Неоплата доли в наследство отца - какие последствия и как вьехать на свою долю в трехкомнатной квартире?

995₽ VIP

Не переживайте, вы не потеряете права собственности на указанную квартиру из-за неоплаты коммунальных услуг. Однако имейте в виду, что данная оплата возложена на вас законом с момента приобретения вами права собственности - ст. 153 ЖК РФ прямо об этом говорит.

Поэтому другая дольщица вправе будет взыскать с вас компенсацию оплаты за жилье и коммунальные услуги в суде.

Грозит только тем что жена отца подаст в суд и взыщет с вас половину комм.платежей.Вселится имеете право т.к. вы собственник.Ничьего разрешения вам не надо.

Статья 209. Содержание права собственности

[Гражданский кодекс РФ] [Глава 13] [Статья 209]

1. Собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

2. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

3. Владение, пользование и распоряжение землей и другими природными ресурсами в той мере, в какой их оборот допускается законом (статья 129), осуществляются их собственником свободно, если это не наносит ущерба окружающей среде и не нарушает прав и законных интересов других лиц.

4. Собственник может передать свое имущество в доверительное управление другому лицу (доверительному управляющему). Передача имущества в доверительное управление не влечет перехода права собственности к доверительному управляющему, который обязан осуществлять управление имуществом в интересах собственника или указанного им третьего лица.

Здравствуйте. Может долг взыскать с вас в судебном порядке, но таким образом не отсудит вашу долю в свою пользу.

Выделяйте свою долю в натуре согласно ст 252 ГК РФ 2. Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества.

3. При недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.

Здравствуйте, Виталий!

чем мне грозит такая длительная (с февраля) неоплата моей доли?

Если как вы указываете платит вторая жена отца, то она вправе согласно вашей доле через суд взыскать с вас платежи.

Может ли она пытаться таким (или каким другим) образом отсудить мою долю в свою пользу?

Не, сможет. Не беспокойтесь.

ГК РФ Статья 1117. Недостойные наследники

1. Не наследуют ни по закону, ни по завещанию граждане, которые своими умышленными противоправными действиями, направленными против наследодателя, кого-либо из его наследников или против осуществления последней воли наследодателя, выраженной в завещании, способствовали либо пытались способствовать призванию их самих или других лиц к наследованию либо способствовали или пытались способствовать увеличению причитающейся им или другим лицам доли наследства, если эти обстоятельства подтверждены в судебном порядке. Однако граждане, которым наследодатель после утраты ими права наследования завещал имущество, вправе наследовать это имущество.

Как мне вьехать на свою долю имея только регистрацию доли и не имея судебного постановления о выделенном метраже.

У вас есть доля и есть документы можете свободно въезжать в данную квартиру. Между собой можете договорится кто в какой комнате будет жить. Если не согласиться и будет чинить препятствия, то можно подать иск в суд о определении порядка пользования долевым имуществом.

ГК РФ Статья 247. Владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности

1. Владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

2. Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации.

С уважением, Анна.

отсудить не сможет , и лишить не сможет вас вашей доли. Могут только взыскать с вас сумму неоплаченных коммунальных платежей.

Об этом гласит ст. 153 ЖК РФ.

Статья 153. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги

[Жилищный кодекс РФ] [Статья 153]

1. Граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

2. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у:

1) нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора;

1.1) нанимателя жилого помещения по договору найма жилого помещения жилищного фонда социального использования с момента заключения данного договора;

2) арендатора жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда с момента заключения соответствующего договора аренды;

3) нанимателя жилого помещения по договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда с момента заключения такого договора;

4) члена жилищного кооператива с момента предоставления жилого помещения жилищным кооперативом;

5) собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса;

6) лица, принявшего от застройщика (лица, обеспечивающего строительство многоквартирного дома) после выдачи ему разрешения на ввод многоквартирного дома в эксплуатацию помещения в данном доме по передаточному акту или иному документу о передаче, с момента такой передачи;

7) застройщика (лица, обеспечивающего строительство многоквартирного дома) в отношении помещений в данном доме, не переданных иным лицам по передаточному акту или иному документу о передаче, с момента выдачи ему разрешения на ввод многоквартирного дома в эксплуатацию.

3. До заселения жилых помещений государственного и муниципального жилищных фондов в установленном порядке расходы на содержание жилых помещений и коммунальные услуги несут соответственно органы государственной власти и органы местного самоуправления или управомоченные ими лица.

Здравствуйте!

Факт не оплаты не повлияет на судьбу Вашего права собственности.

Если Вам не удается договорится с сособственником о своем вселении и определении порядка пользования, то следует обратиться с иском в суд с требованиями о вселении и определении такого порядка (ст. 30 ЖК РФ, ст.ст. 208, 247 ГК РФ).

В иске Вы должны предложить свой вариант пользования и обосновать его.

Вы или адвокат можете подать в районный суд иск о своем вселении в спорную квартиру, ссылаясь на свидетельство о праве на наследство, статьи закона, в т.ч. ст.153 ЖК РФ.

Вы и адвокат можете подать иск в суд об определении порядка пользования квартирой и просить суд выделить вам одной одну комнату.

Вы можете пойти к бухгалтеру УК (управляющей компании, попросить выдать вам квитанцию об оплате квартплаты и оплатить свою часть квартплаты за все время, с которого у вас возникло право пользования квартирой и оплачивать свою долю в дальнейшем.

Второй сособственник может подать против вас иск в суд.