Юристы всех стран, объединяйтесь!
Юридическая консультация онлайн
Спросить юриста бесплатно
1
Консультация юриста 8 (800) 333-0265 
КРУГЛОСУТОЧНО БЕСПЛАТНО

Вопрос о продаже земельного участка с использованием устаревшей доверенности

24.09.2010, 11:54
• г. Кировск

Суть моего вопроса: в в 2005 году мой дед выдал мне доверенность (я-внучка) на право управлять и распоряжаться принадлежащит ему имуществом, заключать все не противоречащие закону сделки по управлению и распоряжению имуществом, с правом получения имущества и денег, и.т.д.,действие доверенности закончилось в 2008 году.

Дед умер в 2005 году.

Сейчас я бы хотела продать земельный участок, расположенный в Л.О.который оформлен на деда (свидетельство на прво собственности на землю), все это время земельный налог на данный участок и все взносы мною оплачивались.

Подскажите мои дальнейшие действия, нужно ли обращаться в суд.

или я могу продать данный з\у ссылаясь на эту доверенность и просто оформить сделку в простой письменной форме?

Спасибо.

Читать ответы (2)
Ответы на вопрос (2):

Наталия, доверенность стала недействительной с момента смерти деда.

Никаких действий с ее помощью вы не можете осуществить, так же, как и ссылаясь на нее.

Земля- это наследственное имущество. Ее могут унаследовать и оформить прямые наследники деда- его дети и супруга. Это при отсутствии завещания.

Внуки наследуют по праву представления. Т.е. если на момент смерти деда ребенок деда уже умер, тогда наследует внук, т.е. вы.

Если ребенок жив, то внук не наследует.

Спросить
Быстрая юридическая помощь
8 800 505-91-11
Бесплатно 24/7

Если свидетельство оформлено на деда, то для начала Вам необходимо оформить наследство. Для этого обратитесь с заявлением к нотариусу. Затем придётся обратиться в суд для установления факта вступления в наследство. Только после этого Вы сможете оформить на себя право собственности и получите возможность продавать участок.

Спросить
Быстрая юридическая помощь
8 800 505-91-11
Бесплатно 24/7
Консультация по Вашему вопросу
8 800 505-91-11
звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России
Алёна
16.03.2016, 17:10

Как переоформить дачный участок на маму с помощью доверенности от дедушки?

Дедушка написал на маму доверенность с правом подписи, У нас есть дачный участок он пренадлежит деду. Как можно по доверенности от деда переоформить дачный участок на маму. Деду 86 лет, поэтому и сделали доверенности, т. к. деду трудно ходить по всем инстанциям. Документы которые у нас есть на землю: Свидетельство на право собственности земли. Кадастровый паспорт земельного участка, доверенность на управление и распоряжение имуществом.
Читать ответы (4)
Зайтуна аскаровна
11.06.2014, 15:09

Оформление сделки по переоформлению имущества в соответствии с генеральной доверенностью от родителей

У меня есть ген. доверенность от отца и матери на управление и распоряжение имуществом (дом частный 5/6 долей) , заключать сделки по продаже и т.д. необходимо имущество оформить на меня. Родители престарелые. Как можно оформить эту сделку? Сам себе по доверенности продать не могу.
Читать ответы (1)
Марина Ивановна
12.03.2018, 13:42

Возможно ли аннулирование притворной сделки купли-продажи участка земли через суд?

Между двумя людьми была совершена притворная сделка купли-продажи участка земли в СНТ (без передачи денег) по инициативе ПРОДАВЦА. Потом этот участок был оформлен в собственность через куплю-продажу на другого человека, но это была тоже притворная сделка (без денег). И этот покупатель после покупки участка уже зарегистрировал на этом участке дом. Уже участок с домом официально. Все сделки зарегистрированы в Росреестре. По второй сделке три года от даты совершения купли-продажи еще не истекли. Все сделки были оформлены в простой письменной форме. Сейчас ПРОДАВЕЦ первой сделки хочет аннулировать свою сделку через суд и вернуть участок себе. Это всё родственники. Друг про друга всё знают. Это возможно? Спасибо!
Читать ответы (2)
Марина
31.07.2003, 12:54

Извините, что так скомканно.

Скажите пожалуйста, если мне мама оформит нотариальную доверенность на право управления с правом передоверения, нужно ли офрмлять ей доверенности на других людей или я могу оформить доверенноть простой письменной формы. И еще вопрос-могу ли я имея такую доверенность не писать никакую доверенность, а просто находится в машине, когда ведет её другой человек без доверенности. Извините, что так скомканно. Спасибо за ответ.
Читать ответы (1)
Алеся
20.03.2009, 12:29

Если сейчас дед также оформит куплю-продажу или дарственную на внучку будет ли эта сделка облагаться налогом?

