Ограничение регистрации имущества - приставы выставили на продажу долю, чтобы погасить долги

На основании п.3 статьи 28 ФЗ от 21 июля 1997 судебный пристав нанес запрет на совершение действий по регистрации. Это что означает?

Согласно ФЗ от 21 июля 1997 г. N 122-ФЗ О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним (с изменениями и дополнениями), ст.24. п.1, абз.2: К заявлению о государственной регистрации могут прилагаться документы, подтверждающие отказ остальных участников долевой собственности от покупки доли и оформленные в органе, осуществляющем государственную регистрацию прав, или нотариально заверенные. В этом случае государственная регистрация права на долю в общей собственности проводится независимо от срока, прошедшего с момента извещения продавцом доли остальных участников долевой собственности. Почему многие юристы отвечают, что обязательно НОТАРИАЛЬНОЕ заверение отказа от преимущественного права покупки, даже если ВСЕ долевые собственники будут в Росреестре в момент подачи заявления на регистрацию и есть готовность оформить отказ там на месте?!?!?! Ту же самую хрень говорят и в справочной службе Росреестра. Но также и ст.250 ГК РФ не требует нотариального заверения отказа. Это что, повальная некомпетентность юристов и работников Росреестра, или навязчивое стремление подкормить нотариусов? Они вроде бы не бедствуют, за каждого отказника берут 800 руб. Платить нотариусам лишнее не хочется, судиться с Росреестром тоже не хочется. Куда бедному крестьянину податься? Есть желание попробовать в самом договоре купли-продажи вписать пункт об уведомлении собственника-отказника и об его отказе, поскольку он сам является доверенным лицом покупателя по нотариальной доверенности и подписывает договор купли продажи от лица покупателя и присутствует в Росреестре при подаче документов на регистрацию как предстввитель покупателя. Поможет ли это избежать лишних поборов со стороны нотариусов и их подручных? Заранее спасибо за ответ/совет.

П.3 ст.28 Фз от 21.07.97 №122-ФЗ " О гос. регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" проведена регистрация ограничения (обременения) права-что это значит и последствия?

Может ли пристав-исполнитель наложить запрет на совершение действий по регистрации в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество-единственное жильё, приобретённое с привлечением материнского капиталла?

В соответствии со ст.25 ФЗ от 21.07.1997 № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» до 01.03.2015 г. основаниями для государственной регистрации права собственности, на ряд создаваемых или созданных объектов недвижимого имущества (в том числе индивидуальные жилые дома) являются только: кадастровый паспорт объекта жилищного строительства. Нами были поданы документы в регистрационную палату для оформления регистрационного свидетельства по адресу проживания ул. Лермонтова – 1. Регистрационная палата отказала в регистрации по данному адресу в связи с тем, что поэтому же адресу зарегистрировано кафе. Домовладение по адресу ул. Лермонотова-1, на основании записи в домовой книги от 15.07.1986 г. уже было зарегистрировано по этому адресу, само строение стоит с 1961 года. Кафе по сути является неотделенной пристройкой к основному зданию магазина (угловое строение) по адресу ул. Куйбышева - 7, (во времена бытности райпотребсоюзов – это было единое здание магазина промышленных товаров). После 1990 годов магазин арендовался и продавался неоднократно, в результате у этого здания появились два хозяина. Хозяин второго здания (где на данный момент расположено кафе) зарегистрировался по нашему адресу, без нашего веденья. В данной ситуации можем ли мы вернуть свой адрес через суд и зарегистрировать его в регистрационной палате? Заранее благодарны.

В № 122-ФЗ О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним в ст. 6 написано что от 21 июля 1997 г. Государственная регистрация возникшего до введения в действие настоящего Федерального закона права на объект недвижимого имущества и государственная регистрация возникших после введения в действие настоящего Федерального закона перехода данного права, его ограничения (обременения) или совершенной после введения в действие настоящего Федерального закона сделки с объектом недвижимого имущества проводятся не позднее чем в месячный срок со дня подачи соответствующих заявлений и других необходимых для государственной регистрации права, перехода права, его ограничения (обременения) или совершенной после введения в действие настоящего Федерального закона сделки с объектом недвижимого имущества документов, если иные сроки не установлены федеральным законом. Государственная регистрация возникшего до введения в действие настоящего Федерального закона права на объект недвижимого имущества проводится при государственной регистрации перехода данного права или сделки об отчуждении объекта недвижимого имущества без уплаты государственной пошлины. В иных случаях, предусмотренных пунктом 2 настоящей статьи, за государственную регистрацию возникшего до введения в действие настоящего Федерального закона права на объект недвижимого имущества взимается государственная пошлина в размере, равном половине установленного размера государственной пошлины за государственную регистрацию прав. То, есть за обычную регистрацию права собственности на квартиру, купленную до вступления в силу данного закона, госпошлина составляет половину установленного ее размера, то есть на сегодняшний день это 1/2 от 1000 руб=500? я правильно понимаю?

