Проблема с правом наследства - как решить спор о доле в коммунальной квартире

Вступила в права наследства через полтора года после смерти отца по завещанию в долю в коммунальной квартире. Две комнаты, принадлежащие папе и его супруге на праве собственности (по 50%) каждому теперь занимает его вторая супруга. Лицевой счет на оплату коммуналки единый, и как пояснили в жилищной компании его разделить нельзя. Жена, наследница по закону получила небольшую долю 0,16 кв.м в квартире от папиной (т.к. было еще не завещанное имущество). Свидетельство на собственность получать она не стала, т.к. плата нотариальных и прочих услуг услуг почти равнозначна стоимости наследуемого имущества в комнате, а другое отошедшее имущество (земельный участок) ей не нужно. Ключи от квартиры, чтобы сделать дубликат мне отказывает дать, мебель свою не убирает (т.е пользоваться своей долей я не могу), но требует с меня оплату коммунальных платежей за полтора года и по настоящее время и грозится подать в суд. Из-за сложившейся ситуации продать долю за адекватную цену не получается (мне приходится каждый раз с ней договариваться, чтобы нас в квартиру пустили и встревает в процесс продажи с негативом). Как вариант пытаюсь продать свою долю ее дочери (она тоже имеет отдельную долю в этой коммуналке) за небольшие деньги, которые она то ли предлагает, то ли у нее их нет. Но дочь также требует уменьшить цену на сумму коммуналки за полтора года (независимо от того, что они не давали мне пользоваться своей долей. Каким образом я могу поступить?