Вопрос правомерности переноса забора соседями после замеров геодезиста, несмотря на наличие у меня документов за последние 10 лет - как поступить?
Соседи хотят перенести забор в свою пользу после замеров геодезиста, хотя у меня документы имеются срок которым уже 10 лет. правомочны ли их действия и что с этим делать?
Соседи после замеров геодезиста вбили колышки и сказали если мы не согласны давайте встретимся в суде и будем рассбираться, у меня есть акт меживания, я всеравно должна идти в суд и что то еще доказывать?
СпроситьСкажите Татьяна, в чью пользу в таком случае будет решение суда? Они купили дом недавно.
СпроситьПосле выноса точек в натуру оказалось что мой забор стоит на территории участка соседа. Сосед не даёт мой забор мне перенести, говорит чтоб на его территорию не смели заходить. Я подала в суд. Сосед написал жалобу в Росреестр. Назначили проверку. Как Росреестру обьяснить, что я не против убрать свой забор по решению установленному порядку суда, а не с вертолета как предлагает сосед?
![](https://u.9111s.ru/img/avatars/30x30/С.png)
Здравствуйте, уважаемая Ирина! Росреестру тут не нужно ничего объяснять: только объяснить, что идет суд и он будет разрешать возникший между Вами спор относительно переноса забора. Есть Ваша собственность - забор. И согласно ст.301 ГК РФ Вы вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения. Пусть этот вопрос суд решает. Если сосед не отдаст забор, то через приставов решаться вопрос будет в принудительном порядке. А уж при наличии вступившего в законную силу решения суда (ст.13 ГПК РФ), то Вы вправе через приставов требовать его исполнения. Нужно понимать суть первого решения, чтобы сделать более определенный вывод. Но раз вы подали свой иск, то первого решения суда судя по всему недостаточно. В любом случае ответьте проверяющим из Росреестра, что дело на рассмотрении суда. Удачи Вам!
Спросить![](https://u.9111s.ru/uploads/201610/04/30x30/252561.jpg)
Объясните представителю Росреестра что идет суд и он будет разрешать данный спор относительно переноса забора. Согласно статье 301 ГК РФ Вы имеете полное право истребовать свое имущество из чужого незаконного владения, так называемый виндикационный иск.
Спросить![](https://u2.9111s.ru/uploads/202311/16/30x30/6ddb0353937d5232cad95a56fa4ce1fa.jpg)
Поскольку вы собственник забора (ст.209 ГК РФ), то вы можете спокойно зайти на территорию соседа и демонтировать ваш забор. Никакой ответственности за это законодательством не предусмотрено. Конечно, если сосед уйдет в глухую оборону и чисто физически не даст вам такой возможности, то придется решать вопрос в судебном порядке. А Росреестр ничем не поможет и объяснять ему ничего не нужно. Но я полагаю, что сосед не все время находится дома и уж можно как нибудь выбрать время, чтобы перенести забор, ибо обращаться с таким делом в суд очень хлопотно, да и долго.
Спросить![](https://u2.9111s.ru/uploads/202312/18/30x30/f7444cc03e6d2527b8efff138ff066af.jpg)
Поскольку идет суд, то Росреестру надо просто это объяснить, что сейчас идет суд по этому поводу. Пусть суд решает вопрос. А решение суда будет обязательно, ст.13 ГПК РФ.
Росреест р и не должен проверку проводить, если ему не поручает это суд. Он обязан приостановить любые проверки, пока идет суд. Поэтому покажите представителю Росреестра исковое заявление и определение суда, этого будет достаточно.
Суд должен будет провести землеустроительную экспертизу, ст.79 ГПК РФ. Которая и должна ответит ь на вопрос правильно ли установлен забор у Вас согласно землеустроительным документам или нет. Также в суде должны будут проанализированы межевые дела Ваши и соседа, инвентарные дела, правоустанавливающие документы.
И должно быть постановлено законное и справедливое решение, которым будет или удовлетворен иск Ваш, или отказано Вам. или будет частичное удовлетворение иска.
Дела земельно-правовые - долги е и сложные.
Так что наберитесь терпения и доказывайте свои требования в суде, ст.55,56 ГПК РФ.
Можете окончить дело мировым соглашением. Если будет установлено, что забор находится на территории соседа, то Вы соглашаетесь убрать забор, а сосед согласен пустить Вас к нему на территорию и не чинить Вам препятствия Тогда Вы в случае препятствий с его стороны можете просить судебного пристава оказать Вам содействие в исполнении решения суда.
Спросить![](https://u.9111s.ru/uploads/201810/21/30x30/541132.jpg)
Здравствуйте, Росреестр не вправе вмешиваться в порядок осуществления прав собственника движимой вещи, каковой является забор. Так как Вы не против проведения демонтажных работ, а желаете провести их как можно более аккуратно, чтобы сохранить строительный материалы, и соответственно не уменьшить их стоимость в результате грубого демонтажа, то именно это и объясните отделу земельного надзор Росреетра. Спора по границе у вас с соседом нет, а отношения к собственности, осуществления прав в отношении нее (ст.209 ГК РФ) государственный орган не касается.
