Приватизация двух комнат в коммунальной квартире - необходимость нового соцнайма и объединения в единый договор
Есть две комнаты в трехкомнатной коммунальной квратире. На одну комнату оформлен договор соцнайма на мою мать, а на другую - на отца. Связано это с тем, что когда родители развелись, отец оформил соцнайм на одну комнату только лично на себя, а я была еще ребенком. Позже я подавала в суд заявление, о том чтобы меня включили в отцовский договор, иск был удовлетворен, то есть имеют право проживать на обеих площадях и там зарегистрирована. На данный момент я хочу приватизировать обе комнаты на себя, родители согласны. Необходимо ли составлять новый соцнайм на мое имя и две эти комнаты объединить в единый договор?
если 2 договора соц найма, значит должно быть 2 договора приватизации
не понятно, как вы можете быть зарегистрированы по месту жительства в 2 разных жилых помещениях
Спросить
В коммунальной квартире состоящей из 12 комнат освободились две комнаты, я прописан и проживаю у знакомого в одной из комнат (собственником комнаты является мой знакомый, он в этой же комнате зарегистрирован), комната площадью 11,8 квадратных метров. Две комнаты были свободны на тот момент, когда знакомый покупал комнату в этой коммунальной квартире. Могу ли я получить одну из свободных комнат?
Ни собственник комнаты, где Вы зарегистрированы, ни тем более Вы не можете получить эту комнату.
Спросить
Ваш знакомый может попытаться ее выкупить по заниженной стоимости в соответствии с Закон Санкт-Петербурга от 17.10.2007г. № 513-101 «О целевой программе Санкт-Петербурга «Расселение коммунальных квартир в Санкт-Петербурге»
СпроситьПроживаю со своей семьей в коммунальной квартире. Имеется одна комната. Собрал все документы на приватизацию, но сегодня вдруг выделили нам еще одну. Старый договор соцнайма забрали и выдали новый на две комнаты. На вторую естественно, документы собрать не успею. Могу ли я приватизировать только одну комнату по новому договору соцнайма?
судя по описанию проблемы- нет, т.к. вы теперь наниматель обеих комнат и в новом договоре соцнайма площадь будет указана обеих комнат, так что, пытайтесь, ведь и техпаспорт можно за 1 день сделать, договор соцнайма а к я поняла уже есть,письмо о заключении договора соцнайма нужно, а вместо кадастрового паспорта можно взять справку о том, что вы сдвли документы в кадастровую палату. удачи!
СпроситьМы проживаем в коммунальной квартире (занимаем две комнаты из трёх) по договору соцнайма. Данные две комнаты в договоре соцнайма записаны как комната №2. Можно ли сделать два техпаспорта на эти комнаты (на каждую комнату по отдельности) при одном договоре соцнайма? Заранее спасибо.
У м еня такой вопрос. Коммунальная квартира (4 комнаты). Близкие родственники сын и отец пенсионер зарегистрированы каждый в отдельной комнате, комнаты несмежные. У каждого свой ордер на свою комнату. Отец использовал право приватизации. Возможно ли по статье 82 жк рф ч.1 заключить договор соцнайма на две комнаты сыну. А потом приватизация этих комнат на сына с выдачей двух договоров собственности на каждую комнату на сына. В регпалате говорят, что главное, чтобы в договоре передачи были указаны площади каждой комнаты в отдельности, т.к. БТИ не может выделить две комнаты вместе (т.к. несмежные).
Является ли препятствием к приватизации двух комнат регистрация только по одной комнате.
Или нужно после заключения договора соцнайма менять прописку (чтобы в паспорте были указаны две комнаты). Как приватизировать две комнаты на одного сына?
Заранее спасибо за ответ.
Нет это препядствие не является, однако на сына по жил площади может не быть 2х комнат из за нормы жилища на человека
СпроситьПо договору передачи прав собственности от администрации гражданину я получила две комнаты в коммунальной квартире, третью комнату я через суд установила право собственности. Сейчас мне нужно объединить эти комнаты в единый объект и получить право собственности на всю квартиру. Приватизацию по двум комнатам я вовремя не сделала. Сейчас в реестре мне отказывают, тк изначально администрация не должна была мне эти две комнаты передать по двум кадастровым номерам, это должен был быть единый объект с одним кадастровым номером. Говорят, что только одну комнату могу приватизировать. Комнаты не смежные. Как зарегистрировать право собственности на две комнаты?
