Спор по поводу прикрепленной трубы на лоджии - могу ли я удалить ее и какие у меня права?

Ваше полное право убрать ее но только через суд обязать его демонтировать данную трубу так как вам она что ...

В суд можете обратиться с исковым заявлением,

Ссылаясь на данную статью.

ГК РФ Статья 304. Защита прав собственника от нарушений, не связанных с лишением владения

Позиции высших судов по ст. 304 ГК РФ >>>

Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Открыть полный текст документа

Доброго времени суток!

ИСК в суд предъявляйте о переносе газовой трубы - предварительно претензию соседям напишите

Всегда рады помочь! Удачи Вам.

Здравствуйте, Александр

Если труба появилась после того, как Вы стали собственником земли и Вы согласия не давали, обращайтесь в суд с этим вопросом

Желаю Вам удачи и всех благ!

Здравствуйте.

Если трубу провели через ваш участок без вашего согласия, то можете обратиться в суд, но суд может наложить сервитут и газовая труба останется на вашем участке.

Добрый день! Ваш дом не должен стоять на границе земельного участка, поэтому требовать от соседей убрать дымоход Вы не вправе.

Здравствуйте. Границы земельных участков определяют­ся в соответствии с земельно - кадастровой до­кументацией. Установление границ на мест­ности осуществляется на основе технической документации по землеустройству. Докумен­тация по землеустройству относительно границ жилищной застройки разрабатывается в составе генерального плана населенного пункта, проектов раздела территорий и является ос­новой для установки границ. Собственники и арендаторы земли обязаны придерживаться границ участков, которые обозначены меже­выми знаками.

Если границы размываются, перемещают­ся или становятся невыразительными (напри­мер, на огородах или других участках, не име­ющих каких - либо ограждений), межу можно возобновить на основе данных земельно - ка­дастровой документации. Если возникают трудности с определением действительной границы, то, согласно Земельному кодексу, она устанавливается в соответствии с фак­тическим использованием надела. Если же и это невозможно, спорный кусок земли делит­ся пополам. Например Согласно СНиП 30-02-97 «Планировка и застройка территорий садоводческих (дачных) объединений граждан, здания и сооружения» (утверждены постановлением Госстроя РФ от 10 сентября 1997 г. № 18-51):

6.6 Жилое строение (или дом) должно отстоять от красной линии улиц не менее чем на 5 м, от красной линии проездов не менее чем на 3 м. При этом между домами, расположенными на противоположных сторонах проезда, должны быть учтены противопожарные расстояния, указанные в таблице 2*. Расстояние от хозяйственных построек до красных линий улиц и проездов должно быть не менее 5 м.

6.7 Минимальные расстояния до границы соседнего участка по санитарно-бытовым условиям должны быть:

от жилого строения (или дома) — 3;

от постройки для содержания мелкого скота и птицы — 4;

от других построек — 1 м;

от стволов высокорослых деревьев — 4 м, среднерослых — 2 м;

от кустарника — 1 м.

Расстояние между жилым строением (или домом) и границей соседнего участка измеряется от цоколя дома или от стены дома (при отсутствии цоколя), если элементы дома (эркер, крыльцо, навес, свес крыши и др.) выступают не более чем на 50 см от плоскости стены. Если элементы выступают более чем на 50 см, расстояние измеряется от выступающих частей или от проекции их на землю (консольный навес крыши, элементы второго этажа, расположенные на столбах и др.).

При возведении на садовом (дачном) участке хозяйственных построек, располагаемых на расстоянии 1 м от границы соседнего садового участка, следует скат крыши ориентировать на свой участок.

5.7 На территории садоводческого (дачного) объединения ширина улиц и проездов в красных линиях должна быть, м:

для улиц — не менее 15 м;

для проездов — не менее 9 м.

Минимальный радиус закругления края проезжей части — 6,0 м.

Ширина проезжей части улиц и проездов принимается для улиц — не менее 7,0 м, для проездов — не менее 3,5 м.

5.8 На проездах следует предусматривать разъездные площадки длиной не менее 15 м и шириной не менее 7 м, включая ширину проезжей части. Расстояние между разъездными площадками, а также между разъездными площадками и перекрестками должно быть не более 200 м. Т.е ответ на Ваш вопрос заключается соответствует ли местонахождение Вашего дома земельно-кадастровой документации и СНИПАМ это может решить кадастровый инженер, если Вы его пригласите для дачи заключения. Желаю удачи. В.

В.

