Как получить согласие от совершеннолетних детей на продажу приватизированной квартиры и требуется ли их присутствие при оформлении документов из другого города?
Хочу продать квартиру. Она приватизирована. Но в в приватизации так же оформлены мои совершеннолетние дети, которые уже с нами не проживают. Скажите, как можно получить согласие от них на продажу жилбя? Нужно ли им приезжать из другого города для оформления документов?
Они могут Вам предоставить доверенности и вы будете при продажи выступать от их имени.
Спросить
Могу ли я продать квартиру которая является собственностью моей и детей которые уже совершеннолетние из другого города не присутствуя на сделке (попросить об этом некого), без разрешения и участия мужа который не участвовал в приватизации. Но просто прописан в ней? Можно ли развестись из другого города если дети уже совершеннолетние но приехать для развода в этот город нет возможности?
Продать - можно, получить от указанных детей доверенности на продажу их долей. Разрешения мужа, по тексту - не надо, если нет его собственности. Развестись из другого города - непонятно, что имеете в виду.
Спросить
Расторгнуть брак можно подачей совместного заявления в ЗАГС. Или по суду, почтой, направив иск, быть на суде не нужно.
Продать можно, выдав доверенность лицу, которое от ВАшего имени и продаст.
СпроситьХочу продать квартиру. Квартира досталось в наследство. Оформлен документ дарения на меня и моего брата от отца. В данной квартире прописан только я. на данный момент могу ли я продать квартиру и нужно ли согласие брата? На квартиру он не претендует и живет в другом городе, приезжать чтобы отказаться от дарения он не может. Какие документы нужны для оформления купли-продажи квартиры?
Здравствуйте, Владислав. Для правильного ответа на Ваш вопрос нужно посмотреть документы, каждая ситуация индивидуальная, тем более, что Вы указываете, что квартира досталась по наследству по договору дарения, а два разных основания (либо по наследству, либо по дарению). Обращайтесь, буду рада помочь.
СпроситьЯ проживаю в 2 к. квартире с несовершеннолетним ребенком. Собственниками квартиры являются мои дети по 1/2 - была приватизация. Один из них еще не совершеннолетний. Мы хотим продать квартиру, но органы опеки, требуют согласие отца. С супругом мы не живем вместе уже много лет. Согласие он не дает на продажу. Как нам быть в данной ситуации?
Могут ли совершеннолетние дети приватизировать квартиру без согласия основного квартиросьемщика, который уже участвовал в приватизации другого жилья.
Не могут. Должно быть согласие всех жильцов, даже тех, которые уже не имеют права на участие в приватизации.
Спросить
Постольку право приватизации реализуется лишь единожды и уже было реализовано основным квартиросъемщиком, совершеннолетние дети вправе приватизировать квартиру без согласия основного квартиросъемщика согласно ст. 11 Закона РФ от 04.07.1991 N 1541-1 "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации".
Удачи.
СпроситьЗдравствуйте. Хочу продать квартиру, но в квартире 4 собственника (я и 3 мои дочери совершеннолетние). Они и я согласны на продажу, проживают девочки в другом городе. Какие документы мне нужны для продажи?
Здравствуйте. Можно оформить нотариальную доверенность, в которой предусмотреть полномочия на заключение договора купли-продажи.
Спросить
Добрый день! Вам нужно все равно обращаться к нотариусу, поскольку тут сделки с долями, и в силу ст. 42 ФЗ о государственной регистрации недвижимости, такие сделки подлежат обязательному нотариальному удостоверению.
Что касается дочерей, то они могут выписать на Вас нотариальную доверенность и отправить Вам по почте, чтобы Вы в их интересах так же могли продать их доли.
Спросить
Здравствуйте, если дети совершеннолетние, то от них потребуется доверенность на продажу. При этом, все сделки с долями подлежат нотариальному удостоверению.
Удачи вам и всего наилучшего
Спросить
Здравствуйте! Если дочери согласны на продажу, то они должны Вам выдать нотариальную доверенность на право продажи долей. Договор должен быть удостоверен нотариально.
Спросить
Доброго вам времени суток. Нужно будет чтобы договор купли-продажи подписали все ваши Дочери и вы, А также чтобы все они явились в Росреестр либо выдали доверенность. Удачи вам и всего наилучшего.
Спросить
Составьте проект договора купли-продажи, где укажите 4 собственников-продавцов с одной стороны. От них необходимо иметь доверенности на продажу. Удачи.
Спросить
В Росреестре зарегистрируют переход права собственности на покупателя/ покупателей, по сути нужно будет просто сдать сам договор купли продажи, доверенность, и документ подтверждающий собственность, т.е. выписка из ЕГРН, но нотариус уже подготовит все документы, все равно удостоверять нужно у нотариуса.
Спросить
Росреестр при получении документов на продажу долей квартиры (или в целом всей квартиры), в установленный законом срок зарегистрирует сделку. Обращаю внимание на то, что с позиции налогообложения выгоднее продавать каждому из долевых собственников свою долю отдельно (то есть выступать самостоятельным продавцом по отношению к покупателю. Но в Вашей ситуации, с этим может не согласиться покупатель, потому что тогда могут вырасти его расходы.