Бабушка с дедушкой в 2003 году написали завещание на все имеющиеся у них имущество на момент смерти в пользу родной внучки. В том числе в завещании прописана доля в квартире. Квартира приватизирована в 1995 году на бабушку и дедушку. Внучка в этой квартире только прописана с 2000 года. В 2009 году бабушка умерла. Как корректно переоформить квартиру: 1. чтобы избежать налогов 2. чтобы дед в будущем (даже если повторно женится) не смог переоформить (отменить) сделанное сейчас распоряжение. (мне советуют: 1. Дед пишет отказ в пользу внучки от своей доли (как супруга) умершей бабушки; 2. Оформляет дарственную на внучку своей части квартиры; 3. Для регистрации внучка впоследствии деда в эту квартиру просто прописывает) и второй вопрос, В 2008 год дед оформляет в собственность бокс в ГСК. ГСК строился еще в 90-ых годах, но в гос органах зарегистрирован лишь 2008 году. Если сейчас дед также оформит куплю-продажу или дарственную на внучку будет ли эта сделка облагаться налогом?
Читать ответы (1)
Вера
23.05.2008, 19:35

Можно ли оформить все через нотариуса, чтобы в конечном итоге земля окаалась в моей собственности?

Ситуация следующая: имеется возможность купить земельный участок по льготной цене (если покупателем выступит мой дед - инвалид 1 группы). Так как он не ходячий, нужно оформить ген. доверенность. Вопрос такой 1. Если оформить доверенность на меня, внучку (вызвав нотариуса на дом), какие действия нужно совершить, чтобы участок перешел в собственность мне или мужу (продать себе или мужу я не могу)? 2. Можно ли оформить доверенность на моего отца, а потом он продаст участок нашей семье (или оформить доверенность и право дарения)? 3. Необходимо ли вести деда в рег. палату? Можно ли оформить все через нотариуса, чтобы в конечном итоге земля окаалась в моей собственности?
Читать ответы (1)
Екатерина
20.01.2009, 00:05

Объясните, пожалуйста: правомерен ли отказ ФРС и какие дальнейшие действия мне предпринять для госрегистрации?

Моему деду в 1993 году было выдано "Свидетельство на право собственности на землю" на земельный участок в садоводческом товариществе. В том же году он продал этот участок мне, о чём имеется договор купли-продажи, заверенный нотариусом; также нотариусом была произведена заверенная надпись о удостоверении договора купли-продажи на его свидетельстве. В 2000 году дедушка умер; никаких дальнейших регистрационных действий мной не производилось. Все земельные налоги и членские взносы уплачивались мной (и на моё имя, в т.ч. в налоговую инспекцию) в полном объёме. При обращении в 2008 году в Регистрационную службу с заявлением о государственной регистрации права собственности на данный участок я получила отказ на основании того, что это заявление должно быть от деда, а не от меня; и что дальнейшие действия по регистрации можно проводить только в судебном порядке. Объясните, пожалуйста: правомерен ли отказ ФРС и какие дальнейшие действия мне предпринять для госрегистрации?
Читать ответы (1)
Руслан
16.01.2007, 21:18

Незаконные передачи имущества

Мой дед в возрасте 75 лет (2 группа инвалидности) в 2001 году дал генеральную доверенность на все свое имущество (2-х ком квартира в Москве и дача в МО) своей сожительнице (гражд жена), потом она передоверила ее сыну своему и продала по этой доверенности квартиру сыну (дед остался прописан там до смерти). Из родственников ни кто не знал что есть такая доверенность. Не я, ни мой отец. После смерти деда 2004 году мы узнали что квартира уже не деда. Вопросы: мог ли дед в таком возрасте давать подобные доверенности? Без мед комиссии, без родственников? И могла ли гражданская жена после того как передоверила доверенность своем сыну, распоряжаться имуществом, сохранились у нее права после передоверия доверенности? Спасибо.
Читать ответы (2)
Алена Александровна
30.08.2011, 13:54

Могу ли я подарить участок по такой доверенности?

Хочу подарить по ген. доверенности на право управления и распоряжения, право заключать все разрешенные законом сделки на право управления и распоряжения земельным участком, принадлежащий моему отцу, на мужа. Могу ли я подарить участок по такой доверенности? И сколько будет составлять налог с продажи? С уважением, Алена Александровна.
Читать ответы (1)