Как приобрести заброшенный участок садового товарищества?
₽ VIP
Есть садовое товарищество, членом которого я явлюсь. За моим участком, есть заброшенный участок. Собственники умерли (2001 год), в наследство никто не вступал. Участок зарос, что приносит нам некоторые проблемы, плюс там есть строения, которые разваливаются и могут рухнуть или загореться. Не платились взносы с 2001 года. Мы бы хотели приобрести этот участок в собственность, возможно ли это как то сделать? Спасибо.
Здравствуйте, Анна!
Вам необхдимо обратиться к председателю товарищества и решить этот вопрос напрямую.
Спросить
Уважаемая Анна, г.Москва!
Согласно ст.1151 ГК РФ
В случае, если отсутствуют наследники как по закону, так и по завещанию, либо никто из наследников не имеет права наследовать или все наследники отстранены от наследования, либо никто из наследников не принял наследства, либо все наследники отказались от наследства и при этом никто из них не указал, что отказывается в пользу другого наследника, имущество умершего считается ВЫМОРОЧНЫМ !!!
Выморочное имущество переходит в порядке наследования по закону в собственность Российской Федерации.
В дальнейшем оно может быть передано в собственность муниципального образования.
Т.О. исходя из выше изложенного, по данному вопросу вам следует обратиться в Администрацию муниципального образования по месту нахождения данного земельного участка.
Желаю вам удачи Владимир Николаевич
г.Уфа 27 сентября 2010г
22:46 уф.вр.(20:46 моск.)
Спросить
Посоветуйте как мне поступить. Я являюсь членом садоводческого товарищества. Мне предоставлен садовый участок, который я бы хотела приобрести в собственность. У меня отсутствует свидетельство о праве бессрочного постоянного пользования, так как этот земельный участок изначально был преоствален другим людям, которые в настоящий момент умерли. Я пользуюсь участком с 2001 года. Каким образом оформить право собственности на садовый участок.
Спасибо.
возьмите кадастровый паспорт или выписку на данный участок и по возможности соберите все правоустанавливающие документы на участок. если их нет - справку из товарищества.
затем идите в суд
СпроситьКак оформить заброшенный земельный участок? Собственник участка умерла давно, в наследство никто не вступил... в кадастровой палате этот участок числится без собственности... хочу оформить участок себе... мой участок находится в собственности и граничит с заброшенным участком... спасибо.
Не получится. Это выморочное имущество, фактически принадлежащее местной админстрации.
С уважением.
Спросить
Здравствуйте вы можете обратится с заявлением в муниципалитет с заявлением о предоставлении вам земельного участка. Но скорее всего вам придётся его выкупать через конкурс.
СпроситьУ нас имеется дачный участок в садовом товариществе, который находится в нашей собственности. В настоящий момент садовое товарищество практически развалилось из 90 участков, которые находились в нем, обрабатываются около 20, остальные заброшены. Председателя садового участка нет и брать нас никто не хочет.
Имеется брошенный дачный участок, который является смежным с нашим участком. Сделали запрос в ЕГРП, получили ответ, об отсутствии прав собственности на данной участок и сделок с ним. Получается, что земля является муниципальной. Отсюда вопрос, как нам приобрести в собственность данный участок?
Имею в собственности земельный участок в СНТ. С моим участком граничет заброшенный участок. Собственник умер в 2000 году, наследство никто не заявлял. Участок заброшен, не ухожен. Могу ли я, и на каких условиях приобрести у СНТ данный участок? Спасибо!
СНТ здесь совсем не при чем, они не собственники чтобы распоряжаться таким имуществом, тем более что на бесхоз они этот участок не ставили и прав не приобрели. Можете обратиться в суд и признать за собой право в силу приобретательной давности.
СпроситьМы приобрели садовый участок в 2010 году в садовом товариществе. Имеется садовая книжка с печатью товарищества, уплачены членские взносы, ежегодно оплачиваем за свет и землю. Участок был не приватизирован, в этом году решили приватизировать и узнали, что оказывается наше садовое товарищество не существует, так как правление сада не протяжении 10 лет не олачивало налог на землю. Никаких документов на садовое товарищество нет, восстанавливать правление не хочет. Как мы можем при таких обстоятельствах приватизировать excnjr& возможно ли это?
