Важно ли наличие дарителя при переоформлении недвижимости по договору дарения?
Действительно ли, человек, имеющий на руках договор дарения на недвижимость не может самостоятельно переоформить эту недвижимость в свою собственность без присутствия дарителя?
Олег, после того, как даритель и одаряемый подписали договор дарения , оба идут в регистрационную палату, где пишут заявление о проведении государственной регистрации. Свидетельство потом получает одаряемый.
Спросить
Добрый день, Олег!
Согласно п. 3 ст. 574 Гражданского кодекса РФ доовор дарения недвижимого имущества подлежит государственной регистрации.
Таким образом к "перероформлению квартиры в свою собственность" применяются правила регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
В соответствии "Общим требованиям к документам, представляемым на государственную регистрацию" сделка должна быть нотариально удостоверена, а лицо, уполномоченное сторонами на регистрацию данной сделки должно иметь нотариально заверенную доверенность.
Таким образом одаряемый (человек, которому подарена квартира) может самостоятельно зарегистрировать сделку дарения квартиры при условии оформления договора дарения в нотариальном порядке, а также при наличии нотариально формленной доверенности от дарителя (человека, который квартиру подарил).
Спросить
Есть зарегистрированный договор дарения недвижимости. Даритель человек преклонного возраста. Случайно выясняется, что ранее он написал завещание на эту недвижимость другому человеку. Этот человек о дарении не знает. Может ли он в последствии оспорить дарение? Если да, то какие у него основания?
Здравствуйте.
Договором признается соглашение двух или нескольких лиц об установлении, изменении или прекращении гражданских прав и обязанностей.
Да.
Спросить
Есть зарегистрированный договор дарения недвижимости. Даритель человек преклонного возраста. Случайно выясняется, что ранее он написал завещание на эту недвижимость другому человеку. Этот человек о дарении не знает. Может ли он в последствии оспорить дарение? Если да, то какие у него основания?
Оспаривать может, но безрезультатно.
Спросить
Может ли он в последствии оспорить дарение? Если да, то какие у него основания?
обжаловать дарение практически невозможно. Собственник вправе распорядиться собственным имуществом по своему усмотрению. С момента дарения завещание теряет свою силу.
Спросить
Уважаемая Елена Володаровна г.Москва!
В данном случае наличие Завещания НЕ является препятствием для дарения данного имущества.
Кроме того Даритель вправе:
1)отменить дарение если одаряемый совершил покушение на его жизнь, жизнь кого-либо из членов его семьи или близких родственников либо умышленно причинил дарителю телесные повреждения (ч.1. ст.578 ГК РФ);
2) потребовать в судебном порядке отмены дарения, если обращение одаряемого с подаренной вещью, представляющей для дарителя большую неимущественную ценность, создаёт угрозу её безвозвратной утраты (ч.2 ст.578 ГК РФ).
Удачи вам Владимир Николаевич
г.Уфа 04.12.2016 г.
СпроситьЕсть зарегистрированный договор дарения недвижимости. Даритель человек преклонного возраста. Случайно выясняется, что ранее он написал завещание на эту недвижимость другому человеку. Этот человек о дарении не знает. Может ли он в последствии оспорить дарение? Если да, то какие у него основания?
Завещание, составленное и зарегистрированное до заключения договора дарения, автоматически теряет свою силу указанным договором дарения.
Право оспорить - есть, никто его не отнимал. Оснований - нам не видно, т.к. информация, предоставленная вами очень скудная.
СпроситьГражданин владел недвижимостью более 5 лет. По договору дарения недвижимость перешла в собственность близкого родственника (зарегистрирована).
Возникла ситуация когда родственник решил отказаться от дарения и недвижимость вновь переходит в собственность дарителя.
Вопрос: Как будет исчисляться срок владения недвижимости после ее возвращения дарителю?
Собираюсь оформить договор дарения, я одаряемое лицо, могу ли я без присутствия дарителя это сделать. (Даритель пожлой человек, и никуда не хочет ехать).
Конечно, самый лучший вариант - личное присутствие дарителя. В Вашем случае, пусть даритель оформляет нотариальную доверенность.
СпроситьМы хотим купить квартиру. Но документы-основания собственности на недвижимость смущают. Основной документ, подтверждающий право собственности на недвижимость продавца это договор-дарения, который в свою очередь был получен по доверенности, зарегистрированной нотариусом, но подписи дарителя в доверенности нет, вместо дарителя подпись поставил сторонний человек в присутсвии нотариуса. Такая доверенность доет право на дарение себе квартиры. При этом в ЕГРП приняли такой договор-дарения и установили по нему нового собственника. Законов ли это? И как покупать квартиру с такой сделкой? ?
