Как оформить гараж в собственность и сколько налогов нужно будет заплатить?

199₽ VIP

Для оформления недвижимого имущества требуется регистрация права собственности в Росреестре.

(ст. 12 Федерального закона от 21 июля 1997 г. N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним")

1. Права на недвижимое имущество и сделки с ним подлежат государственной регистрации в Едином государственном реестре прав.

Здравствуйте, согласно ст. 12 Федерального закона от 21 июля 1997 г. N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" права на недвижимое имущество и сделки с ним подлежат государственной регистрации в Едином государственном реестре прав.

Вам необходимо обратиться с комплектом документов в органы росреестра. На основании свидетельства о праве на наследование по закону (завещанию) вы сможете оформит право собственности.

обратитесь для регистрации в Росреестр.Если Вам гараж подарил близкий родственник, то НДФЛ платить не будете.В противном случае придется налог уплатить.

Федеральный закон от 21.07.1997 N 122-ФЗ (ред. от 03.07.2016) "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" (с изм. и доп., вступ. в силу с 01.08.2016)

""Статья 13. Порядок проведения государственной регистрации прав

""1. Государственная регистрация прав проводится в следующем порядке:

прием документов, представленных для государственной регистрации прав, регистрация таких документов;

""правовая экспертиза документов, в том числе проверка законности сделки (за исключением нотариально удостоверенной сделки) и установление отсутствия противоречий между заявляемыми правами и уже зарегистрированными правами на объект недвижимого имущества, а также других оснований для отказа в государственной регистрации прав или ее приостановления в соответствии с настоящим Федеральным законом;

""внесение записей в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество при отсутствии указанных противоречий и других оснований для отказа или приостановления государственной регистрации прав;

совершение надписей на правоустанавливающих документах и выдача удостоверений о произведенной государственной регистрации прав.

Непонятно каким образом Вы получили его? Право собственности зарегистрировано на основании договора дарения? (ст. 209, 8.1. ГК РФ). Если нет, то Вы его не получили. Вам нужно обращаться в Управление Росреестра для регистрации. Пошлина - 2 т.р.Количество собственников кооператива не имеет значения.

Нужно смотреть бумаги.

Вы не могли купить гараж, если они в долевой собственности.

Вы вступили в кооператив.

И будете нести ответственность согласно устава.

Ст. 25 Федерального закона от 12.01.1996 N 7-ФЗ "О некоммерческих организациях" указывает:

"Некоммерческая организация может иметь в собственности или в оперативном управлении здания, сооружения, жилищный фонд, оборудование, инвентарь, денежные средства в рублях и иностранной валюте, ценные бумаги и иное имущество. Некоммерческая организация может иметь земельные участки в собственности или на ином праве в соответствии с законодательством Российской Федерации. Федеральным законом могут быть установлены право некоммерческой организации (за исключением казенного учреждения) формировать в составе имущества целевой капитал, а также особенности правового положения некоммерческих организаций, формирующих целевой капитал.

Некоммерческая организация отвечает по своим обязательствам тем своим имуществом, на которое по законодательству Российской Федерации может быть обращено взыскание."

Здравствуйте, Александр!

Важно понять выплачен ли пай, имеется ли у владельца гаража свидетельство о праве собственности.

Если у Вас на руках имеются правоустанавливающие документы на гараж и земельный участок под ним, то дополнительно потребуется:

техническая справка из БТИ;

справка об отсутствии наложенного на имущество ареста;

справка об отсутствии долгов из управления ГСК (выплата всей суммы пая, задолженность по платежам).

Остальные процедуры в порядке ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним".

С договором дарения и указанными выше документами нужно будет обратиться в Росреестр или МФЦ.

Здравствуйте. Для регистрации вы должны будете обратиться в органы Росреестра. Согласно ст. 16 ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» Государственная регистрация прав проводится на основании заявления правообладателя, сторон договора или уполномоченного им (ими) на то лица.

К заявлению о государственной регистрации прав должны быть приложены документы, необходимые для ее проведения.

Вы должны будете оплатить государственную пошлину согласно ст 333.33 НК РФ 22) за государственную регистрацию прав, ограничений (обременений) прав на недвижимое имущество, договоров об отчуждении недвижимого имущества, за исключением юридически значимых действий, предусмотренных подпунктами 21, 22.1, 23 - 26, 28 - 31, 61 и 80.1 настоящего пункта:

для физических лиц - 2 000 рублей;

для организаций - 22 000 рублей;

И поскольку дарение совершено не между близкими родственниками 13% подоходного налога. Налог исчисляется от стоимости гаража. Стоимость гаража определяется на основании его рыночной, кадастровой или инвентаризационной стоимости.

Вы пишите что гараж является собственностью дарящего ст209 ГК РФ.поэтому не имеет значения что в кооперативе есть долевое участие на 37 гаражей.

Согласно ст. 12 Федерального закона от 21 июля 1997 г. N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним"права на недвижимое имущество и сделки с ним подлежат государственной регистрации в Едином государственном реестре прав.

Вам нужно предоставить в Росреестр договор дарения ст572 ГК РФ на гараж, технический паспорт на гараж чтобы зарегистрировать свое право собственности на гараж.

Что касается уплаты налогов,то здесь ситуация следующая:

Если гараж вам подарил близкий родственник-отец мать брат сестра то НДФЛ платить вам не нужно.если вы получили гараж в дар от лица,которое не является вашим близким родственником то придется платить 13 % от оценки стоимости этого гаража.

Как собственнику гаража вам также придется оплачивать налог на имущество Налог на имущество согласно ст 15 НК РФ является местным налогом,то есть ставку налога определяют местные органы исходя из кадастровой стоимости вашего гаража.Поэтому какие ставки по налогу на имущество в вашей местности вам следует узнать в местной администрации