Спросить![](https://u.9111s.ru/img/avatars/30x30/П.png)
В России на сегодняшний день нет единого федерального закона, содержащего нормы установки и строительства заборов. Владельцам земельного участка не запрещено возводить ограждения любой высоты со стороны проезжей части. Ограничения существуют для межевого забора, разделяющего границы двух соседних участков. Все рекомендации закреплены в Строительных нормах и правилах РФ (СНиП) № 30-02-97, утвержденных Госстроем. Этот документ определяет такие важные аспекты, как высота и прозрачность межевого ограждения, противопожарные нормы, санитарно-бытовые требования и прочее. Руководствуясь СНиП, муниципальные органы власти могут издавать собственные предписания, содержащие для владельца участка, планирующего установить забор, нормы. Между соседями (частный сектор) также возможны договоренности о высоте или прозрачности межевого ограждения. В случае если предполагаемая высота забора превышает рекомендованную СНиП, но у владельцев соседнего участка возражений против этого не имеется, взаимную договоренность нужно закрепить письменно, составив договор. В дальнейшем, при возникновении спорных ситуаций этот документ будет служить доказательством законности постройки.
Порядок ваших действий таков:
Если граница вашего земельного участка установлена (проведено межевание и определены координаты углов поворотных точек границы земельного участка), то можно вынести в натуру границу земельного участка и закрепить межевыми знаками. Затем потребовать у соседа установки нового забора в соответствии с ранее определенной границей участков.
Можно обратиться в орган, занимающийся проведением государственного земельного контроля – территориальный отдел Росреестра по району, на территории которого расположен земельный участок. Инспектор должен выехать на земельный участок, изучить правоустанавливающие документы на земельные участки соседей. Затем произвести необходимые обмеры и по его результатам составить акт, в случае нарушения законодательства - протокол об административном правонарушении, а также предписание об устранении выявленных нарушений земельного законодательства.
В случае отказа соседа добровольно переносить забор, необходимо обратиться в суд по месту нахождения земельного участка с иском об истребовании имущества из чужого незаконного владения.Если вы письменно обратились к соседу с требованием перенести забор на старое место, а он отказался, требуется обращение в суд с иском об установлении границ земельного участка. Далее всеми доступными способами надо доказывать, что действиями соседа нарушены ваши права: в частности, уменьшился размер принадлежащего вам имущества. В качестве доказательств можно использовать правоустанавливающие документы, генеральный план товарищества, свидетельские показания. Вероятно, суд назначит землеустроительную экспертизу, стоимость которой высока, но без ее проведения суд не сможет вынести обоснованное решение.
Спросить![](https://u2.9111s.ru/uploads/202401/15/30x30/e28156ef5ce1bac27ca9037bebc57a20.jpg)
Здравствуйте Ирина
А Зачем кому то что то объяснять
Если у вас есть решение суда должен быть исполнительный лист Вот пусть приставы и занимаются исполнением решения суда ст.13 ГПК РФ
А росреестр не имеет право не соблюдать решение суда.
Спросить![](https://u2.9111s.ru/uploads/202404/09/30x30/eeaf29b1a266d9c49a30384e686dbed2.jpg)
Добрый вечер!
Неадекватный сосед у Вас.
В присутствии приставов на основании решения суда об истребовании материалов, из которых изготовлен забор (ст. 304 ГК РФ) придется демонтировать.
Спросить![](https://u.9111s.ru/uploads/202406/04/30x30/4ca56b180344668c2b94500d6d5c52d8.jpg)
Здравствуйте. Вам нужно заявить ходатайство в суд о привлечении Росреестра к участию в деле в качестве третьего лица ст. (43 ГПК РФ). Письменно обосновать это своими доводами о том, что его участие может способствовать вынесению законного и обоснованного решения. При этом также заявите ходатайство об истребовании доказательств, а не изъятии, регистрационного дела либо отдельных его материалов, либо просто сведений, так как исследование их судом может привести к более полному и всестороннему исследованию значащих для дела обстоятельств. Вот и всё. и Копию ходатайства отдайте ПРЕДСТАВИТЕЛЮ Росреестра.
Вот примерный образец: В
(наименование суда)
Истец:
(ФИО полностью, адрес)
Заявление о привлечении третьего лица к участию в деле
Я подал в суд иск к (ФИО ответчика) о (указать, о чем иск).
В ходе рассмотрения дела выяснилось, что судебное постановление по делу может повлиять на права и законные интересы третьего лица (наименование третьего лица, адрес).
В соответствии со статьей 43 Гражданского процессуального кодекса РФ, третьи лица, не заявляющие самостоятельных требований относительно предмета спора, могут вступить в дело на стороне истца или ответчика до принятия судом первой инстанции судебного постановления по делу, если оно может повлиять на их права или обязанности по отношению к одной из сторон. Они могут быть привлечены к участию в деле также по ходатайству лиц, участвующих в деле, или по инициативе суда. При вступлении в процесс третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, рассмотрение дела в суде производится с самого начала.
На основании изложенного, руководствуясь статьей 43 Гражданского процессуального кодекса РФ,
Прошу:
Привлечь в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований (наименование третьего лица полностью, адрес).
Дата подачи заявления: «___» г. Подпись
Желаю удачи. В.
Спросить![](https://u.9111s.ru/uploads/201609/30/30x30/251314.jpg)
Уважаемая Ирина г. Сыктывкар!