Татьяна, обратитесь в муниципальное образование с заявлением о предоставлении Вам в собственность участка.
СпроситьПо наследству мне достался участок, документы на право собственности датированы августом 2012 г. правление садовым товариществом пытается взыскать с меня долг за 3 года (в это время участком никто не пользовался). Имеют ли они на это право? Являюсь ли я членом товарищества, если никаких заявлений я не писала? По вине товарищества еще 5 лет назад участок остался без воды и электричества, участок крайний и дорогой внутри товарищества я не пользуюсь (есть отдельный выход с участка). Какие взносы может потребовать с меня товарищество? И как я могу доказать, что я не член товарищества.
Порядок оформления в собственность заброшенного участка в садовом товариществе. Участок приватизирован, но хозяйка умерла, в наследство никто не вступил, участок заброшенный более 10 лет, членские взносы не платили. Председатель выписал садовую книжку на данный участок, но хотелось бы его оформить в собственность. Каким образом можно переоформить участок на себя, если я согласна оплатить всю их задолженность перед товариществом?
Данный участок относится к выморочному имуществу. Приватизировать его нельзя. Можно купить у Администрации.
СпроситьВопрос о пени после смерти наследодателя (наследство-участок в садовом товариществе). Владелец участка (мой отец) умер 17.01.2005, наследство перешло его жене, но она умерла 16.05.2006. Я вступила в права наследства 07.12.2007. Неуплаченные за 2 года (2005-2006 гг.) членские взносы (+ целевые взносы) я оплатила в октябре 2008 г. После этого Правление товарищества предъявило мне пени за несвоевременную уплату. До наст. Времени я в Садовое товарищество не вступила (т.е. я только владелец участка, но не член Садового товарищества). Вопрос: должна ли я вообще платить членские взносы (целевые взносы я оплачивала дополнительно); 2) и должна ли я оплачивать пени? Спасибо.
Татьяна, наследники принявшие наследство, отвечают по долгам наследодателя, в размере стоимости принятого ими наследственного имущества.
Во перых пени за несвоевременную уплату членских взносов в СНт начисляются в размере установленном Уставом СНТ или решением.
В вторых, они должны начислятся только до дня смерти наследодателя.
Во вторых, если Вы не ялвяетесь членом СНТ, у Вас нет обязанности уплачивать пени (но могут взыскать проценты за пользование чужими денежными средствами по ст. 395 ГК РФ .)
Таким образом, Вы должны были оплатить членские взносы за наследодателя и пени , исчисленные до момента смерти отца (до 17.01.2005 г.)
До тех пор пока Вы не вступите в члены СНТ, обязанности уплаты членских взносов у Вас нет, следовательно нет ответственности за неуплату в виде пени.
Целевые взносы Вы должны платить в порядке и размерах установленных решениями общего собрания СНТ.
Вместо членских взносов - налоги на участок в налоговую инспекцию.
Если СНТ считает по другому - может обратиться в суд, но тогда Вы должны заявить о пропуске срока исковой давности - три года
СпроситьЯ приобрел участок земли в садовом товариществе, но участком не пользовался, договор с садовым товариществом не подписывал. Сейчас СНТ начислили мне взносы за несколько (с момента покупки участка). Обязан ли я платить эти взносы, если не являюсь членом товарищества?
Добрый день! Обязан ли я платить эти взносы, если не являюсь членом товарищества? - однозначно не обязаны платить взносы.
Спросить
Уважаемый Эдуард! Разъясняю Вам, что в соответствии со ст.8 Федерального закона от 15.04.1998 N 66-ФЗ "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан" граждане вправе вести садоводство, огородничество или дачное хозяйство в индивидуальном порядке.
В соответствии со ст.19 ч.1 п.9 того же Закона член садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения имеет право добровольно выходить из садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения с одновременным заключением с таким объединением договора о порядке пользования и эксплуатации инженерных сетей, дорог и другого имущества общего пользования.
Граждане, ведущие садоводство, огородничество или дачное хозяйство в индивидуальном порядке на территории садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения, вправе пользоваться объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения за плату на условиях договоров, заключенных с таким объединением в письменной форме в порядке, определенном общим собранием членов садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения.
