Дядя подписал свою долю на женщину-соседку - какие действия нам следует предпринять после 3-летнего срока договора?

Если на другой дом супруга дала согласие то по этим основаниям обжаловать не сможет. Законодательством предусмотрены еще разные основания для отмены договора дарения но Вам надеюсь они не подходят.

Статья 578 ГК РФ. Отмена дарения

1. Даритель вправе отменить дарение, если одаряемый совершил покушение на его жизнь, жизнь кого-либо из членов его семьи или близких родственников либо умышленно причинил дарителю телесные повреждения. В случае умышленного лишения жизни дарителя одаряемым право требовать в суде отмены дарения принадлежит наследникам дарителя.

2. Даритель вправе потребовать в судебном порядке отмены дарения, если обращение одаряемого с подаренной вещью, представляющей для дарителя большую неимущественную ценность, создает угрозу ее безвозвратной утраты. 3. По требованию заинтересованного лица суд может отменить дарение, совершенное индивидуальным предпринимателем или юридическим лицом в нарушение положений закона о несостоятельности (банкротстве) за счет средств, связанных с его предпринимательской деятельностью, в течение шести месяцев, предшествовавших объявлению такого лица несостоятельным (банкротом).

4. В договоре дарения может быть обусловлено право дарителя отменить дарение в случае, если он переживет одаряемого.

5. В случае отмены дарения одаряемый обязан возвратить подаренную вещь, если она сохранилась в натуре к моменту отмены дарения.

Добрый день Ева. Закон вообще не предусматривает согласия сособственника при дарении доли. Это требование распространяется только при купле-продаже. Подарить может.

Ева, может подарить, но Вы можете оспорить это дарение в суде, как притворную сделку, с учетом в том числе того, что он предлагал Вам именно приобрести долю за деньги, то есть имел намерение продать ее.

Может подарить. Но вам надо будет в течение 3 месяцев со дня дарения обратиться в суд и ставить вопрос о переводе на вас прав покупателя и доказывать что дарение это скрытая продажа доли. Ст. 250 ГК РФ.

Возможно, но и Вы имеете право оспорить такую сделку в суде.

Да и вообще любые сделки после нотариального уведомления о продаже доли.

Какие шансы выиграть суд? Если нет других доказательств, брат подарил своему другу!

Здравствуйте, Наталья Владимировна!

Да, по ст. 171 ГК РФ. Удачи

Можно пробовать через суд это сделать. Но нужны всякие доказательства или что дядя не понимал, то подписывает или что этот человек не выполнял того, что написано в договоре пожизненного содержания.

Здравствуйте. Оспрорить договор можно через суд при наличии оснований.

Добрый день. Оспорить можно, необходимо сначала нотариальный порядок вступления в наследство соблюсти. Понадобится помощь, обращайтесь в личные сообщения, условимся о цене и начнем работать, всё надо сделать в максимально короткие сроки, так как недвижимость могут продать. Тогда оспорить сложно!

Вам нужно оформлять сделку у нотариуса, так как дарятся доли. Затем регистрировать договор в реестре. Если бы все сособственники дарили или продавали все доли (квартиру целиком, ) кому то, тогда нотариус не нужен. Всего доброго!

С 31 июля 2020 года если все сособственники одновременно продают (дарят) свои доли по одному договору, идти к нотариусу не нужно.

Здравствуйте, Дмитрий! Если двое собственников хотят подарить доли третьему, то они могут заключить договор дарения (ст.572 ГК РФ), где будет 2 дарителя и один одаряемый либо 2 договора, но это будет дороже. У нотариуса нужно удостоверять сделку. Нужны паспорта сторон и пригодятся документы на квартиру, в частности, выписка из ЕГРН, но не обязательно. Также можно прийти с проектом договора с экземплярами для сторон, Росреестра и нотариуса. Такие сделки подлежат обязательному нотариальному удостоверению (т.к. отчуждаются не все 3 доли, а 2 из 3) согласно части 1 статьи 42 Федерального закона от 13 июля 2015 г. N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости"

