Конфликт при приватизации дачного участка из-за сливовых деревьев - что делать в данной ситуации?
При приватизации дачного участка один из соседей отказался подписывать межевой план, ссылаясь на то, что ему мешают мои сливовые деревья. Деревья были посажены моими родителями 40 лет назад на расстоянии 30-40 см. от межевой канавы, но и у них самих стоят дачные постройки (с одного конца межевой канавы-однозтажный домик, с другого конца - банька) на расстоянии 30-40 см. от межевой канавы. Договориться с ними не получается. Что мне делать в данной ситуации. У них участок приватизирован давно и в моих пдписях они не нуждаются.
Здравствуйте, Артем в Вашей ситуации следует обращаться с заявлением в суд, только таким образом можно будет разрешить Ваш спорный вопрос. Так как сосед в настоящее время чинит Вам препятствия, в связи с чем нарушает Ваше право на приватизацию.
В случае если будет необходима помощь, обращайтесь.
С уважением.
Спросить
Обязательно ли делать кадастровый паспорт дачного домика размером 6 х 4 построенного 30 лет назад на участке, расположенном в дачном кооперативе, моим отцом из бросовых материалов на "фундаменте" из четырёх столбиков и ленте в один кирпич. Свидетельство собственности на участок и межевой план участка есть. Спасибо!
Смотря для какой цели нужно. Если для подтверждения права собственности, то кадастровый паспорт не нужен. Для продажи тоже не обязательно.
СпроситьПомогите разобраться в сложившейся ситуации. Между моим участком и участком соседа около 10 лет назад стоял забор. Около забора на расстоянии 0,5 м располагались мои хоз. постройки. Часть забора сгнила и её убрали, заменять на новый не стали, так как участки разделялись в этом месте моими хоз. постройками. Сейчас у соседского участка новые хозяева. Они начали межевание своего участка. При межевании границей между нашими участками посчитали стену моих хоз. построек, не учитывая, что ранее там был забор. Теперь соседи увеличивают свою площадь за счет моего участка. Я отказываюсь подписывать согласование границ. Подскажите мои дальнейшие действия.
Здравствуйте. Все земельные споры разрешаются в судебном порядке. Вы можете обратиться в суд с иском об установлении границ.
Спросить
По участку № 1 проходит дренажная канава (Канава существует 50 лет) при приватизации участка собственник участка №1 на кадастровый план дренажную канаву не наносит, и после получения свидетельства на собственность участка №1 - засыпает канаву. На том основании что, данной канавы нет на кадастровом плане.
Данная дренажная канава собирает воду с 3 х муниципальных улиц города и отводит ее далее в ручей. Других вариантов пропуска воды, из-за особенностей рельефа нет.
Мой участок граничит с участком №1 по краю данной канавы и если она будет засыпана полностью, мой участок будет подтоплен.
На мое обращение в администрацию города по этому факту, что канава засыпается, мне ответили, что это частная территория и администрация города ни каких действий предпринять не может.
В своем ответе на мое обращение администрация признала факт наличия дренажной канавы, факт ее захламления, и невозможность пропуска воды другим способом из-за особенностей рельефа.
В ответе на мое обращение мне предложено подать в суд на собственника участка №1
Вопрос:
Как принудить администрацию города нанести на кадастровый план дренажную канаву и обслуживать данное водопропускное сооружение, ведь вода в эту канаву собирается с 3 х муниципальных улиц, а собственник участка №1 препятствует водоотводу.
Как принудить администрацию города признать недействительным действия собственника №1 и кадастровых инженеров при составлении кадастрового плана.
На словах мне предложено выкопать канаву на своем участке и спускать воду через свой участок с 3 х муниципальных улиц.
принудить администрацию города нанести на кадастровый план дренажную канаву и обслуживать данное водопропускное сооружение возможно только по решению суда...
Вам следует обращаться с административным исковым заявлением в соответствующий суд, привлекая к разбирательству третьих лиц.
СпроситьЯ купила приватизированный участок земли в СНТ (12 соток). В этом году в мае месяце начали покупать соседнии с моим участки. И их хозяева стали приватизировать свои участки! Выяснилось, что мой участоу не совпадает с ген планом и при меживании и прватизации было заступленно на другие участки. Что мне делать? Переделывать свой участок под них или они должны подстраивать свои участки под уже мой участок (он у меня уже в собственности) и еще добавлю, что на ген плане нет оросительных канав, а когда делали межевание и геодезист не счилал канавы к участку. На что председатель теперь говорить, что канавы должны входить в участок. И на ген плане мой участок 11300, а если + канава 35 метров в длину и 5 ширину так там вообще что тогда остается?
Вам нужно согласовывать границы в судебном порядке. Лучше всего сделать экспертизу у межевой организации, которая установит, чьи именно границы ошибочны. Или просто не согласовывать границы с соседями и ждать, когда они обратятся в суд.
