Незаконная прописка ребенка без согласия в служебной квартире - нарушение или нет?
Я проживаю в служебной квартире у меня трое детей мы прописаны в этой квартире, а также в ней прописаны сестра родная, брат (разные отцы) и его отец который является главным квартиросьемщиком! Мой брат без всякого ведома и согласия прописал своего ребенка в нашу квартиру хотя у его жены есть своя жилая площадь! Имел ли он право прописать без спросу?
Вопрос о приватизации квартиры.
Есть не приватизированная квартира. Ее в свое время получила семья муж, жена и четверо детей. В настоящее время мать и отец умерли а четверо детей так и не приватизированили до сих пор квартиру, двое сестер проживают в квартире. Довое юратьев не проживают и коммунальные платежи не оплачивают. Регистрацию в квартире (прописку) имеют только 2 сестры.
Вопросы
1.Может ли одна из сестер приватизировать долю или всю квартиру без согласия других братьев и сестры. Каким образом это возможно? (нотариальное оформление или нет?) нужно ли получить отказ от своей доли в праве приватизации в ее пользу от други зарегистрированных или не зарегистрированных братьев и сестры?
2. доля в праве на приватизацию умерших родителей переодит по наследству или нет? или отодит государству? В каки долях перейдет право приватизации по наследству от умерших родителей и кому?
3.Возможно ли в такой ситуации оформить право собственности, приватизировать квартиру по 1/2 доли на двух сестер если два брата откажутся от своего права в пользу сестер?
Куда оращаться что бы оформить приватизацию.?
Здравствуйте, Елена Юрьевна! Давайте по порядку.
1) Для приватизации согласно требованиям ст.2 Закона РФ от 4 июля 1991 г. N 1541-I "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" нужно согласие всех лиц, имеющих право пользования жилым помещением либо отказ от приватизации от лиц, которые в ней участвовать не желают. Так что нужен либо отказ, либо согласие и участие в приватизации.
2) Право на приватизацию не переходит по наследству и не входит в его состав (ст.1112 ГК РФ). Если бы они приватизировали, то смогли бы передать по наследству свою собственность.
3) Возможно. Вы пишите, что регистрацию в квартире имеют только 2 сестры, а значит только их право пользования жилым помещением подтверждено, и они вправе приватизировать жилье. Для приватизации нужно обратиться в администрацию, чтобы заключить договор передачи в собственность жилого помещения на основании Закона РФ от 4 июля 1991 г. N 1541-I "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации".
СпроситьОтвечая на ВСЕ Ваши вопросы, не корявым юридическим языком, а человеческим, право на приватизацию имеют право ТОЛЬКО зарегистрирвованные в ней граждане. Не важно когда и по каим основаниям была получена квартира. Для приватизации данной квартиры нужно соглаие ОБЕИХ сестер, которые прописвны в данной квартире.
Братья не имеют право на приватизацию, следовательно их согласия не требуется. Могут сестры приватизировать по 1/2 на каждую.
Закон РФ от 4 июля 1991 г. N 1541-I "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации"
Спросить
Здравствуйте, Елена Юрьевна.
1.В порядке ст.6 Закон РФ от 04.07.1991 N 1541-1 (ред. от 20.12.2017) "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации"
Статья 6. Передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления
причем право на привтизацию имеют граждане, в чьем пользовании находятся жилые помещения государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, то есть в вашем случае те, кто зарегистрирован в данном жилом помещении. Сестра может оформить/приватизировать все жилое помещение только на себя, если будет получен отказ от приватизации всех зарегистрированых лиц.
2.Право на приватизацию по наследству не переходит. Поэтому братья до вселения и регистрации в квартире в приватизации участия не примут.
3.В данной ситуации, если вторая сестра не напишет отказ, можно приватизировать квартиув долях.
Обращаться нужно в администрацию муниципального образования в отдел по приватизации.
Удачи Вам.
Спросить
Здравствуйте, Елена Юрьевна!
1. Участвовать в приватизации могут только те члены семьи, которые имеют регистрацию по месту жительства в данной квартире, то есть только 2 сестры.