Государственная регистрация возникновения, перехода, прекращения, ограничения права на жилое или нежилое помещение в многоквартирных домах и обременения такого помещения одновременно является государственной регистрацией возникновения, перехода, прекращения, ограничения неразрывно связанных с ним права общей долевой собственности на общее имущество и обременения такого имущества. Государственная регистрация перехода права на садовый или огородный земельный участок, расположенный в границах территории ведения гражданами садоводства или огородничества для собственных нужд, одновременно является государственной регистрацией перехода права на долю в праве общей собственности на имущество общего пользования, расположенное в границах такой территории, если это имущество принадлежит на праве общей долевой собственности собственникам садовых или огородных земельных участков, расположенных в границах такой территории. Сделки по отчуждению или договоры ипотеки долей в праве общей собственности на недвижимое имущество подлежат нотариальному удостоверению, за исключением сделок при отчуждении или ипотеке всеми участниками долевой собственности своих долей по одной сделке, сделок, связанных с имуществом, составляющим паевой инвестиционный фонд или приобретаемым для включения в состав паевого инвестиционного фонда, сделок по отчуждению земельных долей, сделок по отчуждению и приобретению долей в праве общей собственности на недвижимое имущество при заключении договора, предусматривающего переход права собственности на жилое помещение в соответствии с Законом Российской Федерации от 15 апреля 1993 года N 4802-I "О статусе столицы Российской Федерации" (кроме случая, предусмотренного частью девятнадцатой статьи 7.3 указанного Закона), а также договоров об ипотеке долей в праве общей собственности на недвижимое имущество, заключаемых с кредитными организациями.

Здравствуйте, Дмитрий!

Да. Поскольку они дарят одному из содольщиков, то эта сделка возможна без нотариуса.

Т.е. путем составления договора дарения (ст. 572 ГК РФ) и его регистрации через МФЦ в Росреестре.

Значение даже имеет не то что они родственники, а то что они все собственники этой квартиры.

Для этого Вам понадобятся следующие документы:

- договор

- паспорта участников сделки.

- заявления (их распечатывают в МФЦ)

- квитанция об оплате госпошлины.

В силу ст. 42 ФЗ РФ "О государственной регистрации недвижимости сделка подлежит обязательному нотариальному удостоверению. Для сделки нужен договор, паспорта сторон. Налог на дарение платить не придется, а вот госпошлину нотариусу и за гос регистрацию прав-нужно будет. За госрегистрацию перехода права 2000 руб, госпошлина нотариусу 0,5 % от инвентаризационной или рыночной оценки объекта (на выбор сторон).

Для совершения следки надо идти к нотариусу.

Федеральный закон "О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации" от 02.06.2016 N 172-ФЗ

Так что придётся идти к нотариусу со всеми вытекающими...

Документы - обычные - паспорта и выписки из ЕГРН на доли... нотариус сам договор любит составлять...

Добрый день. Договор дарения (ст.572 ГК РФ) долей одному из дольщиков в одной квартире необходимо удостоверять у нотариуса, в соотв. Ч. 1 ст. 42 Федерального закона от 13 июля 2015 г. N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости". Нотариус сам составит договор.

Здравствуйте!

1. Сделка подлежит обязательному нотариальному удостоверению согласно части 1.1 ст.42 Федерального закона "О государственной регистрации недвижимости" от 13.07.2015 N 218-ФЗ

2. В данной статье закона определено, что сделки по отчуждению долей в праве общей собственности на недвижимое имущество подлежат нотариальному удостоверению, за рядом исключений, предусмотренных в данной статье Закона.

3. В частности в качестве исключения, когда нотариус не требуется, определен случае, если- все собственники долей отчуждают свои доли по одной сделке.

4. У вас же только два собственника отчуждают свои доли, поэтому нотариус в вашем случае обязателен.

Без нотариуса эту сделку не заключить, сделку дарения с долями без нотариуса вы можете заключить ТОЛЬКО ЕСЛИ ВСЕ вы отчуждаете согласно Федеральный закон от 01.05.2019 N 76-ФЗ, которым были внесены изменения в том числе в Федеральный закон от 13 июля 2015 года N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости",

не требуется нотариальное удостоверение сделок при отчуждении или ипотеки всеми участниками долевой собственности своих долей по одной сделке. Не требуется также нотариально удостоверять договоры об ипотеке долей в праве общей собственности на недвижимое имущество, заключаемые с кредитными организациями. При этом по общему правилу сделки по отчуждению или договоры об ипотеке долей в праве общей собственности на недвижимое имущество подлежат нотариальному удостоверению.

