Возможность расторжения договора купли-продажи на долю в квартире без решения суда при отсутствии оплаты второй части - правомерность действий продавца
В августе 2015 оформлен договор купли-продажи на долю в квартире. По условиям договора 50 % оплачено сразу, 50% нужно оплатить через год. Договор зарегистрирован. Иные условия оплаты не предусмотрены. Если у меня нет возможности оплатить вторую часть в полном объеме. Об этом я отправила уведомление и попросила рассрочку на пол года. Имеет ли право продавец расторгнуть договор без решения суда самостоятельно?
Нет, не имеет права, если возможность расторжения по этому основанию не предусмотрена договором (ст. 450 ГК РФ)
СпроситьСкажите, пожалуйста, в 2011 году заключен договор купли-продажи доли в праве в квартире. По договору ПФ должен был оплатить эту долю на счет продавца, однако ПФ отказал в выплате. Доля зарегистрирована за покупателем с обременением. В мае 2014 года продавец доли снимает обременение с договора, однако деньги по договору купли-продажи не оплачены. Можно ли вернуть обременение? Если можно, то по истечении какого срока после снятия обременения (прошло уже 1,5 года). Спасибо.
Мной был заключен договор купли-продажи 1/2 доли квартиры с рассрочкой платежа 1 ноября 2012 года. Покупатель обязался по этому договору произвести оплату до 1 июля 2013 года, однако на момент 15 сентября 2013 оплата была произведена не полной объеме. По договору до момента полной оплаты 1/2 доли квартиры находится в залоге у продавца. Покупатель не может произвести полную оплату, оговоренную в договоре. Как я могу расторгнуть данный договор, обязана ли я буду вернуть полученную сумму покупателю и в каком объеме?
При заключении договора купли-продажи продавец не сразу оплачивает предмет договора (дом и земля). Возможно ли включение в договор купли-продажи условия, что до полной оплаты по договору имущество в залоге?
Квартира продана по договору купли-продажи! По условиям договора покупатель не рассчитался но право за ним было зарегистрировано! По истечению семи месяцев в судебном порядке договор расторгнут по сколько не выполнены существенные условия.
Вопрос: Кто обязан оплатить коммунальные и прочие платежи за этот период времени?
В 2012 году был подписан предварительный договор купли-продажи нежилых помещений в строящемся торговом комплексе. По условиям этого договора продавец обязывался до 31 декабря 2012 года возвести этот ТК и до 01 апреля 2013 заключить основной договор купли-продажи. По условиям этого договора была произведена предварительная оплата, есть ПКО, так как продавец юридическое лицо. Как вы понимаете, все сроки вышли. Продавец не отказывается от своих обязательств, напротив, согласен перезаключить этот предварительный договор на новых условиях, согласен компенсировать путем увеличения площади покупаемого помещения.
Так вот, как правильно оформить перезаключение этого договора. Просто если заключить новый, то как быть с предоплатой, в ПКО от продавца указан тот старый договор? Как учесть эти оплаты в новом договоре?
В 2017 году по договору купли продажи я приобрела квартиру за полный наличный расчет, что и указано в договоре.
Сделка зарегистрирована в росреестре, я собственник с мая 2017
Сейчас, продавец на меня подал в суд чтобы расторгнуть сделку, якобы я не заплатила.
Как мне доказать оплату?
В договоре указано что расчет произведен полностью.
Или если договор зарегистрирован, то продавец не имеет права расторгать сделку?
В октябре 2012 года был заключен договор купли-продажи жилого дома. По его условиям покупатель должен выплатить продавцу стоимость дома до 15 января 2013 года. Фактически оплата производилась частями в течение всего 2013 года и продолжается до апреля 2014 года. В договоре не прописаны штрафные санкции в случае неисполнения условий договора. Имеет ли право продавец взыскать проценты за просроченный платеж?
Был оформлен договор купли продажи квартиры без оплаты, но в договоре написано, что оплата до подписания договора. Как можно вернуть квартиру обратно по такому договору.
Составили договор купли-продажи квартиры, регистрацию в Росреестре не прошел. Условия договора сторонами выполнен: квартира передана, покупка квартиры оплачена. Переход права собственности также не зарегистрирован. Продавец в силу сложившихся личных обстоятельств передумал продавать квартиру, согласен вернуть покупателю всю сумму оплаты. Что делать?