В случае неуплаты установленных договорами взносов за пользование объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения на основании решения правления такого объединения либо общего собрания его членов граждане, ведущие садоводство, огородничество или дачное хозяйство в индивидуальном порядке, лишаются права пользоваться объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения. Неплатежи за пользование объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения взыскиваются в судебном порядке (напоминаю, что общий срок исковой давности составляет 3 года; правовые последствия пропуска такого срока применяются судом по заявлению ответчика в качестве основания отказа (полностью либо в части) в удовлетворении заявленного требования).
Размер платы за пользование объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения для граждан, ведущих садоводство, огородничество или дачное хозяйство в индивидуальном порядке, при условии внесения ими взносов на приобретение (создание) указанного имущества не может превышать размер платы за пользование указанным имуществом для членов такого объединения.
Граждане, ведущие садоводство, огородничество или дачное хозяйство в индивидуальном порядке на территории садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения, могут обжаловать в суд решения правления садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения либо общего собрания его членов об отказе в заключении договоров о пользовании объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования такого объединения
Спросить
Не обязаны, надо писать претензию в СНТ с указанием на то, что Вы не член СНТ. Если пойдут в суд, надо чтобы у Вас были все документы на руках. Подходите на бесплатную очную консультацию.
СпроситьВ 1994 году моя мама получила св-во собственности на землю в садовом товариществе. В 1997 году она умерла. В права наследования никто не вступал и документы не переоформлялись, однако я продолжала пользоваться садовым участком, оплачивать взносы в ст.подскажите как я могу переоформить данный участок в свою собственность? Спасибо.
Вам необходимо обратиться в суд за признанием права на собственность в порядке наследования так как Вы фактически приняли наследство - оплачивали, ухаживали и т.д.
Спросить
Обратитесь в суд с исковым заявлением об установлении факта принятия наследства и признания права собственности данного земельного участка. К иску приложите все документы, подтверждающие факт принятия наследства (квитанции оплаты земельного налога, за свеТ. воду и. т. д.) и укажите 2х свидетелей которые могут подтвердить факт принятия наследства. Если Вам нужна квалифицированная помощь, обращайтесь, есть большой опыт в данной сфере. Удачи.
Спросить
В суде сможете сделать это. Посмотрите п.2 ст. 1153 ГК РФ, который позволяет принимать наследство фактически. Для представления Ваших интересов в суде рекомендую обратится к юристу.
Спросить
Для начала Вам необходимо все равно обращаться к нотариуса за открытием наследственного дела. Если на дату смерти у Вам и мамы прописка была в одном месте, то, возможно, обойдетесь и без суда.
Но, если нотариус откажет Вам в выдаче свидетельства о праве на наследство, тогда в суд с заявлением об установлении юридического факта принятия наследства.
Без обращения к нотариусу в суд Вам заявление не подать, т.к. к нему необходимо будет приложить справку о заведении наследственного дела и постановление об отказе. В противном случае, Вы не будете считаться заинтересованным лицом.
Если вам понадобится юридическая помощь, обращайтесь.
Спросить
Здравствуйте!
Порядок действий такой, два варианта:
1) Если на момент смерти мамы вы были прописаны с ней по одному адресу - тогда вы просто идете к нотариусу, открываете наследство и оформляете права. Факт прописки будет считаться подтверждением фактического принятия наследства.
Также для этого варианта, если нет прописки, вы можете попросить у председателя товарищества справку о том, что после смерти мамы вы все это время пользовались участком, и с это справкой идите к нотариусу и просите оформить наследство.
2) Если не были прописаны и справка не поможет, тогда нужно будет в судебном порядке установить факт принятия наследства. Здесь есть определенные юридические нюансы, поэтому советую обратиться за помощью по составлению заявления к юристу. После получения решения суда идете к нотариусу и оформляете права на наследство на основании решения.
Совет о том, что вам нужно подавать иск о признании права собственности, не совсем правильный. Если свидетельство на маму правильное, тогда вам только нужно установить факт принятия наследства. Это будет гораздо дешевле и проще, чем иск о признании права собственности.
Если нужна будет помощь, обращайтесь.
Спросить