Так как вы дарите часть соей доли другому долевику не отчуждая при этом ВСЮ квартиру,ваша сделка требует нотариального удостоверения

Документы вам нужны паспорт

Договор Дарения, выписки на каждого кто продает долю из Росреестра, налог платить не требуется так как вы близкие родственники.

Если эти сделки будут идти как самостоятельные сделки - дарение одного другому, то несомненно требуется оформление через нотариуса.

Но если эта будет одна сделка со множественностью лиц (статья 154 часть 1 ГК РФ), т.е. 2 х сособственников третьему сособственнику (более НЕТ других собственников), то не требуется нотариального удостоверения.

Именно данный случай предусмотрел законодатель в статья 42 часть 1 Федерального закона от 13 июля 2015 г. N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости".

...Сделки по отчуждению или договоры ипотеки долей в праве общей собственности на недвижимое имущество подлежат нотариальному удостоверению, за исключением сделок при отчуждении или ипотеке всеми участниками долевой собственности своих долей по одной сделке...

Нотариус конечно будет "гнуть" свою линию по нотариальной регистрации, у него свой меркантильный интерес ("лавешки").

Так что обращайтесь за регистрацией в МФЦ.

Может быть конечно отказ в МФЦ ввиду неясности ситуации, но получите отказ и обратитеь в суд за разрешением спора.

А нотариусу нужно платить дополниельно "лавэ", а Вам зачем такая пустая трата денег.

Здравствуйте, Дмитрий!

Так как ваш вопрос касается именно долей квартиры, то нотариальное удостоверение сделки (сделок) ОБЯЗАТЕЛЬНО.

1. Если оба собственника долей готовы подарить третьему собственнику, то рекомендую заключать 1 договор, где будет 2 дарителя, и 1 одаряемый.

Согласно ст. 572 ГК РФ,

По договору дарения одна сторона (даритель) безвозмездно передает или обязуется передать другой стороне (одаряемому) вещь в собственность либо имущественное право (требование) к себе или к третьему лицу либо освобождает или обязуется освободить ее от имущественной обязанности перед собой или перед третьим лицом.

2. Если вы будете заключать 2 договора, то по финансам вам выйдет это значительно дороже.

3. От налогов стороны будут освобождены, так как являются родственниками.

4. После того, как нотариус заверит договор дарения, стороны обращаются в Росреестр или МФЦ и проводят сделку.

В МФЦ рекомендую записаться заранее на удобный вам день и время.

5. Для регистрации сделки вам потребуются документы:

- Документы на квартиру, которые имеются;

- Выписка из ЕГРН, где будет указаны собственники долей.

Выписку можно заказать онлайн через Росреестр.

- Паспорта дарителей и одаряемого.

- Квитанция об оплате гос. пошлины.

Нотариальное удостоверение (заверение) договора – 0,5% от суммы сделки (пп. 5 п.1 ст. 333.24 НК РФ).

При дарении доли квартиры суммой сделки нотариусы считают ее кадастровую стоимость. Но не менее 300 рублей и не более 20 тысяч рублей.

3. Госпошлина – 2 тысячи рублей (пп. 22 п. 1 ст. 333.33 НК РФ), при электронной подаче документов через нотариуса есть 30% скидка – 1400 рублей.

Всех благ Вам!

Здравствуйте,

С 31 июля 2019 года изменили правила об обязательном участии нотариуса в сделках с долями[u][/u]. Если дарение всех долей проходит по одной сделке, нотариус не нужен. Все собственники квартиры могут подарить свои доли по договору дарения без участия нотариуса. По-прежнему обязателен нотариус только в случае, если долю дарит только один из собственников.

Чтобы составить договор дарения, понадобятся следующие документы:

Паспорта сторон договора — дарителя и одаряемого.

Документы, которые подтверждают права на квартиру — свидетельство о праве собственности или выписка из ЕГРН.