--- Здравствуйте уважаемый посетитель, пока ни чего противозаконного не усматривается. Но стоит проверить чистоту сделки, и только потом, приобретать квартиру. Удачи вам и всего хорошего, с уважением юрист Лигостаева А.В.
Спросить
Здравствуйте, Дарья! Да обыкновенно покупать! Раз Росреестр не смутили факты, о которых Вы указали, и они зарегистрировали право собственности на новым собственником, то почему они смущают Вас? Ведь никто же не оспаривал в судебном порядке дарение и регистрацию! Вряд ли и теперь найдется спорщик!
СпроситьЗаключен договор дарения квартиры между родственниками, но даритель не может присутствовать в МФЦ для оформления сделки. Возможно ли оформление без присутствия дарителя?
Нет, только при личном присутствии дарителя, либо его представителя по доверенности с соответствующими полномочиями.
Спросить
Здравствуйте! Возможно воспользоваться нотариально удостоверенной доверенностью в данной ситуации.
Спросить
У моего папы есть в собственности 1/2 квартиры (оформлена по договору дарения). Подскажите как папа может перевести эту собственность на меня (дочь). В договоре дарения есть пункт, если одаряемый умрет раньше дарителя, то даритель может забрать эту собственность обратно.
Даритель вправе отменить дарение в случае, если он переживет одаряемого. Однако указанное право у дарителя возникает только в том случае, если стороны оговорили это в самом договоре дарения при его заключении. Важно, что если даритель переживет одаряемого, отмена дарения не происходит автоматически. Каждый гражданин осуществляет любое принадлежащее ему право по своему усмотрению. Так даритель может реализовать имеющееся у него право на отмену дарения, а может и не воспользоваться им. В последнем случае дар переходит к наследникам одаряемого.
Отмена дарения ставит стороны договора в первоначальное положение. Поэтому во всех случаях при отмене дарения одаряемый должен возвратить подаренную вещь, если она сохранилась в натуре к моменту отмены дарения. В случае отчуждения вещи кому-либо одаряемым возврат ее недопустим. При доказанной вине одаряемого в отчуждении или уничтожении вещи с целью избежать ее возврата допустим иск по обязательствам из причинения вреда.
СпроситьМожно ли при наличии нотариально удостоверенного договора дарения квартиры без присутствия дарителя сдать документы в росреестр, чтобы на основании данного договора получить свидетельство о праве собственности? Или присутствие дарителя обязательно?
Получила дом в собственность по договору дарения, в нем прописан человек с правом пожизненного проживания. Прописанный человек не даритель, а бывший муж дарителя. Могу ли я выписать этого человека, без его согласия.
А откуда утверждение про прав пожизненного проживания? Из договора дарения? Это условие ничтожно. Или есть иные основания это полагать?
Спросить
Если до дарения дом был объектом приватизации и лицо отказалось в пользу другого, тогда оно сохранят право пользования. По иным основаниям его можно выселить через суд.
Спросить
В договоре дарения ничего не сказано про право проживания кого либо. Дом дарителю принадлежал на основании решения суда в котором есть пункт про право пожизненного проживания ее на тот момент еще супруга. Собственник теперь я на основании договора дарения. Смогу ли я выписать выше указанного человека.
СпроситьЕсли договор дарения доли в квартире подписан у нотариуса, то может ли Одаряемый самостоятельно обратиться в Госреестр для регистрации без присутствия Дарителя?
Вообще закон требует присутствия как одаряемого так и дарителя вне зависимости от того что договор был удостоверен нотариусом Если Дарителя не будет то сделку просто не зарегистрируют
Спросить
Нет не может, поскольку в росреестре необходимо заявление от одаряемого и от дарителя для того, чтобы зарегистрировать право собственности на одаряемого.
Спросить
Если договор заверен у нотариуса, то сдать на регистрацию потом может любая сторона без присутствия всех участников в мфц или росреестр.
СпроситьНужно ли оплачивать гос пошлину дарителю, за регистрацию договора дарения доли дома, если даритель является собственником целого дома и после регистрации договора дарения, даритель станет собственником 1/ 2 доли дома (меняется вид собственности у дарителя)?
В вопросе имеется ввиду гос пошлина при регистрации договора в мфц дарителем? И в каком размере если нужно платить, 350 руб. как за регистрацию внесений изменений в ЕГРН или 2000 р как за регистрацию договора?
СпроситьДобрый вечер, в данном случае подлежит уплате государственная пошлина за регистрацию Договора, под внесение изменений Договор дарения не подпадает.
СпроситьСуть вопроса: в данном случае подлежит оплате 2 гос пошлины (если да то какой размер: 2000 и 350 р или 2000 и 2000) или 1 (2000 р)?
СпроситьЯ Вам выше ответила, подлежит уплате государственная пошлина за регистрацию Договора, ее размер установлен по общему правилу в 2000 руб.
Спросить
