Продажа половины дома - нужно ли уведомлять соседей и требовать отказную в письменной форме?

• г. Пенза

У нас дом на двоих (отдельные счета, отдельный вход). Сейчас мы хотим продать свою половину. Обязательно ли нам ставить в известность об этом своих соседей, предлагать им свою половину (насколько мне известно это надо делать обязательно?) И если они не захотят покупать у нас половину, с них обязательно брать отказную в письменной форме?

Читать ответы (3)
Ответы на вопрос (3):

Обязательно, если у вас в собственности доля.

Спросить

Обязательно уведомить о продаже в письменной форме,получить отказюПосле этого можете продавать.

Спросить

если долевая собственность, достаточно письменно уведомить, отказ ждать не обязательно, после 30 дней, со дня уведомления - можете продавать третьему лицу, если не получите согласие на выкуп от сособственника(ов).

Спросить
Быстрая юридическая помощь
8 800 505-91-11
Бесплатно 24/7
Елена
18.03.2018, 00:56

Что делать, если сособственник предлагает выкупить свою долю по неадекватной цене.

Доброго времени суток! У нас есть 3-комнатная квартира - на правах общей долевой собственности: у меня 1/4 часть, у брата 1/4, у родителей по 1/4. В квартире прописана я, родители, мой несовершеннолетний ребенок. Проживают: родители, я, ребенок. Брат прописан по другому адресу, имеет только 1/4 доли. Квартира стоит около 12 млн рублей, брат направил уведомление о намерении продать долю за 3 млн, то есть за четверть ее стоимости. Другие собственники не готовы выкупать долю за такую сумму. Вопросы: 1.1. Если мы отправим отказ или проигнорируем уведомление (это вроде одно и то же в данном случае), то сможет ли он продать ее кому-то дешевле? 1.2. Может ли он продать ее третьему лицу чуть дешевле, указав в договоре стоимость 3 млн, чтобы не возиться опять с уведомлениями? Это будет законно? 2. Можем ли мы сейчас, пока не истек 30-дневный срок от получения уведомления, направить в суд иск с требованием выкупить его долю как ничтожную, ведь в этом случае суд назначит независимую оценку и доля не будет оценена как четверть стоимости всей квартиры? 3. Какая доля считается ничтожной? У нас 1/4 доля, это меньше самой маленькой из комнат. 4.1. Если брат все-таки продаст кому-то эту долю за 3 млн., как нам себя вести с новым собственником? Имеем ли мы право не пускать его в дом до судебного решения об определении правил проживания и пользования или он имеет право заселиться (куда? В какую комнату?)? 4.2. Сможем ли мы принудительно выкупить у нового собственника его долю? 5. Имеем ли мы право отказать в показе квартиры потенциальным покупателям? И если да, насколько это снизит привлекательность, а следовательно, стоимость доли для покупателя?
Читать ответы (9)
Надежда
13.06.2021, 14:44

Как продать свою долю в наследственном доме без согласия соседей?

Нам достался дом по наследству, он поделён пополам, входы отдельные двор общий можно ли продать свою половину другому лицу, и нужно ли согласия соседей на продажу половины своей.
Читать ответы (6)
Татьяна
02.07.2012, 06:33

Вопрос о продаже половины участка - право на продажу без согласия других владельцев?

Участок 14 соток, на нем стоит дом. Дом и участок поделен поплам. Одной половиной владеет один хозяин, второй половинойвладеют три хозяина. Может ли владелец половины продать ее без разрешения хозяев со второй половины?
Читать ответы (2)