Юристы всех стран, объединяйтесь!
Юридическая консультация онлайн
Спросить юриста бесплатно
1
Консультация юриста 8 (800) 333-0265 
КРУГЛОСУТОЧНО БЕСПЛАТНО

Способы обезопасить себя при отделении общей стены в доме в долевой собственности и получение разрешения на строительство

10.08.2016, 18:29
• г. Нижний Новгород

У нас часть дома в долевой собственности. Дом на троих. Наша часть является лицом, остальные пристроены. Общая стена только с одним соседом, но крыши у нас разные (их дом пристроен буквой "П" и присоединён скобами, это по факту. А в плане у нас как-будто единое целое). Про третьих не веду речь, у них ни с кем нет общих стен. Наш дом сгнил и мы хотим отрезать общую стену, оставив её соседям, затем убрать деревянный сруб и построить новый дом. Как нам в данном случае обезопасить себя, чтоб соседи не предъявили в дальнейшем к нам претензий. И нужно от брать разрешение на строительство или будет достаточно разрешения всех соседей, написанного на бумаге?

Читать ответы (2)
Часть дома долевая собственность Разрешение на строительство Часть долевой собственности Часть дома в собственности Долевая собственность
Ответы на вопрос (2):

У вас должен быть капитальный ремонт и реконструкция, причем в готовом виде она должна в итоге соответствовать техплану старого строения, в противном случае это будет полностью новодел с нарушениями пожарных санитарных расстояний, такие вещи нужно решать с юристом и специалистом по пожарным расстояниями, законодательство допускает строительство ижс без разрешения, но в вашем случае лучше получить все разрешения, лучше со всеми документами к юристу, а потом в местную адмиистрацию

Спросить

Добрый день, в данном случае Вы говорите о реконструкции. Вы не указываете ничего про землю, это важный момент. Необходимо уточнить на каком праве принадлежит земельный участок. Вам необходимо соглашение подписать с соседями и разрешение на строительство с указанием, каким именно дом будет и где будет расположен (т.е. проект на строительство). Если земля не в собственности, то необходимо получать разрешение на строительство от Администрации. Главное что бы правило прописали соглашение с соседями. Если Вы не знаете, как это сделать, вы можете обратиться на консультацию предварительно записавшись по телефону 280-84-72.

С Уважением ГК "ЮРСТАНДАРТ"

юрист Белова Юлия

Спросить
Консультация по Вашему вопросу
8 800 505-91-11
звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России
Аркадий
15.05.2014, 10:18

Реконструкция участка и дома - требуется ли разрешение соседей?

(Земельный участок - Вид права: общая долевая собственность: 89/499. Дом - Вид права: собственность, Объект права: Часть жилого дома – жилые комнаты №1,2,3,4, назначение: жилое…) Всего на этом участке пять совладельцев, дома у всех в собственности и стоят на разных расстояниях друг от друга. Мой дом имеет общую стену с одним соседом, остальные расположены более 3 метров от меня. Моя часть дома находиться в убогом состоянии, требуется реконструкция. Хочу разобрать свои стены, чтобы заменить материал стен с самана на кирпич. Общую стену трогать не буду (оставлю соседу) - рядом поставлю свою стенку. Расширяться не собираюсь, новые стены строить буду в тех же границах. От кого из соседей требуется разрешение.
Читать ответы (1)
Алексей Валериевич
19.06.2014, 15:54

Уточните нужно ли согласие соседей на реконструкцию нашей выделенной части дома и имеют ли право соседе обратиться в суд на нас.

Мы купили жилой дом на четыре хозяина. У каждого своя часть, крыша общая. Наша часть дома выделена в часть в собственности. У нас есть разрешение на реконструкцию своей части дома из Администрации города. Мы начали ремонт своей части: возвели фундамент и стены, была отрезана часть крыши, стена между нами и соседями не бы ла затронута, свою стену мы возвели рядом с соседской. Соседи били оповещение о начале строительства. Уточните нужно ли согласие соседей на реконструкцию нашей выделенной части дома и имеют ли право соседе обратиться в суд на нас.
Читать ответы (6)
Светлана
02.12.2015, 12:03

Как произвести капитальный ремонт стены в индивидуальном жилом доме и возможность заставить соседей построить свою стену?

