Помогите советом. Я разведена, на содержании у меня двое несовершеннолетних детей (16 и 10 лет). Старший сын студент вуза, младший школьник. Зарплата у меня около 5 тыс, алименты детям около 3 тыс. И это весь наш доход. Имеется у меня 4-хкомнатная квартира в центре (я-собственник, квартира получена мною в дар), в которой и живем с детьми. Хотела бы эту большую кв-ру продать и купить подешевле трешку в другом районе, чтобы на разницу в стоимости квартир и содержать детей. Подобрались интересные варианты, но тут возникло препятствие. В квартире кроме нас еще прописан и бывший муж, который не хочет выписываться из квартиры (из-за вредности, чтобы нам напакостить), хотя с нами давно не живет (имеет другую семью), ком. услуги не оплачивает, вещей своих в квартире у нас не имеет и у нас никогда не бывает. Ни одно агентсво недвижимости не берется за эту сделку, говорят что надо чтобы все были выписаны. Бывший муж говорит что его не выпишут даже через суд, т.к. у него по документам нет другого жилья. Сам он купил 2 комнатную кв-ру и оформил на свою мать, у нее теперь две двухкомнатные кв-ры. Живут с матерью в разных квартирах. Он единственный сын, мать его-вдова. Что делать не знаю, замкнутый круг. Надоело жить впроголодь, да и детей надо выучить. Отец ничем не помогает и с детьми вообще не общается несколько лет. Получается, что я хозяйка квартиры и не могу ничего с ней сделать. Порошу Вашего совета, что можно сделать в нашей ситуации. Спасибо. Е.К. Романова.
Здравствуйте!
Вам надо быть готовой к длительному и сложному судебному процессу. Так как Ваш бывший супруг длительное время не проживает в квартире, имеет другую семью, следовательно, он фактически проживает в другом месте. В связи с этим Вы можете обратиться в суд с иском о признании Вашего бывшего супруга утратившим право пользования жилым помещением на основании ст. 61 Жилищного кодекса РСФСР и к понуждению его регистрации по месту фактического жительства на основании ч. 2 п. 3 раздела 1, п. 16 Постановления Правительства РФ от 17.07.95 г. № 713 "Об утверждении правил регистрации и снятия граждан РФ по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ...". В соответствии с вышеуказанным Постановлением "местом жительства гражданина является место, где гражданин постоянно проживает - жилой дом, квартира, служебной помещение и т.д." В соответствии с п. 16 этого Постановления гражданин, изменивший место жительства, обязан не позднее 7 дней со дня прибытия на новое место жительства встать на регистрационнный учет.
Так квартира была получена Вами в дар, Ваш бывший супруг не имеет права ни пользоваться, ни владеть, ни распоряжаться ей. Будучи членом Вашей семьи он, на основании п. 1 ст. 292 Гражданского кодекса РФ, проживая в квартире, имел право пользоваться помещением. Членом Вашей семьи он перестал быть после расторжения брака. Кроме того, он уже добровольно фактически отказался от права пользования жилым помещением, не проживая в нем, не неся бремя расходов по содержанию жилья и не участвуя в них, вещей в квартире не имеет. Его регистрация в Вашей квартире является административным актом и юридически не пораждает никаких его прав на квартиру. При обращении в суд, Вы должны будете указать в своем исковом заявлении на доказательства, подтверждающие факт его длительного непроживания (это могут быть свидетельские показания соседей, Ваших детей, родственников; запаситесь запросом из суда в поликлинику, на предмет того, получал ли ваш супруг медицинское обслуживание по месту регистрации; договоритесь с участковым о том, чтобы он несколько раз пришел к Вам и провел обследование квартиры, в последствии он может подтвердить, что Ваш бывший супруг в квартире не проживает; сделайте копию с платежных документов за коммунальные услуги и т.д. и т.п.). Получив решение суда, Вы можете выписать своего бывшего супруга (снять с регистрационного учета по месту жительства) на основании пп. е п. 31 вышеуказанного Постановления. В этом случае снятие с регистрационного учета будет происходить по Вашему заявлению на основании решения суда. Рекомендую Вам, в качестве третьего лица при рассмотрении Вашего иска, привлечь паспортный стол, а в тексте самого иска указать, что Вы просите суд обязать органы регистрационного учета снять Вашего бывшего супруга с регистрационного учета по месту жительства.
Удачи Вам в этом сложном процессе!
Спросить
