Возможно ли получить имущественный вычет при покупке 2 долей в частном жилом доме? Всего в доме 4 дольщика и у каждого 1/4. Доли покупаю по 1 млн. каждую.
по ст. 220 Нк - сможете получить Налоговый вычет не более чем 2 млн рублей, если ранее правом на налоговый вычет при покупке не пользовались
Спросить
Возможно только оформляйте каждую долю отдельным договором и в рамках 229 НК РФ вычет вам предоставят.
Спросить
Да, доли можно покупать для имущественного вычета.
Ст. 220 НК РФ указывает:
"При определении размера налоговой базы в соответствии с пунктом 3 статьи 210 настоящего Кодекса налогоплательщик имеет право на получение следующих имущественных налоговых вычетов, предоставляемых с учетом особенностей и в порядке, которые предусмотрены настоящей статьей:
имущественный налоговый вычет в размере фактически произведенных налогоплательщиком расходов на новое строительство либо приобретение на территории Российской Федерации жилых домов, квартир, комнат или доли (долей) в них".
Неважно, сколько договоров.
Спросить
Здравствуйте. Да возмозможно. При оформлении долевой собственности каждый владелец получает свое свидетельство на право собственности, в котором указывается его доля в жилом помещении. В этом случае размер вычета определяется пропорционально этой доле (Подпункт 2 п. 1 ст. 220 НК РФ; Письма Минфина России от 28.04.2012 N 03-04-05/7-567, от 17.04.2012 N 03-04-05/9-517).
Спросить
Небольшая поправка. Муж уже получал вычет, а я нет. Если он будет покупателем долей, смогу ли я получить вычет?
Спросить
не сможете. так как право возникает только у собственника доли - при предоставлении в налоговый орган свидетельства о праве на доли
смотрите в ст. 220 НК какие документы нужно предоставлять в налоговый орган
Спросить
Если оформите в общую совместную собственность--тогда независимо на кого из супругов оформлено имущество сможете получить вычет от 2 млн. 260 тыс. руб.--ст.34скрф, 220нкрф., для этого вам необходимо написать заявление о распределении вычета--например Вам--100%, мужу-0%.
ГК РФ Статья 256. Общая собственность супругов
1. Имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью, если договором между ними не установлен иной режим этого имущества.
Спросить
Здравствуйте.
В случае приобретения жилья супругами в общую долевую собственность доли каждого из супругов явно определены и прописаны в свидетельстве о регистрации права собственности. До 1 января 2014 года в данной ситуации вычет распределялся строго в соответствии с долями в собственности. Однако, изменения в Налоговом Кодексе РФ поменяли этот порядок. Согласно обновленному Налоговому Кодексу РФ и мнению контролирующих органов (Письмо ФНС России от 30.03.2016 № БС-3-11/1367@, Минфина России от 29.06.2015 № 03-04-05/37360, от 01.06.2015 № 03-04-05/31428, от 10.03.2015 № 03-04-05/12335) вычет при покупке в долевую собственность распределяется в соответствии с величиной расходов каждого супруга, подтвержденных платежными документами.
Спросить
