Налоги при наследовании недвижимости - сколько нужно платить за квартиру, переданную по завещанию?
Жена моя вступает в наследство от умершей двоюродной сестры Та завещала ей квартиру Какой налог надо платить за эту недвижимость Спасибо.
при наследовании по завещанию исчисляется как:
0,3% от суммы оценки имущества, но никак не более 100 000 рублей для тех, кто приходится близким родственником умершего ( 1 и 2 очереди): супруг(а), родители, дети, братья и сестры;
0,6% от той же оценочной стоимости имущества, но ни в коем случае не выше 1 миллиона рублей для тех, кто находится в более дальних родственных отношениях с наследодателем, либо вообще их не имеет.
Источник: Подробнее ➤
СпроситьНаследство третей очереди. Я двоюродный брат умершей. Моя мама и мама умерший родные сестры, и когда моей мамы не стало, мне было 15 лет, то опекунство надо мной оформила моя тетя, мама умершей.
Сейчас остались я и родная сестра отца умерший и у нее двое детей.
Вроде бы все делиться пополам между мной и тетей, но если тетя отказывается от наследства, то появляются еще двоюродные брат и сестра, дети этой тети?
Здравствуйте, Юрий! Смотря в пользу кого отказывается от наследства (ст.1157-1159 ГК РФ). Если в пользу своих детей, то ее долю в наследстве получают те, в пользу кого она отказывается. Если это дети тети, то они унаследуют ее долю в равных долях. Все просто. Жаль, что не читаете личные сообщения. Это делает бессмысленными ответы на Ваши вопросы. Удачи Вам в разрешении Вашего вопроса!
Статья 1157. Право отказа от наследстваСпросить1. Наследник вправе отказаться от наследства в пользу других лиц (статья 1158) или без указания лиц, в пользу которых он отказывается от наследственного имущества.
При наследовании выморочного имущества отказ от наследства не допускается.
2. Наследник вправе отказаться от наследства в течение срока, установленного для принятия наследства (статья 1154), в том числе в случае, когда он уже принял наследство.
Если наследник совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства (пункт 2 статьи 1153), суд может по заявлению этого наследника признать его отказавшимся от наследства и по истечении установленного срока, если найдет причины пропуска срока уважительными.
3. Отказ от наследства не может быть впоследствии изменен или взят обратно.
4. Отказ от наследства в случае, когда наследником является несовершеннолетний, недееспособный или ограниченно дееспособный гражданин, допускается с предварительного разрешения органа опеки и попечительства.
Статья 1158. Отказ от наследства в пользу других лиц и отказ от части наследства
1. Наследник вправе отказаться от наследства в пользу других лиц из числа наследников по завещанию или наследников по закону любой очереди независимо от призвания к наследованию, не лишенных наследства (пункт 1 статьи 1119), а также в пользу тех, которые призваны к наследованию по праву представления (статья 1146) или в порядке наследственной трансмиссии (статья 1156).
Не допускается отказ в пользу какого-либо из указанных лиц:
от имущества, наследуемого по завещанию, если все имущество наследодателя завещано назначенным им наследникам;
от обязательной доли в наследстве (статья 1149);
если наследнику подназначен наследник (статья 1121).
2. Отказ от наследства в пользу лиц, не указанных в пункте 1 настоящей статьи, не допускается.
Не допускается также отказ от наследства с оговорками или под условием.
3. Отказ от части причитающегося наследнику наследства не допускается. Однако если наследник призывается к наследованию одновременно по нескольким основаниям (по завещанию и по закону или в порядке наследственной трансмиссии и в результате открытия наследства и тому подобное), он вправе отказаться от наследства, причитающегося ему по одному из этих оснований, по нескольким из них или по всем основаниям.
Статья 1159. Способы отказа от наследства
1. Отказ от наследства совершается подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника об отказе от наследства.
2. В случае, когда заявление об отказе от наследства подается нотариусу не самим наследником, а другим лицом или пересылается по почте, подпись наследника на таком заявлении должна быть засвидетельствована в порядке, установленном абзацем вторым пункта 1 статьи 1153 настоящего Кодекса.