Для приватизации жилья требуется получение согласия всех лиц, достигших совершеннолетнего возраста, которые прописаны на этой жилой площади.
Таким образом, братья в приватизации участвовать не будут, они добровольно утратили это право, снявшись с регистрационного учета.
2. Одна из сестер может приватизировать квартиру только на себя.
Для этого вторая сестра должна написать отказ от приватизации, этот отказ пишется в администрации при заключении договора приватизации.
То есть, явиться в администрацию необходимо обеим сестрам.
Также, хочу обратить ваше внимание на то, что сестра отказавшаяся от приватизации будет иметь в данной квартире право постоянного проживания (пожизненного).
3. Если сестра отказ писать не будет, то приватизация будет на 2 сестер, соответственно после регистрации права собственности у каждой будет 1/2 доля.
4. Вам необходимо обратиться в администрация вашего района (в городе) и написать заявление на приватизацию.
У вас не должно быть долгов по ЖКУ, иначе откажут.
В администрации есть отдел приватизации жилья, именно к данным специалистам вам необходимо обратиться.
Закон РФ "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" от 04.07.1991 N 1541-1 (последняя редакция)
Всех благ Вам!
Спросить
Здравствуйте.
В приватизации могут принимать участие все, кто имеет право пользования жилым помещением, т.е в нем зарегистрирован. На основании того, что вы в квартире не проживали и были сняты с регистрационного учета, вы утратили такое право, соответственно сестра вправе была приватизировать квартиру без вас. Сам по себе факт того, что вы были вписаны в ордер не является основанием для участия в приватизации.
Наследование доли в квартире должно происходить по законодательным нормам Российской Федерации, которые одинаковы для всех субъектов РФ:
наследование по завещанию в первую очередь;
действительным будет считаться то волеизъявление умершего лица, который оставил его в дееспособном состоянии, заверил у нотариуса;
претендент может принять наследство или долю в нем или отказаться от него;
принять или отвергнуть можно долю в полном объеме, не допускается частичное наследование;
вместе с имущественными правами по наследству передаются обязанности, в том числе и долговые;
свою долю наследства необходимо принять в порядке законной процедуре, получить документы на нее и зарегистрировать;
нельзя унаследовать объект, а потом отказаться от него.
При разделе приватизированной квартиры после смерти ее собственника в первую очередь обращаются к завещанию. Это приоритетное наследование, так как оно основывается на воле собственника. Приемники получают те доли, которые определил для них наследодатель.
Круг наследников на долю в приватизированной квартире определяет завещание. Но есть круг обязательных наследников, которые имеет право на свою долю, независимо от воли умершего гражданина. Эти претенденты получат 0,5 той части, что полагалась бы им по закону, если бы не было завещания.
По закону
Ближайший круг родственников усопшего лица имеет право наследования жилого помещения как представители очереди, призванной к процессу. Между ними собственность будет делиться поровну. Первой к распределению наследства призывается первая группа.
Супруг или супруга, дети (усыновленные и родные) являются наследниками первой очереди. Если эти родственники не желают вступать в свои права, то к процессу будут призваны участники нижестоящего порядка. В таком случае право наследования предоставляется братьям и сестрам, дедушкам и бабушкам.
Третья группа – дяди и тети, четвертая очередь – прабабушки, прадедушки. Пятый порядок объединяет двоюродных прадедов и прабабок, а также детей племянников. Шестая очередь состоит из правнуков, двоюродных племянников, теть/дядь.
Есть еще и седьмая группа, объединяющая в себе пасынков, падчериц, мачех и отчимов, которые были приближены к усопшему, но не связаны с ним кровными узами. Степени родства в ГК определены с учетом количества рождений, разделяющих бывшего квартировладельца с родственниками.
Каждая нижестоящая очередь получает право на вступление в наследство лишь при условии, что нет представителей вышестоящего порядка или этими лицами написан отказ от своих прав.
