Как узаконить сделку с недвижимостью в случае упущенного срока и отказа наследников

Question

Прошу подсказать решение проблемы. В 2012 году моим отцом была приобретена однокоманатная квартира для меня. Продажей занималась невестка собственницы квартиры, на которую была оформлена доверенность на распоряжение имуществом с правом передоверия. После передачи сторонами всей суммы и документации друг другу, она, в свою очередь, оформила такую же доверенность на моего отца, чтобы он сам, не беспокоя их, мог совершить все необходимые действия для оформления квартиры. Обе доверенности были выданы сроком на три года. К сожалению, по разным причинам, мы упустили этот срок, квартира не оформлена. Прежние хозяева были готовы выдать новую доверенность, однако собственница из-за болезни была недееспособна а потом скончалась год назад. Вступать в наследство и в последующем оформить сделку наследники отказываются, мотивируя тем, что сделка была совершена, вы нам деньги-мы вам квартиру, упущенные сроки-ваша проблема, оформляйте как хотите. Прошу подсказать, каким образом узаконить сделку, не причиняя неудобств прежним хозяевам, так как живут они далеко. Можно ли обратиться в суд о признании права собственности и каков прогноз? Кто в этом случае будет ответчиком? Спасибо.

Читать ответы (3)

Оформление доверенностей
Доверенность на распоряжение имуществом
Признание права собственности

Чернецкий Игорь Вячеславович · Answer

Обратиться можно.

Волков Вячеслав Вячеславович · Answer

Вам необходимо обратиться в суд о признании права собственности

Шамолюк Ирина Александровна · Answer

Да.. наделали Вы себе проблем. Подавайте иск в суд. Покупатель может добиться регистрации перехода права собственности на приобретенную им квартиру через суд (пункт 3 статьи 551 ГК РФ). Государство стоит на его стороне. Только он должен доказать факт уклонения продавца.  А с учетом того, что продавец уже умер...Да и срок исковой давности - 3 года.. Вы можете вообще остаться без квартиры.. Вам лучше к адвокату обратиться, что бы вел дела в судах..

Как узаконить сделку с недвижимостью в случае упущенного срока и отказа наследников

Купля-продажа квартиры - возможно ли отменить сделку при обнаружении недочетов после регистрации?

Прошу подсказать куда обратиться и с каким заявленим.

Что происходит с доверенностью на дарение квартиры после регистрации сделки в Росреестре?

Как отменить доверенность с правом передоверия для оформления сделки по договору дарения квартиры без ущерба для себя?

Возможно ли аннулирование притворной сделки купли-продажи участка земли через суд?

Возможные последствия и законность передоверия автомобиля с доверенностью сроком на три года

Наследование после смерти отца - возможность продажи квартиры по доверенности и пошлины для вступления в наследство

Возможно ли сейчас (август 2005 года) признать сделку купли недействительной и совершить ее согласно доверенности.

Может ли быть сделка по продаже квартиры признана недействительной?

Соответствие действиям гр. Б сделке по недействительной доверенности в 2011 году

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59