УЧТЕНЫ?
5.Привет бездействующим чиновникам?!
СпроситьПрошу помочь с данным вопросом. В деревне существуют проезды (назовем пожарными). Один проезд тупиковый,
У меня участок с домом с которым рядом проходит тупиковый пожарный проезд. Тупик находится позади моего участка, там сосед купил два участка у которого по середине доходит пожарный тупики он решил их объединить (самозахват).. У него есть подъезд с другой стороны есть, Соседи которые рядом (граничат) не против. Но один сосед который находится на самым первым по границе участков начил возражать, что почему перегородил тупик требует сноса ограждения. (но у данного участка, аж два подъезда с одной и другой стороны беспрепяственных) Нарушает ли права по пожарным проездам мой сосед Мы соседи которые граничим с ним участками не против.
Если есть подъезд с другой стороны то нет никаких нарушений со стороны этого соседа
СпроситьНовый сосед желает реконструировать газопровод, который проходит по его участку после разделения участка. Труба проведена за мой счет и ранее от этой трубы была еще врезка по нашему согласию (проекты все есть).
Предложили соседи подписать сомнительное согласие на это мероприятие и предоставили никем не заверенную схему по переносу трубы на своем участке, но реконструкция предполагается на нашем адресе.
1) Может ли собственник участка, через который проходит кусок моего газапровда, в него врезаться без моего разрешения?
2) Как правильно составить заявление на разрешение переноса трубы на соседском участке, чтоб не было у нас последствий?
1) Не может. Будет незаконная врезка. А это адм ответственность по ст. 7.19 КОАП РФ плюс взыскание убытков за незаконное подключение.
2) За помощью в подготовке документа можете обратиться к любому юристу в личные сообщения.
Спросить
Добрый день!
Не рискуйте манипулировать с газопроводом.
Это опасно.
В любом случае вам следует сначала обратиться в газовую службу и получить технические условия на реконструкцию газопровода.
Спросить
Реконструкцию газ тоубы может сосед смежного участка провести без основания, т.е. без проекта постройки, которой эта газ. Труба чинит препятствие?
Спросить
Добрый день. А что вы под реконструкцие в данном случае подразумеваете? Наличие данного объекта устанавливает ряд ограничений по использованию участка.
СпроситьВ деревне между участками (20 х 100 м) существуют проезды (20 м в глубину участка - до домов). Соседи умерли, участок купили новые жильцы Мы проводили межевание свой территории и проезд со стороны нашего забора был подписан как земли сельского поселения (ни нам, ни соседям - по устной договоренности, что будет пожарный проезд). Приехав в деревню в этом году, мы узнаем от соседей, что теперь это их территория. (документы не видели) С противоположной стороны проезда между участками нет, т.к. стоит колодец (единственный на деревню). Соседи межевание не проводили. Имела ли право администрация сельского поселения отдать им этот проезд?
Галина, для начала необходимо выяснить , имеются ли у ваших соседей законные основания для приобретения участка. Возможно это самозахват. В любом случае, вы имеете право в судебном порядке требовать установления сервитута на данный участок для проезда
Спросить
