Получается, что Жилищный кодекс вступает в противоречие со ст.1 Налогового кодекса РФ.

Я являюсь владельцем земельного участка, отведенного под жилищное строительство. Дом еще не сдан в эксплуатацию и, естественно, налоговая инспекция требует уплаты налогов за 2003 год в размере 100% ставок земельного налога, установленных в городах и поселках городского типа. Согласно ст. 8 Закона РФ «О плате за землю» налог на земли, занятые жилищным фондом (государственным, муниципальным, общественным, кооперативным, индивидуальным), а также личным подсобным хозяйством, дачными участками взимается со всей площади земельного участка в размере 3 % ставок земельного налога, установленных в городах и поселках городского типа. В соответствии со ст.3 Закона РФ «О плате за землю» за земельные участки, неиспользуемые или используемые не по целевому назначению, ставка земельного налога устанавливается в двукратном размере. Так как дом еще не сдан в эксплуатацию, земельный участок, отведенный под индивидуальный жилой дом, не используется. Права ли я, что должна выплачивать налог в размере 6% ставок земельного налога, установленных в городах и поселках городского типа? Буду очень благодарна за ответ. Наталья.

Представительный орган муниципального образования (Совет депутатов сельского поселения) принял нормативно-правовой акт (решение об установлении налоговой ставки земельного налога), устанавливающее в отношении земельных участков, приобретенных (предоставленных) для дачного хозяйства (дачного строительства) коммерческим организациям, ставку земельного налога в размере 1,5 процента. При этом в соответствии с пунктом 2 Статьи 387 которого: «Устанавливая налог, представительные органы муниципальных образований … определяют налоговые ставки в пределах, установленных настоящей главой, порядок и сроки уплаты налога». А в отношении земельных участков «приобретенных (предоставленных) для личного подсобного хозяйства, садоводства, огородничества или животноводства, а также дачного хозяйства» Статья 394 Налогового кодекса РФ определяет предел указанных налоговых ставок и указывает, что «налоговые ставки устанавливаются нормативными правовыми актами представительных органов муниципальных образований … и не могут превышать» – 0,3 процента. Кроме того, Налоговый кодекс РФ не предусматривает возможности дифференциации налоговых ставок земельного налога в зависимости от собственника земельного участка. Напротив, в соответствии со втором абзацем пункта 2 Статьи 3 Налогового кодекса РФ «не допускается устанавливать дифференцированные ставки налогов и сборов, налоговые льготы в зависимости от формы собственности, гражданства физических лиц или места происхождения капитала». Можно ли считать решение об установлении налоговой ставки земельного налога, принятое Советом депутатов сельского поселения, противоречащим Налоговому кодексу РФ? Каким образом можно оспорить данный нормативно-правовой акт? В какой суд нужно обращаться? Нужно ли восстанавливать срок на оспаривание данного нормативно-правового акта, если он был опубликован в газете более 3-х месяцев назад, но фактически о нем налогоплательщик узнал не более месяца назад (но подтвердить это никак не может)? Какой размер госпошлины за рассмотрение иска?

Разъясните пожалуйста, является ли земельный участок, предоставленный под ИЖС в городской черте, "жилищным фондом" и правомерно ли налоговая инспекция два последних года начисляет земельный налог по полной ставке, а не в размере 3% от ставки налога, как я уплачивала все предыдущие годы. На участке строительство лишь начато и налоговая инспекция готова считать мой участок "жилищным фондом" и начислять налог в размере 3 % только после сдачи дома в эксплуатацию. Замечу, что за пределами городской черты в нашем районе налог на земли ИЖС начисляются именно в размере 3% от ставки налога. Размер налога на мой участок сравним с затратами на одну из стадий строительства. В итоге, за 2001 г. я так и не заплатила. Посоветуйте, как выбраться из этой ситуации и могут ли у меня изъять участок за неуплату налога?

Я являюсь владелицей земельного участка с домом, еще не сданным в эксплуатацию. Очень долго переписывалась с налоговой инспекцией по поводу ставки налога, в результате налог за 2001-2004 годы все-таки пересчитали. Но сегодня я получила расчет налога за 2005 год в сумме 38.703= рубля. В налоговой мне пояснили, что это связано с принятием нового налогового кодекса. В стать 394 сказано: "налоговые ставки не могут превышать 0,3 процента в отношении земельных участков, занятых жилищным фондом, или предоставленных для жилищного строительства". Как утверждает налоговая, из-за того, что земельный участок мне не предоставили, а я его купила, то ставка налога не 0,3, а 100 процентов. Можно с этим бороться или надо платить? Спасибо.

В администрацию сельского поселения обратился гражданин с заявлением "О предоставлении земельного участка под строительство жилого дома и огородничества. Данный земельный участок ранее, принадлежал трем гражданам, на котором было расположено строение (жилой дом). После, дом разобрали и продали. Эти земельные участки не были оформлены в собственность и бессрочное пользование. Данный гражданин самовольно разгородил, объединил эти участки, произвел самовольный захват земли и пользовался на протяжении нескольких лет. Этот земельный участок распоряжением администрации, зарезервирован в 2014 году для строительства жилых домов категории " Многодетные семьи". Имеет ли администрация отказать в предоставлении земельного участка?