Иногда могут попросить технический паспорт, но обычно он не нужен. Он точно понадобится, если дарят квартиру, которую приватизировали, но не поставили на кадастровый учет. Такое бывает со старыми квартирами, которыми владеют пожилые люди.

По закону составлять акт приема-передачи в обязательном порядке не нужно. Но лучше его составить — это позволит избежать взаимных претензий и проблем, если подписание договора и государственная регистрация будут существенно разнесены по времени. Хотя договор дарения и считается заключенным с момента регистрации перехода права, но сама сделка считается совершенной с момента передачи дара одаряемому.

Например, даритель подписал договор дарения и акт приема-передачи, но зарегистрировать переход права собственности не успел, поскольку умер. Акт поможет доказать, что фактическое владение перешло к одаряемому и зарегистрировать договор в судебном порядке.

Чтобы договор дарения считался заключенным, нужно зарегистрировать переход права собственности от дарителя к одаряемому. Для этого необходимо обратиться в любой МФЦ, который предоставляет услуги Росреестра. Причем можно выбрать МФЦ любого города и не привязываться к месту, где находится недвижимость.

В МФЦ понадобятся следующие документы:

Паспорта сторон — дарителя и одаряемого.

Заявление о проведении регистрации. Его подготовит специалист МФЦ при обращении.

Правоустанавливающие документы на квартиру от дарителя. Это документы, на основании которых у дарителя возникло право собственности на квартиру, например, договор купли-продажи или договор приватизации.

Разрешение органов опеки, если даритель несовершеннолетний или ограниченно дееспособный.

Согласие супруга, если даритель в браке.

Квитанция об оплате госпошлины 2000 Р.

Договор дарения в трех экземплярах. Если сторон договора больше двух, например, двое дарителей или одаряемых, количество договоров для регистрации всегда должно быть на один больше, чем число сторон в договоре. Это связано с тем, что один экземпляр остается в архиве Росреестра. Если одна из сторон потеряет договор, она может обратиться в Росреестр, чтобы его восстановить.

У вас примут документы и выдадут расписку. По общим правилам регистрируют договор в течение 10 рабочих дней, но на практике обычно получается раньше. После регистрации одаряемый может прийти с распиской в этот же МФЦ и получить выписку из ЕГРН. Там будет указано, что теперь он собственник квартиры. Дарителю приходить необязательно.

Ст. 131 ГК РФ пп. 4 п. 4 ст. 14 закона о государственной регистрации недвижимости

Если договор дарения заверен нотариально и подан на регистрацию в электронном виде нотариусом, срок регистрации сокращается с десяти до трех рабочих дней. Это связано с тем, что норматив Росреестра для регистрации нотариальных сделок — один день, а нотариус направляет документы на регистрацию в Росреестр в течение суток с момента удостоверения. Поэтому можно уже через два дня получить зарегистрированный договор обратно.

Дмитрий, доброго дня Вам!

К сожалению, данную сделку нельзя заключить без нотариуса, здесь имеются доли.

Это следует из части 1 статьи 42 Федерального закона от 13 июля 2015 г. N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости":

...Сделки по отчуждению долей в праве общей собственности на недвижимое имущество подлежат нотариальному удостоверению...

Нотариус, которого Вы выберете сами, заверит Вам Ваш договор дарения, далее Вам нужно обратиться в МФЦ и провести данную сделку.

В МФЦ нужно записаться, в Москве например, без куар кодов не пускают - или тест пцр отрицательный или прививка с куар кодом.

Для регистрации Вам нужны:

Правоустанавливающие документы на объект недвижимости, выписка из ЕГРН, где будет прописаны собственники всех долей., выписка заказывается онлайн через сайт Росреестра (официальный), она подписывается усиленной квалифицированной подписью, паспорта сторон сделки, квитанция об оплате государственной пошлины.

С уважением!

Здравствуйте Дмитрий!

Если все сособственники одновременно продают (дарят) свои доли по одному договору, идти к нотариусу не нужно.

Такой договор можно заключить в простой письменной форме.

