Проживаем в кирпичной 5-тиэтажной хрущевке втроем по прописке (я, сестра, и собственник - мама).
Проживаем в кирпичной 5-тиэтажной хрущевке втроем по прописке (я, сестра, и собственник - мама). 54 м кв. 3 комнаты. Квартира приватизирована уже больше 10 ти лет назад. Никто не стоит в очередях на улучшение. У меня возможно увеличение в семействе с последующей пропиской тут же.
Квартира в 5 мин пешком от м.Профсоюзная (ЮЗАО)
Скажите, пожалуйста, на что мы можем претендовать при сносе дома согласно действующим сегодня законам/нормам и т.д.
Андрей, добрый день!
К сожалению, я Вас не порадую.
Исходя из вопроса - квартира является собственностью Вашей мамы. В данном случае, при расселении в связи со сносом дома Вам обязаны будут предоставить аналогичное жилье. Ровно такое же (по квадратам).
Знаю, что в Москве иногда предлагают квартиры большей площадью с доплатой (по приемлемым ценам), если такой вариант будет, советую соглашаться.
Других вариантов нет. Если бы квартира была в собственности муниципальной, тогда бы Вы могли рассчитывать на иной вариант расселения.
Всего доброго,
С уважением,
Спросить
Живем в пятиэтажном доме. Дом запланирован под снос. Стоим на очереди на улучшение жилищных условий. Квартира приватизирована, 4 собственника (собственность совместная), прописано 8 человек (4 семьи). С учетом принятых Мосгордумой поправок к законам №21 и 29 получать квартиру при сносе дома будем из расчета 18 м 2 на человека.
Можем ли мы претендовать на 2-3 квартиры или только на 1 большой площади?
Могут дать и несколько квартир, но это не является обязанностью Департамента жил. политики (а только правом). А могут вообще дать равноценное жильё с сохранением права стоять на очереди.
СпроситьЯ проживаю в двухкомнатной квартире-хрущёвке, прописаны в ней 4 человека. Я моя мама, сестра и дед 83 лет, который занимает одну комнату т.к после операции уже не встаёт и ходит под себя. Мы втроём в одной комнате.. Можем ли мы претендовать на улучшение жилищных условий используя льготы деда? Как?
Для того, чтобы претендовать на улучшение жилищных условий надо состоять на учете нуждающихся в жилых помещениях.
СпроситьЯ хочу с Вами проконсультироваться по жилищному вопросу.
Мы (Мама, папа, сестра (21 год) и я (27)) проживаем в коммунальной квартире 22 года. Коммуналка состоит из трех комнат, из которых мы занимаем 2 комнаты и одну соседка.
Мы стоим уже 21 год на улучшение жилищных условий, т.е. на очереди.
Мама и папа разведены, и комнаты наши не приватизированы т.к. нам это не выгодно.
Вопрос:
Скажите, пожалуйста, что нам будет положено при сносе нашего дома?
Можем ли мы претендовать на две двух комнатные квартиры (Мама и я папа и сестра) такой вариант возможен?
Сколько дополнительных метров положено квартиросъемщику при получении жил. площади? Мама является квартиросъемщиком.
Спасибо.
Уважаемая Анна, при сносе дома вам будет положено по 18 метров на каждого зарегистрированного в комуналке члена семьи. Т.е. скорее всего (72 метра) это будет трех комнатная. Поскольку вы стоите на улучшении жилищных условий, у вас есть шансы получить отдельное жилье для отца, по две двушки вряд ли, но это нужно будет обсуждать с департаментом. Все будет зависеть от того сколько квартир будут в наличии у застройщика.
Спросить
Здравствуйте, Анна!