В такой спорной ситуации данный спор может быть разрешён в Судебном процессе где необходимо будет заявить ходатайство о проведении Землеустроительной экспертизы (ст.ст.79-80 ГПК РФ).
По результатам Землеустроительной экспертизы Суд может вынести решение об установлении новой смежной границы земельных участков.
В дальнейшем на основании Решения Судебные приставы-исполнители смогут перенести забор.
Удачи вам Владимир Николаевич
г. Уфа 06.10.2019 г.
СпроситьУ меня есть дачный приватезированный участок. Соседи сделали замеры и утверждают, что мой участок находится частично на их территории и планируют перенести забор. Законны ли такие действия?
![](https://u.9111s.ru/uploads/202010/07/30x30/e886ba7a806ebd474dbb5eb062501899.jpg)
Перенос забора будет незаконным. За незаконное занятие земельного участка предусмотрена административная ответственность по ст 7.1 коап РФ.
Спросить![](https://u.9111s.ru/uploads/201707/18/30x30/328091.jpg)
Слишком мало данных, что бы дать однозначный ответ. Если действительно имеет место наложение Вашего участка на их, тогда их действия могут являться правомерными, так как самозащита гражданских прав допускается законом (ст.14 ГК РФ). Но если было межевание, или метода их измерений спорна, тогда лучше вопрос решать в судебном порядке.
Спросить![](https://u.9111s.ru/uploads/202003/15/30x30/2c2ed12886e6c471b564e243c2797c2b.jpg)
Добрый день! Утверждения соседей голословны. Прежде всего нужно смотреть свой межевой план дачного земельного участка, чтобы определить его границы на местности.
Спросить![](https://u.9111s.ru/uploads/202002/12/30x30/3a97d59cd71535cd49e46cce538b5440.jpg)
Здравствуйте.
Вопрос решается в судебном порядке, если Вы не согласны. Есть документы с замерами?
Спросить![](https://u.9111s.ru/uploads/202103/18/30x30/59c5c5e334f0b9590b97696503fdaf28.jpg)
Нет, если они так считают, вправе обратиться в суд с иском.
Всё остальное самоуправство, а потому сразу вызывайте полицию.
СпроситьМогут ли геодезисты заведмо ложно произвести замеры земельного участка в пользу соседа в судебном споре?
![](https://u.9111s.ru/uploads/202307/07/30x30/b54e2dd36ad8058188aac7a64013d1d1.jpg)
Купили участок, огородили участок забором по нашей границе, построили дом на расстоянии 3 метра от забора. Дом зарегестрирован. Когда покупали участок, то на соседском участке был недостроенный дом на расстоянии 1.5 метра до нашей территории и соответственно до нашего забора. Обьявился сосед через год и сейчас требует либо снести забор на основании того, что он находится не на расстоянии от трех метров от его незарегистрированного дома, либо требует перенести и забор наш на расстоянии 3 метров от его дома, и перенести сам наш дом на расстоянии 6 метров от его дома (тем самым мы ему еще должны подарить свою землю 1,5 метра) . Так же он возмущен, что при установке забора, мы не поставили его в известность. Дом его до сих пор не достроен и в кадастровой палате не числится номер, но на карте постройка видна серым цветом. Наш дом горит красным и с номером. Я не знаю кто здесь прав, сосед получается раньше стал строить дом, но его мы увидели самого только через год, стройка его заморожена. Что нам делать? Неужели из-за того, что он стал строить дом раньше, мы теперь обязаны все переносить (а это ужасно дорого)?
![](https://u.9111s.ru/uploads/202003/15/30x30/2c2ed12886e6c471b564e243c2797c2b.jpg)
Добрый день! В рассматриваемом случае, нарушений с Вашей стороны не усматривается в силу следующего.
В соответствии с Актуализированной редакцией СНиП 30-02-97* минимальные расстояния до границы соседнего участка по санитарно-бытовым условиям должны быть от: - жилого строения (или дома) - 3 м; - постройки для содержания мелкого скота и птицы - 4 м; - других построек - 1 м.
В соответствии с п. 3 ст. 209 ГК РФ владение, пользование и распоряжение землей и другими природными ресурсами в той мере, в какой их оборот допускается законом (ст. 129), осуществляются их собственником свободно, если это не наносит ущерба окружающей среде и не нарушает прав и законных интересов других лиц.
Согласно разъяснениям, приведенным в п. п. 45 - 47 Постановления пленумов Верховного Суда РФ и ВАС РФ о вопросах, возникающих при разрешении споров, связанных с защитой права собственности, в силу ст. ст. 304, 305 ГК РФ иск об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, подлежит удовлетворению в случае, если истец докажет, что он является собственником или лицом, владеющим имуществом по основанию, предусмотренному законом или договором, и что действиями ответчика, не связанными с лишением владения, нарушается его право собственности или законное владение.
Спросить![](https://u2.9111s.ru/uploads/202405/30/30x30/2f16b22faf9bd10b1a19920cffb7962d.jpg)
Вам необходимо проверить соответствие наружной стены дома, обращенной в сторону соседа, требованиям к противопожарным стенам 1-го типа.