Подпунктом 1.1. ст.42. Особенности государственной регистрации права общей собственности на недвижимое имущество Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" установлено, что

сделки по отчуждению или договоры ипотеки долей в праве общей собственности на недвижимое имущество подлежат нотариальному удостоверению, за исключением:

1) сделок при отчуждении или ипотеке всеми участниками долевой собственности своих долей по одной сделке;

В договоре должны быть согласованы все существенные условия. Существенными являются условия о предмете договора, условия, которые названы в законе или иных правовых актах как существенные или необходимые для договоров данного вида, а также все те условия, относительно которых по заявлению одной из сторон должно быть достигнуто соглашение.

Применительно к договору дарения существенным условием является условие о его предмете. В договоре необходимо отразить точное описание той доли, которая передается в дар.

Заявление и необходимые документы представляются в Росреестр одним из следующих способов:

- непосредственно в отделение Росреестра или через МФЦ (независимо от места нахождения объекта недвижимости согласно перечню подразделений, осуществляющих прием по экстерриториальному принципу, размещенному на сайте Росреестра) либо уполномоченному лицу Росреестра при выездном приеме.

- почтовым отправлением с объявленной ценностью при его пересылке, описью вложения и уведомлением о вручении (в этом случае, в частности, подлинность подписи на заявлении должна быть засвидетельствована нотариально);

- в форме электронных документов через Интернет, например посредством официального сайта Росреестра.

Проведенная государственная регистрация возникновения и перехода прав на недвижимое имущество удостоверяется выпиской из Единого государственного реестра недвижимости

Подробнее ➤

Удачи Вам!

Здравствуйте Дмитрий

Заключить сделку без нотариуса не получится, так как без нотариуса оформляется сделка при отчуждении всеми долевиками долей в общей долевой собственности иному лицу в силу ст.42 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ (ред. от 01.07.2021) "О государственной регистрации недвижимости" (с изм. и доп., вступ. В силу с 09.07.2021)

Документы: правоустанавливающие на каждого долевика, выписка с ЕГРН на объект с Росреестра, кадастровый паспорт на объект

Статья 42. Особенности государственной регистрации права общей собственности на недвижимое имущество

1. Государственная регистрация возникновения, перехода, прекращения, ограничения права на жилое или нежилое помещение в многоквартирных домах и обременения такого помещения одновременно является государственной регистрацией возникновения, перехода, прекращения, ограничения неразрывно связанных с ним права общей долевой собственности на общее имущество и обременения такого имущества. Государственная регистрация перехода права на садовый или огородный земельный участок, расположенный в границах территории ведения гражданами садоводства или огородничества для собственных нужд, одновременно является государственной регистрацией перехода права на долю в праве общей собственности на имущество общего пользования, расположенное в границах такой территории, если это имущество принадлежит на праве общей долевой собственности собственникам садовых или огородных земельных участков, расположенных в границах такой территории.

1.1. Сделки по отчуждению или договоры ипотеки долей в праве общей собственности на недвижимое имущество подлежат нотариальному удостоверению, за исключением:

1) сделок при отчуждении или ипотеке всеми участниками долевой собственности своих долей по одной сделке;

2) сделок, связанных с имуществом, составляющим паевой инвестиционный фонд или приобретаемым для включения в состав паевого инвестиционного фонда;

3) сделок по отчуждению долей в праве общей собственности на земельные участки из земель сельскохозяйственного назначения, оборот которых регулируется Федеральным законом от 24 июля 2002 года N 101-ФЗ "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения";

4) сделок по отчуждению и приобретению долей в праве общей собственности на недвижимое имущество при заключении договора, предусматривающего переход права собственности на жилое помещение в соответствии с Законом Российской Федерации от 15 апреля 1993 года N 4802-1 "О статусе столицы Российской Федерации" (за исключением случая, предусмотренного частью девятнадцатой статьи 7.3 указанного Закона);

5) договоров об ипотеке долей в праве общей собственности на недвижимое имущество, заключаемых с кредитными организациями;

6) сделок по отчуждению долей в праве общей собственности, заключаемых в связи с изъятием недвижимого имущества для государственных или муниципальных нужд.