Из моей сложившейся практике, Вам в лучшем случае, предоставят однокомнатную квартиру (Вам и маме, потому что Вы однополые совершеннолетние не инвалиды), а отцу и сестре - двухкомнатную, потому что заселение одной комнаты разноплыми совершеннолетними не состоящими в браке не допускается. В худшем случае Вам всем предоставят трехкомнатную квартиру. То, что Ваша мама и Ваш папа находятся в разводе не обязывает органы исполнительной власти предоставлять каждому разведенному супругу отдельное жилье. Следует учитывать, что норма предоставления - 18 кв.м. общей площади жилых помещений (включая ванную, санузел, кухню, коридор) на человека. Общая площадь современных однокомнатных квартир может превышать 36 кв.м. Также при решении вопроса о предоставлении Вам двух квартир будет учитываться общая площадь предоставляемых квартир... Так что вероятность получения трехкомнатной квартиры при сносе дома - более реальна. Ваш шанс в том, чтобы убедить чиновников в том, что совместное проживание Вашей мамы и Вашего папы - в принципе не возможно.
Будьте готовы к такому повороту событий! Желаю удачи!
С уважением, Вячеслав Владимирович.
СпроситьАнна, здравствуйте! При сносе дома в Москве на каждого предоставляется по 18 кв метров, если у проживающих и членов их семей нет в собственности других жилых помещений. Если семья состоит в очереди, то могут быть улучшены жилищные условия. У Вас и в первом, и во втором случае получается трехкомнатная квартира. То, что родители разведены, не имеет значения, так как, согласно Закона г. Москвы № 29, если граждане вставали в очередь, как одна семья, то они не имеют права требовать предоставления разных жилых помещений, как разным семьям. При улучшении жилищных условий семье, сотоящей из четырех человек, положено жилое помещение, в котором на каждого приходится по 18 кв метров общей площади. Это трехкомнатная квартира. Предоставление двух жилых помещений - только на усмотрение ДЖП и ЖФ. Законных оснований требовать этого - нет.
С уважением,
Харченко О.В.
Спросить
Уважаемая Анна
Вам необходимо обратиться в жилищный отдел органа местного самоуправления п оместу жительства и точно выяснить какие варианты возможны в случае сноса именно Вашего дома.
С уважением Дмитрий Юрьевич
Спросить
Добрый день Анна. При сносе дома на каждого предоставляется по 18 кв метров. Если семья состоит в очереди, то могут быть улучшены жилищные условия. У Вас и в первом, и во втором случае получается трехкомнатная квартира. То, что родители разведены, не имеет значения, так как, согласно Закона г. Москвы № 29, если граждане находятся в очередь, как одна семья, то они не имеют права требовать предоставления разных жилых помещений, как разным семьям. При улучшении жилищных условий семье, сотоящей из четырех человек, положено жилое помещение, в котором на каждого приходится по 18 кв метров общей площади. Это трехкомнатная квартира. Предоставление двух жилых помещений - только на усмотрение ДЖП и ЖФ. Законных оснований требовать этого - нет.
С Уважением Роман Николаевич.
СпроситьЯ являюсь собственником комнаты в 2-х комнатной коммун. Квартире (хрущёвка), наш дом попадает в список домов под снос (31 квартал). Данная комната приватизирована. Подскажите пожалуйста неужели при сносе дома я получу так же комнату в коммуналке или сейчас в комнаты уже не переселяют дабы в будущем избавиться от коммуналок совсем?
Имеем 2-х комнатную квартиру в старом доме (хрущевке), комнаты проходные. В квартире зарегистрированы 3 человека: мать, совершеннолетняя дочь (19 лет) и сын 13 лет. Другого жилья нет. Собственно вопрос: Что мы можем получить при сносе дома если 1) квартира не приватизирована и 2) квартира приватизирована? С уважением, Ольга Что получим при сносе дома?
