Как решить конфликт при переоформлении приватизированной квартиры - дарение или купля-продажа?

₽ VIP

Здравствуйте!

На мой взгляд, право подарить или продать Вам доли в квартире принадлежит владельцам долей - матери и брату. Это их добрая воля. ТОЛЬКО ИХ, БОЛЬШЕ НИЧЬЯ. Кстати, они могут подарить доли Вашему сыну.

Ваш супруг прав: то, что приобретено во время брака, является совместной собственностью супругов, а то, что было приобретено до вступления в брак, подарено или досталось по наследству одному из супругов, является его собственностью. Но посмотрите, что произойдет при разделе имущества по закону в случае развода (если доли оформят куплей-продажей):

а)Вы получите: 1/2 доли квартиры, оформленной на супруга, долю в 35% в квартире, где сейчас живете, у Вас останутся Ваши 30%(итого будет 65%) ;

б) супруг получит: 1/2 долю оформленной на него квартиры, долю в 35 % в квартире, в которой вы сейчас живете.

Эффективно распоряжатся таким будет имуществом трудоемко и затратно и Вам, и супругу. Не лучше ли заключить брачный договор(глава 8 Семейного кодекса РФ), в нем определить, как вы будете использовать имущество и что кому перейдет после развода.

С уважением

Заркевич Л.Г.

Ольга, поступать в этой ситуации нужно в соответствии с законом и волеизъявлением сторон. Если ваша мама и брат хотят безвозмездно передать вам свои доли, то нужно заключать договор дарения. А договор купли-продажи предусматривает передачу денег, и если таковые при сделке не передаются, то совершаемая сделка не соответствует закону. Ваша мама говорит дельные вещи, прислушайтесь к ней