Сначала надо выписаться а потом продать долю или наоборот.

Надо продать, а потом купить. Будет доход от продажи и расход на покупку. Налогообложения в этом случае не возникает. Выписаться из квартиры при продаже можно и через несколько дней, если оговорить это в договоре купли-продажи.

Для избежания налогооблажение важно сколько продавец владел квартирой. Если больше 5 лет налог платить не нужно. Более интересно получала ли дочь налоговый вычет на приобретение жилья. Если нет может деньги еще получить с налоговой.

Если квартира приобретена за пять лет до продажи (ДКП, ДДУ или Мена) или три года (дарение, наследство, приватизация), то налог не платится вообще. Факт приобретения нового жилья ничего не меняет.

Надежда, здравствуйте!

Тут совершенно без разницы в каком порядке.

Налог идет в отношении одной недвижимости при ее покупке и продаже.

Соответственно, для освобождения от налога при продаже необходимо установить срок владения и основания приобретения.

СМОТРЯ ПО КАКОМУ основанию выделяется доля

В квартире собственник я и мой несовершеннолетний ребенок (доля 1/4), хочу продать квартиру.Есть коттедж - ипотека. В агентстве недвижимости объяснили, что надо сначала обратиться в банк и взять разрешение, а в банке говорят,что надо сначала взять разрешение с опеки. Вот так и бегаю уже 2 дня...Помогите выяснить!

Вы можете при подаче заявления о регистрации по новому месту жительства одновременно указать на снятие с регистрации по старому М/ж.

Сотрудники ФМС направят по своим каналам сообщение и вас снимут с регистрационного учета.

Лидия проблем нет, можно на новом месте в паспортном столе попросить прописаться в новом месте, и попросить выписать с прежнего места регистрации "по запросу" . У Вас так и будет стоять штамп о том, что на новом месте вы прописаны, например , 23.10.2014 , и с этого же числа выписаны с прежнего места "по запросу".

Добрый день! Хоть как, по вашему усмотрению.

В силу п. 1 ст. 246 ГК РФ «Распоряжение имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников». Если вы продаете долю в общем долевом имуществе, то обязательно нужно уведомить остальных участников общей долевой собственности с учетом ст.250 ГК РФ.

Добрый день. Никакой особой разницы нет, можете сначала оформить развод, а потом предложить мужу купить вашу долю в квартире и если он откажется, можете продать кому захотите

Добрый день! Нет, разницы нет, тем более у Вас уже выделены доли и раздела не будет. Как Вам удобнее так и делайте. Только если будете продавать, обязательно предложите официально купить мужу в порядке ст. 250 ГК РФ.

Здравствуйте, развод не имеет в этом случае никакого значения. В любом случае вы обязаны соблюсти положения ст.250 ГК РФ, то есть предварительно предложить другому участнику долевой собственности выкупить вашу долю. Если он откажется или проигнорирует предложение, тогда сможете продать долю третьему лицу.

Удачи вам и всего наилучшего

Продажа и расторжение брака в данном случае никак не связаны между собой, поскольку дом в долевой собственности. Можете продавать когда захотите. Однако вам нужно сначала предложить вашу долю мужу в соответствии со ст.250 ГК РФ и если он не захочет купить, то можетепродать любому другому покупателю.

Здравствуйте! Вопрос продажи оговаривайте с мужем, возможно Вы договоритесь о разделе имущества без суда. Можете подать заявление о расторжении брака и разделе совместно нажитого имущества.

Здравствуйте.

Сначала разводитесь и делите имущество.

СК РФ, Статья 38. Раздел общего имущества супругов

1. Раздел общего имущества супругов может быть произведен как в период брака, так и после его расторжения по требованию любого из супругов, а также в случае заявления кредитором требования о разделе общего имущества супругов для обращения взыскания на долю одного из супругов в общем имуществе супругов.

2. Общее имущество супругов может быть разделено между супругами по их соглашению. Соглашение о разделе общего имущества, нажитого супругами в период брака, должно быть нотариально удостоверено.

(в ред. Федерального закона от 29.12.2015 N 391-ФЗ)

(см. текст в предыдущей редакции)

3. В случае спора раздел общего имущества супругов, а также определение долей супругов в этом имуществе производятся в судебном порядке.

При разделе общего имущества супругов суд по требованию супругов определяет, какое имущество подлежит передаче каждому из супругов. В случае, если одному из супругов передается имущество, стоимость которого превышает причитающуюся ему долю, другому супругу может быть присуждена соответствующая денежная или иная компенсация.

4. Суд может признать имущество, нажитое каждым из супругов в период их раздельного проживания при прекращении семейных отношений, собственностью каждого из них.

5. Вещи, приобретенные исключительно для удовлетворения потребностей несовершеннолетних детей (одежда, обувь, школьные и спортивные принадлежности, музыкальные инструменты, детская библиотека и другие), разделу не подлежат и передаются без компенсации тому из супругов, с которым проживают дети.

Вклады, внесенные супругами за счет общего имущества супругов на имя их общих несовершеннолетних детей, считаются принадлежащими этим детям и не учитываются при разделе общего имущества супругов.

6. В случае раздела общего имущества супругов в период брака та часть общего имущества супругов, которая не была разделена, а также имущество, нажитое супругами в период брака в дальнейшем, составляют их совместную собственность.

7. К требованиям супругов о разделе общего имущества супругов, брак которых расторгнут, применяется трехлетний срок исковой давности.

