Cложности продажи комнаты в комунальной квартире из-за соседки с несовершеннолетним сыном - что предпринять?

₽ VIP

Сначала предложите выкупить свою комнату соседке официально.Лучше в письменном виде.Если отказывается подписывать отправьте по почте заказное письмо с уведомлением о вручении(маразм,но иначе никак).Если по истечении 10ти дневного срока после этого соседка так и не дает ответа.То вы,как собственник, имеете полное право продать свою комнату в коммунальной квартире 3им лицам.Обращайтесь,поможем.

Добрый день, Светлана!

В соответствии с ЖК РФ соседи по коммунальной квартире имеют преимущественное право покупки комнаты в случае её выставления на продажу. В Вашей ситуации я поняла так,что соседка препятствует Вам осуществлению Ваших законных прав, а именно в данном случае продажи комнаты, а также своим преимущественным правом на покупку Вашей комнаты она также воспользоваться не собирается. Советую Вам документально зафиксировать этот факт (возможно и при помощи свидетелей) и продавать комнату.

С уважением, Наталия.

Светлана, здравствуйте! Вам нужно только УВЕДОМИТЬ соседку о продаже вашей комнаты. лучше сделать это через нотариуса. Ответ от соседки вам не нужен. Согласно закону, если она в течение одного месяца со дня получения уведомления не купит Вашу комнату, не ответит или ответит отказом, Вы имеете право продать комнату любому лицу.

Такие ситуации случаются, соседи (или сособственники) отказываются получать уведомления. В таких случаях, можно, например. обратиться к сотрудникам почты с доставкой курьером (DHL, EMS, Гарантпост). С ними можно договориться о том, что они пишут официальный ответ о том, что адресат отказывается получать письмо, уклоняется и т.п..

Удачи !

С уважением,

Харченко О.В.