Арендатор намерен подать в суд за несвоевременную оплату, выставлен счет на 16000 рублей. Вопрос об учете задержи ЗП. Кто прав?

Aрендодатель и арендатор - конфликт из-за неуплаты аренды и несогласия на дальнейшее сотрудничество

Арендодатель хочет подать в суд на арендатора за не уплату аренды квартиры, хотя по договору уплачены все месяцы. Арендатор говорил что будет арендовывать дальше, но это не было никак подписано, арендатор отказывает в уплате так как там не жил, после истечения договора. Арендодатель не возвращает вещи арендатора и хочет с помощью суда заставить заплатить аренду. Как быть в этой ситуации?

Читать ответы (1)

Возврат задатка и пропорциональной арендной платы при расторжении договора аренды

Скажите пожалуйста, есть договор аренды, мы Арендаторы. По условиям договора мы внесли задаток в размере арендной платы за 1 месяц в счет причитающихся арендных платежей за последний месяц договора. Отработали по договору 1,5 месяца, арендную плату внесли за 2 месяца. Сейчас расторгаем договор. В догворе предусмотрено предупредить за 30 дней. Можем ли мы потребывать от Арендатора сумму задатка и то что мы оплатили за второй месяц аренды, а отработали только полмесяца. Спасибо.

Читать ответы (1)

Расчеты с недобросовестным арендатором - как расторгнуть договор и подать иск в суд

Был заключён договор гпх по аренде нежилого помещения между двумя физ лицами. Арендатор не платил больше месяца, договором предусмотрено расторжение договора в случае длительной неоплаты. Арендатор был веселен, но платить не хочет. Правильно ли я понимаю, что до подачи в суд нужно провести досудебное урегулирование и отправить в адрес арендатора письмо. Что делать если подписывать он его не хочет. Как вообще подать иск в суд?

Читать ответы (6)

Определение порядка начисления пени по договору аренды при неуплате.

Заключен договор ареды. По договору указана оплата ежемесячно до 25-го числа текущего месяца. Арендатор не платит с момента заключения договора. Как нужно считать пени? За каждый месяц отдельно или на общую сумму задолженности?

Читать ответы (1)

Проблема невыплаты коммунальных услуг при расторжении договора аренды нежилого помещения - что делать?

Такой вопрос, между ИП заключён договор аренды нежилого помещения. По договору, арендатор обязан был платить коммунальные услуги. Частично оплата была, но не вся. Арендатор платил сам в ЖЭУ. В январе подписали соглашение о расторжении договора аренды, но по невнимательности была прописана фраза, что все расчеты произведены полностью, претензий нет. Мне бесполезно обращаться в суд? На контакт арендаторы не идут.

Читать ответы (12)

Как расторгнуть договор аренды и заставить арендатора съехать после истечения срока проживания и отсутствия продления договора

Ситуация следующая. Арендаторы снимают жилье уже второй год, при найме был заключен договор на 11 месяцев, потом не продлевался. При найме арендаторами был уплачен залог, в счет последнего месяца. В августе этого года они были предупреждены, что мы прекращаем сдавать квартиру и просим освободить ее. с учетом уплаченного залога до 1 октября. Сейчас арендатор заявляет что дата была указанна на до 1 ноября. В течении всего срока найма арендатор систематически задерживал оплату до 2 х недель от указанного в договоре расчетного дня. Также систематически присутствовали факты не своевременной уплаты коммунальных платежей (по договору это обязанность арендатора). Вопрос следующий: как я, как собственник могу заставить арендатора съехать, с учетом того что оплаченный им срок проживания уже истек, на данный момент действующего договора нет а арендатор не желает съезжать до конца текущего месяца, ссылаясь на несвоевременное предупреждение, несмотря на то что оно было еще за 2 месяца. Заранее спасибо!

Читать ответы (6)

Право на переуступку аренды без указания стоимости - возможные налоговые последствия для организаций

Между двумя некоммерческими организациями был заключен договор на переуступку прав аренды земельного участка, который является муниципальной собственностью. В Договоре не указана сумма переуступки прав аренды. Хотя прежний арендатор производил оплату по раннее заключенному договору на переуступку прав в виде фиксированной денежной суммы. Вопрос: Имеет ли право арендатор переуступить новому арендатору право аренды без стоимости. Могут быть ли налоговые последствия от этой сделки у старого и нового арендатора если в договоре не предусмотрена стоимость переуступки прав?

Читать ответы (2)

С июля месяца арендодатель хочет внести поправку в договор, чтобы арендатор оплатил сразу последний месяц по договору.

С июля месяца арендодатель хочет внести поправку в договор, чтобы арендатор оплатил сразу последний месяц по договору. Разве это уместно? Я итак плачу на месяц вперед. Что с этим делать?

Читать ответы (1)

Взыскание пени за несвоевременную оплату по договору - от даты договора или от решения суда?

Был заключен договор на оказание услуг. Оплата по договору не производилась, так как был судебный процесс по оспариванию суммы подлежащей оплаты по договору. Суд закончился. Истец подал новый иск о взыскании пени за несвоевременную оплату. Расчет пени произведен от даты, которая предусмотрена договором (период добровольной оплаты) правильно ли это? или надо пени насчитывать от решения суда, где была установлена верная сумма для оплаты.

Читать ответы (1)

Спорный договор аренды ПСН - Как вернуть предоплату в размере 15000 рублей?

1.04.14 была внесена предоплата за первый месяц аренды ПСН в размере 15000 рублей. 7.04.14 был подписан договор аренды ПСН, однако деньги арендодателю переданы не были (тк. в договоре было указано, что оплата аренды производится в течении трех дней с момента подписания договора). Арендодатель не передал ключи Арендатору и перенес оплату аренды на 8.04.14 8.04.14 Арендатор сообщил Арендодателю, что в договоре присутствуют некоторые спорные пункты, которые вызывают сомнение у Арендатора и Арендатор отказывается от оплаты договора аренды и не собирается арендовать ПСН - и, разумеется, оплачивать аренду данного ПСН. 9.04.14 Арендатор обращается к Арендодателю с требованием вернуть предоплату в размере 15000 рублей, так как по факту помещение Арендовано не было, ключи переданы не были и Арендатор отказался от договора аренды. Арендодатель отказал Арендатору в возврате суммы, сославшись на то, что данная сумма считается бронью и она была бы возвращена лишь в том случае, если договор был бы расторгнут по вине Арендодателя. Как вернуть предоплату?

Читать ответы (6)

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59

Арендатор намерен подать в суд за несвоевременную оплату, выставлен счет на 16000 рублей. Вопрос об учете задержи ЗП. Кто прав?

Орёл - онлайн услуги юристов