В Росреестр необходимо представить договор купли-продажи, доверенности от имени дочерей на подачу документов (а если они не подписывали договор - на их подписание), а также оплатить госпошлину за переход прав.
Обращаю внимание, что в настоящее время нотариусы как правило сами подают документы в МФЦ на регистрацию, поскольку включают это в свои услуги по удостоверению сделок.
СпроситьВы заключаете договор купли-продажи. По договору действуете за себя и за детей по нотариальной доверенности. В Росреестре будет зарегистрирован переход права собственности.
Спросить
Алена, вам необходимо идти к нотариусу с документами на квартиру и доверенностями отсутствующих собственников, нотариус оформит договор, уточните оплату госпошлины, она теперь гораздо выше, чем раньше, затем заверенный договор относите в МФЦ (многофункциональный центр).
СпроситьПланируем продать квартиру приватизированную в 1992 году на 4 чел (2 супруга и на то время - 2 несовершеннолетних детей). Соответственно имеем на руках 4 договора приватизация в которых указана общая долевая собственность. В связи с тем, что совершеннолетние дети проживают отдельно от родителей и не могут принять участие в оформление сделки, дети оформили нотариальные доверенности на отца, с правом проведения регистрационных действий по продаже квартиры. В доверенности сразу указано что у детей по 1/4 доли и отец может ее продать по стоимости на свое усмотрение. Вопрос: нужно ли для продажи квартиры всем 4 на основании договоров приватизации вначале получить Свидетельства о права собственности или продажу можно осуществить без оформления этих Свидетельств - на основании оригиналов договоров на приватизацию?
Свидетельство о праве собственности необходимо.
Проведенная государственная регистрация возникновения и перехода прав на недвижимое имущество удостоверяется по выбору правообладателя свидетельством о государственной регистрации прав или выпиской из Единого государственного реестра прав. При этом свидетельство о государственной регистрации прав оформляется только в форме документа на бумажном носителе.
Ст. 14 Федерального закона от 21 июля 1997 г. N 122-ФЗ
"О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним"
СпроситьЛеонид Владимирович, добрый день!
В соответствии со ст.18 закона "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" Среди документов, необходимых для регистрации перехода права собственности необходим предоставить свидетельство о государственной регистрации права. Данное свидетельство можно получить и по нотариально заверенной доверенности, если в такой доверенности прямо указано право "на получение свидетельства о гос.регистрации права".
СпроситьКакие документы мне нужно для отчуждения доли ребенка в приватизированной квартире? Моя мама хочет продать квартиру но когда она ее приватизировала мои дети были там прописаны и тоже стали участниками приватизации, мы с женой как опекуны детей не против продажи квартиры так как наши дети уже как год живут и прописаны в нашей квартире по другому адресу. Спасибо.
это их доли и сними надо решать через опеку, скажите что деньги положите на счета после продажи
СпроситьМоя мама, была главным квартиросъемщиком и в начале 90-х приватизировала квартиру на Севере на троих: себя и на 2-х совершеннолетних детей. Сразу же после приватизации я выписалась из этой квартиры, позже выписалась и мама. Согласие на приватизацию и никаких документов мы с сестрой не подписывали. Сестре, как работнику Севера, в замен этой квартиры, город выделил сертификат на приобретение другого жилья в средней полосе. Имеем ли мы с сестрой право на повторную приватизацию другого жилья в связи с тем, что приватизация была проведена без нашего согласия?
Продажа квартиры здравствуйте мы хотим продать квартиру она приватизирована в квартире прописаны 4 человека приватизация на 3.1 написал отказ от приватизации. Можно ли продать квартиру без его согласия?
В приватизированной квартире прописаны трое: мать с дочкой и сыном (дети уже совершеннолетние). Квартира приватизирована на мать (дети отказались от приватизации). Меня интересует следующий вопрос: если мать решит продать или разменять квартиру - нужно ли согласие прописанных детей или она может продать без их ведома и они тогда кажутся на улице? Спасибо за ответ.
Уважаемая, Светлана !
На улице совершеннолетние дети не окажутся, т. к они имеют право пользования данным жилым помещением. п.2 ст.31 ЖК РФ.
Мать - собственник жилого помещения , она и вправе Распоряжаться , т.е совершать любые сделки с квартирой, согласие проживающих членов семьи не требуется, лишить их права пользования жилым помещением и выселить не вправе . Жилое помещение находится под обременением.
*********************************************************************************
Действие положений части 4 статьи 31 не распространяется на
бывших членов семьи собственника приватизированного жилого
помещения при условии, что в момент приватизации данного жилого
помещения, указанные лица имели равные права пользования этим
помещением с лицом, его приватизировавшим, если иное не
установлено законом или договором (Федеральный закон от
29.12.2004 N 189-ФЗ).
**********************************************************
Спросить