Прошли торги заложенным имуществом, приобретатель полностью оплатил покупную цену, приставы перечислили эту сумму залогодержателю. В соответствии со статьёй 50 ФЗ "О государственной регистрации недвижимости": 1. Государственная регистрация права при переходе права собственности на недвижимое имущество в результате обращения взыскания на него проводится на основании совместного заявления приобретателя и залогодержателя. Теперь залогодержатель говорит, что не обязан подавать заявление о переходе права в регистрирующий орган. Просит за это деньги - услуга платная. Правильно ли я понимаю, что это УК РФ Статья 163. Вымогательство? Залогодержатель сознательно возбудил ИП, обратил взыскание на предмет залога, получил деньги от реализации, значит должен совершить действия по передаче предмета залога приобретателю. Хотя явно такого обязательства не подписывал, но ведь оно следует из его действий?

1. Взыскатель заставил СПИ передать недвиж. Имущество должника на торги через суд, СПИ передал и реализатор это имущество уже принял по акту приёмки-передачи (постановление о принятии оценки от 21.10.2020 г.; постановление о передаче арестованного имущества на торги от 10.11.2020 г.) 2. 05.11.2020 г. Взыскатель подал ходатайство "Прошу уведомить стороны об оценке имущества надлежащим образом и предоставить мне доказательства надлежащего уведомления должника" (что "острый нож" для СПИ, желающему "нагадить" взыскателю так, чтобы имущество вернулось к должнику) - в ответ на это СПИ заявил то, что он теперь больше никогда копии постановлений Взыскателю выдавать на Личном Приёме не будет, а будет теперь все копии постановлений отправлять почтой ПРОСТЫМИ ПИСЬМАМИ, хотя: ------------------------------------------------------ Приказ ФССП России от 10.12.2010 N 682 (ред. от 29.04.2020) Об утверждении Инструкции по делопроизводству в Федеральной службе судебных приставов > Приложение N 1. Инструкция по делопроизводству в Федеральной службе судебных приставов > IV. Организация документооборота > 4.8. Отправка документов 4.8.3.4. Регистрируемым почтовым отправлением направляются автору жалобы на действия (бездействие) должностных лиц Службы, поданной в порядке подчиненности, копия постановления уполномоченного должностного лица Службы с сопроводительным письмом. 4.8.5. Простые почтовые отправления передаются в почтовое отделение по накладным, фиксирующим количество отправленных конвертов. Регистрируемые почтовые отправления с уведомлением о вручении адресату и без него передаются в почтовое отделение по реестрам установленного образца (форма 103), в которых отражаются сведения об адресате, регистрационные номера отправляемых документов, дата отправки. sudact.ru/law/prikaz-fssp-rf-ot-10122010-n-682/prilozhenie-n-1/iv/4.8/ ------------------------------------------------------ 3. 03.12.2020 г. СПИ дал Взыскателю не заверенную ксерокопию "Список Простых писем по РФ, поданных на ГСП-4 - Дата отправки: 26.10.2020 г." (Должник и Взыскатель указаны в списке как адресаты отправлений) с пояснением: "Судя по дате отправки - это Вам и должнику отправили постановление о принятии результатов оценки от 21.10.2020 г." - на возражение Взыскателя: "Это в суде не устоит как надлежащее уведомление сторон об оценке", СПИ с усмешкой сказал: "А может должник ещё и не будет обжаловать оценку..." (хотя Должник точно это сделает, заявив, что его об оценке надлежащим образом не уведомили) * По состоянию на 05.12.2020 г. никаких писем от ОСП Взыкателю не поступало (Должнику, видимо, тоже) 4. Другой СПИ на форуме Взыскателю сказал то, что "без надлежащего уведомления сторон об оценке и передаче на торги - должник потом торги легко снесёт через суд" 5. Читаю на Вашем сайте 9111.ru мнение юриста: ------------------------------------------------------ "После признания судом действий пристава незаконными обращаемся в суд о признании торгов недействительными. Здесь очень интересная практика: торги можно обжаловать в течение года. Если деньги с торгов распределены взыскателю, то при признании судом торгов недействительными имущество возвращается должнику" 9111.ru/questions/777777777364532/ ------------------------------------------------------ - этого ("имущество возвращается должнику") нельзя допустить, т.к. это имущество Взыскателю нужно получить ЛЮБОЙ ЦЕНОЙ! ВОПРОС: Что надлежит делать Взыскателю в данных обстоятельствах, чтобы получить имущество должника (выкупив его на торгах или получив в счёт долга, если торги не состоятся) - и получить его так, чтобы Должник потом не смог отменить этого - даже с помощью СПИ, действующего с ним за одно и явно намеренно "закладывающего мины" (видимо, по мотиву "деньги") ? Спасибо! * Прямо не относящуюся к заданному вопросу нормативку (типа ст. 87 ФЗ № 229-ФЗ) - просьба не копипастить!