У меня индивидуальный жилой дом, соседский дом пристроен к моей стене. Мне нужно произвести капитальный ремонт моей стены как это сделать? Могу ли я заставить соседей построить свою стену?
Читать ответы (1)
Михаил
02.05.2019, 12:23

Права соседей и возможные претензии при строительстве мансарды на общей стене дома с соседом

Дом на половину с соседом. На своей половине хотим строить мансарду. Для этого мы выкладываемвнутри дома у общей стены колонны в дальнейшем ставим на них крышу. Минуя общую стену. Соседи могут ли предъявить в этом случае притензиии?
Читать ответы (1)
Таня
04.10.2015, 10:21

Расширение дома - Нужно ли разрешение соседей и как действовать, если они его не дают?

Здравтвуйте, у нас дому более 300 лет, общая стена с соседями, мы хотим над коридором возвести 2 этаж, полностью сломав его, оставив их стену (нашу общую), залить по периметру фундамент, поставить свои стены из пеноблока и из дерева на свои стены поставить 2 этаж, нужно ли разрешение соседей и, если они его не дают, что делать? (коридор-это последняя комната перед уличной дверью). Тоже самое хотим с комнатой, над нашими (с соседями комнатами) чердак, мы хотим внутрь дома ввести на фундаменте стену и снаружи (чтоб не грузить старый дом), сделать капитальное перекрытие и утеплить свой чердак как мансарду... Соседи против... считают, что все развалится... что делать?
Читать ответы (1)
Андрей
06.07.2017, 07:40

Возможно ли заменить старые деревянные стены пристройки на газобетонные?

Имеется старый деревянный частный дом. К нему давно была пристроена деревянная пристройка. У пристройки сейчас подкосились стены, требуется ремонт стен. Можно ли в данном случае при ремонте пристройки заменить старые деревяннве стены пристройки на новые из газобетона или можно менять только на деревянные?
Читать ответы (1)
Калашникова
23.08.2022, 21:59

Предложение заголовка - Решение проблемы после пожара в деревянном многоквартирном доме

Произошел пожар по вине соседей многоквартирного деревянного дома. Стены из 10 метровых брусьев. Квартира и крыша соседей сгорела полностью, у нас сгорела крыша и частично совмещенная стена. Мы хотим сохранить дом и произвести ремонт крыши. Каким образом нам утеплить на зиму, совместную с ними стену, т.к. они неизвестно когда и будут ли восстанавливаться, и как нам поступить с брусьями стен, ведь за разделяющей стеной это их собственность, мы, отрезать их не можем, и брусья могут от дождей сгнить, нам надо утеплять разделяющую нас, стену. Куда нам обратиться? Как правильно поступить? К то может решить наш вопрос?
Читать ответы (3)
Олег
19.04.2022, 16:09

Ремонт в доме на две семьи - можно ли сносить стену без согласия соседей?

Дом в долевой собственности на две семьи, входы разные, сначала идет моя часть дома, через общую разделительную стенку часть соседа. Хочу часть моей ветхой деревянной стены (не общей) снести и на этом месте построить кирпичную стену. Могу ли я это сделать без согласия соседей? И в каком документе/законе ответ на этот вопрос?
Читать ответы (3)
Андрей
18.07.2019, 09:29

Как решить проблему гниющей общей стены в моей части дома без согласия соседей?

У меня пол дома в долевой собственности с отдельным входом, дом деревянный, общаяя стена. Дом гниет снизу, хочу отремонтировать свою часть и общую стену под полами, тоесть укрепить, потому что пол начинает крениться, в сторону общей стены. Сколько пытался связаться с соседями, их номер недоступен, в своей половине у них никто не живет, застать, когда приходят не представляется возможным, так как работаю. Вопрос, могу ли я без их согласия укрепить общую стену дома?
Читать ответы (5)