Мы получили с братом в наследство по 1/4 в квартире плюс там по 1/4 получили родители отца, теперь у нас началась война. Скажи если уже у меня есть на руках свидетельство от нотариуса на принятие наследство по закону я могу зайти в эту квартиру? Или надо ждать свидетельство на собственность? И еще ее оценили в копейки по кадастровой стоимости, какой цене мы можем ее продать без разницы же мы сами ставим цену? Могу ли я продать свою долю? Пустить квартирантов? Родственники кричат что нас и на порог не пустят! Дайте совет как поступить?

Да, вы имеете право пользоватся своей собственностью. Продать квартиру можно только с согласия всех собственников. Можете продать свою долю. Пустить квартирантов – только с согласия всех собственников

Здравствуйте! Если у Вас возник спор о порядке пользования имуществом, то можете вселиться и определить порядок пользования в судебном порядке. Продать можете по рыночной стоимости свои доли, но сначала письменно обязаны предложить выкупить другим собственникам.

Как поступить, если получил наследство в долевой квартире и возникли сложности

Как определить цену продажи доли в квартире и что делать, если собственнику не подходит предложенная цена?

По наследству досталось 1/8 доля в двухкомнатной квартире, кадастровая стоимость квартиры 1700000 тыс Рыночная стоимость 2500000 тыс. Собственник основной доли квартиры, хочет выкупить у меня, но предлагает цену меньше кадастровой. По какой цене продать долю и что можно сделать, если он несогласиться с другой ценой?

Читать ответы (2)

Влияет ли появление нового наследника на распределение доли при продаже квартиры?

Если продать квартиру полученную по наследству по цене БТИ а потом еще объявиться еще один наследник по закону. Ему надо будет долю отдавать от рыночной стоимости или по какой продал квартиру или может суд отказать так как квартира принадлежит другим лицам уже?

Читать ответы (2)

Какие документы нужны для разделения долей у нотариуса (если это у него происходит)?

У нас была квартира в совместной собственности. Одна доля выделена через суд. Надо ли при продаже квартиры: 1. делить остальные доли? Как это происходит через суд или у нотариуса? 2.как нотариус определяет стоимость доли или кто это делает? (если собственник доли приходит к нотариусу и говорит, что хочет продать свою долю, но при этом называет цену в 2 раза выше.) 3.какие документы нужны для разделения долей у нотариуса (если это у него происходит)? 4. может ли тот, кто выделил долю, получить свидетельство о праве собственности, если остальные собственники не обращались за свидетельством?

Читать ответы (1)

Возможные проблемы при продаже доли в квартире - как сохранить контроль над стоимостью и предотвратить мошенничество?

Сособственник в квартире (доля 50%) собрался продать ее. По договору купли продажи стоимость квартиры 2 млн рублей. Предполагаю, что из-за нашего конфликта свою долю сособственник захочет мне предложить за гораздо более высокую цену. Могу ли я потребовать приглашения оценщиков для установления реальной стоимости этой доли для пересмотра цены? Второй вопрос. Предполагаю, что после моего отказа выкупить долю по завышенной цене, сособственник может ее продать по цене ниже, сфальсифицировав договор купли-продажи. Могу ли я каким либо способом законно проконтролировать факт продажи доли за заявленную мне цену?

Читать ответы (1)

Понятно, что цена доли в праве всегда ниже цены идеальной доли и то если есть покупатель на нее.

Объясните мне пожалуйста, почему при разделе имущества (выдел доли в квартире) принимается во внимание рыночная стоимость. А не, допустим, бти? в каком норм-пр.акте об этом говорится? Или это практика судов? И рыночная стоимость чего-всей квартиры или доли в праве? Понятно, что цена доли в праве всегда ниже цены идеальной доли и то если есть покупатель на нее. мой родственник хочет выделиться (унас по 1/2 доли в квартире), оценил квартиру подороже и от этой "рыночной" цены просит свою долю. А я сделала свою оценку-там рыночная стоимость меньше. И вот по цене мы никак не договоримся. Как это будет выглядеть в суде? Суд будет сопостовлять два отчета по оценке?

Читать ответы (1)

Как продать долю в наследственной квартире подороже? Как бороться за свои права?

У нас с братом умерли родители. Осталась квартира. Брата меня кинул и захапал себе 5/6 квартиры, у меня соответственно 1/6. Квартира двухкомнатная в старой пятиэтажке. В квартире сейчас никто не прописан. Дом рано или поздно будут сносить, но когда - не понятно. А сейчас еще цены на недвижимость падают. Мне сейчас понадобились деньги. Как можно вытянуть из брата побольше денег? Брат продавать квартиру не хочет. Я узнавал в инком-недвижимость, они назвали цену квартиры 6.8 млн руб. Я сейчас отправил ему нотариусом письмо с объявлением о том, что долю свою продаю. Цену я поставил как одну шестую от стоимости квартиры плюс налог - пусть платит. Получилось около 1.3 млн. руб. проблема в том, что в агентствах недвижимости предлагают мне 600-700 тыс. за долю. Что может предпринять в данном случае брат? Что могу я предпринять чтобы продать свою долю подороже? Слышал, есть такие агентства, которые выкупают доли по большей цене. Стоит ли с ними связываться и что это за агентства? Подозрительно очень - почему такая цена. Заранее благодарен за ответ.

Читать ответы (6)

Как установить цену при продаже доли в долевой собственности после развода?

У нас с мужем квартира в долевой собственности на меня, него и несовершеннолетнего сына. Мы сейчас разводимся. Продавать квартиру или свою долю мне в квартире он не хочет. Предлагая ему свою долю обязательно ли приглашать оценщика, или можно установить цену самой.? Знаю, что при установлении цены я должна продать долю за ту цену которую указала, но! могу ли я с покупателями договориться о цене ниже, но по документам провести установленную цену. Спасибо!

Читать ответы (1)

Как продать свою долю в оспариваемой наследственной квартире и разделить деньги с сестрой?

Получили в наследство с сестрой 3-х комн. Квартиру (никто не прописан, жил отец, причем у меня 3,4 квартиры) .Хочу продать квартиру и разделить деньги, сестра хочет забрать квартиру по кадастровой стоимости, то есть по минимальной цене. Все предложения по продаже сознательно отвергает, ставит нереальную цену. Пугает что если захочу продать свою долю ни ей, то через суд будет настаивать что купить хочет, но нет денег и продажа будет запрещена. Возможно ли это? могу ли я продать свою часть? Что делать? С уважением, Римма.

Читать ответы (1)

Возможность и ограничения для собственника доли в установлении цены - кадастровая и рыночная цена или свободный выбор?

Собственник доли может поднять цену на свою долю？И какой-то предел цены существует？Есть кадастровая, рыночная цена. Или он может назначить любую цену？

Читать ответы (5)

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59