В этом случае согласно п.4.11 СП 4.13130.2013 противопожарные расстояния между жилыми зданиями не нормируются, и вам достаточно выполнить норматив расстояния до забора.
Если стена не соответствует, можно возвести отдельно стоящую противопожарную стену. Причем не обязательно вам, а вашему соседу, который слишком близко установил дом от границы участка.
Кроме того, допускается уменьшать противопожарные расстояния между зданиями I и II степеней огнестойкости класса конструктивной пожарной опасности С 0 на 50% при оборудовании каждого из зданий и сооружений автоматическими установками пожаротушения.
И наконец, возведение домов на смежных земельных участках допускается без противопожарных разрывов по взаимному согласию собственников (домовладельцев).
СП 4.13130.2013 Системы противопожарной защиты. Ограничение распространения пожара на объектах защиты. Требования к объемно-планировочным и конструктивным решениям.Спросить(утв. приказом Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации от 30 декабря 2016 г. N 1034/пр).
4.6 Противопожарные расстояния между зданиями, сооружениями I и II степеней огнестойкости класса конструктивной пожарной опасности С 0 допускается уменьшать на 50% при оборудовании каждого из зданий и сооружений автоматическими установками пожаротушения.
4.11 Противопожарные расстояния между жилыми, общественными зданиями и сооружениями не нормируются, если более высокая и широкая стена здания, сооружения (или специально возведенная отдельно стоящая стена), обращенная к соседнему объекту защиты, либо обе стены, обращенные друг к другу, отвечают требованиям СП 2.13130 для противопожарных стен 1-го типа.
4.13.Возведение домов, хозяйственных построек на смежных земельных участках допускается без противопожарных разрывов по взаимному согласию собственников (домовладельцев).
Я так и не поняла. То есть нам забор сносить не надо, и забор и дом передвигать не надо?
Спросить![](https://u2.9111s.ru/uploads/202405/30/30x30/2f16b22faf9bd10b1a19920cffb7962d.jpg)
Выше вам написали про расстояния до забора, но ничего не написали про расстояния между домами по противопожарным требованиям.
Тот факт, что требования выполнены с вашей стороны по отношению к забору, не отменяет требования соблюдать дистанцию от соседнего дома. Который на момент начала вами строительства был тоже начат строительством у соседа. Не указано, были ли согласованы проекты и красные линии.
Если сосед определил пятно застройки с нарушением порядка, то ему и выполнять согласование с вами меньшего разрыва или возведение противопожарной стены.
Вы даже не написали, находится ли дом на землях поседений или на территории СНТ, хотя правила для них разные. .
Спросить![](https://u.9111s.ru/uploads/202003/15/30x30/2c2ed12886e6c471b564e243c2797c2b.jpg)
См. мой ответ выше. Да, не нужно предпринимать Вам никаких действий, нарушения не выявлены. Если соседа что-то не устраивает, пусть идет в суд и представляет доказательства.
Спросить![](https://u.9111s.ru/uploads/202101/10/30x30/7c6cb5579f0e931dd12ff2ee94747c47.jpg)
![](https://u.9111s.ru/uploads/201511/17/30x30/127546.jpg)
Да, является. Вы вправе требовать устранения нарушенного права. СНиП 30-02-97* «Планировка и застройка территорий садоводческих (дачных) объединений граждан, здания и сооружения». Разделы 4 (пункты 4.1 – 4.6, 4.9), 5 (пункты 5.1 – 5.6, 5.10 – 5.13), 6 (пункты 6.1 – 6.4, 6.6 – 6.13), 7, 8 (пункты 8.1 – 8.4, 8.6 – 8.16).
Спросить![](https://u.9111s.ru/uploads/202110/03/30x30/f01bead2f0375f0af16503d32a3aef98.jpg)
Доброй ночи
Вы вправе требовать от своего соседа демонтировать забор по границе своего земельного участка, если его забор заступает за эти границы и не соответствуют координатам вашего участка указанным в межевом деле
Эти координаты указаны в межевом деле, если сосед ставит забор не по границам которые соответствуют вашим документам, то это нарушение ваших прав собственника
N 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости"1 (далее - Закон) межевой план представляет собой документ, который составлен на основе кадастрового плана соответствующей территории или кадастровой выписки о соответствующем земельном участке и в котором воспроизведены определенные внесенные в государственный кадастр...
Федеральный закон от 13.07.2015 N 218-ФЗ (ред. от 02.08.2019) "О государственной регистрации недвижимости" (с изм. и доп., вступ. В силу с 23.01.2020) ст. 22.
Спросить![](https://u.9111s.ru/uploads/202112/07/30x30/d1227cd9724f100b72505d2c06c97db6.jpg)
Нет геодезист не прав, более того согласно согласно СНиП 30-02-97 Градостроительного Кодекса РФ, разрешенная высота разделительного забора между двумя участками не могла превышать 1,5 метра. С 2011 года действует свод правил СП 53.13330.2011. В нем перечислены основные рекомендации по строительству ограждений между соседними участками, с учетом прозрачности изгороди, противопожарных норм и санитарных правил. И 1 МЕТРА от межи, то есть сосед должен ставить забор отступая от СВОИХ границ 1 метр не заходя за ваши, вам сейчас имеет смысл подать исковое заявление в суд на снос забора и проведение его по меже согласно ст 304 ГК
Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Спросить25 см это в принципе допустимая погрешность, но лучще она была в его площадь, но суде ее признают допустимой. Там сложная система расчета и зависит каким образом определялись границы при помощи чего.
