Какие нужно собрать документы для разделения долей в квартире и должен ли присутствовать при этом второй собственник? Спасибо.
Какие нужно собрать документы для разделения долей в квартире и должен ли присутствовать при этом второй собственник?
Спасибо.
Имущество, находящееся в собственности нескольких лиц может быть разделено по СОГЛАШЕНИЮ между ними. Присутствие второго сособственника (либо его представителя) обязательно.
При недостижении соглашения Вы вправе требовать раздела (определения своей доли) в СУДЕБНОМ порядке.
Перечень необходимых документов зависит от выбранного способа раздела. В обоих случаях потребуются правоустанавливающие документы.
Спросить
Требуется кадастровый план квартиры,выписка из домовой книги и лицевого счёта,свидетельство о рег. права собственности. Если добровольно не получается с заверением у нотариуса ,то только в судебном порядке. Обращайтесь поможем.
Спросить
Какие документы нужно для подачи иска в суд на установление долей собственников.? Надо ли всем собственникам присутствовать, писать или подписывать какие-то общие документы?
Можно ли одновременно подать иск и на разделение счета, и тоже какие надо собирать для этого документы?
Определить доли можно и не в судебном порядке, для этого можно заключить нотариально заверенное соглашение об определении размера долей, на основании которого получить новое свидетельство о праве собственности. Для суда - кадастровый паспорт на квартиру, данные всех сособственников, ф.9, паспорт на квартиру, свидетельство о праве собственности. Разделить лицевой счет нельзя.
СпроситьНаша ситуация: 3 к.кв. приватизирована, 4 собственника. Три (не проживающих постоянно в квартире) согласны разделить и разменять ее, четвертый (владеет 1/4 долей) - ребенок, проживает с опекуном, не являющимся собственником. Опекун настаивает на приобретении при размене ему с ребенком отдельной квартиры, т.к. "ребенок живет в отдельной квартире". Какие действия необходимо совершить для разделения долей и размена квартиры, какие документы собрать для подачи иска? Нужна ли досудебная строительно-техническая экспертиза для определения невозможности выдела доли в натуре? Спасибо!
Елена, здравствуйте! Если опекун ребенка не желает идти на компромисс, то никакой суд не поможет.. Экспертиза не нужна. ВСЯ квартира может быть продана либо разменена только по соглашению между сособственниками, а также с разрешения опекуна и органов опекми и попечительства, так как одна доля в праве принадлежит ребенку. Если согласия нет - продать можно только свои 3/4 доли в праве на эту квартиру...
С уважением,
Харченко О.В.
Спросить
Здравствуйте, уважаемый Сергей! Т.к. сделка между собственниками, то соблюдение положений ст.250 ГК РФ не требуется. Нужно подготовить договор купли-продажи (ст.549 ГК РФ), акт приема-передачи комнаты, после чего обратиться к нотариусу, т.к. согласно ст.42 Федерального закона от 13 июля 2015 г. N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" такие сделки подлежат обязательному нотариальному удостоверению. Заплатите госпошлину (это покупатель) и регистрируйте право в Росреестре. Не забудьте паспорта. Удачи Вам в разрешении Вашего вопроса!
Спросить
Договор купли-продажи нужен, кадастровый номер, госпошлина, заявление о регистрации перехода прав в МФЦ, акт приема-передачи. Ст.8.1,454 ГК РФ,
Документ сдаются лично либо по нотариальной доверенности.
Федеральный закон "О государственной регистрации недвижимости" от 13.07.2015 N 218-ФЗ.
СпроситьТочно комнату? Не долю? Комната может быть продана, если она выделена в натуре, это редко бывает в случае обычных квартир.
Если все-таки долю, то сделка подлежит обязательному нотариальному удостоверению (Федеральный закон "О государственной регистрации недвижимости" от 13.07.2015 N 218-ФЗ).
Для обращения к нотариусу потребуется договор купли-продажи, документы о праве собственности на объект недвижимости и документы, удостоверяющие личности участников сделки.