Дом построен в 1956 году. Поэтому я не могу его передвигать. При межевании участков, все дома в нашем селе оказались на меже.

Обращайтесь в суд,но очень сложно будет Вам доказать по подписи...

Доброго времени суток. Нужно поднимать архивные документы по застройке дома, предусмотрено ли было остекление балкона, если да, то проблем не должно быть. В противном случае, незаконное переустройство может привести к административным санкциям. Удачи вам.

А считается ли застекление балкона и решётки на нём, как незаконное переустройство?

К сожалению, нарушения в этом нет. А неудобство создано вам однозначно. В проектной организации по газификации дома потребуйте письменно разъяснение по этому вопросу. Однако, переделать то. что "налепили", я думаю. Что уже не удастся.

Во-первых нужно смотреть проект квартиры, если там эта труба по документам? В зависимости от этого решать вопрос дальше.

Здравствуйте, уважаемый Алексей Евгеньевич!

Сами Вы такие работы не можете проводить. Но если при этом нарушаются Ваши права как собственника, то Вы вправе подать исковое заявление об устранении препятствий в пользовании имуществом на основании ст.304 ГК РФ в районный суд в порядке, предусмотренном статьями 131-132 ГПК РФ. Но нужно будет эти факты доказать (ст.55-56 ГПК РФ), что создаются препятствия. Согласно части 1 статьи 56 ГПК РФ "каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом". Но сам факт прохождения трубы на первый взгляд дне нарушает ничьих прав. Удачи Вам в разрешении Вашего вопроса!

--- Здравствуйте уважаемый посетитель сайта! У вас как у собственника есть такое право,-но прежде чем её демонтировать, вам нужно предупредить второго собственника о демонтаже трубы. Статья 304. Защита прав собственника от нарушений, не связанных с лишением владения [Гражданский кодекс РФ] [Глава 20] [Статья 304]

Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Удачи вам и всего хорошего, с уважением юрист Лигостаева А.В.

Нет, сами не можете убрать. Вам нужно обратиться в суд с исковым заявленеим на основании ст.304 ГК РФ.И предоставить доказательства нарушения Ваших прав.

Если дом и земля находится в долевой собственности, то сделать вы это не можете никак без согласия другого собственника. Если же вы единственный собственник жилого дома и земельного участка, то в силу положения ст.209 ГК РФ вы вправе распоряжаться своим имуществом, соответственно трубу можете убрать в любой момент. Неважно где она зарыта и на какой глубине.

Если это не причинит вред чужому имуществу, то можете самостоятельно демонтировать трубу в порядке самозащиты своего права.

ГК РФ Статья 14. Самозащита гражданских прав

Допускается самозащита гражданских прав.

Способы самозащиты должны быть соразмерны нарушению и не выходить за пределы действий, необходимых для его пресечения.

Добрый день!

В данном случае Важным моментом, является земля является Вашей или же долевой.

Если Ваша-то Вы вправе производить все, что желаете.

Если долевая собственность - нужно разрешение соседа.

Если сосед не дает разрешение, придется обратится в суд для защиты своей собственности. В иске указать требования по демонтироанию данной трубы.

С удовольствием отвечу на Ваши вопросы.

Алексей Евгеньевич, докладываю Вам, Ваши права-Вы можете заявить, так называемый неготовый иск. Предметом негаторного иска является ваше требование об сносе водяной и канализационной трубы ваших соседей. При рассмотрении негаторного иска вы должны доказать, что тут располагается ваша собственность и что имущество и действиями ответчика нарушается ваше право собственности. Пункт 46 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от 29.04.2010 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» гласит, что при рассмотрении исков об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, путем возведения ответчиком здания, строения, сооружения суд устанавливает факт соблюдения градостроительных и строительных норм и правил при строительстве соответствующего объекта. Несоблюдение, в том числе незначительное, градостроительных и строительных норм и правил при строительстве может являться основанием для удовлетворения заявленного иска, если при этом нарушается право собственности или законное владение истца. Кроме того это антисанитария, Наверняка нарушены СНИПЫ, Можно обратиться еще и в Роспотребнадзор.

Всего Вам доброго, убрать трубу.

Можете демонтирвать в установленном законом порядке. Или применить последствия сервитута. ГК РФ Статья 274. Право ограниченного пользования чужим земельным участком (сервитут)

1. Собственник недвижимого имущества (земельного участка, другой недвижимости) вправе требовать от собственника соседнего земельного участка, а в необходимых случаях и от собственника другого земельного участка (соседнего участка) предоставления права ограниченного пользования соседним участком (сервитута).