при сносе ветхих домов в более выгодном положении если можно так сказать имеют владельцы не приватизированных квартир
а собственникам приватизированных по федеральному законодательству могут выдать только денежную компенсацию по стоимости этого ветхого жилья
впрочем надо ещё смотреть Московское законодательство
там более лучшие условия в связи с большими финансовыми возможностями
более подробно вам лучше проконсультироваться в Жил отделе администрации
СпроситьВ коммунальной квартире прописана жена и 2 ребенка, также ее сестра с ребенком. Собственник комнаты в коммуналке - сестра жены.
Муж прописан вместе с мамой в трехкомнатной квартире, больше прописанных нет. Собственник квартиры - мама мужа.
И жена и сестра встают на очередь на улучшение жилищных условий (проживают в СПб более 10 лет).
При возможном расселении (дом старый 100 лет, на стенах плесень, у соседа по коммуналке туберкулез) не откажут ли в улучшении жил. условий жене с детьми, в связи с пропиской мужа у мамы?
---могут отказать. если при подсчёте жилья. его окажется более чем достаточно.тем более что по норме в СПБ положено 9,5 кв.м на человека
СпроситьМы проживаем втроём (я, муж и моя мама) в трёхкомнатной малогабаритной квартире в старой пятиэтажке-"хрущёвке". Прописано двое, я и мама. Квартира приватизирована в равных долях. Ответственный квартиросъёмщик мама. Нас обещают через лет 5 снести. Подскажите, пожалуйста, на что мы можем расчитывать при сносе пятиэтажки? Дадут ли нам так же 3-и комнаты? Есть ли возможность получить 2-е квартиры, к примеру, однокомнатную и двушку, чтобы разъехаться с мамой? Есть ли смысл прописывать мужа (а может и его маму) для того, чтобы точно получить условия лучше?
Нет если у вас кв-ра приватизирована, то вы получите тоже 3-х ком. кв-ру, хоть вас там будет прописано 10 чел-к. Две кв-ры вам скорее всего не дадут.
С уважением,
СпроситьПо договору дарения я являюсь хозяйкой однокомнатной квартиры в "хрущевке". Сейчас в квартире никто не прописан. С 1994 года дом стоит в списке на реконструкцию (снос), прописка в нем закрыта. На что я смогу рассчитывать при сносе дома? Может быть, следует прописаться в эту квартиру, или прописка в данном случае не будет иметь роли? Могут ли мне отказать в прописке, если я являюсь владелицей квартиры?
В силу статьи 92 Жилищного Кодекса РСФСР если дом, в котором находится жилое помещение, подлежит сносу в связи с отводом земельного участка для государственных или общественных нужд, выселяемым из него гражданам другое благоустроенное жилое помещение предоставляется предприятием, учреждением, организацией, которым отводится земельный участок .В случаях, когда выселение граждан допускается только с предоставлением им другого благоустроенного жилого помещения (чч.1 и 2 ст.37 Основ жилищного законодательства, необходимо проверить отвечает ли предоставляемое помещение степени благоустройства применительно к условиям данного населенного пункта;при этом учитывается благоустроенность лишь в домах государственного общественного жилищного фонда.Предоставляемое помещение должно находиться в черте этого населенного пункта в доме капитального типа. Если наниматель занимал отдельную квартиру, ему должна быть предоставлена отдельная квартира. По размеру помещение должно быть не менее того, которое занимал наниматель, включая дополнительную площадь, если он имеет на нее право и фактически пользовался ею,однако с учетом предусмотренных законодательством норм жилой и дополнительной площади (ст.22 Основ).
Т.к. Вы являетесь собственницей квартиры, Вы имеете полное право зарегистрироваться в ней, и никто отказать Вам в ней не имеет права.Вопрос только состоит в том,нужно ли Вам регистрироваться.По моему мнению, это лишнее, Вы и так хозяйка данной квартиры.
СпроситьДом идет под снос в 2015 году г. Жуковский. В однокомнатной квартире прописан собственник и сестра собственника (у сестры 1/2 квартиры, как дарственная) и ребенок сестры 4 лет прописан, но там никто не живет. Квартира сдается. Не приватизирована.
