Как оформить доли в ипотечной квартире - рекомендации в случае наследования.
₽ VIP
Ситуация следующая:
Приобретена квартира (регистрация в Юстиции 01.10.2010 г.: часть наличных денег мои, часть (с проданной квартиры будущего мужа (регистрация нашего брака 15.10.2010 г.), часть мы взяли в ипотеку-он заемщик, я созаемщик. Изначально хотели квартиру оформить в собственность на двоих, но в последний момент, уже в банке, при закладке денег, увидели ошибку в документах которая по цепочке привела к тому, что квартира будет оформляться только на буд. мужа. Все документы еще можно было вернуть, но мы бы потеряли много времени, поэтому оставили все как есть. Вопрос: В случае моей смерти (у меня есть ребенок от первого брака, живет с нами), понятно квартира остается в его собственности, в случае его смерти (у него есть двое детей от первого брака, живут с бывшей женой), что произойдет с квартирой? Как теперь оформить доли в ипотечной квартире? Договор дарения? Завещание? Подскажите как поступить.
Уважаемая Ирина! После регистрации брака и погашения кредита со снятием обременения в виде залога супруг сможет без уплаты налога(п.18.1 ст.217 НК РФ) подарить Вам квартиру или долю в ней. Сейчас подстрахуйтесь долговой распиской от будущего мужа на вложенную Вами сумму, т.к наследники отвечают по долгам наследодателя. Можно будущему мужу сделать завещание в Вашу пользу, но пока его дети несовершеннолетние или нетрудоспособные-они вправе частично оспорить завещание и получить обязательную долю в наследстве(ст.1149 ГК РФ). Наконец Вы заинтересованы скорее зарегистрировать брак, чтобы быть наследницей по закону наряду с детьми (если завещания не будет).
Спросить
Ирина, долгих Вам лет жизни. Завещание будет распространяться только на то имущество, которое будет находиться в Вашей собственности на момент открытия наследства. Вы можете впоследствии переоформить право собственности на квартиру по Вашему усмотрению. Также можете составить брачный договор (контракт).
СпроситьЮристы ОнЛайн: 19 из 47 431 Поиск Регистрация
Как защитить свою долю в квартире и предотвратить ее деление с дочерью мужа
Влияние развода созаемщика на ипотеку при приобретении квартиры
Наследство и распределение супружеской доли в спорной ситуации с ипотечной квартирой - как защитить свои права
Переоформление части квартиры на супругу - варианты и риски
Как обезопасить права нашей совместной квартиры для наших несовершеннолетних детей при наличии дочери супруга от
Раздел имущества при разводе - что произойдет с квартирой, купленной в ипотеку до брака?
Как оформить приобретаемую квартиру в ипотеку так, чтобы жена была ее собственником?
Ипотека и приобретение квартиры - что происходит со собственностью в случае развода?