3. Отказ от наследства через представителя возможен, если в доверенности специально предусмотрено полномочие на такой отказ. Для отказа законного представителя от наследства доверенность не требуется.
Здравствуйте Юрий!
1. Если Ваша тетя напишет отказ в Вашу пользу, то Вы единственный наследник будете.
2. Если Ваша тетя откажется от наследства в пользу своих детей, то наследники будут двое детей и Вы.
Тут все зависит от решение тети, и в чью пользу будет отказ. На основании ст. 1157 ГК РФ закреплено право наследника отказаться от наследства в пользу других лиц (направленный отказ) или без указания лиц, в пользу которых он отказывается от наследственного имущества (безусловный отказ).
Всего Вам наилучшего!
СпроситьНе допускается направленный отказ от наследства в пользу посторонних лиц, не связанных с наследодателем и наследством ни условиями завещания, ни условиями наследования по закону. В соответствии с этим установлено, что не допускается отказ от наследства в пользу лиц, не указанных в п. 1 ст. 1158 ГК РФ.
Согласно разъяснениям, содержащимся в п. 44 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012 N 9 "О судебной практике по делам о наследовании", отказ от наследства в пользу других лиц (направленный отказ) может быть совершен лишь в пользу лиц из числа наследников по завещанию, а также наследников по закону любой очереди, которые призваны к наследованию.
В статье 1157 ГК РФ сказано: Наследник вправе отказаться от наследства в пользу других лиц (статья 1158) или без указания лиц, в пользу которых он отказывается от наследственного имущества.
Таким образом, все будет зависеть от того: каким образом тетя будет отказываться от наследства. Если без указания указания лиц, в пользу которых он отказывается от наследственного имущества-тогда наследство распределяется между остальными наследниками. Имеются ввиду наследники одной очереди Наследником третьей очереди являетесь только вы В этом случае все наследство получите вы
Если тетя откажется в пользу конкретный лиц (направленный отказ), то вы будете наследовать вместе с наследниками в пользу которых отказалась ваша тетя.
СпроситьПри отказе тёти никто не появляется - нет такого! Идите и заявляет о принятии наследства к нотариусу - остальное Вас не должно пока волновать!
ГК РФ Статья 1153. Способы принятия наследства
Спросить1. Принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.
...
Имеется квартира, которая оформлена на мою бабушку. Зарегистрированы в квартире моя бабушка и моя двоюродная сестра. Бабушка парализована и у меня от нее оформлена доверенность. Одна половина этой квартиры принадлежит моей двоюродной сестре, но сестра отказывается платить за свою долю, и не живет в этой квартире уже 4 года. Плачу за квартиру только я. Вопрос: Возможно ли выписать из квартиры мою двоюродною сестру за неуплату? Заранее благодарю. С уважением, Ирина.
Ирина! Вы как представитель второго собственника вправе обратиться в суд и взыскать долю в коммунальных платежах, если они оплачивались за Вашу сестру. Снять с регистрации собственника в судебном порядке не сможете. Также можно определить порядок оплаты коммунальных услуг.
СпроситьЕсли сестра является собственником доли, то снять ее с регистрационного учета невозможно. Если бабушка оплачивает коммунальные услуги, приходящиеся на долю сестры, она вправе взыскать с нее денежные средства в судебном порядке.
СпроситьУважаемая Ирина !
Что-то Вы не совсем понятно описываете эту жилищную ситуацию.
Вы пишите "Имеется квартира, которая оформлена на мою бабушку", в тоже время Вы противоречите сами же этому "Одна половина этой квартиры принадлежит моей двоюродной сестре"...
Получается, что эта квартира находится в собственности у бабушки и у ее внучке, т.е. в долевой собственности.
Вы также путаете сущестующую регистрацию в квартире с не существующей у нас в России уже 20 лет пропиской в жилых помещениях. С 1993 года Законом РФ от 26.06.1993 г. № 5242-1 «О праве граждан на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации" в место существовавшей на тот период "прописки" по всей России был введен для граждан РФ регистрационный учет (регистрация) в жилых помещениях по месту их жительства (постоянная регистрация) и по месту их пребывания (временная регистрация от 1 месяца до 5 лет).