Что мы имеем после снова дома?
Жилое помещение может быть изъято у собственника путем выкупа в связи с изъятием соответствующего земельного участка для государственных или муниципальных нужд. Выкуп части жилого помещения допускается не иначе как с согласия собственника. В зависимости от того, для чьих нужд изымается земельный участок, выкуп жилого помещения осуществляется Российской Федерацией, соответствующим субъектом Российской Федерации или муниципальным образованием.
Выкупная цена жилого помещения, сроки и другие условия выкупа определяются соглашением с собственником жилого помещения. Соглашение включает в себя обязательство Российской Федерации, субъекта Российской Федерации или муниципального образования уплатить выкупную цену за изымаемое жилое помещение.
При определении выкупной цены жилого помещения в нее включается рыночная стоимость жилого помещения, а также все убытки, причиненные собственнику жилого помещения его изъятием, включая убытки, которые он несет в связи с изменением места проживания, временным пользованием иным жилым помещением до приобретения в собственность другого жилого помещения (в случае, если указанным в части 6 настоящей статьи соглашением не предусмотрено сохранение права пользования изымаемым жилым помещением до приобретения в собственность другого жилого помещения), переездом, поиском другого жилого помещения для приобретения права собственности на него, оформлением права собственности на другое жилое помещение, досрочным прекращением своих обязательств перед третьими лицами, в том числе упущенную выгоду.
По соглашению с собственником жилого помещения ему может быть предоставлено взамен изымаемого жилого помещения другое жилое помещение с зачетом его стоимости в выкупную цену.
Если дом, в котором находится жилое помещение, занимаемое по договору социального найма, подлежит сносу, выселяемым из него гражданам органом государственной власти или органом местного самоуправления, принявшими решение о сносе такого дома, предоставляются другие благоустроенные жилые помещения по договорам социального найма.
Предоставляемое гражданам в связи с выселением другое жилое помещение по договору социального найма должно быть благоустроенным применительно к условиям соответствующего населенного пункта, равнозначным по общей площади ранее занимаемому жилому помещению, отвечать установленным требованиям и находиться в границах данного населенного пункта. В случаях, предусмотренных федеральным законом, такое предоставляемое жилое помещение с согласия в письменной форме граждан может находиться в границах другого населенного пункта субъекта Российской Федерации, на территории которого расположено ранее занимаемое жилое помещение. В случаях, предусмотренных федеральным законом, гражданам, которые состоят на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях или имеют право состоять на данном учете, жилые помещения предоставляются по нормам предоставления.
Если наниматель и проживающие совместно с ним члены его семьи до выселения занимали квартиру или не менее чем две комнаты, наниматель соответственно имеет право на получение квартиры или на получение жилого помещения, состоящего из того же числа комнат, в коммунальной квартире.
СпроситьСкажите пожалуйста, имеет ли право наша квартира войти в программу расселения коммунальных квартир, если 1 комната в квартире пустует уже больше года и принадлежит городу, т.е. не приватизирована и не заселяется?
Коммунальная квартира общей площадью 93 кв. м.состоит их 3-х комнат. В квартире 2 собственника, каждый имеет по 1 комнате (28 кв. м. и 15 кв. м) и 1 комната (22 кв. м) в собственности города в которой никто не проживает (стоит пустая). На очереди по улучшению жилищных условий никто не стоит.
Куда нужно обращаться с этим вопросом?
В программу расселения коммунальных квартир могут вступить только граждане, владеющие жильем по договору соцнайма. Для собственников только один путь - купля-продажа и встречная покупка.
Спросить
Уважаемая, Нина Владимировна, в программе "Расселение коммунальных квартир" могут участвовать квартиры, в которых хотя бы кто-то один состоит на учете в качестве нуждающегося в жилых помещениях. Попробуйте обратиться в Горжилобмен.
Удачи!
Спросить
