Юристы всех стран, объединяйтесь!
Юридическая консультация онлайн
Спросить юриста бесплатно
1
Консультация юриста 8 (800) 333-0265 
КРУГЛОСУТОЧНО БЕСПЛАТНО

Продажа квартиры - как решить проблему с получением денег после срока регистрации?

10.08.2016, 10:49
• г. Якутск

Как быть в такой ситуации: продала квартиру администрации города, продажей занималось реэлторское агентство, 02.08.2016 в рег. палате получила расписку в получении документов на государственную регистрацию, 11.08.2016 дата окончания срока регистрации, т.е. фактически после этой даты администрация должна перечислить деньги на счёт,но дело в том, что выписаться из квартиры мы не можем, т.к. дочь (02.08.2002 г) находится в отпуске, а агентство ни словом не обмолвилось о выписке, хотя знали, что прописано 3 человека и ребенок в отпуске, на этом основании администрация отказывается выплачивать деньги, т.е. получается, что квартиру продала, а денег буду ждать до тех пор, пока не выпишусь? Законно ли это, ведь после 11.08.2016 я уже не являюсь собственником квартиры? И можно ли как то повлиять на ситуацию, допустим, нотариально оформить соглашение, где будет сказано, что 50% от стоимости я получу в срок, а 50% после выписки? Будет ли такой документ иметь юридическую силу? Спасибо.

Читать ответы (5)
Расписка в получении документов на государственную регистрацию Получение документов на государственную регистрацию Документы на государственную регистрацию Получили Расписку в получении документов Продать квартиры администрации города
Ответы на вопрос (5):

Договор купли-продажи читайте.

В какой срок Вам обязаны перечислить деньги и зависит ли это от каких то условий.

Спросить

Здравствуйте. Да, будет иметь силу.. можете оформить.. можете так же обратиться в суд и требовать оплату..

Спросить

Все условия сделки прописываются в договоре купли-продажи. Если оплата квартиры связана со снятием с регистрационного учета, то администрация вправе не производить оплату до снятия с регистрационного учета.

Если такого условия нет - то можете требовать оплаты, в том числе в судебном порядке.

Спросить

Администрацию можно понять. Вдруг вы не выпишитесь и потом будете кричать, что детей администрация выписывает на улицу, хотя фактическ - это сделали Вы. Если Вы - порядочный человек, то сначала Вам надо юридически очистить квартиру. Сейчас еще договор можно расторгуть и все останутся при своих. А потом администрация будет бегать и вытаскивать с вас деньги. Тратить человекачасы юристов. Деньги с Вас в итоге не получит. Наказать кого-нибудь за это придётся. Администрация делает совершенно правильно, что не выдаёт Вам деньги. Либо выписывайте детей, либо возвращайте ситуацию к исходной.

Спросить

Такой документ будет называться дополнительным соглашением к договору купли-продажи. Если вы согласны на изменение условий договора,то пожалуйста,заключайте. Нарушила ли администрация договор купли-продажи,ответить сложно. В любом договоре купли-продажи есть условия и порядок выполнения оплаты. Если продавец и покупатель пришли к существенному моменту об оплате в момент совершения сделки,то администрация нарушает договор,удержание денег незаконно. Напишите претензию на имя главы администрации в которой укажите,что перед продажей покупатель был ознакомлен со всеми условиями оплаты и характеристиками объекта,перед заключением договора были ознакомлены с обременением в виде прописки людей и что теперь односторонний отказ от исполнения договора купли-продажи недопустим. Если получите отказ,жалуйтесь на отказ в вышестоящую администрацию. Думаю,что все нормализуется.Сейчас все за рабочие места держатся.

Спросить
Консультация по Вашему вопросу
8 800 505-91-11
звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России
Олеся Николаевна
08.08.2016, 06:21

Продажа квартиры, но отказ администрации города в выплате денег - что делать?

Как быть в такой ситуации: продала квартиру администрации города,02.08.2016 в рег. палате получила расписку в получении документов на государственную регистрацию,11.08.2016 дата окончания срока регистрации, т.е. фактически после этой даты администрация должна перечислить деньги на счёт,но дело в том, что выписаться из квартиры мы не можем, т.к. дочь (02.08.2002 г) находится в отпуске, на этом основании администрация отказывается выплачивать деньги, т.е. получается, что квартиру продала, а денег буду ждать до тех пор, пока не выпишусь? Законно ли это, ведь после 11.08.2016 я уже не являюсь собственником квартиры? Спасибо.
Читать ответы (1)
Олег
02.10.2013, 22:36

Получение расширенной выписки о зарегистрированных в квартире - права собственника, возможные отказы и сроки выдачи

Где берется расширенная выписка о зарегистрированных в покупаемой мной квартире. И могут ли отказать собственнику квартиры в выдаче такой справки. Или выдать без печати? Есть ли какие-то сроки получения такой выписки? На что можно ссылаться, требуя выдать выписку, если не хотят дать? Через сколько дней после заявления должны дать выписку? Стоимость регулируется как-то? С Уважением, Олег.
Читать ответы (1)
Николай Петрович
09.10.2016, 07:53

Юридическая сила и актуальность выписки - как подтвердить и использовать её в операциях?