Учитывая вышеизложенное, а также действующее Законодательство РФ, снять с регистрации без ее согласия второго собственника этой квартиры невозможно, в т.ч. в судебном порядке.
Но решить эту проблему возможно, если Вы сообщите более полную и конкретную
информацию для юриста по этим всем вопросам.
Удачи Вам.
СпроситьМой двоюродный брат завещал мне свою комнату. Скажите, пожалуйста, должна ли я буду платить какой-либо налог, если да, то какого размера.
Наши мамы родные сестры, пригодится ли это для снижения размера налога.
Заранее спасибо.
Имеют ли право на наследство недвижимости родственники жены после смерти мужа, если жена умерла раньше? Квартира приватизирована на мужа. В наследство хочет вступить родная сестра жены, других родственников у него не осталось. У сестры жены есть малолетний внук. Завещание муж написать не успел, но в устной форме завещал квартиру сестре жены.
Здравствуйте!
Квартира полученная по безвозмездной сделке не является общим имуществом супругов. Сестра жены в данном случае не сможет вступить в наследство.
СК РФ Статья 36. Имущество каждого из супругов
(в ред. Федерального закона от 18.12.2006 N 231-ФЗ)
(см. текст в предыдущей редакции)
1. Имущество, принадлежавшее каждому из супругов до вступления в брак, а также имущество, полученное одним из супругов во время брака в дар, в порядке наследования или по иным безвозмездным сделкам (имущество каждого из супругов), является его собственностью.
2. Вещи индивидуального пользования (одежда, обувь и другие), за исключением драгоценностей и других предметов роскоши, хотя и приобретенные в период брака за счет общих средств супругов, признаются собственностью того супруга, который ими пользовался.
3. Исключительное право на результат интеллектуальной деятельности, созданный одним из супругов, принадлежит автору такого результата.
(п. 3 введен Федеральным законом от 18.12.2006 N 231-ФЗ)
СпроситьЗавещание в устной форме не действительно. Родственники жены не могут быть наследниками после умершего мужа по закону. Но если квартира была куплена в браке, то родственники жены могли бы выделить супружескую долю и унаследовать ее. К сожалению, это не ваш случай.
СпроситьУстная форма завещания не имеет юридической силы.
Поскольку супруг унаследовал супружескую долю после смерти жены, то к его имуществу родственники супруги уже отношения не имеют.
СпроситьДобрый день, Михаил!
Да, имеют.
В устной форме завещание не совершается, обязательна письменная форма:
Гражданский кодекс Российской Федерации часть 3. Статья 1124. Общие правила, касающиеся формы и порядка совершения завещания1. Завещание должно быть составлено в письменной форме и удостоверено нотариусом. Удостоверение завещания другими лицами допускается в случаях, предусмотренных пунктом 7 статьи 1125, статьей 1127 и пунктом 2 статьи 1128 настоящего Кодекса.
Несоблюдение установленных настоящим Кодексом правил о письменной форме завещания и его удостоверении влечет за собой недействительность завещания.
Составление завещания в простой письменной форме допускается только в виде исключения в случаях, предусмотренных статьей 1129 настоящего Кодекса.
2. В случае, когда в соответствии с правилами настоящего Кодекса при составлении, подписании, удостоверении завещания или при передаче завещания нотариусу присутствуют свидетели, не могут быть такими свидетелями и не могут подписывать завещание вместо завещателя:
нотариус или другое удостоверяющее завещание лицо;
лицо, в пользу которого составлено завещание или сделан завещательный отказ, супруг такого лица, его дети и родители;
граждане, не обладающие дееспособностью в полном объеме;
неграмотные;
граждане с такими физическими недостатками, которые явно не позволяют им в полной мере осознавать существо происходящего;
лица, не владеющие в достаточной степени языком, на котором составлено завещание, за исключением случая, когда составляется закрытое завещание.