Купил два участка в Балашихинском районе для малоэтажного жилищного строительства. Земельный налог на один участок посчитали со ставкой 0,3% от кадастровой стоимости, а второй 0,3% и применили повышающий коэффициент «2». Я получил Градостроительный план на эти земельные участки в нем написано, что строить капитальные здания на них нельзя, в связи с попаданием их в зону федеральной трассы. Так как я не могу использовать их по прямому назначению. Я написал письмо в налоговую сославшись на Градостроительный план с просьбой убрать повышающий коэффициент «2» На что получил ответ: «В соответствии с пунктом 15 статьи 396 Налогового кодекса Российской Федерации в отношении земельных участков, приобретенных (предоставленных) в собственность физическими и юридическими лицами на условиях осуществления на них жилищного строительства, за исключением индивидуального жилищного строительства, осуществляемого физическими лицами, исчисление суммы земельного налога (суммы авансовых платежей по налогу) производится с учетом коэффициента 2 в течение трехлетнего срока строительства начиная с даты государственной регистрации прав на данные земельные участки вплоть до государственной регистрации прав на построенный объект недвижимости. Таким образом, условием для применения при исчислении земельного налога коэффициентов, предусмотренных пунктом 15 ст. 396 Налогового кодекса, является государственная регистрация права собственности на земельный участок с видом разрешенного использования, предусматривающим жилищное строительство. При этом применение указанных коэффициентов прекращается в случае государственной регистрации права на построенный объект недвижимости, для строительства которого приобретался (предоставлялся) в собственность физическими и юридическими лицами соответствующий земельный участок, либо прекращения права собственности на такой участок. Иных оснований для прекращения применения указанных коэффициентов Налоговым кодексом не предусмотрено. При этом необходимо учитывать, что согласно пункту 1 статьи 394 Кодекса для указанных участков предусмотрена пониженная налоговая ставка в размере, не превышающем 0,3 процента кадастровой стоимости земельного участка, в отличие от налоговой ставки, установленной для прочих земельных участков, в размере, не превышающем 1,5 процента кадастровой стоимости.» Вопрос. Стоит ли идти в суд, получится ли выиграть дело. Чтобы убрать повышающий коэффициент «2»?

ФЕДЕРАЛЬНЫЙ ЗАКОН от 08.08.2001 N 126-ФЗ дополнил Налоговый Кодекс главой 26, в которой в Статье 342 "Налоговая ставка" в пункте 2 установлена налоговая ставка на добычу нефти 16.5%. И этот же закон в Статье 5 устанавливает, что в период с 1 января 2002 года по 31 декабря 2004 года налоговая ставка при добыче нефти составляет 340 рублей за тонну. Налогоплательщик, доверяя самодостаточности Налогового Кодекса, уплатил налоги за 2002 год по ставке 16.5% и получил Акт проверки от местной налоговой инспекции (ИМНС), что "налог начислен правильно и уплачен своевременно". Через 3 месяца налогоплательщик подвергается повторной проверке вышестоящей налоговой организацией (УМНС), которая установила недоплату налога. Дело дошло до Арбитражного суда. Каковы шансы доказать в Арбитражном суде правомочность действий налогоплательщика? Есть ли судебная практика по этой проблеме?

Для ввода дома в эксплуатацию был сделан кадастровый план, паспорт объекта. Но в юстиции отказали в оформлении документов, т. К. Земля не в собственности (участок под строительство был выделен по постановлению об отводе земельного участка под стпоительство жилого дома). Ранее при оформлении документов на приватизацию земли было отказано, т к дом числился как объект незавершенного строительства. Как оформить дом и приватизировать землю?

Налоговая инспекция отказывает в предоставлении льготы по земельному участку, принадлежащем церкви для строительства воскресной духовной школы. В свидетельство на право собственности на земельный участок внесена запись " для строительства воскресной школы". Имеется разрешение на строительство, проект. Возведены стены, крыша, пока это не завершенное строительство. Назначение строительство целевое,

Хотим купить участок в подмосковье для постооения там жилого дома для ежегодичного проживания в нем. В свидетельстве на землю у продавца (частное лицо) указано земли с/х назначения, а назначение - дачное строительство. Читала в интренете что должно быть указано с правом возведения дома с регистрацией или без в нем. В свидетельстве такого не указано, просто написано дачное строительство. При такой формулировке можно ли строить жилой дом для постоянного проживания (без прописки) на этой земле? Так же просьба прокомментирвоать проект закона, вводящего запрет дачных строительств на землях с/х, который вступит с 01 января 2011 года, чем он грозит вышеуказанной ситуации. Заранее очень благодарна.