Сервитут может устанавливаться для обеспечения прохода и проезда через соседний земельный участок, строительства, реконструкции и (или) эксплуатации линейных объектов, не препятствующих использованию земельного участка в соответствии с разрешенным использованием, а также других нужд собственника недвижимого имущества, которые не могут быть обеспечены без установления сервитута.

(в ред. Федерального закона от 23.06.2014 N 171-ФЗ)

(см. текст в предыдущей редакции)

2. Обременение земельного участка сервитутом не лишает собственника участка прав владения, пользования и распоряжения этим участком.

3. Сервитут устанавливается по соглашению между лицом, требующим установления сервитута, и собственником соседнего участка и подлежит регистрации в порядке, установленном для регистрации прав на недвижимое имущество. В случае недостижения соглашения об установлении или условиях сервитута спор разрешается судом по иску лица, требующего установления сервитута.

4. На условиях и в порядке, предусмотренных пунктами 1 и 3 настоящей статьи, сервитут может быть установлен также в интересах и по требованию лица, которому участок предоставлен на праве пожизненного наследуемого владения или праве постоянного (бессрочного) пользования, и иных лиц в случаях, предусмотренных федеральными законами.

(в ред. Федеральных законов от 26.06.2007 N 118-ФЗ, от 30.12.2008 N 311-ФЗ)

(см. текст в предыдущей редакции)

5. Собственник участка, обремененного сервитутом, вправе, если иное не предусмотрено законом, требовать от лиц, в интересах которых установлен сервитут, соразмерную плату за пользование участком.

6. В случаях, предусмотренных законом, сервитут устанавливается по соглашению между лицом, требующим установления сервитута, и лицом, которому предоставлен земельный участок, находящийся в государственной или муниципальной собственности, если это допускается земельным законодательством. В этом случае к лицу, которому предоставлен земельный участок, в отношении которого устанавливается сервитут, применяются правила, предусмотренные настоящей статьей и статьями 275 и 276 настоящего Кодекса для собственника такого земельного участка.

(п. 6 введен Федеральным законом от 23.06.2014 N 171-ФЗ)

Здравствуйте, нет, не нужно самостоятельно проводить земляные работы на глубине свыше 30 см., даже если проводите их на принадлежащем Вам земельном участке, в соответствии с "Кодексом Московской области об административных правонарушениях" (принят постановлением Московской областной Думы от 14 апреля 2016 г. N 3/162-П) Статья 6.9. Нарушение правил проведения земляных, ремонтных и иных видов работ влечет административную ответственность, к тому же не нужно забывать, что труба принадлежит соседу, и если была ранее проложена на законных основаниях, то Вы самоуправно повредите чужое имущество.

Единственный законный и разумно обоснованный способ для Вас - это подача иска в порядке ст.304 ГК РФ.

Удачи Вам.

Ответ отключен модератором

Не имеют права так делать. Если труба была ваше, имущество Ваше то с Вами должны были согласовать свои действия (ст. 209 ГК РФ). Иное вомзожно при аварийной ситуации. См. Постановление Правительства РФ от 21.07.2008 N 549 (ред. от 09.09.2017) "О порядке поставки газа для обеспечения коммунально-бытовых нужд граждан.

Вообще право владения пользования и распоряжения своей квартирой принадлежит только вам как собственнику ст 209 гК РФ В этой связи газовая служба должна истребовать ваше согласие А так получается самоуправство ст 19.1 КОАП РФ

Вам по факту самоуправства нужно обращаться в прокуратуру

"Кодекс Российской Федерации об административных правонарушениях" от 30.12.2001 N 195-ФЗ (ред. от 23.04.2018)

Статья 19.1. Самоуправство

Самоуправство, то есть самовольное, вопреки установленному федеральным законом или иным нормативным правовым актом порядку осуществление своего действительного или предполагаемого права, не причинившее существенного вреда гражданам или юридическим лицам, за исключением случаев, предусмотренных статьей 14.9.1 настоящего Кодекса, -

(в ред. Федерального закона от 13.07.2015 N 250-ФЗ)

(см. текст в предыдущей "редакции")

влечет предупреждение или наложение административного штрафа на граждан в размере от ста до трехсот рублей; на должностных лиц - от трехсот до пятисот рублей.