Ув. Ольга Николаевна, нет никакой разницы, что Вы сделаете раньше (разведетесь или продадите свою долю в доме). Ваши интересы от любой последовательности действий не нарушатся.

В данном случае Нет Абсолютно никакой разницы, либо вы сначала продаете свою долю, а потом разводитесь, либо же вы сначала разводитесь, а потом продаёте свою долю

В данном случае имеется необходимое условие-в соответствии со статьей 250 Гражданского кодекса России, Вы должны уведомить его письменно о его праве преимущественной покупки, И если в течение месяца он не изъявит желание купить у вас вашу долю, то можете продавать ее любому лицу

Либо он может написать отказ от права преимущественной покупки до истечения месяца.

Здравствуйте. Распоряжение имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников, поэтому нужно уведомить других собственников сначала, ждать 30 дней. Не будет ответа, можно будет продавать иным лицам.

Правильнее - сначала купить, т.к. больше 7 дней без регистрации, и будет штраф от 2 до3 тысяч.

Здравствуйте! Чтобы купить новую квартиру, не обязательно выписываться со старой. Если выпишитесь, то без регистрации можно находится не более 7 дней. В противном случае штраф.

Здравствуйте, Галина Вайсовна. Для покупки новой квартиры Вам не нужна регистрация (прописка). Если Вы купите квартиру в другом городе и уедете туда, то сдадите документы по месту нового жительства и Вас снимут с регистрационного учета по старому месту жительства и зарегистрируют (оформят прописку) по новому.

Здравствуйте!

Вы что именно собираетесь выделять строение на земельном участке или земельный участок? Опишите подробнее.

Сначала суд, потом межевание.

Если новый участок или оставшийся старый не будут соответствовать прописанным в законе минимальным и максимальным размерам и пр. - межевание ничего не даст.

Обращайтесь, буду рада помочь.

+79094171157, Телеграмм, Whatsapp

Здравствуйте! Согласно п. п. 1 - 3 ст. 252 Гражданского кодекса РФ имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними. Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества. При недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.

В соответствии с п. п. 1, 2 ст. 11.5 Земельного кодекса РФ выдел земельного участка осуществляется в случае выдела доли или долей из земельного участка, находящегося в долевой собственности. При выделе земельного участка образуются один или несколько земельных участков. При этом земельный участок, из которого осуществлен выдел, сохраняется в измененных границах (измененный земельный участок).

При выделе земельного участка у участника долевой собственности, по заявлению которого осуществляется выдел земельного участка, возникает право собственности на образуемый земельный участок и указанный участник долевой собственности утрачивает право долевой собственности на измененный земельный участок. Другие участники долевой собственности сохраняют право долевой собственности на измененный земельный участок с учетом изменившегося размера их долей в праве долевой собственности.

Однако при этом при выделе в натуре в счет вашей доли части земельного участка следует учитывать минимально допустимую площадь такого участка, установленную органами местного самоуправления (п. 2 Обзора судебной практики Верховного Суда Российской Федерации N 4 (2016), утвержденного Президиумом Верховного Суда РФ 20.12.2016).

Если образованный соразмерно вашей доле участок получается менее минимально установленной нормы площади в соответствующем регионе, выдел его в натуре будет невозможен, а вопрос может быть решен путем присуждения в вашу пользу компенсации в размере стоимости принадлежащей вам доли участка/дома.

Если вы заручились согласием второго участника, обратитесь к кадастровым инженерам для оформления проекта межевания, а затем в департамент земельных и имущественных отношений.

Если указанное согласие отсутствует, то сначала обращение в суд, затем проведение межевания.

Частный дом и земельный участок.

Как вам удобнее.

Правила

регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации

(утв. постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995 г. N 713)

(с изменениями от 23 апреля 1996 г., 14 февраля 1997 г., 16 марта 2000 г., 14 августа 2002 г., 22 декабря 2004 г., 28 марта 2008 г.)

"31. Снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае:

а) изменение места жительства - на основании заявления гражданина о регистрации по новому месту жительства или заявления о снятии его с регистрационного учета по месту жительства. При регистрации по новому месту жительства, если гражданин не снялся с регистрационного учета по прежнему месту жительства, орган регистрационного учета в 3-дневный срок обязан направить соответствующее уведомление в орган регистрационного учета по прежнему месту жительства гражданина для снятия его с регистрационного учета;"

Здравствуйте! Можете поступить хоть как. Составляйте договор (составить можете сами) и обращайтесь в Управление Росреестра или его территориальные органы.

Как пожелаете, так и действуйте. Можете вовсе не выписываться, если одаряемый не против Вашей регистрации в квартире. ПП РФ № 713.

Хочу подарить родственнику свою долю в квартире, где я прописан. Как правильно поступить - сначала подарить, а потом выписаться или выписаться, а потом подарить?

Пока кредит не погашен, ВЫ и продать квартиру не сможете

сначала надо погасить кредит

потом выделить доли

потом продать квартиру

с согласие опеки доли можно выделить в любом другом жилье, главное чтобы при этом не ухудшились условия для детей.

Сначала выделяются доли, потом погашается кредит.

Вначале выделение долей. Потом получение разрешения органов опеки на продажу с предоставлением им нотариального обязательства по выделению детям долей в ином жилье, потом продажа квартиры.

Вначале погашается кредит, а потом выделяются доли.