Начинать приватизационный процесс следует с подготовки пакета документов, указанных ниже. Также потребуется провести экспертизу жилья и правильно составить заявление. Заявки принимаются в жилищном управлении при УК (учредительной компании), ТСЖ (товарищество собственников жилья) и через МФЦ в разделе «Мои документы». После того, как договор на приватизацию будет на руках, можно начинать регистрацию права собственности. Итоговым этапом приватизации занимается Росреестр по адресу недвижимости. Все сведения заносятся в ЕГРН, а собственник получает свидетельство на жилье.
Согласно Закону РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ», граждане, проживающие в муниципальных квартирах, имеют право 1 раз в жизни зарегистрировать право собственности. Дети, принимающие участие в приватизации, могут воспользоваться своим правом на жилплощадь повторно, после достижения 18 летнего возраста.
Спросить
Здравствуйте!
1. Участвуют в приватизации, только зарегистрированные лица, если одна сестра, то от других нужно получить нотариально заверенный отказ в участии в приватизации.
2. По наследству может перейти только та недвижимость которая находится в собственности, так как у Вас не оформлена квартира в собственность, то по наследству она не переходит.
3. Возможно!
Вам необходимо с имеющимися документами, обратиться в Администрацию, с собой взять Договор соц найма и свидетельства о смерти родителей, а так же паспорта или копии тех кто зарегистрирован. Нужно смотреть Ваши документы, а так же вписаны Вы в договор соц. найма или нет, если нет, то необходимо сначала договор заключить с Администрацией, а потом только заниматься приватизацией на основании Закона РФ от 4 июля 1991 г. N 1541-I "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации".
Берегите себя и всего Вам хорошего!
СпроситьЗдравствуйте. Я являюсь собственником жилья. Со мной прописан мой брат. Он без моего ведома прописал своего сына в моем доме. Законно ли он это сделал?
Если ребёнок является несовершеннолетним, то брат имел полное право его прописать без вашего согласия. Это предусмотрено законом.
Спросить
Добрый вам вечер
Уважаемый Ильдар, в данном случае ваш брат сделал это законно. Дети регистрируются по месту регистрации одного из родителей.
Спросить
Доброго вам времени суток. Если ребёнок несовершеннолетний брат имел полное право прописать его без вашего согласия. Желаю вам удачи в решении вашего вопроса.
Спросить
Здравствуйте! А сколько лет сыну? Если он несовершеннолетний, то для того, чтобы его зарегистрировать, вашего согласия спрашивать не требуется.
Спросить
Да, законно. Если у человека есть право пользования жилым помещением, то для регистрации своего несовершеннолетнего ребёнка в таком жилом помещении согласия собственника не требуется.
Но ваш брат, если он не живёт в вашем доме, не ведёт с вами общее хозяйство, утратил право пользования, а его ребёнок - не приобрёл. Поэтому, вы вправе в судебном порядке поставить вопрос о признании брата утратившим, а его ребёнка - неприобрётшими право пользования вашим домом. Положительное решение суда будет основанием для полиции снять их с регистрационного учёта.
СпроситьМой вопрос коротко: Добрый день! Имею ли я права проживать в квартире, где прописаны мои дети. Они прописаны у отца. Одна из моих дочек имеет долевую собственность в этой квартире. Есть еще собственники.
Здравствуйте! Нет, не имеете. Вселиться в квартиру Вы можете исключительно с согласия всех собственников жилого помещения. Если некоторые юристы (а такие есть, к сожалению) начнут говорить обратное, попросите их предоставить хотя бы одно решение суда, в котором был удовлетворен иск о вселении родителя к ребенку без согласия остальных собственников жилья.
Спросить
Нет, право собственности, право пользования квартирой детьми на дает такого же права их родителям.
Спросить
В этой квартире было 5 собственников. 2 несовершеннолетних и 3 взрослых. 2 взрослых собственников умерли. Сейчас собственниками является мой бывший муж, он не против моего проживания. Наша дочь. И еще один несовершеннолетний ребенок, племянница мужа. А разве нет закона, что мать имеет права проживать с детьми до 18 лет.
Спросить
Нет, конечно, такого закона нет. Наоборот - есть (ребенка к родителю).
Так умерло двое собственников, наследство что, никто не принимал?