2. Внесение изменений в Единый государственный реестр недвижимости в части размера долей в праве общей собственности осуществляется по заявлению всех участников долевой собственности, чьи доли в праве общей собственности изменяются, на основании документа, содержащего сведения о размере долей. Если изменение размера долей осуществлено вступившим в законную силу решением суда, с заявлением о внесении изменений в Единый государственный реестр недвижимости в части размера долей в праве общей долевой собственности может обратиться один из участников долевой собственности. В случае нотариального удостоверения соглашения об изменении размера долей с заявлением о внесении изменений в Единый государственный реестр недвижимости в части размера долей в праве общей долевой собственности может обратиться один из участников долевой собственности или нотариус.

Каждый имеет право требовать оплаты коммунальных платежей, к сожалению.

С уважением.

Здравствуйте, Уважаемый Гость нашего правового ресурса!

Если суд принял иски к производству, значит, они соответствуют требованиям, предъявляемым ст. 131-132 ГПК РФ. Требовать можно только взыскания части оплаченных истцами платежей.

Успешной Вам Недели!

Подача встречного иска правомерна и разрешена ГПК РФ.

Далее - смотрите по обстоятельсвам, ходатайствуйте у суда об отказе в удовлетворении встречного иска.

По сути вы купили в браке 2 квартиры, поэтому несмотря на то, что на каждого из вас оформлено по квартире, все это имущество считается совместно нажитым и каждый из вас имеет право собственности в квартире по 1/2 доли. Если бы вы после расторжения брака заключили соглашение о разделе совместно нажитого имущества, где бы прописали, что каждому из вас принадлежит квартира, то сейчас она бы на вас иск не подала.

Вы как собственник 1/2 доли должны оплачивать в квартире, зарегистрированной на нее 1/2 капремонта и содержания. В отношении коммунальных услуг, можно доказывать, что там не проживаете, не зарегистрированы, фактически услуги не потребляете, поэтому платит тот кто проживает по факту - дед.

Подать иск - правомерно.

Это вправе сделать любой, если считает, что его права нарушены.

Квартира оформлена на неё, раздела не было...

Собственность совместная, платить Вам тоже нужно, но с учетом того, что там дедуля живет..

Но, думаю её иск не удовлетворят, если Вы там не прописаны... Ваш удовлетворят, пропорционально..

Олег, добрый вечер.

Да, это правомерно, она могла подать встречный иск, воспользовавшись статьёй 35 ГПК РФ, поскольку между Вами брачного договора не заключено, (из вопроса не следует Вашего), квартиры купленные в браке, и не важно на кого они оформлены, являются общей совместной собственностью.

Раздела имущества не было.

Бремя содержания имущества, в том числе и по оплате коммунальных платежей несут все собственники.

Согласно ст. 210 ГК РФ

Собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

1/2 придётся оплачивать, увы.

Надеюсь мой ответ Вам полезен

С уважением!

Уважаемый Олег!

Во-первых, если вы с бывшей супругой во время брака приобрели две квартиры на совместные деньги с супругой, то обе эти квартиры с учетом положений статьи 34 Семейного кодекса РФ (далее - СК РФ) считаются вашим совместным имуществом, несмотря на то, что одна квартира была сразу на вашу бывшую супругу оформлена.

Статья 34. Совместная собственность супругов

1. Имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью.

2. К имуществу, нажитому супругами во время брака (общему имуществу супругов), относятся доходы каждого из супругов от трудовой деятельности, предпринимательской деятельности и результатов интеллектуальной деятельности, полученные ими пенсии, пособия, а также иные денежные выплаты, не имеющие специального целевого назначения (суммы материальной помощи, суммы, выплаченные в возмещение ущерба в связи с утратой трудоспособности вследствие увечья либо иного повреждения здоровья, и другие). Общим имуществом супругов являются также приобретенные за счет общих доходов супругов движимые и недвижимые вещи, ценные бумаги, паи, вклады, доли в капитале, внесенные в кредитные учреждения или в иные коммерческие организации, и любое другое нажитое супругами в период брака имущество независимо от того, на имя кого из супругов оно приобретено либо на имя кого или кем из супругов внесены денежные средства.

3. Право на общее имущество супругов принадлежит также супругу, который в период брака осуществлял ведение домашнего хозяйства, уход за детьми или по другим уважительным причинам не имел самостоятельного дохода.

Во-вторых, если ваша бывшая жена в квартире, которая оформлена на Вас при покупке, не зарегистрирована по месту жительства (прописку у нас в жилых помещениях для граждан России отменили более 25 лет тому назад), то она и не обязана в ней оплачивать за коммунальные услуги.

