Определение норматива площади при присоединении комнаты - как учитывать отдельные члены семьи?

₽ VIP

Уважаемая Наталья! Присоединение освободившейся комнаты производится в соответствии со ст.59 ЖК РФ:

Статья 59. Предоставление освободившихся жилых помещений в коммунальной квартире

1. Освободившееся жилое помещение в коммунальной квартире, в которой проживают несколько нанимателей и (или) собственников, на основании их заявления предоставляется по договору социального найма проживающим в этой квартире нанимателям и (или) собственникам, если они на момент освобождения жилого помещения признаны или могут быть в установленном порядке признаны малоимущими и нуждающимися в жилых помещениях.

2. При отсутствии в коммунальной квартире граждан, указанных в части 1 настоящей статьи, освободившееся жилое помещение предоставляется по договору социального найма проживающим в этой квартире нанимателям и (или) собственникам, которые могут быть в установленном порядке признаны малоимущими и которые обеспечены общей площадью жилого помещения на одного члена семьи менее нормы предоставления, на основании их заявления.

3. При отсутствии в коммунальной квартире граждан, указанных в частях 1 и 2 настоящей статьи, освободившееся жилое помещение предоставляется по договору купли-продажи гражданам, которые обеспечены общей площадью жилого помещения на одного члена семьи менее нормы предоставления, на основании их заявления.

4. При отсутствии в коммунальной квартире граждан, указанных в частях 1 - 3 настоящей статьи, вселение в освободившееся жилое помещение осуществляется на основании договора социального найма в порядке, предусмотренном настоящим Кодексом.

Вы живёте в коммуналке вместе, поэтому с позиции обеспеченности все вы-одна семья независимо от возраста детей и без учёта беременности дочери. В СПб. норма предоставления составляет 18 кв.м общей площади на человека. Вас в семье четверо, значит норма предоставления 18 кв.м х 4=72 кв.м общей площади.

В квартире еще одна семья претендует на комнату. Первоначально комиссия предложила выкупить комнату нашей семье т.к. норма превышала и в той и нашей семье.

до 10.10.10. необходимо было представить документы, но 24.09.10.комиссия вынесла новое решение, мотивируя неправильностью расчета в той семье, и там якобы нормы не хватает и предоставила им комнату по соц.найму, но расчеты не предоставляют, говоря. что это вляется ТАЙНОЙ!? которую не вправе разглашать.

Та семья еще имеет две отдельных картиры.Могу ли, я выяснить через ГБР или другим образом, о наличии у них конкретно по метражу их площадь на стороне, вне нашей квартиры?

И что является приоритетом при присоединении.

Мы проживаем в этой квартире 32 года и стоим на очереди 28 лет, другой недвижимости у нас нет.

Их семья проживает 10 лет и стоит на очереди 3 года.