Возможно ли приватизировать земельный участок под муниципальным домом на 2 хозяина и каков порядок оформления документов?

Здравствуйте! Оформление земельного участка в собственность возможна только с согласия другого собственника.

Приказ Минэкономразвития от 13.09.2011 № 475 предусматривает перечень документов, которые необходимы для приватизации земельных участков:

Копия документа, которая удостоверяет личность обратившегося. Если речь идет о юридическом лице или индивидуальном предпринимателе, то дополнительно представляются документы о государственной регистрации. Если заявление подается не самим гражданином, а его представителем, то к пакету документов прикладывается доверенность, которая содержит в себе право представителя осуществлять действия по приватизации земельного участка.

Если на участке расположено здание, то предоставляется выписка из ЕГРП обо всех правах на здания (сооружения), находящиеся на участке. Если в госоргане выписка не выдается, то они дают уведомление о том, что на данном участке здания не расположены. Берете это уведомление и документы, которые могут подтвердить, что Вы являетесь владельцем здания, находящегося на данном земельном участке, независимо от того, внесены об этом сведения в ЕГРП или нет.

Выписка из ЕГРП о правах, которые зарегистрированы на данный земельный участок. Если выписку не дают, берете уведомление и к нему прикладываете документы, подтверждающие право владения земельным участком.

Кадастровый паспорт (кадастровая выписка) на земельный участок. Данный документ требуется в случае, если происходит переоформление прав на земельный участок.

Сообщение о том, какие здания располагаются на данном земельном участке. Также должны быть указаны все их кадастровые номера и адресные ориентиры (если такая информация имеется у заявителя); копия документа, которая может подтвердить право заявителя на приобретение данного участка в собственность.

Все вышеперечисленные документы прикладываете к заявлению установленной формы, в котором указываем:

наименование территориального органа Росреестра;

контактную информацию о заявителе;

размер вашего «надела» и его кадастровый номер;

данные, позволяющие «инициализировать» земельный участок, в частности, адресные ориентиры;

категорию земельного участка;

информацию об обременениях, наложенных на земельный участок;

вид права, в соответствии с которым земельный участок используется;

документы, которые могут подтвердить, на каком именно праве «используется» участок;

сведения об объектах недвижимого имущества, расположенных на участке;

реквизиты распорядительного акта об отчуждении участка из государственной (муниципальной) собственности;

основания перехода права собственности на участок;

приложения к заявлению.

После подачи заявления и всех необходимых документов территориальный орган Федеральной регистрационной службы в течение 14 дней должен рассмотреть их и принять решение о регистрации или об отказе в регистрации собственности заявителя на земельный участок.

После получения соответствующего свидетельства заявитель направляется в земельный комитет и пишет соответствующее заявление. Оно рассматривается, и в течение 7 дней с заявителем подписывается договор передачи земельного участка (в случае если участок передается безвозмездно) или договор купли-продажи земельного участка (в случае если участок передается за плату).