Какую юридическую силу должна иметь эта выписка? Как подтверждается её актуализация? Ведь выписка может просто устареть - позавчера получил выписку, а вчера оказалось, что этой собственности, на которую сделана выписка уже нет. Можно ли в таком случае сегодня проводить какие-то операции с использованием выписки, выданной позавчера?
Читать ответы (2)
Аксана
14.11.2014, 13:55

Что может произойти, если при регистрации квартиры Минобороны уже будем владельцами другой недвижимости?

Министерство обороны неожиданно выделило нам квартиру, мы стояли на очереди. Подали документы на гос. регистрацию в рег. палату. Документы будут готовы через примерно 18 дней. Но дело в том, что это совпало с тем, что мы покупаем еще одну квартиру по ипотечному договору. И ее регистрация совпадает с временем регистрации квартиры от Министерства обороны. И при этом получается так, что пока оформляется квартира от Министерства обороны, мы уже получим в этот период свидетельства о собственности той квартиры, которую покупаем сами. Вопрос - не будет ли признана регистрация квартиры от Мин. обороны недействительной и не заберут ли квартиру обратно, если мы уже будем владельцами другой квартиры, пока идет регистрация квартиры от Мин. обороны?
Читать ответы (8)
Светлана
26.11.2013, 12:41

Как оформить выписку и временную регистрацию в новом месте при постоянной регистрации у бывшего мужа?

У меня постоянная регистрация у бывшего мужа, настаивают на скорейшей выписке, хочу выписаться и оформить временную регистрацию в этом же городе у знакомой на год, она согласна и оформлены заявления от собственников, других вариантов регистрации пока нет. Столкнулась с тем, что паспортист по месту моей постоянной регистрации у бывшего мужа отказала мне в снятии с регистрации, мотивируя это тем, что оформлять выписку должны в том паспортном столе, где я буду делать себе новую регистрацию. Но т.к. это будет временная регистрация, то они тоже отказали мне в снятии с постоянного учета. Что мне делать чтобы меня сняли с учета нынешней регистрации у бывшего мужа?
Читать ответы (2)
Таня
15.02.2017, 12:55

Спор о дате перехода права собственности на продаваемую квартиру

Я подал документы на регистрацию перехода права собственности на продаваемую квартиру. Получил их 14 числа, а дата перехода оформлена 7. В дкп указан срок освобождения квартиры с даты регистрации в течение 10 дней. Покупатели настаивают на дате документа, однако это ущемляет мои права, т.К. я не мог знать этой даты до получения документа. Как быть?
Читать ответы (6)
Ольга
27.11.2014, 11:28

Вопросы о временной регистрации и правах зятя на квартиру без прописки

Мои родители хотят сделать на зятя временную регистрацию на 5 лет. Квартира не приватизирована. Какие права этот человек будет иметь на эту квартиру. И что может быть после истечения срока этой регистрации. При этом человек нигде не прописан. Спасибо.
Читать ответы (1)
Галина Геннадьевна
06.08.2014, 19:02

Как зарегистрировать человека на определенный срок, если он не является родственником, и как самостоятельно провести выписку?

Могу ли я, собственник квартиры, но зарегистрирована по другому адресу, т.е. в моей квартире никто не прописан, зарегистрировать человека, не родственника, но нуждающегося в регистрации на определенный срок, например год, чтобы через год самостоятельно его выписать? Может есть возможность составить нотариально заверенное соглашение в котором оговорить дату выписки, на основании которого смогу сама провести выписку или за ранее взять заявление от лица, которого нужно будет выписать с указанием даты выписки. Как себя можно перестраховать?
Читать ответы (8)
Елена
23.08.2014, 11:54

Как получить налоговый вычет при отсутствии копии свидетельства о регистрации права на квартиру?

В 2005 году приобрели квартиру, в 2013 году ее продали. Хотим получить налоговый вычет, а копии регистрации прав собственности не сохранили. Есть выписка из рег. палаты по всем собственникам данной квартиры, в том числе и мы включены в список. Налоговая отказывается принимать этот документ, просит только копию свидетельства о регистрации права. Что необходимо делать в этой ситуации, подскажите, пожалуйста.
Читать ответы (1)
Светлана
21.11.2012, 16:03

Необходимость нотариального соглашения при разделе имущества

Адвокат бывшего мужа предлагает оформить соглашение о разделе имущества (однокомнатной квартиры) у него. Будет ли такое соглашение иметь юридическую силу, достаточно ли такого соглашения для регистрации прав собственности на доли в рег. палате, или там нужно нотариальное соглашение? Нужно ли указывать стоимость квартиры? Если мы сами договорились о ее стоимости, то нужно ли заказывать оценку?
Читать ответы (3)