Приватизация двух комнат действительно невозможна. Это запрещено законом. Нужно добиваться оформления двух комнат под одним кадастровым номером как один об,ект.
СпроситьВ 10 кватрирной коммунальной квартире по договору соцнайма имею 2 комнаты. Хочу сдать одну комнату на законных основаниях, возможно ли это?, в договоре соцнайма написано что наниматель имеет право сдавать жилое помещение в поднае,. а нотариус сказала что можно сдавать только приватизированную комнату.
Помогите, пожалуйста, разобраться в ситуации. Администрацией района со мной заключён договор соцнайма на комнату в коммунальной квартире. При заселении соседи указали мне на свободную комнату, в которой я и проживаю на сегодняшний день. При приватизации комнаты я узнала, что в этой комнате зарегистрированы соседи, и эта комната была предоставлена изначально им. Мою же комнату, когда она пустовала, соседи самовольно заняли. Получается, что я вселилась в их комнат, а они проживают в моей. Сейчас соседи меняться не хотят. Я же не могу приватизировать их комнату. Подскажите, пожалуйста, как мне сейчас правильнее поступить? Можно ли выселять соседей через суд?
Спасибо!
Людмила! Такие проблемы очень часто возникают в коммнальных квартирах, особенно в старом фонде.Решение ее через суд, либо путем выселения, либо путем признания права пользования.Если нужна реальная помощь, обращайтесь И поторопитесь, приватизация скоро заканчивается..Удачи
СпроситьЯ являюсь собственником комнаты 15 кв. м в комунальной квартире (собственность долевая, т.к. 1/2 комнаты оформлены на ребенка от предыдущего брака). Ребенок несовершеннолетний (17 лет), проживает вдвоем с матерью на ее жилплощади (комната 14 кв.м), но она (бывшая моя супруга) пытается вселиться в мою комнату, мотивируя тем, что ребенок там прописан. В данный момент в этой комнате живу я со своей новой семьей (жена и дочь). Имеют ли право ребенок и бывшая супруга вселиться в мою комнату? Если ДА, то как по закону могут проживать две семьи в одной комнате? Является ли мать ребенка его опекуном? Заранее благодарен.
Здравствуйте! Мать ребенка является его законным представителем, и как законный представитель может вместе с ребенком (собственником 1/2 доли) вселиться и проживать в комнате. Ребенок не просто прописан в комнате, он - собственник.
Спросить
Здравствуйте,Виталий! Вам необходимо обратиться в суд с исковым заявлением об определении места жительства ребенка. Доказывать, что он проживает с матерью длительное время по определенному адресу, там же ходит в школу и т.д. Жилищные условия там лучше, так как у вас новая семья, ребенок( лучше если дети разнополые), так что в интересах ребенка проживать по месту жительства матери.Но после совершеннолетия ребенок сам правда может прийти... но это другая история.С уважением,
СпроситьЗдравствуйте! В муниципальной квартире мой внук прописан с рождения. Родители развелись. При достижении своего совершеннолетия через суд разделил оплату ЖКХ. Оплачивает ежемесячно, но появляется там очень редко, хотя его вещи там находятся. Причина его, это то что не может жить в комнате с отцом и женой отца. Квартира 3 х комнатная комнаты изолированные. Проживают согласно договору соцнайма 5 человек. Можно ли выделить ему комнату, что бы он мог там проживать?
Добрый день. Только собственник имеет права на выдел доли в натуре или на определения порядка пользования. Поэтому так как вы не являетесь собственниками то вы можете только в добровольном порядки (договорится между нанимателями) и определить так сказать не гласный порядок проживания.
СпроситьМы хотим приватизировать две комнаты в трёхкомнатной коммунальной квартире (нас прописано трое в двух комнатах, третья комната у соседа уже приватизирована). В кадастровой палате в выдаче кадастрового паспорта нам отказали, т.к. данные две комнаты не соединены между собой едиными строительными конструкциями и посоветовали поставить эти комнаты на учёт по отдельности (комнаты в данном случае идут как два объекта учёта), для чего необходимо разделить лицевой счёт (чтобы составить два договора соцнайма и приватизировать комнаты по отдельности-одну на меня с сыном, другую на племянницу), но ведь по действующему законодательству лицевой счёт в неприватизированной квартире разделить нельзя. Как приватизировать комнаты в данной ситуации?