3. В случае, когда в соответствии с правилами настоящего Кодекса при составлении, подписании, удостоверении завещания или при передаче его нотариусу присутствие свидетеля является обязательным, отсутствие свидетеля при совершении указанных действий влечет за собой недействительность завещания, а несоответствие свидетеля требованиям, установленным пунктом 2 настоящей статьи, может являться основанием признания завещания недействительным.
4. На завещании должны быть указаны место и дата его удостоверения, за исключением случая, предусмотренного статьей 1126 настоящего Кодекса.
Поэтому в данном случае будет наследование по закону:
"Гражданский кодекс Российской Федерации (часть третья)" от 26.11.2001 N 146-ФЗ (ред. от 28.03.2017)СпроситьГлава 63. НАСЛЕДОВАНИЕ ПО ЗАКОНУ
Статья 1141. Общие положения
1. Наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной статьями 1142 - 1145 и 1148 настоящего Кодекса.
Наследники каждой последующей очереди наследуют, если нет наследников предшествующих очередей, то есть если наследники предшествующих очередей отсутствуют, либо никто из них не имеет права наследовать, либо все они отстранены от наследования (статья 1117), либо лишены наследства (пункт 1 статьи 1119), либо никто из них не принял наследства, либо все они отказались от наследства.
2. Наследники одной очереди наследуют в равных долях, за исключением наследников, наследующих по праву представления (статья 1146).
Статья 1142. Наследники первой очереди
1. Наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.
2. Внуки наследодателя и их потомки наследуют по праву представления.
Статья 1143. Наследники второй очереди
1. Если нет наследников первой очереди, наследниками второй очереди по закону являются полнородные и неполнородные братья и сестры наследодателя, его дедушка и бабушка как со стороны отца, так и со стороны матери.
2. Дети полнородных и неполнородных братьев и сестер наследодателя (племянники и племянницы наследодателя) наследуют по праву представления.
Статья 1144. Наследники третьей очереди
1. Если нет наследников первой и второй очереди, наследниками третьей очереди по закону являются полнородные и неполнородные братья и сестры родителей наследодателя (дяди и тети наследодателя).
2. Двоюродные братья и сестры наследодателя наследуют по праву представления.
Статья 1145. Наследники последующих очередей
1. Если нет наследников первой, второй и третьей очереди (статьи 1142 - 1144), право наследовать по закону получают родственники наследодателя третьей, четвертой и пятой степени родства, не относящиеся к наследникам предшествующих очередей.
Степень родства определяется числом рождений, отделяющих родственников одного от другого. Рождение самого наследодателя в это число не входит.
2. В соответствии с пунктом 1 настоящей статьи призываются к наследованию:
в качестве наследников четвертой очереди родственники третьей степени родства - прадедушки и прабабушки наследодателя;
в качестве наследников пятой очереди родственники четвертой степени родства - дети родных племянников и племянниц наследодателя (двоюродные внуки и внучки) и родные братья и сестры его дедушек и бабушек (двоюродные дедушки и бабушки);
в качестве наследников шестой очереди родственники пятой степени родства - дети двоюродных внуков и внучек наследодателя (двоюродные правнуки и правнучки), дети его двоюродных братьев и сестер (двоюродные племянники и племянницы) и дети его двоюродных дедушек и бабушек (двоюродные дяди и тети).
3. Если нет наследников предшествующих очередей, к наследованию в качестве наследников седьмой очереди по закону призываются пасынки, падчерицы, отчим и мачеха наследодателя.
Статья 1146. Наследование по праву представления
1. Доля наследника по закону, умершего до открытия наследства или одновременно с наследодателем (пункт 2 статьи 1114), переходит по праву представления к его соответствующим потомкам в случаях, предусмотренных пунктом 2 статьи 1142, пунктом 2 статьи 1143 и пунктом 2 статьи 1144 настоящего Кодекса, и делится между ними поровну.
(в ред. Федерального закона от 30.03.2016 N 79-ФЗ)
2. Не наследуют по праву представления потомки наследника по закону, лишенного наследодателем наследства (пункт 1 статьи 1119).