Если продавец состоит в браке и имущество является общей совместной собственностью, то потребуется еще нотариально заверенное согласие супруга на сделку.
СпроситьВ настоящий момент собственниками квартиры (без разделения долей) являются 2 человека - бывшие муж и жена. Будет ли неравное разделение долей между 2-мя этими собственниками квартиры ущемлением прав 3-го лица (их совершеннолетнего ребенка, который на момент приватизации этой квартиры был несовершеннолетним), прописанного и проживающего в этой квартире, но не являющегося ее собственником? Нужно ли для нотариального оформления такого (неравного) разделения долей платить какой-либо налог?
Спасибо.
Если ребенок на момент приватизации был несовершеннолетним, был прописан ии проживал в квартире, а также был включен в заявление о передаче в собственность жилого помещения, то вы можете признать частично недействительным договор приватизации. включив в число собственников несовершеннолетнего ребенка (ст.180, 254 ч.1 ГКРФ). Помогу составить иск.
Спросить
Здравствуйте.
Какие доли Вы собираетесь делить в муниципальной квартире?
Разделить доли можно только в том случае, если квартира находится в общей собственности.
Спросить
Вы можете обратиться в суд с иском об определении порядка оплаты жилищно-коммунальных платежей. Нужны документы: копия договора социального найма, справки форму № 7, 9, выписка по лицевому счету, выписка из ЕГРН по квартире.
На основании решения суда обязанность по оплате будет разделена и всем будут высылаться отдельные платежные документы (квитанции), долг не будет солидарным. Более никакое "доли" делить не возможно в не приватизированной квартире.
СпроситьКвартира в общей совместной собственности без разделения долей, может ли второй собственник продать или подарить свою долю без ведома второго собственника?
Елена Васильевна, может, определив свою долю в количественном выражении (т.е. 1/2) и с предварительным уведомлением о продаже сособственника или без уведомления в случае дарения; кроме того, такая сделка должна быть нотариально удостоверена.
Спросить
Добрый день! В силу статьи 256 Гражданского кодекса Российской Федерации имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью, если договором не установлен иной режим данного имущества.
В соответствии с пунктом 1 статьи 39 Семейного кодекса Российской Федерации при разделе общего имущества супругов и определении долей в этом имуществе доли супругов признаются равными, если иное не предусмотрено договором между супругами. Согласно пункту 2 статьи 38 Семейного кодекса Российской Федерации общее имущество супругов может быть разделено между супругами по их соглашению.
Когда будет произведен раздел, тогда можно и продать свою долю.
Спросить
Елена Васильевна, он будет уведомлен, там это происходит или по соглашению или через суд. Но сути вопроса это не меняет.
СпроситьОт родителей достался по наследству дом с участком в г.Ростове-на-Дону. Каждый наследник получил 1/2 этого дома. Какие документы нужно собрать для процедуры разделения долей в доме и на участке, на каком этапе понадобится второй долевой собственник?
Ещё 1 вопрос. Каким образом можно сделать так, чтобы в этом доме остался только 1 собственник. Подскажите, пожалуйста наиболее рациональный и малозатратный способ. Мои мысли-денег сразу за вторую половину, конечно нет, может, взять на ту же сумму квартиру (она не хочет частн. Дом-это сестра мужа). ОЧЕНЬ ЖДУ ВАШЕГО ОТВЕТА. И, спасибо заранее.
Анна, доли уже определены. Если Вы хотите разделить дом в натуре с прекращением права общей долевой собственности, тогда надо провести строительно-техническую экспертизу, которая определит сумму затрат, и кому что надо делать. Соглашение о разделе домовладения возможно заключить между собственниками без обращения в суд. Если имеется спор, тогда надо обращаться в суд. Чтобы был единственный собственник, подарите или продайте долю другому сособственнику.
СпроситьКакой документ написать для суда, если один из родственников не может присутствовать в суде при разделении долей нашей квартры? Это мама, живет загородом, давление у нее.