Определены следующие методы определения координат угловых пунктов: полигонометрический; спутниковый; аналитический; фотографический; картометрический.
Категория земель и вид их разрешённого пользования Максимальное отклонение Mt,в метрах 1 Поселения и населённые пункты 0,1 2 Земельные наделы сельскохозяйственного назначения, предназначенные для ЛПХ, дачного и индивидуального жилищного строительства, а также для занятий садоводством и огородничеством 0,2м.
Согласно части 13 ст. 22 закона № 218, допустимые погрешности при измерениях координат угловых точек, а также методы проводимых измерений и формулы расчёта погрешностей отображены в приказе Минэкономразвития №90.
Спросить![](https://u.9111s.ru/uploads/201511/17/30x30/127546.jpg)
Нет. Геодезист не прав в данном случае. СНиП 30-02-97* «Планировка и застройка территорий садоводческих (дачных) объединений граждан, здания и сооружения». Разделы 4 (пункты 4.1 – 4.6, 4.9), 5 (пункты 5.1 – 5.6, 5.10 – 5.13), 6 (пункты 6.1 – 6.4, 6.6 – 6.13), 7, 8 (пункты 8.1 – 8.4, 8.6 – 8.16).
Спросить![](https://u.9111s.ru/uploads/202110/03/30x30/f01bead2f0375f0af16503d32a3aef98.jpg)
Сергей Валерьевич
Если вы вызвали геодезиста, для того чтобы определить границы своего участка, то обратитесь к нему с просьбой вынести границы своего участка натуре, потому что определить местоположение забора можно только по документам.
Эти координаты указаны в межевом деле, если сосед ставит забор не по границам которые соответствуют вашим документам, то это нарушение ваших прав собственника
N 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости"1 (далее - Закон) межевой план представляет собой документ, который составлен на основе кадастрового плана соответствующей территории или кадастровой выписки о соответствующем земельном участке и в котором воспроизведены определенные внесенные в государственный кадастр...
Федеральный закон от 13.07.2015 N 218-ФЗ (ред. от 02.08.2019) "О государственной регистрации недвижимости" (с изм. и доп., вступ. В силу с 23.01.2020) ст. 22.
Спросить![](https://u.9111s.ru/uploads/201305/23/30x30/43891.jpg)
Строительные нормы и правила (СНиП), , называется «Актуализированная редакция СНиП 30-02-97 2011 года»-СП 53.13330.2011..
СП 53.13330.2011 Планировка и застройка территорий садоводческих (дачных) объединений граждан, здания и сооружения. Актуализированная редакция СНиП 30-02-97*
6.7 Минимальные расстояния до границы соседнего участка по санитарно-бытовым условиям должны быть от:
других построек - 1 м;
Забор относится к другим постройкам
То есть соседский забор должен быть установлен на расстоянии не менее одного метра до межи Если же забор имеет заступ 25 см на ваш участок то на основании ст 304 ГК РФ вы имеете право требовать от соседа переноса забора Не перенесет сосед добровольно забор обращайтесь в суд ст 3 ГПК РФ.
Геодезист же исходя из вышеприведенных Строительных правил неправ Расстояние в вашей ситуации никак не соблюдается.
Спросить![](https://u2.9111s.ru/uploads/202401/15/30x30/e28156ef5ce1bac27ca9037bebc57a20.jpg)
Здравствуйте Сергей Валерьевич
Заступ на 25 сантиметров на территорию смежного участка - это
нарушение границ смежного земельного участка при условии, что расстояние от границ смежного земельного участка до хозяйственных построек должно быть не менее 1 м. согласно ст.71
Правил землепользования и застройки на территории городского округа "Город Южно-Сахалинск" (с изменениями на 26 февраля 2020 года)
Городское собрание города Южно-Сахалинска от 30 января 2013 года N 744/44-13-4
В такой ситуации при установлении нарушения границ земельного участка имеете право требовать устранить нарушение пользования вашим имуществом (з.у.) путем демонтажа забора ст.304 ГК
Статья 71. Зона садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединений граждан (С-3)
1. Основные виды и параметры разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства
Виды использования
Параметры разрешенного использования
Жилое строение без права регистрации проживания. Индивидуальные жилые дома с правом регистрации проживания
Этажность - до 3 эт. Минимальный отступ:
- от красной линии улиц - 5 м;
- от красной линии проездов - 3 м;
- от границ соседнего участка - 3 м;
- от душа, бани (сауны), уборной - 8 м.
По периметру индивидуальных садовых, дачных участков рекомендуется устанавливать сетчатое ограждение.
По обоюдному письменному согласию владельцев соседних участков возможно устройство ограждений других типов. Допускается по решению общего собрания членов садоводческого, дачного объединения устройство глухих ограждений со стороны улиц и проездов.