СпроситьПока нет. Один из собственников (брат мужа) умер месяц назад. Его несовершеннолетняя дочь будет вступать в наследство (тоже она является собственником). Мама моего мужа (это еще один собственник) умерла 3 года назад. В наследство так никто и не вступил. Муж находится в местах лишения свободы. Но он готов подписать на меня доверенность на предоставления его интересов.
СпроситьПо доверенности закон не дает полномочий даже на вход в квартиру, не то что на вселение. Вам для вселения требуется согласие не только дочери и мужа, но и дочери брата в лице ее законного представителя. Впрочем, можете попробовать вселиться, может быть они не станут возражать.
Чтобы не требовалось согласие третьей собственницы Вы должны получить в собственность хотя бы маленькую долю, например, 1/6, от мужа по договору дарения. Но для этого ему надо вызвать в зону нотариуса и лично Вам присутствовать, либо кому-то вместо Вас по доверенности подписать.
Станете собственником - вселитесь и зарегистрируетесь без согласия остальных.
СпроситьВ муниципальной государственной квартире прописан брат, после его смерти его выписали. На сегодняшний момент прописана я его сестра мои дети и наш общий пара. У брата остался не совершеннолетний ребёнок и жена. Которая пытается претендовать на квартиру. Прописаны ни дочь ни его жена никогда не были и за квартиру не платили.
Судя по содержанию вопроса, у них нет законных оснований для таких претензий. А в какой форме они "пытаются претендовать"? Если в устной - что-то просят - игнорируйте. Если например обратятся в суд с каким-то иском - лучше покажите юристу иск.
СпроситьНет, не получится у них.
Никто же не давал своего согласия на их регистрацию по месту жительства в этой квартире.
А потому суд им откажет.
СпроситьВ муниципальной 2-х комнатной квартире зарегистрированы:-дядя (наниматель),-его родная сестра,-его совершеннолетняя племянница,-несовершеннолетняя дочь племянницы,-внучатая племянница совершеннолетняя.
Хотим приватизировать квартиру. Дядя (наниматель), его сестра, его внучатая племянница написали нотариально заверенные СОГЛАСИЯ на приватизацию и ОТКАЗЫ от (участия) в приватизации. Приватизация будет оформлена на его племянницу и её несовершеннолетнюю дочь.
Вопрос: могу ли я-его племянница начать приватизацию, если дядя-наниматель уже передумал и не хочет приватизировать квартиру?
Здравствуйте Людмила! Учитывая, что есть согласие и отказ дяди и остальных родственников на приватизацию. Можете сами продолжить оформление приватизации квартиры. С уважением!
Спросить
Я являюсь собственником приватизированной квартиры. Помимо меня в ней прописаны моя сестра и отец, которые при приватизации добровольно отказались от прав собственности. Имеет ли право моя сестра, без моего согласия прописать в мою квартиру своего новорожденного ребенка.
Квартира не приватизирована, прописаны в ней трое: Мама (квартиросъёмщик), сестра и я! Хотим приватизировать на меня. Я нахожусь в браке, кто вступает в законное наследство после меня?! И смогу ли я потом ей,распоряжаться без ведома и согласия супруги?! Какие права в дальнейшем будут у супруги на эту жилплощадь? И у мамы с сестрой соотвественно?!
Здравствуйте.
Супруга является наследником первой очереди по закону, также, как и Ваша мама. Приватизированная на Вас квартира будет Вашей собственностью, поэтому по наследству при отсутвии завещания будет делиться в равных долях между наследниками первой очереди.
В совместно нажитое имущество она не войдёт, а мама и сестра должны в таком случае отказаться от приватизации и будут иметь право пожизненного проживания.
СпроситьПри отсутствии завещания наследниками первой очереди являются супруга, дети и родители наследодателя в равных долях. При вашей жизни супруга прав на данную квартиру не имеет.