Кроме того, если Вы снялись с регистрации в своей собственной квартире и в ней не проживаете, то и Вы обязаны за себя в ней оплачивать ежемесячно не только за коммунальные услуги, но и за общедомовые расходы и взносы на капитальный ремонт (статьи, 155, 169 ЖК РФ).

В-третьих, также за коммунальные услуги за несовершеннолетнего сына своего вы с бывшей супругой оба обязаны ежемесячно платить, исходя из положений статей 60, 61, 80 СК РФ и статей 31, 155 ЖК РФ поровну.

В-четвертых, на встречный иск своей бывшей жены Вы вправе оформить на основании статей 35, 149 Гражданского процессуального кодекса РФ письменные возражения с ссылкой на статье СК РФ, статьи ЖК РФ и на Правила предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденные Постановлением Правительства РФ № 354 от 06 мая 2011 г.

Удачи Вам.

Здравствуйте, Олег! Правомерно, но ответ был бы не полным, если бы я ограничился только этой фразой. Все дело в том, что обязанности по оплате коммунальных услуг возлагаются на собственника и нанимателя жилого помещения (ст.153, 155, 158 Жилищного кодекса РФ), а т.к. жилье приобретено в период брака, то в силу ст.34 Семейного кодекса РФ является совместно нажитым имуществом, а следовательно вы наряду с бывшей супругой должны нести обязательства по коммунальным платежам. Обе квартиры - общее имущество, и оба бывших супруга несут равные обязанности. Однако если в квартире живет дедушка бывшей супруги, то Вы вправе привлечь его в качестве соответчика по иску либо взыскать с него соразмерную сумму за проживание как неосновательное обогащение: в силу п.1 ст.1102 ГК РФ

Лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение), за исключением случаев, предусмотренных статьей 1109 настоящего Кодекса.

Добрый вечер Олег

Вы не обязаны оплачивать именно потребление коммунальных услуг в праве собственности на квартиру по документам оформленную на вашу бывшую супругу, так как вы там не живёте, регистрации нет, нет пользования жильем, не являетесь уже членом семьи собственника, который несёт бремя содержания наравне с собственником квартиры

по факту. (статья 31 часть 4 ЖК)

Да оба жилья приобретены в браке и являются общим имуществом подлежащем разделу вне зависимости от того на чье имя оформлена недвижимость согласно ст.34 СК

Это касается того, что вы вправе заявить по мимо взыскания коммунальных услуг с бывшей жены на раздел имущества, что поставит все на свои места со ссылкой на

Правила предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденные

Постановлением Правительства РФ № 354 от 06 мая 2011 и ст.38 СК

Резюмирую

Отказ от права в реализации на судебную защиту ничтожен. Само по себе право на предъявление встречного иска бывшей жене никто не запретит, другой вопрос будет ли он удовлетворен при составлении мотивированного возражения на него с вашей стороны в порядке ст.149 ГПК и как выше изложила вам нужно уточнить требования с учётом ст.39 ГПК

Правомерно или нет решит суд из ходя из выше изложенного мной

Здравствуйте Олег!

Вы написали "В браке приобретено 2 кв.", т.е. Вы имеете при разводе в каждой квартире по 1/2 доли, соответственно.

Все это было бы не актуально, если бы Вы в браке заключили брачное соглашение в соответствии со ст.40 Брачный договор СК РФ, где прописали раздел имущества

Но, поскольку этого делано не было, то Вы становитесь плательщиком коммунальных и прочих услугв пределах своей доли по обеим квартирам

Здравствуйте, Уважаемый Гость нашего правового ресурса!

Срок давности составляет 3 года с момента, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права.

Успешного Вам лета!

Здравствуйте,

Если ваш дядя никогда раньше не получал налоговый вычет на покупку квартиры, в таком случае он может его получить, но только если является плательщиком НДФЛ и официально работает

Желаю Вам удачи и всех благ!

По тексту - никак, смотрите формулировки ст. 34 СК РФ. Решить вопрос в свою пользу сможете лишь не в суде, а подписав документы по разделу имущества без суда, у нотариуса.