(в ред. Федерального закона от 22.06.2007 N 116-ФЗ)

(см. текст в предыдущей "редакции")

Ответ отключен модератором

Если был разработан проект переноса надземного распределительного газопровода низкого давления, который соответствует техническим условиям, то в этом случае перенос трубы может быть законным. Это обычно делается в случаях, когда существующая конструкция газопровода препятствует его техническому обслуживанию в полном объеме в соответствии с СНиП и может привести к коррозии металла и последующей утечке газа, при этом перенос не ухудшает положение собственников помещений МКД и не нарушает их права и не влечет за собой причинение убытков. Во всяком случае, такова позиция судов.

Поэтому главный вопрос в том, нарушены ли были ваши права как собственника жилого помещения или нет. Если нарушены, то в этом случае обращаться можно только в суд в порядке гражданского судопроизводства, но нужно указать, в чем конкретно эти нарушения выражаются и заявление должно соответствовать требованиям ст.131 и 132 ГПК РФ.

Уважаемый Алексей! Я вот не согласна с ответами других юристов (ну, кроме Чередниченко) и вашим видением ситуации. И вот почему.

Ни по фото, ни с ваших слов не понятно где находится запорное устройство газопровода, следовательно. Оно должно находится на вводе в дом, и именно после этого запорного устройства начинается зона ответственности управляющей компании и общее имущество собственников дома. Перенос инженерных сетей после запорного крана должен действительно осуществляться на основании решения собственников дома. До запорного крана труба считается собственностью газотранспортной компании и ее перенос не требует согласования - ни Вашего лично, ни остальных собственников.

По СНиП 42-01-2002 (глава 5 - наружные газопроводы) часть газопроводов может проходит как наземно, так и надземно.

И главное, чего вы не пояснили - как это сказалось на обеспечении Вас газом. Газ Вам, скорее всего, отключили по причине проведения работ, и не только Вам, но и всему дому. Работы провели - газ включили Вам?

Так что не спешите с выводами. Если очень беспокоитесь - мой совет обратиться в письменном виде в сами газоснабжающую или газотранспортную организацию (это могут быть две разные организации, а может быть одна) и уточнить у них причины переноса труб. Для начала.

А уж потом пожаловаться "куда надо" успеете.

Всего Вам доброго!

Перенос общедомовых инженерных коммуникаций в МКД поставщиками услуг осуществляется без всякого согласования с собственниками жилых помещений, если это никак не нарушает прав последних и никоим образом не влияет на качество и своевременность оказания коммунальных услуг, а также сопряжено с обеспечением мер по энергосбережению и соблюдению мер противопожарной безопасности.

Постановление Правительства РФ от 13.08.2006 N 491

(ред. от 27.03.2018)

"Об утверждении Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме и правил изменения размера платы за содержание жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность"

Газовики не правы в том, что не предупредили Вас о том, что они будут перекрывать газ. Что касается переноса трубы, то я бы не стал однозначно говорить о нарушениях со стороны газовиков. Если у них есть обоснование переноса, разрешительные документы, техническая документация на реконструкцию, а также если вопрос согласован с общим собранием дома, ст.36,44,46,48 ЖК РФы, то тогда все законно.

Постановление Правительства РФ от 30.12.2013 N 1314 (ред. от 12.04.2018) "Об утверждении Правил подключения (технологического присоединения) объектов капитального строительства к сетям газораспределения, а также об изменении и признании утратившими силу некоторых актов Правительства Российской Федерации"

98. Исполнитель обязан:

а) осуществить действия по созданию (реконструкции) сети газораспределения до точек подключения, предусмотренные договором о подключении, а также по подготовке сети газораспределения к подключению объектов капитального строительства заявителя и пуску газа не позднее установленного договором о подключении дня подключения;

Здравствуйте! Действия газовиков - законны, если они направлены на предотвращение опасных ситуаций, поскольку природный газ - его выхлоп - опасен для человека. Газ может взорваться, газом возможно отравление. Газовики несут ответственность за опасные выхлопы по ст. 1079 ГК РФ

- предусматривающую ответственность за вред, причиненный деятельностью, создающей повышенную опасность для окружающих

Поэтому, не согласна с ответами юристов, которые говорят о необходимости согласия собственников. Газовики заключают договор с управляющей компанией и выполняют необходимые работы для безопасной эксплуатации общедомового имущества. Лучше обратитесь в компанию, что б узнать. Какой договор был заключен и входит ли оплата по договору в тариф по содержанию общего имущества жильцов в доме - ст. 154 ЖК РФ.