Спросить
Я нахожусь в браке, кто вступает в законное наследство после меня?! ВАШИ НАСЛЕДНИКИ - РОДСТВЕННИКИ ПО ПРЯМОЙ ЛИНИИ, В ПЕРВУЮ ОЧЕРЕДЬ, СУПРУГА (ЕСЛИ НЕ РАЗВЕДЁТЕСЬ К ТОМУ ВРЕМЕНИ) И ДЕТИ, РОДИТЕЛИ ВАШИ. СЕСТРА ОТНОСИТСЯ КО ВТОРОЙ ОЧЕРЕДИ, Т.Е. НАСЛЕДУЕТ ЕСЛИ НЕ БУДЕТ НАСЛЕДНИКОВ ПЕРВОЙ ОЧЕРЕДИ. МОЖЕТЕ СДЕЛАТЬ ЗАВЕЩАНИЕ В ОТНОШЕНИИ ИМЕННО ЭТОЙ КВАРТИРЫ И САМИ ОПРЕДЕЛИТЬ КОМУ ОНА ДОСТАНЕТСЯ.
И смогу ли я потом ей,распоряжаться без ведома и согласия супруги?! Какие права в дальнейшем будут у супруги на эту жилплощадь? ДА СМОЖЕТЕ, ПОТОМУ ЧТО ЭТА КВАРТИРА БУДЕТ ВАМИ ПОЛУЧЕНА ЛИЧНО, ОНА НЕ ВХОДИТ В СОВМЕСТНОЕ С СУПРУГОЙ ИМУЩЕСТВО. НО, ЕСЛИ ЗА СЧЁТ ОБЩИХ ДОХОДОВ, В Т.Ч. ВАШИХ ЗАРПЛАТ ОНА БУДЕТ УЛУЧШЕНА (РЕМОНТ, ПЕРЕПЛАНИРОВКА И Т.П.), СУПРУГА ПОТОМ СМОЖЕТ НА НЕЁ ПРЕТЕНДОВАТЬ (НА ЧАСТЬ). ДЛЯ ТОГО, ЧТОБЫ ГРАМОТНО ПРЕДУСМОТРЕТЬ ЭТИ ВОПРОСЫ, ОБРАТИТЕСЬ ЗА ПЛАТНОЙ КОНСУЛЬТАЦИЕЙ В БУДУЩЕМ.
И у мамы с сестрой соотвественно?! У НИХ ПОСЛЕ ЭТОГО НЕ БУДЕТ НИКАКИХ ПРАВ.
Надеюсь мой ответ Вам помог. Удачи!
Спросить
Уважаемый Максим!
Для объективного и понятного разъяснения любого юридического вопроса, необходимы в первую очередь ссылки на нужные нормативные акты и на их положения, а не краткие ответы без ссылок на нормативные акты.
Во-первых, судя по вашей информации в этом вопросе, в этой квартире зарегистрированы по месту жительства трое людей (прописку в квартирах у нас в России отменили для граждан более 25 лет тому назад) на основании "Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечень должностных лиц, ответственных за регистрацию", утвержденных Постановлением Правительства РФ 17.07.1995 г. № 713.
Во-вторых, если Вы в ходе приватизации этой квартиры на основании Закона РФ "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" станете собственником квартиры, то согласно статье 36 Семейного кодекса РФ (кратко - СК РФ) ваша супруга не будет иметь никаких прав в отношении этой квартиры, если она в ней не будет зарегистрирована с вашего согласия.
В-третьих, у вашей матери и у сестры будет бессрочное право пользования этой квартирой для проживания (смотрите статью 19 Федерального закона от 29.12.2004 N 189-ФЗ "О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации").
В-четвертых, если с Вами что-то случится (дай Бог Вам как минимум лет до 100 дожить), то без наличия вашего завещания на эту квартиру, наследниками первой очереди на эту квартиру будут ваша мать, ваши дети, ваша жена согласно статье 1142 ГК РФ.
Статья 1142. Наследники первой очереди1. Наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.
2. Внуки наследодателя и их потомки наследуют по праву представления.
В-пятых, как показывает многочисленная практика, выбранный всеми вами способ приватизации этой квартиры будет выгоден только Вам, а ваши мать и сестра потом будут об сожалеть, если у них нет иного жилья в собственности.
Законы, Кодексы и другие важные нормативные акты "автоматически" не действуют, а поэтому их нужно знать и уметь ими пользоваться на практике с пользой для себя для защиты своих прав и интересов.
Всего Вам доброго.
Спросить