Здравствуйте. Больничный лист как вариант. Принесите заявление если дело возможно рассмотреть в ее отсутствие, пусть попросит в нем рассмотреть дело без ее участия.
Спросить
Здравствуйте, Татьяна.
Ваша мама может выдать доверенность. Либо если она согласна с исковыми требованиями написать заявление о рассмотрении дела в ее отсутствии и согласии с иском.
Если потребуется юридическая помощь - обращайтесь.
Спросить
О каком суде идет речь? Юристы отвечают в день на сотни вопросов, и никто не обязан помнить про ваш суд. Вам ответили уже один раз, и далее, нет смысла задавать бесконечное число вопросов. Звоните, и записывайтесь на очную консультацию, к любому понравившемуся вам специалисту, чем выуживать кусками информацию.
Спросить3 собственника квартиры полученной в наследство. Хотим продать. Документы на продажу надо собирать каждому собственнику или можно собрать один пакет документов и какие документы нужны?
Да, можно собрать один пакет. Нужно свид-ва о собственности и договор купли- продажи, кадастровый паспорт
Спросить
Если сделку проводите вместе, то пакет документов собирается 1.
Стандартный пакет который запросит у вас покупатель:
Свидетельство о праве на наследство ( 3 шт)
Свидетельство о государственной регистрации права собственности (3 шт)
Технический паспорт (1 шт)
Кадастровый паспорт (1 шт)
Выписка из домовой книги ( 1 шт)
Справка об отсутствии задолженности (1 шт)
Иные документы оговариваются в индивидуальном порядке
Спросить
Можно собрать один пакет документов: свидетельства о праве на наследство, свидетельства о гос регистрации права собственности, кадастровый паспорт на квартиру, справки формы №7 и №9.
Спросить
Нужно сначала оформить свидетельства о праве собственности на каждого наследника, после чего можете продавать от имени одного из наследников по доверенности. Кроме свидетельства нужен еще кадастровый паспорт.
СпроситьХочу продать свою комнату в 2 ух комнатной квартире. У нас два собственника. Один собственник-одна комната, второй собственник-другая. Продать комнату желаю постороннему лицу, а не второму собственнику. Какие мне необходимо собрать для этого документы? Перечислите пожалуйста все документы, для того чтоб я начала подыскивать покупателя?
Статья 250. Преимущественное право покупки
1. При продаже доли в праве общей собственности постороннему лицу остальные участники долевой собственности имеют преимущественное право покупки продаваемой доли по цене, за которую она продается, и на прочих равных условиях, кроме случая продажи с публичных торгов.
Публичные торги для продажи доли в праве общей собственности при отсутствии согласия на это всех участников долевой собственности могут проводиться в случаях, предусмотренных частью второй статьи 255 настоящего Кодекса, и в иных случаях, предусмотренных законом.
2. Продавец доли обязан известить в письменной форме остальных участников долевой собственности о намерении продать свою долю постороннему лицу с указанием цены и других условий, на которых продает ее. Если остальные участники долевой собственности откажутся от покупки или не приобретут продаваемую долю в праве собственности на недвижимое имущество в течение месяца, а в праве собственности на движимое имущество в течение десяти дней со дня извещения, продавец вправе продать свою долю любому лицу.
3. При продаже доли с нарушением преимущественного права покупки любой другой участник долевой собственности имеет право в течение трех месяцев требовать в судебном порядке перевода на него прав и обязанностей покупателя.
4. Уступка преимущественного права покупки доли не допускается.
5. Правила настоящей статьи применяются также при отчуждении доли по договору мены.
у собственника 2 комнаты преимущественное право покупки данной комнаты
Вы обязаны направить ему уведомление с указанием суммы, за которую планируете продать И только в случае отказа Вы имеете право продать ее 3-му лицу Но при этом дороже, либо дешевле суммы указанной в уведомлении вы продать не можете
Спросить