Размеры земельных участков: для садоводства и дачного строительства - от 0,04 га до 0,15 га; для огородничества - от 0,03 га до 0,15 га. Отмостки, дорожки и площадки с твердым покрытием на участках площадью 0,06 - 0,12 га - не более 30% территории. Максимальный процент застройки определяется в соответствии с "СП 42.13330.2011. Свод правил. Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений. Актуализированная редакция СНиП 2.07.01-89*", региональными и местными нормативами градостроительного проектирования
Объекты хозяйственного назначения (бани, сараи, строения и сооружения для содержания скота и птицы, хранения кормов, хозяйственного инвентаря, сельскохозяйственной продукции и другие сооружения)
Допускается размещение - село Березняки, село Елочки, село Ключи, село Санаторное, село Синегорск, село Старорусское. Высота - до 5 м. Минимальный отступ от красной линии - 3 м. Общая площадь - до 60 кв. м.
Спросить![](https://u.9111s.ru/img/avatars/30x30/С.png)
Здравствуйте, Сергей Валерьевич! Это не в пределах нормы согласно требованиям Свода правил СП 53.13330.2011 "СНиП 30-02-97*. Планировка и застройка территорий садоводческих (дачных) объединений граждан, здания и сооружения". Актуализированная редакция СНиП 30-02-97* (утв. приказом Министерства регионального развития РФ от 30 декабря 2010 г. N 849). Если имеет место нарушение отступов, то Вы вправе подать исковое заявление в районный суд в порядке, предусмотренном статьями 131-132 ГПК РФ, об устранении препятствий в пользовании имуществом на основании ст.304 ГК РФ.
Спросить![](https://u.9111s.ru/uploads/202102/08/30x30/7a5d94740e7971a09afa845b461ea8e6.jpg)
Здравствуйте, Сергей Валерьевич, какие тут пределы нормы? Сосед залез на Ваш участок, тут даже "СП 53.13330.2019. Свод правил. Планировка и застройка территории ведения гражданами садоводства. Здания и сооружения (СНиП 30-02-97* Планировка и застройка территорий садоводческих (дачных) объединений граждан, здания и сооружения)" (утв. и введен в действие Приказом Минстроя России от 14.10.2019 N 618/пр) не при чем тут следует говорить о самозахвате Вашего земельного участка за это предусмотрена ответственность согласно КоАП РФ
Статья 7.1. Самовольное занятие земельного участкаДела по данной статье возбуждаются сотрудниками полиции, поэтому, если границы участка у Вас определены для начала, зафиксируйте у геодезиста, что забор стоит не по границе, а на Вашм участке, после этого в письменном виде потребуйте от соседа перенести забор, если не подействует, вызывайте полицию, пусть они составляют протокол об административном правонарушении на соседа. А обязать его перенести забор можете в судебном порядке. Удачи Вам в решении вопроса.СпроситьСамовольное занятие земельного участка или части земельного участка, в том числе использование земельного участка лицом, не имеющим предусмотренных законодательством Российской Федерации прав на указанный земельный участок, -
влечет наложение административного штрафа в случае, если определена кадастровая стоимость земельного участка, на граждан в размере от 1 до 1,5 процента кадастровой стоимости земельного участка, но не менее пяти тысяч рублей; на должностных лиц - от 1,5 до 2 процентов кадастровой стоимости земельного участка, но не менее двадцати тысяч рублей; на юридических лиц - от 2 до 3 процентов кадастровой стоимости земельного участка, но не менее ста тысяч рублей, а в случае, если не определена кадастровая стоимость земельного участка, на граждан в размере от пяти тысяч до десяти тысяч рублей; на должностных лиц - от двадцати тысяч до пятидесяти тысяч рублей; на юридических лиц - от ста тысяч до двухсот тысяч рублей.
Геодезист сказал что для дачных участков это нормально. Вопрос, вы каким законом руководствуетесь?
Спросить![](https://u.9111s.ru/uploads/202112/07/30x30/d1227cd9724f100b72505d2c06c97db6.jpg)
Нет геодезист не прав, более того согласно согласно СНиП 30-02-97 Градостроительного Кодекса РФ, разрешенная высота разделительного забора между двумя участками не могла превышать 1,5 метра. С 2011 года действует свод правил СП 53.13330.2011. В нем перечислены основные рекомендации по строительству ограждений между соседними участками, с учетом прозрачности изгороди, противопожарных норм и санитарных правил. И 1 МЕТРА от межи, то есть сосед должен ставить забор отступая от СВОИХ границ 1 метр не заходя за ваши, вам сейчас имеет смысл подать исковое заявление в суд на снос забора и проведение его по меже согласно ст 304 ГК
Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Спросить![](https://u.9111s.ru/uploads/202110/03/30x30/f01bead2f0375f0af16503d32a3aef98.jpg)
ЗКРФ
Федеральный закон от 13.07.2015 N 218-ФЗ (ред. от 02.08.2019) "О государственной регистрации недвижимости" (с изм. и доп., вступ. В силу с 23.01.2020) ст. 22
Приказ Министерства экономического развития РФ от 1 марта 2016 г. № 90 “Об утверждении требований к точности и методам определения координат характерных точек границ земельного участка, требований к точности и методам определения координат характерных точек контура здания, сооружения или объекта незавершенного строительства на земельном участке, а также требований к определению площади здания, сооружения и помещения”
Это законодательные нормы по мере того, какой имеет большую силу: кодекс, закон, приказ.