Если ваши границы действительно установлены неправильно и это будет подтверждено решением суда, то Вы сможете взыскать убытки с продавца.
СпроситьОбязательно ли делать технический паспорт дачного домика размером 6 х 4, построенного 30 лет назад на участке, расположенном в дачном кооперативе, моим отцом без разрешения на строительство (тогда этого не требовалось) из бросовых материалов на "фундаменте" из четырёх столбиков и ленте в один кирпич. Свидетельство собственности на участок и межевой план участка есть. Спасибо!
Нет, не обязательно. Если Вы хотите узаконить дом, то по "дачной амнистии" нужно только заполнить декларацию на дом (форма есть в Росреестре), заплатить пошлину 350 рублей и приложить копию документа, подтверждающего собственность на землю.
СпроситьСосед с верху по данному участку прорыв на своей территории канаву, кроме этого прорывает под моим забором яму чтоб вода с его участка текла на мой участок, договорится не получается. Дренажа канава общая идет за нашими участками с другой стороны забора.
Вопрос то в чем, обращайтесь в суд с требованием устранить нарушение Ваших правРазъяснения по применению ст.304 ГК РФ даны в Постановлении Пленума Верховного Суда РФ № и Пленума ВАС № от 29.04.2010 г. «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав».
В частности, в пункте 45 Постановления указано, что в силу статей 304, 305 ГК РФ иск об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, подлежит удовлетворению в случае, если истец докажет, что он является собственником или лицом, владеющим имуществом по основанию, предусмотренному законом или договором, и что действиями ответчика, не связанными с лишением владения, нарушается его право собственности или законное владение. Такой иск подлежит удовлетворению и в том случае, когда истец докажет, что имеется реальная угроза нарушения его права собственности или законного владения со стороны ответчика. Иск об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, подлежит удовлетворению независимо от того, на своем или чужом земельном участке либо ином объекте недвижимости ответчик совершает действия (бездействие), нарушающие право истца.
СпроситьЧерез мои дачные участки проходит канава для стока воды. Сосед законопатил сток. В присоединении канавы к моим зем. участкам администрация поселения отказала, мотивируя это тем что это земли общественного пользования. Как быть?
В садоводстве углубляли и расширяли дренажные канавы, при копании расширили канаву так, что сдвинули границы моего участка на 2 метра (теперь эти два метра канава), также завалили и спилили зеленые насаждения, которые росли на моем участке вдоль всей канавы, деревья были посажены для того, чтобы грунт с края моего участка не сползал в канаву. Участок был до проведения этих работ чистым без кустов и деревьев (есть много фото). Теперь половину участка занимают сваленные деревья, у края участка отсутствует 2 метра грунта, далее торчат корни заваленных деревьев. Председатель садоводства отказывается комментировать возникший вопрос; Кто будет убирать заваленные деревья с участка, вытаскивать из земле корни заваленных деревьев, и восстанавливать границы моего участка (восстановление 2 метров грунта).
Что делатьи куда обратиться? Если можно, подробно!
Здравствуйте! Пишите жалобу в прокуратуру, можно по интернету через сайт прокуратуры.
В жалобе укажите информацию о нарушении ваших прав. Обязательно указывайте свои фамилию, имя, отчество, адрес и контактные данные. Обращение составляется в письменной форме на имя прокурора. К нему прилагаются соответственные документы (если имеются) и доказательства.
Спросить25 лет назад, мои родители купили участок, но строить на нем ничего не стали. На участке положили блоки, забор определили колышками. Недавно они получили обновленное свидетельство о праве собственности (постановление есть). Решили сделать межевание, но оказалось, что на принадлежащем им участке построили автостоянку. Глава администрации дает отписки, мол участка за моими родителями никогда не было. У родителей есть копия старого плана деревни с указанием соседей, но глава от него отказывается. Получается, что участок есть у родителей на законном основании, но границы его не определены.
Вопрос: как быть моим родителям? Куда обращаться и что писать?
могут обратиться в суд и иском к администрации об устранении препятствий в пользовании собственностью,ст.304ГК
Спросить
У меня приватизирован участок и стоит забор по границе участка. У соседа нет забора. Между нашими участками нет канавы, а она должна быть по уставу СНТ. Сосед и председатель СНТ утверждает, что канаву должен капать я самостоятельно и на своём участке. Сосед утверждает, что я захватила территорию садоводства ссылаясь на границу участка через дорогу. А у самого вкопана бочка рядом с моим забором. Правомерно это? И что мне делать в данной ситуации?
Вам ничего не делать, если они считают что вы это захватили то они должны сделать межевания участка и подписать акт согласования границ участка по кадастровому плану, пока ничего этого вам не предоставили вы просто игнорируете их требования.
Спросить
Как понять, что у соседа нет забора?
Вы же написали, что он стоит по границе.
Если канава обязательна, то уж никак не по Вашей территории и копать ее вместе по границе тогда надо.
Спросить