3. Не наследуют по праву представления потомки наследника, который умер до открытия наследства или одновременно с наследодателем (пункт 2 статьи 1114) и который не имел бы права наследовать в соответствии с пунктом 1 статьи 1117 настоящего Кодекса.
Добрый день.
Для ответа на Ваш вопрос нужно знать не только последовательность смерти мужа и жены, но и период смерти, а также принял ли муж наследство за женой.
Устное завещание не влечет никаких юридических последствий, т.е. фактически завещания нет. Поскольку квартира оформлена на мужа, ее унаследуют его наследники первой очереди - дети, родители, либо наследники иных очередей. Если квартира получена в результате приватизации, вероятнее всего она будет являться личным имуществом мужа, т.е. доли жены в праве собственности нет. Следовательно, наследники жены на квартиру претендовать не смогут.
Это предварительное заключение, много невыясненных обстоятельств.
СпроситьЗдравствуйте, Михаил.
1) Сестра жены (как и все остальные лица, не являющиеся кровными родственниками умершего) может быть наследником только в одном единственном случае (ст. 1148 ГК РФ).
2) Устное завещание законом не предусмотрено.
3) Чтобы родственников (даже самых дальних) совсем не было бывает очень редко. Может, есть смысл поискать получше?
Статья 1145. Наследники последующих очередейСпросить1. Если нет наследников первой, второй и третьей очереди (статьи 1142-1144), право наследовать по закону получают родственники наследодателя третьей, четвертой и пятой степени родства, не относящиеся к наследникам предшествующих очередей.
Степень родства определяется числом рождений, отделяющих родственников одного от другого. Рождение самого наследодателя в это число не входит.
2. В соответствии с пунктом 1 настоящей статьи призываются к наследованию:
в качестве наследников четвертой очереди родственники третьей степени родства - прадедушки и прабабушки наследодателя;
в качестве наследников пятой очереди родственники четвертой степени родства - дети родных племянников и племянниц наследодателя (двоюродные внуки и внучки) и родные братья и сестры его дедушек и бабушек (двоюродные дедушки и бабушки);
в качестве наследников шестой очереди родственники пятой степени родства - дети двоюродных внуков и внучек наследодателя (двоюродные правнуки и правнучки), дети его двоюродных братьев и сестер (двоюродные племянники и племянницы) и дети его двоюродных дедушек и бабушек (двоюродные дяди и тети).
3. Если нет наследников предшествующих очередей, к наследованию в качестве наследников седьмой очереди по закону призываются пасынки, падчерицы, отчим и мачеха наследодателя.
У меня умерла троюродная сестра. Хочу подать документы на вступление в наследство. Мне надо доказать факт родства. У меня есть документы на умершую мою маму (она приходится тётей умершей моей сестре), есть документы на моего дедушку (приходится двоюродный дедом умершей моей сестре). Я знаю даты рождения и смерти троюродной сестры и её мамы, моей двоюродной тёти. Другой информации нет. Как мне собрать остальные документы?
Меня интересует такой вопрос:
у умершего человека остались следующие родственники-двоюродный брат,
двоюродная сестра и двоюродная племянница (дочь умершей двоюродной сестры). Если наследство будет делиться по закону, то кто из родственников и в каких долях получит наследство?
Спасибо.
В соответствии с правилами части 2 статьи 1144 Гражданского кодекса,
Двоюродные братья и сестры наследодателя наследуют по праву
представления (если умерли их родители), как и дочь умершей двоюродной сестры.
Все наследуют в равных долях
СпроситьЕсли я не буду регистрировать недвижимость полученную по наследству, то и налоги не надо платить, так как умерший, от кого я получил наследство, имел льготы по налогам и налог на эту недвижимость ему не начислялся?
не будете регистрировать недвижимость - оно в последствии может стать вымороченным. да и распорядиться не сможете этим имуществом.
СпроситьНе регистрируйте, но потом, когда зарегистрируете, заплатите налог. Налоги-то копеечные.... Стоит ли вообще заморачиваться на эту тему?
Если вы получили свидетельство о праве на наследство, то оно никогда не будет выморочным. Вы являетесь его собственником с даты смерти наследодателя.