СпроситьСНиП носит рекомендательный характер. 53.13330.2011. каким документом вы руководствуетесь, утверждая что он обязателен к исполнению?
Спросить![](https://u.9111s.ru/uploads/202112/07/30x30/d1227cd9724f100b72505d2c06c97db6.jpg)
Постановлением Госстроя РФ от 10 сентября 1997 г. N 18-51
Постановление Госстроя является обязательным к исполнению, ка подзаконным актом исполнительного органа государственной власти.
Спросить![](https://u.9111s.ru/uploads/202110/03/30x30/f01bead2f0375f0af16503d32a3aef98.jpg)
Приказ Министерства экономического развития РФ от 1 марта 2016 г. № 90 “Об утверждении требований к точности и методам определения координат характерных точек границ земельного участка, требований к точности и методам определения координат характерных точек контура здания, сооружения или объекта незавершенного строительства на земельном участке, а также требований к определению площади здания, сооружения и помещения”
Спросить![](https://u2.9111s.ru/uploads/202401/15/30x30/e28156ef5ce1bac27ca9037bebc57a20.jpg)
Здравствуйте Сергей Валерьевич
Заступ на 25 сантиметров на территорию смежного участка - это
нарушение границ смежного земельного участка при условии, что расстояние от границ смежного земельного участка до хозяйственных построек должно быть не менее 1 м. согласно ст.71
Правил землепользования и застройки на территории городского округа "Город Южно-Сахалинск" (с изменениями на 26 февраля 2020 года)
Городское собрание города Южно-Сахалинска от 30 января 2013 года N 744/44-13-4
СпроситьС соседями плохие отношения. Установили глухой забор высотой 2 м, при этом отступили вглубь своего участка 1 м. Что может сделать сосед?
![](https://u.9111s.ru/uploads/201807/27/30x30/518338.jpg)
Здравствуйте, Светлана. Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Вам следует обратиться в суд с иском о нечинении препятствий в пользовании своим участком и об обязании соседей перенести свой забор на прежнее место.
Спросить![](https://u.9111s.ru/uploads/201809/25/30x30/533136.jpg)
Если Вы установили глухой забор высотой в 2 метра между смежными участками, то это является незаконным действием. Так как, для установки таких заборов, есть определенные требования. Между смежными участками может быть установлен забор высотой не более 1,5 метра, и материал для такого забора не может быть "глухим", т.е., это может быть забор из сетки рабицы, решетчатый забор, пластик и т.д. Такой забор должен пропускать свет. А, вот со стороны дороги или улицы, Вы можете установить плотный и "глухой" забор именно такой высоты. Так, что, если ваши соседи будут жаловаться, они будут правы.
Спросить![](https://u2.9111s.ru/uploads/202311/16/30x30/6ddb0353937d5232cad95a56fa4ce1fa.jpg)
Может обратиться в суд с иском об устранении препятствий в пользовании земельным участком в порядке ст.304 ГК РФ, если участок затеняется вашим забором и недостаточно солнечного света. То же самое касается, если ваш забор закрывает свет, поступающий в какую нибудь комнату соседа, то есть нарушаются правила инсоляции (освещенности). Так что вполне возможна судебная перспектива, если соседи вредные.
Спросить![](https://u.9111s.ru/img/avatars/30x30/С.png)
Добрый вечер!
Вам необходимо обратиться в районный суд по месту жительства ответчика за защитой своих прав.
В соответствии со СНиП 30-02-97, забор между соседями не должен затенять земельный участок соседа. Поэтому, высота забора должна быть не более 1.5 метров. При этом, забор не должен быть сплошным, должна быть, так называемая, прозрачность не менее 50% (например, штакетник, пропуск в штакетник, и опять штакетник).
При этом, важно учесть, что расстояние от забора до дома должно быть не менее трех метров.
Таким образом, ссылаясь на нормы указанного СНиПа Вы можете в судебном порядке требовать устранения нарушений Ваших прав: если забор стоит близко к дому - требовать перенести его, если высокий и глухой - снести забор или реконструировать в соответствии с нормами СНиП.
Спросить![](https://u2.9111s.ru/uploads/202312/18/30x30/f7444cc03e6d2527b8efff138ff066af.jpg)
Согласно действующего законодательства забор по меже не должен превышать 1, 5 метров и не должен быть полностью глухим. Должно обеспечиваться проветривание. Тот факт, что Вы отступили 1 метр в свою сторону не снимает с Вас нарушение. Сосед вправе подать иск в суд об устранении препятствий в пользовании имуществом и сносе забора на основании ст.304 ГК РФ. И дело может вполне выиграть. Так что Вам надо с ним договариваться.
СНиП 30-02-97* Планировка и застройка территорий садоводческих дачных объединений граждан, здания и сооружения.
Спросить![](https://u.9111s.ru/uploads/202102/08/30x30/7a5d94740e7971a09afa845b461ea8e6.jpg)
Здравствуйте, во первых, это зависит от того, какой у вас участок земли ИЖС или СНТ (ДНТ). В зависимости от этого применяются разные СП по строительству. "СП 53.13330.2011. Согласно Своду правил. Планировка и застройка территорий садоводческих (дачных) объединений граждан, здания и сооружения тип ограждений в СНТ носит рекомендательный характер.
