ТСЖ разбирается с судебным иском от энергоснабжающей организации за задолженность жильцов

₽ VIP

Олег, я волею судьбы теперь работаю юристом в ТСЖ - и у нас сложилась похожая, а вернее еще худшая ситуация:

Энергоснабжающая организация в лице Управляющей компании используя непонятно как зарегистрированную Регпалатой на их имя котельную поставляет в дом тепло и горячую воду.

при этом часть жильцов платят в ТСЖ (образовано в 2008), а часть - продолжают платить в адрес УК

со стороны УК и других энергоснабжающих организаций предъявляются за весь дом, при том что часть жильцов не платят:

при таком подходе любое ТСЖ можно обанкротить (они уже предъявили иск о нашем банкротстве) и вернуть себе любимым (удобной застройщику, своей управляющей компании) управление домом.

Вот так.

Надо я думаю обращаться в ГосДуму и к Президнту чтобы законодательство было срочно пересмотрено.

А пока единственный выход - это добиваться уменьшения взыскиваемых сумм и процентов, и усиление работы по взысканию с жильцов.

ПРи этом они опять будут в более выгодном положении: они сходят и взыщут с ТСЖ 1 крупный долг., а ТСЖ будет вынуждено бгать по сотням судов за жильцами и перед житьцами будет "плохим"

Олег, по общему правилу проценты взыскиваются исходя из условий договора или по закону (ст. 395 ГК РФ) и должны быть разумными . Не имеет значение тот факт, что вы некоммерческая организация. Для того чтобы вас проконсультировать необходимо ознакомиться с исковым заявлением, договором и т.д. Не забывайте, что у вас есть право обратиться с иском о взыскании задолженности с должников.

С уважением,

Здравствуйте, Олег! Ответ на Ваш вопрос - да, суд может взыскать с ТСЖ проценты по 395 ГК. Вы, в свою очередь, можете просить суд снизить размер неустойки и такое снижение остается на субъективное усмотрение суда.

Взыскать проценты у них право есть. Но Вы со своей стороны имеете право просить снижение данный процентов со ссылкой на ст. 333 ГК. И в этом случае как раз Вам нужно будет приводить доказательства отсутствия вины, невозможности исполнения и т.д.

Суды в этом случае как правило, используя вышеуказанную статью, значительно снижают размер процентов.