СпроситьВопросов много.
1. Двоюродный брат (мама его жива) имеет ли право на наследство двоюродной сестры?
2.Есть муж этой сестры, но не известно был ли оформлен между ними брак. Есть недвижимость в Крыму и в Москве, дорогая машина, наверняка какие-то еще ценные бумаги. Имеет ли право этот двоюродный брат на наследство и какие документы будут нужны, если имеет. Муж, умершей двоюродной сестры на эту тему общаться не желает. Детей и других более близких родственников у сестры не было.
Если есть муж умершей сестры - на момент смерти они были в браке - то наследует муж - двоюродный брат - нет
СпроситьЕсли есть муж, то двоюродный брат не наследник. Муж это первая очередь наследников.
СпроситьУважаемый Дмитрий Александрович!
1. Если у двоюродной сестры отсутствуют родственники первой очереди (родители, супруг, дети), то брат входит во вторую очередь, поэтому на наследство вправе претендовать. Но здесь необходимо четко понимать, является ли мама брата наследником второй очереди.
2. Вопрос некорректен. У сестры либо есть муж, либо нет. Если муж есть - то он единственный наследник.
СпроситьДолжен ли платить налог после продажи недвижимости нерезидент, имеющий Российское гражданство, получивший эту недвижимость от родителей в наследствоот в этом году и продавший эту недвижимость и в каком размере платиться налог. Спасибо
В каком размере платиться налог после продажи недвижимоси, доставшейся по наследству от родителей.
В целях налогообложения имеет значение факт: является ли гражданин налоговым резидентом РФ или нет. В силу ст. 207 НК РФ, налогоплательщиками налога на доходы физ. лиц являются, в том числе, нерезиденты, получившие доход от источников в РФ. К таким относятся доходы, полученные от продажи недвижимого имущества, находящегося в РФ. У физических лиц, не являющихся налоговыми резидентами РФ, такие доходы подлежат налогообложению по ставке 30%.
Иной режим налогообложения возможен при наличии международной конвенции об устранении двойного налогобложения между РФ и соответствующим иностранным государством.
СпроситьЯ и моя сестра, мой дядя, вступаем в права наследства на квартиру.
При продажи этой квартиры должны ли мы платить налог?
Если должны то какой?
Заранее благодарен за ответ...
Уважаемый Роман! Если все наследники-резиденты РФ по уплате налогов(проживают в год продажи унаследованной квартиры на территории РФ не менее 183 дней-ст.11 НК РФ), то каждый может по итогам года, в котором произойдёт продажа, подать по месту жительства в налоговую инспекцию декларацию по подоходному налогу и заявление о предоставлении права на имущественный налоговый вычет при продаже доли квартиры в соответствии с пп.1 п.1 ст.220 НК РФ. На всю квартиру, которой каждый из Вас владел менее 5 лет, вычет предоставляется на сумму, полученную от продажи, но не свыше 1000000руб. Каждому вычет предоставляется соразмерно его доле в праве собственности. Если квартира будет продана дороже, то с суммы превышения каждый заплатит 13% подоходного налога после получения права на вычет(п.1 ст.224 НК РФ). Если же Вы-нерезидент РФ по уплате налогов, то права на вычет Вы не имеете и должны будете заплатить 30% от полученной от продажи своей доли суммы(п.3 ст.224 НК РФ).
СпроситьПри передаче прав собственности по договору купли-продажи собственник должен уплатить 13%-ный налог на дохода. Однако в соответствии со ст.220 Налогового кодекса РФ при определении размера налоговой базы в соответствии налогоплательщик имеет право на получение имущественного налогового вычета в суммах, полученных от продажи квартир, находившихся в собственности налогоплательщика менее пяти лет, но не превышающих в целом 1 000 000 рублей. При продаже квартир, находившихся в собственности налогоплательщика пять лет и более, имущественный налоговый вычет предоставляется в сумме, полученной налогоплательщиком при продаже указанного имущества. То есть доход с продажи квартиры не облагается налогом (при грамотном подходе). С уважением,
Спросить