6.2. По периметру индивидуальных садовых, дачных участков рекомендуется устраивать сетчатое ограждение. По обоюдному письменному согласию владельцев соседних участков (согласованному правлением садоводческого, дачного объединения) возможно устройство ограждений других типов.На участка ИЖС действует "СП 30-102-99. Планировка и застройка территорий малоэтажного жилищного строительства" тип и высота ограждений тут вообще не регламентированы.Спросить
У соседа ничего не получится, пусть лается за забором, на сегоднящний день, не установлена Законодательно высота заборов между участками ИЖС. Так что это правовой ваккум и ему в суде ТОЧНО откажут, примеры имеются. СНиП (например, СНиП 12-03 и ПБ 10-382).
СпроситьДоговориться неполучится. А забор поставили лишь потому чтоб не слушать их оскорбление в сторону моего мужа.
Спросить![](https://u.9111s.ru/img/avatars/30x30/Ф.png)
Поставьте перед 2 метровым забором новый в 1,5 метра. Согласно тем же снипам вы должны отступить от одного строения, до другого 1 м. Вы данный момент соблюли, а что вы там у себя творите на участке это ваше дело если вы являетесь собственником земельного участка.
Спросить![](https://u2.9111s.ru/uploads/202312/18/30x30/f7444cc03e6d2527b8efff138ff066af.jpg)
Согласно действующего законодательства забор по меже не должен превышать 1, 5 метров и не должен быть полностью глухим. Должно обеспечиваться проветривание. Тот факт, что Вы отступили 1 метр в свою сторону не снимает с Вас нарушение. Сосед вправе подать иск в суд об устранении препятствий в пользовании имуществом и сносе забора на основании ст.304 ГК РФ. И дело может вполне выиграть. Так что Вам надо с ним договариваться.
СНиП 30-02-97* Планировка и застройка территорий садоводческих дачных объединений граждан, здания и сооружения.
Спросить![](https://u.9111s.ru/img/avatars/30x30/С.png)
Если договориться не получится, то Вы вправе подать исковое заявление в порядке, предусмотренном статьями 131-132 ГПК РФ, об устранении препятствий в пользовании Вашим имуществом (ст.304 ГК РФ).
Спросить![](https://u.9111s.ru/uploads/202102/08/30x30/7a5d94740e7971a09afa845b461ea8e6.jpg)
Некоторые коллеги, приводят Вам устаревшие нормы, к примеру, СНиП 30-02-97 уже не действует, а действует "СП 53.13330.2011, п.6.2, который не лимитирует высоту ограждений, а всего лишь рекомендует делать их сетчатыми, но и это всего лишь рекомендация. Так что нарушением с Вашей стороны установку такого заграждения будет признать весьма проблематично.
СпроситьУ соседа ничего не получится, пусть лается за забором, на сегоднящний день, не установлена Законодательно высота заборов между участками ИЖС. Так что это правовой ваккум и ему в суде ТОЧНО откажут, примеры имеются. СНиП (например, СНиП 12-03 и ПБ 10-382).
Спроситьу вас получился самозахват земли. по чьей вине, вопрос вторичный. санкция:
КоАП РФ, Статья 7.1. Самовольное занятие земельного участка
Самовольное занятие земельного участка или части земельного участка, в том числе использование земельного участка лицом, не имеющим предусмотренных законодательством Российской Федерации прав на указанный земельный участок, -
влечет наложение административного штрафа в случае, если определена кадастровая стоимость земельного участка, на граждан в размере от 1 до 1,5 процента кадастровой стоимости земельного участка, но не менее пяти тысяч рублей;
вариант-узаконить "прирезанный" участок. считайте что вам выгодней.
СпроситьВременный забор был сделан по плану...и никаких вопросов не вызывал ни у кого. К временному забору привязались при проведении газа и канализации. Сейчас выяснили случайно, что есть новые карты...и если учитывать их, то и газовая труба и канализационная будут на улице за забором. Получается вина 1,20 вышли за свои пределы...готовы на 70 см. Сдвинуть забор во внутрь своего участка...дальше не позволяют коммуникации. ..за вынос на 50 см будет штраф или только перенос забора?
СпроситьМогу ли я не пускать геодезистов, которых вызвал сосед для межевания общего земельного участка (долевая собственность) для определения границ, на свою территорию? Как мне одновременно с соседом провести межевание? Опасаюсь того что он сделает это вперед для каких-то своих корыстных целей.
![](https://u.9111s.ru/uploads/201610/04/30x30/252561.jpg)
Доброго вам времени суток. В таком случае вы имеете право нанять свою кадастровую контору, чтобы они проводили межевание На вашей территории.
Удачи вам и всего наилучшего.
Спросить![](https://u2.9111s.ru/uploads/202312/18/30x30/f7444cc03e6d2527b8efff138ff066af.jpg)
Можете и не пускать. Если земельный участок находится в общедолевой собственности, то Вы соседом должны все действия в отношении его проводить по согласованию, ст.247 ГК РФ. Удачи!
Спросить![](https://u.9111s.ru/img/avatars/30x30/К.png)
Здравствуйте! Если не будете пускать кадастрового инженера для проведения межевания земельного участка, то тогда собственник вынужден будет подать в суд иск об установлении границы в судебном порядке.
Спросить